物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html
売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
エルデンシア中野ってどうでしょう？
| No.151 |
by 匿名さん 2011-07-13 10:23:06
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友の会も4月からだったですよ。
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| No.152 |
まぁショボい物件に変わりはない・・１５戸から売れる気配なし
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| No.153 |
あの薄暗くて長～～い廊下を見たら買わんわな。入居済みなのに１/３も売れ残ってたら閑散としてるだろうし
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| No.154 |
南向き最上階角部屋は非分譲でＴＦＤが賃貸に出すんだと
家賃２０万円以上だって。中野の相場はこんなもんかい？ |
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| No.155 |
もともと賃貸スペックだから、分譲しようって方が無理だったんだよ。All賃貸で出直せば。
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| No.156 |
再開発計画見たけど…帝京平成大学だけ肩身狭い想いしそう…
あと、学生増えるとうるさくなるかなぁ、治安とかどうだろ？ レベルの低いゲイもたくさんいるって聞くし… |
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| No.157 |
治安的には現状とそんなに変わらないだろうけど、中野駅周辺の混雑っぷりはますます酷くなりそうですね、大学生くらいの子だったらブロードウェイ辺りに集まりそうだし。
現状の先着順15戸って結構な期間変わってない数字なのかな？なんだかんだ人気の立地なので完売も早いと思ったんだけど。 |
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| No.158 |
評価ポイントが立地だけでは無いと言う市場の判断が表れた結果でしょう。
ものを売るのは難しい。 ウン千万もするものなら尚更のこと。 |
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| No.159 |
レベルの高いゲイはどこに住んでるの？そもそも 中野はゲイのメッカなのでは。中野だったらどこも一緒って気が。
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| No.160 |
周知の事実って言うけど所詮人づての見聞だけなんだよね。
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| No.161 |
↑失礼、誤爆です
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| No.162 |
この価格帯と立地で売れないのが不思議。完成後に販売する方法が裏目に出たね、青田売りなら値段につられて購入する人も結構いたと思う。まぁＴＦＤが最大のネックかな・・・
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| No.163 |
まぁ他のエルデンシアも売れてないし、みんな安さに釣られるほど馬鹿じゃないってことだ
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| No.164 |
１階の４千万前半のは、賃貸用には魅力的。
２階、３階はどうかなー？って感じ。 |
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| No.165 |
隣のアパートと近過ぎる。特に北寄りのアパートの玄関廊下とは２ｍも離れてないから居住者以外の人間がウロウロしたりして不用心だね。
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| No.166 |
入居者の意見が聞きたい。
酷評に負けずに購入して良かった点、悪かった点、真実を教えて！ |
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| No.167 |
この後１６６御本人（販売関係者）がいいとこを書き並べる筋書きかい。TFDらしいチョロいやり方だwww
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| No.168 |
１６７は何もの？
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| No.169 |
166は私ですが、ただの近隣住民です。
外からみるとちらほら入居されているみたいなので実際の感想が聞いてみたいです。 |
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| No.170 |
166の方は分かったとして、167は何者なんでしょう？
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| No.171 |
167はいいから入居者出てきてくださーい
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| No.172 |
結局ココに書き込むしか楽しみの無い奴らは数千万円もするマンションは買えない貧困層ってわけだ、俺も含めて。。。
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| No.173 |
ここは物件もスレも終わってるね。
もちろん完売ではなく完敗ですけどね。 |
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| No.174 |
もう売る気ゼロだな、ＨＰを更新しないから不動産サイトでも下がる一方だし投資マンションとして出直すしかないだろうな。しかし１/３が空き部屋じゃ夜は気味悪いそう・・
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| No.175 |
１／３じゃなくて４／５だろ（笑）
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| No.176 |
アパートから会社行く途中に前を通るのだけど、
まだ分譲中の幟が立っています。 周りを回ってみても、少なくとも三分の一以上が 空室みたいな状況です。 どうしてここは売れないのでしょうか。 専門家の方のご意見を伺いたいと思います。 |
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| No.177 |
全然売れてなくても一丁前に夏休みがあるんだ。販売戸数表示が消されたけど残り１５戸というのも虚偽で是正勧告されたとか？
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| No.178 |
177さんは何かこの会社に恨みでもあるの？
一丁前に夏休みって、夏休みあるの当たり前だし個人的な思いがないと出て来ない発言じやない？ |
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| No.179 |
ひでえ電話を掛けられて不快な思いをしたことはあります。
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| No.180 |
営業成績不振でクビになった元社員さんですね
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| No.181 |
このデベじゃなきゃ売れただろうなって立地・・残念だね
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| No.182 |
マンションじゃなくて今はやりのマッチ箱みたいな３階戸建てに適した土地の形状ですよ
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| No.184 |
他のデベならその前にあんな安タレ物件建てないでしょう。施工も大分かどっかの変な会社だし。
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| No.185 |
・空き部屋が多くて雰囲気は暗そう
・売却しようにも買い手捜しは困難 ・すぐ管理組合理事の順番がくる 良いこと無しだわ、ご愁傷さま |
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| No.186 |
ここはまだ完売してないのかな？
中野から8分って結構いい場所だと思いますが、 >すぐ管理組合理事の順番がくる これは本当なの？理事って何をするんだろう。 |
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| No.187 |
確か賃貸で住んでる人は理事になる必要は無かったのでは？そのかわり部屋のオーナーは割り高の管理費を払わされる事が裁判で認められたニュースを見た記憶がある。
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| No.188 |
今朝、中野駅前で、ここの宣伝看板持たされた社員が立ってた。
夕方、まだ立ってた。 可哀想だった。 ここまでしないと売れないみたいだ。 何軒かは入居してるみたいだけど、 いまだに玄関エントランスに 引越し用の養生がしたままになってる。 場所としては一等地なのに、 どうして売れないのかな。 安普請すぎたってことなのか。 安かろう悪かろうって訳かな。 |
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| No.189 |
本当にこんなに安いのになんで売れないの？
東側・南側は、完全に塞がっているけど西側は道路なのでそんなに悪くない。 周りの中古マンションは、売れているようだし。。。 |
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| No.190 |
実際に物件を見たら分かるよ。薄暗くて陰気な長い内廊下に白色で統一した無機質な室内じゃ買う気にはならない・・色々な物件を見学してきたけど断トツでビリだわ
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| No.191 |
この一等地で価格破壊的な売り出しで
正直困惑したけど、 これだけ売れ残ってるのを見ると、 よほど物件に魅力がないんだろう。 とにかくどれだけが売却済みなのだろう。 |
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| No.192 |
売り主も強引無礼電話勧誘で有名な会社ですしね。すべてにおいて信用ならない。
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| No.194 |
ここ、途中から売主が変わったみたい。
なんでだろ。 それに、新しい売り主の評判悪そうだけど、 どこ見ればその正体がわかるの？ 買った後でトラブルになるの、いやだもん。 |
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| No.195 |
久しぶりに通りかかったけど、
まだかなり未入居みたいで、 売れ残ってる。 ここまで売れないには、 なんか訳でもあるのかなと思うのだけど、 売主さん大丈夫なのかな。 |
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| No.196 |
困ったよ、マジで。
売れ残りが半分くらいある。 エントランスの壁は、いまだに 引越し用の養生がしたまま。 買うんじゃなかった。 ダンピングして売れ残りを片付けようとしてるみたいだが、 急いで買うんじゃなかったぜ。 あーあ、たまらん。 |
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| No.197 |
とうとうＹａｈｏｏ不動産からも消えちゃって売る気が失せた？
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| No.198 |
殆どの部屋に申し込みが入ってるってはなしだったのにね
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| No.199 |
8割くらいは売れてるんしゃない？
安さに目が眩んで購入してしまった人はかわいそうだけど、完売は大変だろうね。中古でもなかなか売れないだろうな。 でも立地がいいだけに本当に勿体ない。 三井、三菱とまでは言わないけど大京、有楽あたりの中堅デベの物件だったら買ってたな〜 |
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| No.200 |
今日は駅前で看板もって社員が立ってた
えーっ、当初より数百万価格下げて売ってんじゃんか 駅から数分、低層一種地域、閑静という 恰好のエリアなのに、あんまり安っぽすぎる物件なんかにするから こんな大量売れ残りになるんじゃんか それにベランダに作業着干してあったけど、 作業員レベルの階層が入居者ってわけなの？ |
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