アイディーコート日本橋浜町

[アイディーコート]

アイディーコート日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋浜町３―１―２６
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
　　　東京都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩8分
　　　東京メトロ日比谷線「人形町」徒歩10分
　　　東京都営地下鉄浅草線「人形町」徒歩10分
間取：1LDK
面積：41.81平米-44.2平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社プロパスト


施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社　

[63: 契約済みさん]

近くのパークハウス見てきたけど、高いね！

[64: 匿名さん]

パークハウスはいくらでしたか？

[65: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾊｳｽとここを比較対象にする人って、本当にいるの????

広さに対する予算や実需or投資等、目的
色んなことが違うことがする…

[66: 匿名さん]

1LDKだったら普通に競合するでしょ。

三井信者ですか？

[67: 匿名さん]

あの～三菱かと・・・

[68: 匿名さん]

1LDKだったら普通に競合するでしょ。

三菱信者ですか？

[69: 匿名]

えっ 三井三菱とここって同ﾚﾍﾞﾙなの…

[70: 匿名さん]

値段は1000万違います。
アイディーは安すぎ、三菱は高すぎです

[71: 匿名]

他社のモデルルームへ行き前向きに検討していました。しかし愛犬のボクサー犬をリビングでラウンドさせたいと相談すると断られました。
アイディコートも大型犬は禁止ですよね？

[72: 匿名さん]

もちろん禁止でしょうね。

マンションに無理して住まないほうが、犬のためになるよ。

[73: 購入検討中さん]

まだある？bタイプ良さげ

[74: 申込予定さん]

あっても上層階

上層階でもお得だと思うが

[75: 中層階購入]

入居時期早まらないかな。
先すぎて現実味ないわ

[76: 契約済みさん]

ほんと、あと1年は長い。
マンション購入は初めてですが、新築マンションの購入って、こういうもんなんでしょうね。
完成間近ですぐ入居できるとか、棟内モデルルームがあるとか、ってあまり人気がないってことですよね？

[77: 匿名さん]

確かに来年5月ってのは先が長すぎ。
その分丁寧な工事をしてくれることを願います。

[78: 匿名]

ホントそう思いました。
耐震について更に見直していただきたい

[79: 匿名]

浜町、内陸っていうより
湾岸に近いですね。

[80: 匿名]

地震の日に徒歩で帰宅途中に現地を通りました。

近くに三重ぐらいの高速が通っていますね。

インフラ整備もしていただけると、購入された方は安心できるのかなと思います。

[81: 購入検討中さん]

ここSRC だよね？

[82: 契約済みさん]

SRCです。個人的には安心材料です。

このまえの地震ほど揺れるとほんと怖いけど、
都内では深刻なダメージを負ったマンションはない(壁が崩れた古いのを除けば)みたいだし、
日本の構造物って頑丈なんだなって思いました。

[83: 匿名さん]

Bタイプは完売したのでしょうか？

[84: 気になる物件]

Bタイプオシャレな間取りですね

[85: 匿名]

Cタイプのキッチンの広さを知ってる方いますか?

[86: 購入検討中さん]

B は上層階だけじゃないかな？
あんまりない間取りだから魅力的だと思います

[87: 匿名]

東京湾直下型地震の影響が怖いです

[88: 購入迷い中]

東京湾が津波の威力を軽減してくれると思います。

[89: 契約済みさん]

No.88さん、おそらく「房総半島が津波の威力を軽減」ということかと思います。
東京湾内は、津波の心配はないと言われていますね。

今回の震災で、自然というのは人間が太刀打ちできないスケールだなと思いました。
なので、地球に住む以上、どこに住んだら「絶対安全」というのはないように思います。

津波を避けて沿岸から丘の上に住宅を建てても、今度はがけ崩れへの対策が必要になったり。
平地だって、台風とかには弱いような。

なので、私は今のままアイディーコートにしようと思っています。
もちろん手付金の150万が惜しいというのもありますが(笑)

とはいえ、参考までにお聞きしたいのですが、
今回の震災で契約をキャンセルされた方いらっしゃいますか？

[90: 匿名さん]

浜町が、湾岸に近いことは確かですね。

[91: 匿名]

88です。89さんありがとうございます。すごく説明がわかりやすくて勉強になりました。
アイディコート第一期で契約しました。地震の直後は不安な気持ちになりましたが後悔はしていません。入居が楽しみです。
今は八王子方面に住んでいますが立川断層が近いし、確かにどこに住んでも絶対に安全な場所はないかもしれませんね。

[92: 契約済みさん]

私も地震後不安になりましたが、このまま引き渡しを受ける予定です。
入居が楽しみです！

[93: 契約済みさん]

販売状況お分かりになるかたいらっしゃいますか？

[94: 契約済みさん]

>93さん

うーん、モデルルームには「完売御礼」などの張り紙がないので、まだ上層階は空いているのでは。
部屋タイプによっては完売なものもあるかもしれませんね。

既に契約済みの私としては、売れ残って値下げだとか家具付きなんてことにならないように祈りたい、、、。

[95: 契約済みさん]

93です。

全く同感です。或いは震災の影響で客足も鈍っているかなとも思っております。

[96: 契約済みさん]

入居延期のようです

[97: 匿名]

このマンションは二重床、二重天井なのでしょうか？

[98: 匿名さん]

二重床、二重天井です。床スラブ厚は２００ミリ。

直床ではありません。

[99: 匿名]

一建設の戸建てに住んでいる友人がいますが、建物はとても頑丈だったそうです。震度6弱地域ですが

[100: 匿名]

98さん。

97です。ありがとうございます。
お礼が遅くなりすみません。

[101: 購入検討中さん]

ここまだあるのかね？

[102: 匿名]

Bタイプ素敵ですね

[103: 購入検討中さん]

高速道路が近いんですね。
下層階、中層階から決まっているのは価格とそういう理由もあるんでしょうか？
上層階の騒音はどんな感じなんでしょう。

[104: ビギナーさん]

私も高速道路の騒音は気になったんで２度モデルルームに行って説明を聞いたんですが、高速が近いのにペアガラスじゃなくてシングルガラスだそうです。価格に惹かれて検討してたんですが、それを聞いて諦めました。営業さんはこちらから聞くまで教えてくれなかったので、そこにも不信感を抱いてしまって。

[105: 匿名さん]

ペアガラスには防音効果はないようですよ。むしろ2枚あることで共鳴現象により音が響きやすいとか。ペアガラスで効果があるのは断熱でしょ。
それにここはT2サッシなので防音効果が施されているようです。

[106: 購入経験者さん]

ペアガラス防音効果有りますよ。
シングルとはかなり違います。
経験談なので間違いありません。
シングルからペアガラスになるとかなり窓が分厚く重厚になる感じがありますが、閉めた時の音の変化は感動しますよ。
マンションは角部屋とペアガラスは外せない条件です。
私は床暖房やディスポーザーより重要だと思う。

[107: 購入検討中さん]

ペアガラスは防音効果があるという意見とないという意見がネットでも色々書かれていますよね。
どちらにしろT2サッシがそこそこ機能してくれればいいんでしょうがこればかりは住んでみないとわからないんでしょうか。
最終手段として住んでみてダメならインプラスという手段がありかなと思って取り付け可否をトステムに聞いてみたら、現地調査しないと断言出来ませんとの返事でした。

角部屋はやはりいいんですね。
騒音が予想される場合、窓が複数ある角部屋と
両隣に接している部屋とどちらがベターなんでしょうか？
ご教示いただけると嬉しいです。

[108: 匿名さん]

そもそも高速道路の傍って、将来的な資産性の面からもどうなんでしょうか？

[109: 購入検討中さん]

全く影響ないと思います。1m～5m前であれば別ですが・・・
そもそもアドレス、駅、生活利便性が整い自分が住みたいと思えばgoodと思います。プラス支払いが予算内であれば・・・埋め立て地、工場、飲み屋街等は心配ですが・・・

[110: 匿名さん]

デザイナーズってYahoo不動産に出てるんですが
ここはどのへんに特徴があるんでしょうか？

[111: 購入経験者さん]

絶対角部屋が良いと思います。
空気の流れも良いし採光が多いから明るい
金額がどれ位違うかわかりませんが、かなり違いがあっても角にするべきだと思う。

[112: 購入検討中さん]

111さん

107です。ご回答ありがとうございました。
明るさと空気は大切ですね。