エルデンシア中野ってどうでしょう？

[匿名さん]

物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html

売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月

【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】

[161: 匿名さん]

↑失礼、誤爆です

[162: 匿名さん]

この価格帯と立地で売れないのが不思議。完成後に販売する方法が裏目に出たね、青田売りなら値段につられて購入する人も結構いたと思う。まぁＴＦＤが最大のネックかな・・・

[163: 匿名さん]

まぁ他のエルデンシアも売れてないし、みんな安さに釣られるほど馬鹿じゃないってことだ

[164: 匿名さん]

１階の４千万前半のは、賃貸用には魅力的。
２階、３階はどうかなー？って感じ。

[165: 匿名さん]

隣のアパートと近過ぎる。特に北寄りのアパートの玄関廊下とは２ｍも離れてないから居住者以外の人間がウロウロしたりして不用心だね。

[166: 匿名]

入居者の意見が聞きたい。

酷評に負けずに購入して良かった点、悪かった点、真実を教えて！

[167: 匿名]

この後１６６御本人（販売関係者）がいいとこを書き並べる筋書きかい。TFDらしいチョロいやり方だwww

[168: 匿名さん]

１６７は何もの？

[169: 匿名]

166は私ですが、ただの近隣住民です。
外からみるとちらほら入居されているみたいなので実際の感想が聞いてみたいです。

[170: 匿名さん]

166の方は分かったとして、167は何者なんでしょう？

[171: 匿名]

167はいいから入居者出てきてくださーい

[172: 匿名さん]

結局ココに書き込むしか楽しみの無い奴らは数千万円もするマンションは買えない貧困層ってわけだ、俺も含めて。。。

[173: 匿名]

ここは物件もスレも終わってるね。
もちろん完売ではなく完敗ですけどね。

[174: 匿名さん]

もう売る気ゼロだな、ＨＰを更新しないから不動産サイトでも下がる一方だし投資マンションとして出直すしかないだろうな。しかし１/３が空き部屋じゃ夜は気味悪いそう・・

[175: 匿名]

１／３じゃなくて４／５だろ（笑）

[176: 不動産購入勉強中さん]

アパートから会社行く途中に前を通るのだけど、
まだ分譲中の幟が立っています。
周りを回ってみても、少なくとも三分の一以上が
空室みたいな状況です。
どうしてここは売れないのでしょうか。
専門家の方のご意見を伺いたいと思います。

[177: 匿名さん]

全然売れてなくても一丁前に夏休みがあるんだ。販売戸数表示が消されたけど残り１５戸というのも虚偽で是正勧告されたとか？

[178: 匿名]

177さんは何かこの会社に恨みでもあるの？
一丁前に夏休みって、夏休みあるの当たり前だし個人的な思いがないと出て来ない発言じやない？

[179: 匿名さん]

ひでえ電話を掛けられて不快な思いをしたことはあります。

[180: 匿名さん]

営業成績不振でクビになった元社員さんですね

[181: 匿名さん]

このデベじゃなきゃ売れただろうなって立地・・残念だね

[182: 匿名さん]

マンションじゃなくて今はやりのマッチ箱みたいな３階戸建てに適した土地の形状ですよ

[184: 匿名]

他のデベならその前にあんな安タレ物件建てないでしょう。施工も大分かどっかの変な会社だし。

[185: 匿名さん]

・空き部屋が多くて雰囲気は暗そう
・売却しようにも買い手捜しは困難
・すぐ管理組合理事の順番がくる


　良いこと無しだわ、ご愁傷さま

[186: 匿名さん]

ここはまだ完売してないのかな？
中野から8分って結構いい場所だと思いますが、

>すぐ管理組合理事の順番がくる
これは本当なの？理事って何をするんだろう。

[187: 匿名さん]

確か賃貸で住んでる人は理事になる必要は無かったのでは？そのかわり部屋のオーナーは割り高の管理費を払わされる事が裁判で認められたニュースを見た記憶がある。

[188: 競合物件企業さん]

今朝、中野駅前で、ここの宣伝看板持たされた社員が立ってた。
夕方、まだ立ってた。
可哀想だった。
ここまでしないと売れないみたいだ。
何軒かは入居してるみたいだけど、
いまだに玄関エントランスに
引越し用の養生がしたままになってる。
場所としては一等地なのに、
どうして売れないのかな。
安普請すぎたってことなのか。
安かろう悪かろうって訳かな。

[189: サラリーマンさん]

本当にこんなに安いのになんで売れないの？
東側・南側は、完全に塞がっているけど西側は道路なのでそんなに悪くない。
周りの中古マンションは、売れているようだし。。。

[190: 匿名さん]

実際に物件を見たら分かるよ。薄暗くて陰気な長い内廊下に白色で統一した無機質な室内じゃ買う気にはならない・・色々な物件を見学してきたけど断トツでビリだわ

[191: 販売関係者さん]

この一等地で価格破壊的な売り出しで
正直困惑したけど、
これだけ売れ残ってるのを見ると、
よほど物件に魅力がないんだろう。
とにかくどれだけが売却済みなのだろう。

[192: 匿名さん]

売り主も強引無礼電話勧誘で有名な会社ですしね。すべてにおいて信用ならない。

[194: 購入検討中さん]

ここ、途中から売主が変わったみたい。
なんでだろ。
それに、新しい売り主の評判悪そうだけど、
どこ見ればその正体がわかるの？
買った後でトラブルになるの、いやだもん。

[195: 近所をよく知る人]

久しぶりに通りかかったけど、
まだかなり未入居みたいで、
売れ残ってる。
ここまで売れないには、
なんか訳でもあるのかなと思うのだけど、
売主さん大丈夫なのかな。

[196: 入居済み住民さん]

困ったよ、マジで。
売れ残りが半分くらいある。
エントランスの壁は、いまだに
引越し用の養生がしたまま。
買うんじゃなかった。
ダンピングして売れ残りを片付けようとしてるみたいだが、
急いで買うんじゃなかったぜ。
あーあ、たまらん。

[197: 匿名さん]

とうとうＹａｈｏｏ不動産からも消えちゃって売る気が失せた？　

[198: 物件比較中さん]

殆どの部屋に申し込みが入ってるってはなしだったのにね

[199: 匿名]

8割くらいは売れてるんしゃない？
安さに目が眩んで購入してしまった人はかわいそうだけど、完売は大変だろうね。中古でもなかなか売れないだろうな。
でも立地がいいだけに本当に勿体ない。
三井、三菱とまでは言わないけど大京、有楽あたりの中堅デベの物件だったら買ってたな〜

[200: 匿名さん]

今日は駅前で看板もって社員が立ってた
えーっ、当初より数百万価格下げて売ってんじゃんか
駅から数分、低層一種地域、閑静という
恰好のエリアなのに、あんまり安っぽすぎる物件なんかにするから
こんな大量売れ残りになるんじゃんか
それにベランダに作業着干してあったけど、
作業員レベルの階層が入居者ってわけなの？

[201: 匿名さん]

確か１戸の申し込み人数を制限を定して１番目には当選確率を３倍アップさせると言ってたな
朝っぱらから並ぶのが嫌でパスしたけど良かったわ。下手に当たったら勢いで買ってたかも…

[202: 匿名]

市場（ユーザー）から相手にされなかったクサレ物件にいまさら手を出す奴がいるんか？さっさと賃貸移行すれば！

[203: 賃貸住まいさん]

御影石の立派なエントランスなのに、
いまでも引越しのための養生ボードが
張られていて、ミジメな感じ
売れ残りありますって宣言してるようなもんだし、
せっかくの入居者も落ち着かないと思うんだけど

[204: 物件比較中さん]

なんだか批判レスばかりの物件ですが、
入居済み住民さんの声を伺ってみたい･･･。

[205: 匿名さん]

↑　お答えします

○空室が点々とあり、歯抜け状態で、
居心地悪い
○夜など灯りがつかない部屋（未入居）が多くて、
気味悪い
○刑務所みたいな長い廊下（一番奥の部屋までだと2分以上歩く）、
それも狭くて（ドアを開ければ、廊下に人が居ると、ぶち当たる）、
天井も低い
○ごみ収集日には、玄関横に、大量のゴミ袋が山積で、
すごく見栄えが悪い
○三階奥の住人などは、ベランダ越しに、
薄汚い布団やシーツを、
階下のベランダにまで垂れ届かせて干しているという
非常識ぶり

後悔先に立たず
この格言を噛み締める日々でございます

[206: 匿名]

205さんは本当に入居者ですか？
入居者の方が何故わざわざ自分の物件の資産価値を下げるような書き込みをするんでしょう？
入居者でなかったとしたら相当悪質で最低な人ですね。
いずれにしても理解に苦しみます。

[207: 匿名さん]

>>206様へ

私の語っていることに嘘がありますか？
全部事実ですよね。
書き過ぎてしまったかもしれませんが、
ホントに後悔してしまっているので、
つい書き込んでしまいました。
ただ、「悪質で最低」とまで、
あなたにいわれる筋合いは全くありませんので、
口を慎んでください。

[208: 匿名]

205、よくぞ書いてくれた。こういうのが聞きたいのだよ。

[209: 匿名]

207
契約者でしたか。
敢えて自分の物件の資産価値を落とすその勇気素敵です。
真実か否かは確認するべくもありませんが、残念ながらあなたはこのマンションを購入してしまったようですね。
モノの価値を適切に判断出来ず、それを割り切ることさえも出来ず、他人に配慮することも無く愚痴を言う小さな人間のようですね。

何度でも言います。最低です。

[210: 匿名さん]

真偽のほどは自分で確認すればいいとして、検討材料の一つになるのでこういう情報は貴重ですよね。
検討者からしたら助かるのではないでしょうか・・