【23区】2011年は絶対マンション買うぞ！

[匿名さん]

2010年はギリシャショックや急激な円高などにより、景気先行き不透明でしたね。
先行き不透明だと思い買えなかった人も多かったのでは？

しかし、2010年に地価は上昇に転じ、マンション価格もおそらくこのあたりが底でしょう。


2011年は皆さんどうします？

23区に購入、諦めて周辺県に購入、賃貸契約を更新、利便性を諦めて広い部屋、絶対タワーマンション、やっぱり断然眺望、静かに低層。。。などなど。いろいろな決断をされる年になるかもしれませんね。

【東京 23区の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2012.3.5　管理担当】

[165: サラリーマンさん]

>>164

>>150のURL見てみ

[166: 不動産購入勉強中さん]

シティハウス南品川とか買っておいたほうが良いですかね。

[167: デベにお勤めさん]

２００７年並みの不動産プチバブルはやがて来ると思うぞ。
株やＲＥＩＴ動向から考えるとね。
http://eeg.jp/6B2l

[168: 匿名さん]

借金は今のうちにいっぱい固定金利でやると将来目減りして楽だよ。

与謝野馨経済財政担当相は１４日夜、内閣改造に伴う初閣議後の会見で、現在のように新規国債発行額が税収を上回る予算編成を継続すれば、必ず長期金利は上昇し、日本に対する国際的な信認が失われる、と警鐘を鳴らした。

[172: 匿名]

ＴＰＰ加盟問題で先行き不透明ですが大丈夫ですか？

[174: 匿名さん]

普通のサラリーマン（結婚して子供がいる）のご予算は4千万円前後。

外周区、70m2、坪190万円マンション
か
千葉県の一戸建て
さて、どっちにしようかなあ？

[175: 匿名さん]

3千万円前後で良いところないですか？

[177: 匿名さん]

長文すぎて読む気しません
要点をまとめてくれますか？

[178: 匿名さん]

金持ちの事は庶民には関係ないです。

[180: 匿名さん]

現実的には3千万円前後の新築マンション。
どこか良いところないかな。

[181: 匿名]

板橋区の志村三丁目辺りは？
セブンタウンとか大型スーパーが出来て魅力的ではある。都心までも近いし。かなりの住宅街だし。

[182: 匿名さん]

志村三丁目から大手町まで三田線で27分。

新小岩から東京は１４分。
倍違う。

[184: 購入検討中さん]

私は飯田橋の三井を購入したい。早く動き出さないかな。

[185: 匿名さん]

私も飯田橋狙い。
でも先過ぎる…。

[186: 匿名さん]

米長期金利の上昇に連動して国内の長期金利が９カ月ぶりに１．３％台に乗せたことを受け、政府・日銀関係者は国債市場の動向に緊張感を高めつつある。政局の流動化で日本の財政への信認が揺らぐリスクを指摘する声も聞かれる。
今後、金利上昇回避を狙って日銀が国債買い入れ増に動く場合、財政悪化懸念から国債下落に拍車がかかるとの見方もあり、金利上昇への政策対応は難しいものになりそうだ。

[187: 匿名さん]

>セブンタウンとか大型スーパーが出来て魅力的ではある。

他のセブンタウンは知らんが、小豆沢のセブンタウンは大型じゃないよ。
検索してみればわかるが、がっかりの評判ばかり聞くけど。

[188: 匿名さん]

大手３行、１０年固定住宅ローン下げ　変動は据え置き
2011年1月31日19時26分

　三菱東京ＵＦＪ、三井住友、りそなの大手各行は３１日までに、２月１日分からの住宅ローンの適用金利（店頭表示、各種優遇措置前）を発表した。変動金利型は各行とも年２．４７５％と据え置くが、１０年固定の金利を０．０５％幅引き下げ、年４．００％とする。

[189: 匿名さん]

志村三丁目は大手町まで30分近く掛かって都心からは遠いです。

[190: 匿名さん]

西新井からと同じくらいだから、西新井の方が安くて良いです。

[191: 匿名さん]

二子玉川も30分(笑)

[192: 匿名さん]

あっちは住環境が良いからなぁ。
多少遠くても住環境が良いところに住みたい人向け。

[193: 匿名さん]

漠然とした「住環境」に高いお金を支払う人もいる。
厳しい時代だから数は少ないでしょうね。

[194: 匿名さん]

漠然って？？？？

[195: 匿名さん]

>>194
決まった尺度が無くて、個人の価値観の問題になるから、
漠然としている。

誰が見てもハッキリしているのは、
・通勤所要時間
・坪単価

[196: 匿名さん]

そういうのも結構数値化できるとおもうよ。
仕事でもそういうのやるでしょ？

街が綺麗か。
河川の有無。
公園の有無。もしくは数。規模。
交通量。
騒音の有無。もしくは程度。
街の知名度。ブランド力。
有名店の有無、もしくは数。
住民の所得レベル。もしくは1000万円以上もらっている人の数など

そんな難しいことかな？

[197: 匿名さん]

>>196
数値化して出してください。ｗ

[198: 匿名さん]

自分でやれば？そんなに難しいか？

[199: 匿名]

三茶〜二子玉川の田園都市線のエリアは、上昇志向の高いファミリー世帯には根強い人気があると思います。
評判の高い民間保育園や、子どもの習い事、私立の学童保育もこのエリアには充実してる。

あとは品川区なんかも行政が頑張ってるから、共働き世帯には住みやすいだろうね。
住環境は実生活に影響する。

[200: 匿名さん]

そんなの包装の裏面みればわかるでしょ

耐震性☆☆
耐久性☆☆☆
みどり☆☆☆
エコ☆☆

[202: 匿名]

これから育つ街は絶対志村三丁目。

[203: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、渋谷区７．９９、
港区６．５９、中央区５．１９、足立区４．７８、台東区４．５４、
葛飾区４．１３、大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、北区２．８２、
練馬区２．７４、文京区２．６５、荒川区２．１３、杉並区１．８５、
目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０、

[204: 匿名さん]

>>202
板橋区の公園はまあまあのレベルだね。
良い公園ありますか？

[205: 匿名さん]

千代田区はダントツに良いね。

[206: 匿名さん]

>>204
志村三丁目から近い所だと赤羽自然観察公園と赤羽スポーツの森公園が広くて設備がいいですね。

[207: 匿名さん]

赤羽は北区じゃないの？

[208: 匿名さん]

志村三丁目寄りの板橋区の公園は高島平の赤塚公園がありますが、赤羽側の方が大きくて近いのでは？
あとは、都立浮間公園ですね。
地図で確認すればわかります。

[209: 匿名さん]

次点の江戸川区は子育て層に人気ですね。

[210: 匿名さん]

志村三丁目って板橋区のはずれで、どちらかと言うと北区の北赤羽に近いからね。

[211: 匿名さん]

葛飾区の水元公園はどうよ。

[212: 匿名さん]

水元公園は最高。
ただ、辺鄙すぎるだろ。

[213: 匿名さん]

金町あたりに住めば毎週末に家族で利用できます。
金町の再開発は、これからマンションを考えている人には注目でしょう。
坪単価もかなり安いです。

[214: 匿名さん]

今年こそ豊洲にマンション買うぞ！