Ｔステージ日進米野木

[Ｔステージ]

Ｔステージ日進米野木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県日進市米野木町１６１―１
　　　　他
交通：名鉄豊田線「米野木」駅徒歩1分
間取：2LDK-4LDK
面積：67.51平米-137.03平米
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
事業主：トヨタすまいるライフ株式会社

公式URL：http://www.toyotasmile.co.jp/komenoki/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：トヨタすまいるライフ株式会社

[22: 購入検討中さん]

日進市民ですが何がヤバいんですか？具体的に教えてください。
下山に研究所っていったって、かなり少ないし。
そもそも何かの生息地で開発とまってるんじゃなかった？

[23: 匿名さん]

１６８戸って。。
この土地にこんなに需要があるのですか？
トヨタ系社員向け？

[24: 匿名さん]

今日トヨタすまいるに見学に行ってきましたが、
問い合わせ数はかなりきているみたいです。

問い合わせのうちわけは、トヨタ社員ばかりではなく、
一般の方と半々くらいらしいです。

[25: 匿名さん]

もう見学ははじまっているんですか？
震災でマンション探しをやめていて、久しぶりに見ました。

建設は終わっちゃったのかな。
モデルルームができているんでしょうか。

[26: 匿名さん]

またトヨタショックで売れなくなっちゃうんじゃないの？
車の製造がストップしちゃって、社員が弱気になって
部品が入荷できなくなって海外の工場や他メーカーにも広がって
放射能汚染を嫌う海外で日本製部品採用回避の動きを強めるだろうし
部品メーカーもリスク回避から日本離れの動きを強めるみたいだし
20年後の将来なんて想像してもいいことなんか思い浮かばないし

[27: 匿名さん]

来月からモデルルームがオープンするようです。

予約制なので、問い合わせが必要かと思います。

[28: 匿名さん]

売れなくなっちゃいますかね？

部品が足らないっていうのは、盲点でしたよね。
トヨタの売りだった「かんばん方式」のマイナスが出ました。

部品って、他の工場じゃ作れないのかな。
東海圏だけで作っていたと思っていたものが他の地域に依存していたとは。

[29: 購入検討中さん]

〉〉23
米野木ってそんな悪い所じゃないと思うんだけど。しかも駅前だし、これから開発されてくればもっと価値あがるんじゃないかなあ。

[30: 匿名]

一昔前に開発されて、今じゃ終わった土地でしょ？

[31: 匿名さん]

米野木のマンションっていうのがマイナス。
米野木だったら、小さくてもお家を買いたいというのがホンネ。

マンションを買うのってけっこう高いので、だったらお家が買えないかなとかとも思います。
ここのあたりだったら30万円代で買えるのではないかな。

[32: 物件比較中さん]

一昔前に開発？？区画整理も始まったばっかりでしょ。現地見てますか？坪３０万で買える不動産屋教えて下さい。是非そこで購入したいです。

[33: 匿名さん]

愛大が出来た頃区画整理が始まって
終わらないうちに撤退するんだろ

[34: 匿名さん]

愛大は名古屋に移転じゃなかったっけ？

区画整理は終了ってこと？

[35: 匿名さん]

愛大は笹島に移転予定です。
バブル期に郊外に移転したら人気も学力も落ちちゃったので
中心部に戻って生徒数を増やす算段です。
借金だらけらしいですが実現させるんでしょうね。

[36: 匿名]

ってことは、この地域を見捨てたって事？

[37: 近所をよく知る人]

見捨てるも何もあの跡地、一体どうするつもりなんだろ？

[38: 匿名さん]

つまり、郊外型は失敗ってことだな
学校も、マンソンも・・・・・

[39: 匿名]

今後の将来性としてコンパクトシティを構成できるならまだしも、
ここからの公共交通機関が貧弱過ぎるため、まずは、この地域からの移動手段を建設してもらいましょう！

トヨタが関係している地域なら、専用線くらい引いてくれるかも！

[40: 匿名さん]

名商大ってまだあるなあ
ただ、あんまり人の気配がしない

[41: 匿名さん]

愛大、撤退するみたいですね。
笹島も名古屋駅から遠いですけど、今よりかはアクセスが楽になりますよね。

郊外だと土地が安かったから、勉強するのに適した広い図書館や土地が手に入ったんでしょうけれど、今後もそれができるのでしょうか。

大学帰りに遊んだりする学生が増えてレベルが下がらなければいいけど…。

[42: 匿名さん]

昨今、安易な販売を目的に安価な管理費や修繕費設定が問題になっておりますが
当物件は幾らくらいになるのでしょうか？
アウトドアラウンジにコンシェルジュサービス
シアタールーム･･･知り合いのマンションにもありましたが大きいだけで
最新の大型テレビの方が正直良かったです。
そういえば近隣にゲオなどの大型レンタルってあるのかな？

[43: 匿名さん]

米野木駅の近くにあるよ。＞ゲオ

[44: 物件比較中さん]

モデルルームオープンしてるんですか？
駅前なんで気になってます。
だれか行かれた方いないですか？

[46: 匿名さん]

トヨタがまたつまづいてるからなあ、厳しいよなあ
まあ50代逃げ切り世代が現金一括でってならいいんだが
30代30年ローンを組んでなんて連中はそれどころじゃないな
自分が引退するまでトヨタがあるかどうかさえ怪しい
トヨタは磐石である、なーんてことはすっかり無くなってしまった
ホームもすまいるも会社ごとリストラ対象になりかねんな

[47: 物件比較中さん]

トヨタが倒産、リストラ？する可能性より、他の会社のほうがもっと危ないと思います。
さらに住宅メーカー、マンションディベロッパーなんかすぐ倒産するし。
トヨタ系のが安心できるんじゃない。

[49: 匿名さん]

前にもそんなこと言ってなかった？

[50: ビギナー]

今後のトヨタの増産は期待できる所だと私も思います
ただ、現段階での当マンション販売は非常に厳しいようですね。

＞４３　ゲオ見つけれなかったです。北側？南側？

[51: 申込予定さん]

トヨタの心配するより、自分の勤め先の心配した方がいいよ。
決算書すら読んだことないでしよ。
ローンを利用するなら、30年は働かないといけないからね。
転職にも耐えられるようなスキルを身につけたいよね。
購入に踏み切るにつけ、本当にそう思えてきた。

[52: 匿名さん]

知り合いがベンチャーで働いていました。
というのも、リーマンショックの影響で職をなくしたから過去形です。

今はどうしているのかな。

と思うとまだトヨタの方がましです。

増産は夏の負担減のためでしょ。
あっきー、テレビ見てるとがんばってるじゃん。
良く知らないけど、社長だけどフロントに立ってがんばってるところ、好感持てますよ。

[53: 匿名さん]

マンションの話、しましょうよ。他人様の懐算段するのはよしましょう。

[54: 匿名さん]

気になってること。

米野木のマックスバリューは、完成しましたか？

[55: 匿名さん]

ホームページがかなりわかり難いですねえ。いろんな共用施設やエコ機能があるようですが、誰かのパクリみたいなイラストだけではまったくイメージが湧きません。ちょっと笑っちゃうくらい手抜きなんですけど…

[56: 購入検討中さん]

そうですよ。マンションの話ししましょうよ。
先日、モデルルーム行きましたが、申込かなり入ってました。モデルルームかなり雰囲気よかったです。まだ正直ぜんぜん考えて無かったんだけど、ちょっと真剣に考え始めました。同じような状況の方、このマンションどう思います？

＞５０ モデルルーム行ったのかな？違うマンションと勘違い？？

[57: 契約済みさん]

本日、トヨタすまいるの本社に行き契約をしてきました。
合同で契約を行ったのですが、会場には契約者が結構いて大賑わいでした。
私たちと同じ世代（２０代）の人たちもいて安心しました。
引渡しが待ち遠しいです。入居予定の方よろしくお願いします。

[58: 匿名さん]

実際、ヒラ社員ってのは面白いね
会社の業績なんて仕事やってりゃあどうなるかわかりそうなものだが
実際に手取りが減らない間はいつも強気
手取りが減るととたんに弱気になるんだよなあ
ついでに10年後の日本での規模とか想像したら、もうねぇ･････

[59: 匿名さん]

う～ん中途半端なHPですね。
しかも
管理費【未定】　
修繕費【未定】
駐車場【未定】それってどうなの！？
仮に合わせて５万、10年で600万　30年で1800万･･･未定ってありなの？

とある100棟近くあるマンションで4割近く売れ残り
空き部屋の管理費修繕費は既住者負担とかでローン以外に凄い事に
しかも値引きが売り出し価格の500万以上で初発入居者は泣くしかない･･･みたいな話しを聞くと

個人的には今の段階では怖くて契約する気にはならないのですが･･･

[60: 契約済みさん]

管理費、修繕費等はもう値段決まっていますよ。比較的にお安いです。この内容で。
契約も始まっていますしね。

駐車場も最初に契約した人より抽選が始まりまってます。

そして特別会員枠でほぼウエストコートはいっぱいになりつつあるみたい。

その為、今からだと良い条件の部屋、階は選べないくらい厳しいかもです。


米野木駅のロータリーと直結してますからね。ここ。
立地条件は日進駅付近の遠いところより、ここの方が便利ですし。
私たち家族は、ここの学区も気に入って決めました。マックスバリューの工事も始まってますし、、、、

南側は駅ロータリーで前に何もありませんから日照条件も問題無しです。全体的に。

ここは内装も標準で最新設備を採用していますし気に入りました。

私たち家族は、いろいろなマンションのＭＲを見た結果、ここに決めました。



聞くところによると、イーストコートの販売価額帯はウエストコートより高いみたいです。

[61: 匿名さん]

HPはイマイチですが^^；設備は良いですね。
ただ、電車が高い所を走る為かのその走行音や警笛音あとホームからの視線が気になります
この段階では『ゼスタ浄水タワー』、総合病院が近くにあるし魅力を感じてしまいます。

[62: 匿名]

良い部屋無くなってるなら魅力ゼロだな～。

他当たろう。

[63: 匿名さん]

気になっている1人ですが、批判をしている人は実際にモデルルームに行った人ですか？
購入した人の決め手を教えてほしいです。
値段？環境？

ちなみに、名古屋市の人で日進市に移る予定の人の意見が聞きたいです。

[64: 匿名]

MRみにいきましたが名古屋市内よりずいぶん遠くて検討から外しました
値段はお手頃でいいのですがね・・・もうすこし名古屋市にちかければいいのですが・・・将来的にはどういう町に発展するかわかりませんが今の段階ではまわりは空き地ばかり？？物足りない街のような気がします・・・

[65: 契約済みさん]

ここの決め手は、値段と環境と子供の将来のことですかね。
通勤に関しては、豊田市方面と名古屋方面の真ん中辺りでどちらでもって感じかな。
ですから子供の将来のことを考えて駅から通学できる私立の中学や高校が可能ですしね。

たしかにこれからの造成地区の為、今は何もありませんが、来年の３月ごろの入居時期でしたら、
マックスバリューや歯科や耳鼻科や内科の個人病院ができてそうです。宅地も今、建設ラッシュですよ。
道路も長久手方面への県道も今より大きくなります。

あと最大の環境は学区や自然環境ではないですかね。小学校は梨の木小学校でまだ６年前にできたばかりの新設校ですし、近くにある愛知池（わりと大きい池）の周りでサイクリングやジョギングとかもできる池があります。たしか周囲７キロぐらいだったような。

利便性を考えるなら名古屋市内のマンションをお勧めしますが、自然環境や値段や子供の為なら、
ここはお勧めします。
あと日進市は子供も医療費は中学校まで負担ゼロですからね。これが人気の日進ですね。
だから、私たちは日進から日進の住まい替えです。ここの市から離れられません。

ＭＲを見に行かれてなくて、迷っている方がいらっしゃったら、早く行かれた方が、、、、

ここのホームページやスーモなどのネット情報は遅いですよ。
もういい階やいい間取りの部屋は売れてましたからね。ここは階と間取りの部屋によって、
内装の色が決まっています。

[66: 匿名さん]

名古屋市民なら赤池までで手を打ったほうがいいだろう
電車が高くなるし本数も減る
物理的に距離もある、実際車でも遠くなるぜ
どっちかっていえば豊田の郊外って印象だ

[67: 地元不動産業者さん]

長久手方面の県道、
広くなるのは良いげと計画図見たら飯田海道の交差点でプチ切れちゃうじゃん。
長久手方面には直通しないの？

[68: 匿名さん]

梨の木小学校はいいですね。
外観を見ただけですが、新設の小学校でグラウンドも広く、近くにありました。
区画が広いので、歩くと結構かかるかもしれませんがそう遠くではないと思います。

これからの駅前の開発にかかっていますね。

マックスバリューの規模がどのくらいになりそうかが気になっています。

[69: 匿名]

３６０度のスカイラウンジがあったり共用施設の位置を考えても
絶対にイーストのほうが・・・しかもせっかくの免振なら上層がいいなぁ～
分譲住宅でもそうですが『高いほう』『安いほう』と比較されるのは住んでから結構悔しいかも･･･。

[70: 契約済みさん]

私たちも『立地、環境（子供が小さいので安心して暮らせる）、将来性』を感じて、ここを選びました。
主人が伏見への通勤ですが、子供の事を考え、名古屋市内よりこちらを選びました。
さらに、日進に住む友人が、梨の木小学校はいいよと教えてくれたのでその辺も気に入ってます。
主人も駅の目の前ですので、伏見までも３０分で行けるという事で納得してくれました。
あと、価格も何と言っても魅力でした。完成が待ち遠しいです。

的外れのコメントをしている方が気になります。モデルルームは見に行かれたのでしょうか？

[71: 銀行関係者さん]

豊田線はダイヤ増発するという話ないんでしょうか？