物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html
売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
エルデンシア中野ってどうでしょう？
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101:
匿名さん
[2011-05-14 14:07:46]
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102:
匿名さん
[2011-05-14 16:18:39]
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103:
匿名さん
[2011-05-15 00:43:58]
投資物件は管理が面倒、自分で住むには設備が惨めすぎ
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104:
匿名さん
[2011-05-15 12:12:50]
立地は◎、建物構造は〇、共用部分と内装は△
同レベル業者だと1000万は高いでしょ 大手だと共用部分と内装を整えて2000万円は高いはず ここら辺はトレードオフ 住居として見るならば 初めてのマンションには良さそうかな 立地から見て資産価値はそこそこ維持できそうだし 2件目移る時に困らなさそう 投資物件として見るならば、 管理面は管理会社を通せば問題ないと思う ただし利回り的には1階を抑えないと |
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105:
匿名さん
[2011-05-15 13:12:52]
大手がやればれば良かったのに残念な物件。とりあえずパス
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106:
匿名さん
[2011-05-15 14:08:43]
大手が良いというのは幻想
地雷物件の多いこと多いこと |
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107:
匿名さん
[2011-05-15 14:33:44]
じゃあ無名デベはさらに地雷の嵐だな
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108:
匿名
[2011-05-15 14:40:39]
104はど素人だな。
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109:
匿名さん
[2011-05-15 20:48:55]
いかにも同業他社から叩かれそうな物件だわ
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110:
匿名さん
[2011-05-15 20:56:51]
廊下が狭いのは子供が騒がないってメリットもあったりする
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111:
匿名さん
[2011-05-15 21:22:45]
ここは普通に良い物件だと思いますが…もう高い部屋しか残ってないみたい。
値下がりしますかね？ |
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112:
匿名さん
[2011-05-15 21:53:27]
ライバル物件ないのに同業者がネガする必要あんのかね
中古の仲介業者？ ここ買うなら大手の中古のほうがいい気がするけど |
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113:
匿名さん
[2011-05-15 23:39:16]
当然、都内全物件が競合してるでしょ
パイは限られてるしな 叩き合いは掲示板の常 |
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114:
匿名さん
[2011-05-16 00:07:42]
わざわざ叩かなくてもエルデンシアなんてどこでも売れてないから大丈夫
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115:
匿名さん
[2011-05-16 00:12:52]
マンションは立地こそがほぼ全て
ここは高台・低層・駅近が揃ってる貴重な立地 大手だろうが無名だろうが完売するっしょ |
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116:
匿名さん
[2011-05-16 00:50:07]
そりゃ時間かけたり値引きすれば完売するだろうな
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117:
匿名さん
[2011-05-16 01:17:54]
無名というかブラック企業
http://www.geocities.jp/jf1tfd/ |
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118:
匿名
[2011-05-16 10:01:01]
買わなくて良かったかも。
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119:
匿名さん
[2011-05-16 10:22:27]
こういう企業はいずれ淘汰されるよ
倒産デベの物件とか勘弁だわ |
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120:
匿名
[2011-05-16 10:31:08]
ブラック企業だったのね。
数年後に中古市場で投資用とかって格安で紹介されてそう。 今まで投資物件の管理しかやったことない会社が分譲マンションまともに管理出来るのか甚だ疑問。 |
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立地は後から変更できないからね
ネット・本・専門家どの情報を取っても同じ