エルデンシア中野ってどうでしょう？

[匿名さん]

物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html

売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月

【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】

[69: 匿名さん]

まぁ投資用物件だよね。自分で住むのは論外だな
利回りどれくらいだろ

[70: 匿名さん]

売主のマイナスブランド価値分を考慮してもCPはとても良い
仕様はノーマルだが立地はハイスペック、官舎だっただけあるわ
4千万前半で手に入れたかった。こんな物件100件に1つもない

[71: 匿名]

>立地はハイスペック

線路脇でぇーっ。冗談よし子さん。

>こんな物件100件に1つもない

そりゃ、こんなひでえ物件、100件に1つもねえだろう。

[72: 匿名さん]

>>71
線路からは建物2件分と小道2つ分はさんでましたよ
本物の線路端だったらさらに1000万は下がってるｗ

[73: 匿名さん]

佐伯建設なんて聞いたことないな。デベも投資専門だし。
価格相応って感じの物件だ、お得感は無いかなぁ・・

[74: 匿名さん]

wikipediaで出てくるとことと違うん？
大分トリニータのスポンサーだとさ

[75: 銀行関係者さん]

マンションは耐震偽装問題以降、
箱自体は滅多に下手な物件は出なくなった。
（湾岸地域除く）

内装はリフォームで変えられるし
問題はやはり立地条件とコストのバランス

[76: 匿名さん]

投資用だから天井高やら廊下の広さ全てが賃貸レベルなんだよな...
共用部分は変更できないし、リフォームの価格も考えると決して安くはないかな。

[78: 匿名さん]

利益と宣伝費が乗りまくった
大手地雷物件と比べたらかなりマシ
大手ならさらに内装に200万使って利益を800万乗せる
そして1000万ほど無駄に高くなる

[79: 匿名さん]

それでも大手の方が売れるからね。エルデンシアはどこも苦戦してるイメージ
安いだけでにすぐ飛びつく人は少ないだろうね

[80: 匿名さん]

結局完売はしなかったわけね
どの程度まで値引き出来るのか興味あり

[81: 匿名さん]

エルデンシア高円寺南の方が名前としてはよかったかもなしれませんね
杉並区の方がイメージいい気がしますし

[82: 匿名]

ブラックデベのグレーマンションと言ったら言い過ぎかな？

[83: 匿名さん]

結局は不動産って人気物件はあってもお買い得物件は無いんだよね
ここは当然どちらでも無い。まあ価格相応の物件だね

[84: 匿名さん]

確かに超絶ブラックだな
従業員として働く場合は（マイナビ見てワロタ

だが物件はまぁ良い方

[85: 匿名さん]

内部留保や資産がどれだけあるのか知らないけどこれから先こういった投資デベが一番危ないんじゃないかな

[86: 匿名さん]

後売できる体力あるから財務は良好だろう

[87: 匿名さん]

MR作る予算が無かったんです

[88: 銀行関係者さん]

完成売はキャッシュフローが潤沢な証拠
相当自信があったんだろうな

[89: 購入検討中さん]

モデルルームより実物見れたほうが良くないか？