エルデンシア中野ってどうでしょう？

[匿名さん]

物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html

売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月

【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】

[1: 匿名さん]

激安のエルデンシアが中野にも・・
公式ないけど場所はどの辺かしら？

[2: 匿名さん]

竣工後売りで棟内MRか、住所からすると高円寺のほうが近いのでは？

[3: 匿名]

気になって少し調べてみましたがフラット３５の登録マンションくらいしか情報が無いですね
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

３階建てって戸建てと一緒ですね

[4: 匿名さん]

ぐぐったら、環七から少し入った住宅街のようです。坂があるような感じ。


丸ノ内線も使えますから、良さそうな立地です。

[5: 匿名さん]

２月で完成なのに全く情報ないね・・・

[7: 匿名さん]

土地勘が無いので場所がよくわかりませんけど、３階建だと大通りに面してない住宅街ですかね

[8: 匿名さん]

なぜツインマークタワーをクリックするとここに飛ぶのだ？

[10: 匿名さん]

ツインマークが買えないネガさんにオススメですね

[12: 匿名さん]

よお、ジュース隊、出番だよｗ

[13: 匿名さん]

中野ツインマークで登録して客を集めているのかな？
管理人に聞いてみます。
TFDコーポレーションでググルと業者の姿勢が分かりますね。

[14: 匿名さん]

公式すら無いのに客集めもないと思うけど

[15: ビギナーさん]

この売主は投資型マンションを主に展開しているなんて言ってるけれども情報が不明確なところをみると怪しい感じ。大丈夫なのかなあー
前にこのあたりに住んでいたことがあるけど場所がさながら中野というよりも高円寺寄りだったよ。
環七沿いとJRの高架近くなら騒音はどうなんだろうねえｗ

[18: 匿名さん]

説明会延期になりましたね。地震でダメージがどれくらいあったか、気になります。

[19: 匿名さん]

公式：http://www.eldencia.jp/nakano/index.html

[20: 匿名さん]

２月に完成してるんだから早く売れば良かったのにな、売りどきを誤ったな
ただ貴重な低層ですね、賃貸仕様みたいだけど...

[21: 匿名さん]

場所はいいね。
地震の被害を確認しながら買えるのは良いかな。
さすがに目に見えるところは補修してそうだけど。
ぱっと見仕様も悪くなさそうだけど、何か問題になりそうなところ、ありますかね？

[22: 匿名さん]

グーグルで見ただけだけど低層地域で静かそうな住宅街ですね
場所はいいとしてもデベ＆施工が...
特に施工は全く知らない会社なんだけど

[23: 匿名さん]

外から中のぞきましたが（カーテンがなかったため、１階は普通に歩いていれば見えます）、思ったより狭くみえました（天井が２３９センチ、リビングの７畳～だけ２４４センチだそうです）。また、作りが、昭和の木造の家みたいな内装でした。。。なんでもっとスタイリッシュにしないのか。。

[24: 匿名さん]

ここに資料請求された方で、ライフテックという不動産投資会社から電話かかってきた方いますか？
どこからか、個人情報が漏れているようで、断ってもしつこく非常に不快な思いをしました。

（但し書きですが、もちろんここの登録が漏れたとは限りませので、どなたかほかにいないか確認の意味での書込です）。

[25: 匿名さん]

確かに安いんだけど仕様もそれなりだね・・

[26: 匿名]

何で、ここはこんなに安いの？
誰か理由を説明してください。
買う気マンマンモードなんだけど、本当にどうして？

[27: 匿名さん]

仕様は他社とかわらない。おそらく賃貸仕様といってる人は、不動産屋か金かけたモデルルームみてるからだね。安い時期に土地買ってるから出来る技だな。利益乗っけすぎてないから安いだけだろ。こんな価格で低層地域で出る事なんて何十年先ないだろうな。内覧会はたんなる交通麻痺で延びた模様。客が凄く入ってるみたいで、先週予約すらとれなかった。投資で持ちたい客すらいるらしいぜ。中古マンションの利回りをはるかに超えるから当然ではあるが。低層は地震きても揺れに強いしな。更に人気の理由になる。中古と変わらないそれより安い金額は凄い。

[28: 匿名さん]

他のエルデンシアも売れ残ってるのはそれなりの理由がある

[29: シャカ]

反応はや！
笑
お気に入り登録？
キモい…
昭和？
木造？
もしもし
平成かつ鉄筋だけど。
ウケる！カス！
興味あってフライングしてまで見にいったのか？
ウケるぜ
すげー興味あって偵察したんだろー
横文字ならべてねーで
金ある奴なら東北地震の災害者に金でも寄付してろ！
AC
無駄な電話、無駄なメールはやめよう。
笑

[30: 匿名さん]

調べたところ、完成売りしてるので販売日数は短いですね。普通は完成前に一年から二年かけて販売募集するので充分過ぎる売れ行きかと。理由は同じエリアで販売から一年〜二年たっても売れてない物件が数多くある中大半が既に売れている。自宅ですから金額に見あってればそれで良いと思います。皆それぞれですね。

[31: 匿名さん]

天井低いしな・・いまどきあのポメールボックスもないだろうに

[32: 匿名さん]

もうめぼしい部屋は会員向けの優先住戸で無いみたいだよ

[35: 匿名]

エルデンシアいいよねぇ。ヒョロヒョロのタワマンより全然いいよねぇ。

[36: 匿名さん]

たしかに安いけど、いまどきペアガラスじゃないし、エコポイントもつかないのはどうなの？現地見たけど価格に見合った仕様だと感じました。

[37: 匿名さん]

住宅性能評価もとらないみたいよ
フラットは対応してるみたいだけど

[38: 匿名さん]

スラブは18センチって

[39: 匿名さん]

外廊下は荷物もった人がすれ違うのが困難なレベル、とにかく狭い
室内も開口部が全てにおいて狭い

[40: 匿名さん]

住宅性能評価のコストなんかたかが知れてるんだから、
最近のマンションでこれを取らない物件は、要注意としか思えない。
少なくとも設計段階の評価書ぐらい取ったらいいのに。

[41: 匿名さん]

立地いいですよね。中央線中野駅徒歩８分。
（実際、８分もかからない）
東西線、丸の内線が利用できるのも便利。
住所は杉並区なんですね。

[42: 匿名さん]

好立地で格安なので今日電話してみたら、
23日朝の段階で、すでに大勢の申し込みがあったそう。

[43: 匿名]

安物買いの銭…

[44: 匿名さん]

既に申し込みが殺到してるかのような話ぶりだったが、
怪しいもんだなと思ったね。
賃貸仕様でこの価格、すぐには売れないんじゃないかな。

[45: 匿名]

賃貸仕様で妥当な価格だと思います。
この場所で一流デベの物件なら1500万は高いはず。
ダサさと価格はトレードオフです。

[46: 購入検討中さん]

結局安さですぐ売れそうじゃないですか？
駅徒歩8分で低層住宅は単純にいいな、と思うんですが。
この辺、地盤はどうなんでしょう？

[47: ご近所さん]

見てきました。やっぱり新築はいいですね。
全体的な感想としては、んー、やはり値段相応って感じでしょうか。
なんというか、全体的に「薄い」感じ。ドアとか特に。
二重床とのことでしたが、どの程度なのか、、これは住んでみないとわからないかな。
内廊下はいいけどちょっと暗い印象。

申し込みはほぼ全室にすでにあり。申し込み順によって抽選倍率が変わるということだし、申込者は購入意思は高そう、ということは完売は早いかも。

住宅地の中の静かな住宅で、お店が少なく落ち着いた南口で、駅から近場を探しているならよさそうですね。

[48: 購入検討中さん]

全室ほぼ完売のようですね。出遅れてしまいました。でもやっぱり中野だったら南より北口のほうが便利だから北口の中古物件も含め探してみます。

[49: 匿名さん]

問題があるとしたら、売り主かな。かなり無茶な電話勧誘をするからね。

[50: 匿名さん]

ヒュー○ーのマンションを安い安いと大喜びして買った知人を思い出しました