エルデンシア中野ってどうでしょう？

[匿名さん]

物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html

売主：(株)ＴＦＤコーポレーション
総戸数：50戸
物件名：エルデンシア中野
物件所在地：東京都杉並区高円寺南５丁目５４６番１
竣工（予定）年月：2011年2月

【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】

[48: 購入検討中さん]

全室ほぼ完売のようですね。出遅れてしまいました。でもやっぱり中野だったら南より北口のほうが便利だから北口の中古物件も含め探してみます。

[49: 匿名さん]

問題があるとしたら、売り主かな。かなり無茶な電話勧誘をするからね。

[50: 匿名さん]

ヒュー○ーのマンションを安い安いと大喜びして買った知人を思い出しました

[51: 匿名さん]

専有面積： 61.20平米～78.25平米
間取： 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
価格： 4,150万円～5,680万円

賃貸使用とはいえあまりにも安すぎますね。
ちゃんと住めるのかどうかが気になります。

[53: 匿名さん]

他のエルデンシアも相場よりかなり安いけど結局は長期間売れてないね

[54: 匿名さん]

昨日も電話掛けて来たし、即完売って状況では無いみたいだね
自分もドアの薄さにビックリした
賃貸でも低ランクの設備なのに、トイレだけは手洗いが有ったりと微妙に豪華、、、

[55: 匿名さん]

安い理由は
・地価が安い時に土地を買い取ったこと
・全室同じ間取り、設備であること
・宣伝に金をかけてないところ
っぽい

[56: 匿名]

55
その理由だけなら、とても安心です。
それだけで、ここまで安くなるもんですかね？

[57: 匿名さん]

住宅性能評価を取得せずに無名の施工会社
設備は賃貸並って点も安い理由

[58: 匿名]

だって電話勧誘の言い方だと「不動産投資」を強調する。賃貸にして年率何％だとかなんとか。要するに購入者が住まないマンションだろ。だから実物なんかはある意味どうでも良いのでは。

[59: 匿名さん]

迷惑電話で有名だからね、断ると逆ギレしてリダイアルしてくるのでも有名。ヒュー○ー以下だね。

[60: 匿名]

マンションは立地を買えと言いますからね。
内装はリフォーム出来ますが、立地は変えられない。
この立地は杉並区だし先日即日完売したパークホームズ中野よりも良いと思う。

[61: 匿名]

駅遠だし、坂昇るし、線路端だし、良い立地とは言えない思うけど。

[62: 匿名さん]

パークホームズと比べるのはさすがに失礼だろ・・
まぁ競合するライバル物件も存在しないし、ネガな意見は概ね的を射ていると思う

[63: 匿名]

物件ではなく立地を比べています。

61さん
ここよりもパークホームズの方が駅遠ですよ。
早稲田通りも渡りますし。
こちらは坂を登るとのことですが、たいした坂ではないですし、
つまりはパークホームズよりも高台にあるんですよ。

こちらは杉並区ですし。

物件･ブランド含めて考えるばパークホームズに全く歯が立ちませんが、
立地では個人的にはこちらの方が良いと思います。

逆に言えば三井がこの場所にマンションたてていたらパークホームズくらいの価格になっていたと思うんです。

[64: 匿名さん]

ここはもともと旧郵政公社の社宅だったみたいね

[65: 匿名]

「TFD　迷惑電話」でググると、まあ出てくるわ出てくるわ。恐怖を感じてしまう。

[66: ご近所さん]

三井はプライド持って建てて来るから設備に金かけてくる。勿論販管費も多いが。パークホームズまだモデルルームあるから見てくるといいよ。比較対象外。

ここは徹底的にコスト押さえて、中野駅近で相場の2割安を実現しているのがすごい。大手じゃあり得ないと思う。

ブランドとるかコストパフォーマンスとるかでしょうね。

[67: 匿名]

良品を取るか、不良品を取るか、かな。

[68: 匿名]

最近のパークホームズはプライドかけて建ててるとは思えないですが。。