豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
三十三代目スレまでは過去スレッドを参照してください
前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133954/
物件URL：http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
施工会社：http://www.toyosu.org/
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

[62: 匿名]

極端に高いからなんて誰が言ったの。

[63: 匿名さん]

え～これは圧迫感あるでしょう。
東雲でマンション買わなくて良かった～

[64: 匿名さん]

>34

台形の前面、７０ｍ　ｘ　１７０ｍ　ぐらいですか？
他が幅４５ｍだとしたら、そうとうなものですね。

[65: 匿名さん]

三井系は、あからさまな資金回収プランのマンションを、既存物件隣に建てるムチャが必要なほどの下手をこいて、グループ内で何かあったのかもな。
住友銀と三井銀が合併するなんて、驚いたもんなー。
銀行内で力のある派閥の系列の方が、融資引っぱりやすいから、マンション開発にも影響が出るんだろう。

[66: 匿名さん]

三井の案件は「みらい建設工業」という会社が総合企画という役割で参加しています。

この会社が現況のビルの解体工事から土壌改良を実施しています。

さらに住民への説明会では、司会から設計案の説明までこの会社の社員が実施
しようとしました。三井の社員はあいさつするだけで終わり。

住民は事業主からの説明を求めたのですが、この方式で何の問題も無いの一点張りで
物別れという事実があります。

[67: 匿名さん]

地方のタワマンとかもそんなもんよ。
地元の反対をかわすために、看板は財閥とスーパーゼネコンだけど、内実は下請けってね。
管理会社から住民情報流れてて、財閥顧問弁護士より強いのがいなくて勝てると思って、やってんだろうな。

[68: 匿名さん]

みなとみらいのタワー群も
傍から見ると滑稽だけど
東雲も同じ感じになりそうだな

まあ湾岸タワーなんてそんなもんさ
内陸タワーだって大庭園の傍でもない限り
景観は保全なんかされない

[69: 匿名さん]

間もなく
人気地域に…
ってスットボケて片づけられちゃいます
このエリアはその程度

[70: 匿名さん]

人気地域になったのは豊洲くらいでしょ。
東雲・有明はまだまだ。

[71: 匿名さん]

東雲の計画見てみたけど、そもそもキャナルの街づくりにジャパネアガシズが参加していない時点で
こうなってしまうのは仕方ないんじゃないかな
活動をしている人たちの気持ちはわかるけど頑張って下さいとしか言えないかも…
撤回、別計画になるといいけどね

[72: 匿名さん]

キャナルの街づくりに参加せずに、再開発の容積率緩和はフル活用とは

うまいことやるね。

[73: 匿名さん]

まぁ、当然でしょ。

[74: 匿名さん]

反対市民って眺望が失われるから文句言ってるんでしょ？
何言ってるんだか。

[75: 匿名さん]

眺望が失われる文句だけでは、行政に訴えても門前払いは
目に見えているのでやるだけ無駄。

再開発の容積率緩和と街づくりの基準はセットだったはずなのに
それを逃れた場所が存在した事に文句を言ってる訳なんだけどね。

少なくとも表向きは。

[76: 匿名さん]

こんな資料がもう5年早く発表されてたらどうだっただろうか。

内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

[77: 匿名さん]

まあ何もしないよりはイイじゃない？
住民運動してるうちに東雲コミューンも発達していくし。

[78: 匿名さん]

そもそもガス屋がいたような土地で
一部の地域だけが特別に成り立ってもいけないだろ

もともと東雲のあの辺なんかは住金だったけ
殺伐としていた界隈だしなぁ

[79: 匿名さん]

キャナルコート住民の連帯が高まるという意味では三井のタワマン建設は無駄ではなかったな。

[80: 匿名さん]

荒涼という言葉が似合う

[81: 匿名さん]

マンション管理で、機械式駐車場のトラブルって、多いのよ。
壊れるとどーしよーも無いんだが、なんか、建築基準法が無いらしくて、文句を言う先も無いらしい。

せいぜい３層の機械式の駐車場が、マンションの修繕積立金を喰い尽くしそうになって揉めるのに、２７階建て相当って、どーよ？
どーゆー消防法が適用されてんの？
反対住民は、その辺突っ込めよ。

[82: 匿名さん]

消防法と立体駐車場とどういう関係があるのか詳しくご教授願いえませんか。

駐車場待ちの車がキャナルコート内の車道にまであふれる危険性は無い？

[83: 匿名]

一昔前前なら団地住まいだった住人が東京の空き地に村を作ったんだから、寝床があるだけでありがたいと思わなきゃ

[84: 匿名さん]

空き地じゃなくて、工場の跡地。

[85: 匿名さん]

しかも豪華なタワーマンション。
ありがたいよね。

[86: 匿名さん]

見かけ倒しだがな
しかも工業用地
しかも埋立地

[87: 匿名さん]

豪華なタワーマンションが安価に購入できる地域としては価値があると思うよ。
豊洲なら通勤も楽。街も綺麗で買い物も便利。
小学校のレベルも高い。

[88: 匿名さん]

豪華ってあなた、駅直結タワーを内覧したら
言うのは難しいなあ。

[89: 匿名]

蒲田なんて地域名がレスされてるのには笑た！
とりあえず蒲田よりは断然に豊洲の方が良いすね！
海に東京湾岸付近で、蒲田なんて発想や選択肢は、
皆無だろう！豊洲には憧れても、蒲田に憧れるなんて
まず皆無だろう！
とにかく当スレには蒲田についての話題は場違い、
以降ご遠慮願います。

[90: 匿名さん]

北小のレベルは悪くないね
みんな賃貸の子供ばかり

[91: 匿名さん]

北小学校は分譲団地の子供たちが多いですよ。
確かに賃貸だと払う金額大きいのでより富裕層なんでしょうけど。

[92: 匿名さん]

豊洲の賃貸物件だと１LDKや２LDKメインだから、富裕層というわけではない。
北小学校は、タワーマンション住民の子供たちが多いよ。学力レベルも高いとか。

[93: 匿名さん]

北小学校は学力レベル高いので有名ですよ。
最近の23区内の新設校だと、分譲マンション住民の子供がメインになるのでレベル的には問題ないのですよね。

[94: 匿名さん]

他人の子供のことより問題はお前のレベルだ

[95: 匿名さん]

↑ほら、ネガってこの程度。どうする？

[96: 匿名さん]

分譲マンションではなく、23区内の戸建て住民の子供なら、
私立に行かせたいだろうからね。

[97: 匿名さん]

公立がレベル低かったり荒れてたらそうだけどね。

[98: 匿名さん]

分譲タワーの子供っておかしくないか？
さっぱり売れてないのに(笑)

[99: 匿名さん]

北小ってそりゃ新住民ばかりで中間層だらけだから
教育レベル自体は高いだろうて

ただあんな高層マンションに囲まれた狭い敷地で
すぐ子供の数が減るのが確定してるせいで教室も一部仮設
同じマンションならお互いの部屋の値段まで推測できるような環境で
子供はいったいどう育つのかね

[100: 匿名さん]

急激に増えすぎて仮設であわてて作ったんだよ。

[101: 匿名さん]

教育レベルが高いのはうらやましいと思う。

[102: 匿名さん]

教育レベルが高いっていうより

単に必死な親が多いってことだけどね

[103: 匿名さん]

必死っていうのは教育熱心ってこと？？
語彙を選んでくれないとよく理解できないな。

[104: 匿名さん]

>>103
語彙くらい読み取りましょう

まあ教育熱心だけではなく
いろいろな面で必死なのは事実だけど

[105: 匿名さん]

語彙がないことを他人のせいにするのは良くない。
ただしく伝えるべき。

[106: 匿名さん]

教育熱心な住民が多いのは良いことですよ。
子供にとっては教育こそが将来そのものだったりするから。

[107: 匿名]

教育レベルなんてどこも同じ。指導要領まもらなきゃいけないんだから。

親の収入高いくて、年60万以上の中学受験塾費用まかなえる家庭が多ければ教育レベルが高いってこと。

年収低い地域に住んでても我が子だけ中学受験塾通わせれば神童といわれるよ。

[108: 匿名]

北小の増設部分は将来的に別施設に利用できるように考えて造った、鉄筋コンクリート造ですけどね。

[109: 匿名さん]

老人用の施設とかに転用できるように作れば安心ですね。

[111: 匿名さん]

豊洲ってゴミ埋立地じゃないよ。

[112: 匿名さん]

山下公園も豊洲も
大震災後の瓦礫利用

[113: 匿名さん]

ああ、ゴミってそういう意味でしたか。

[116: 匿名さん]

まぁ、急激に人気化した街ですからね。
妬む人もいるんじゃないですか？

[118: 匿名さん]

有明、なかなかいいですねー。

[119: 匿名さん]

もういっちょー。

まぁ、これでもみて頭を冷やしてくださいな。
いいんじゃない？豊洲はもう人気地域になっちゃったんだから。
次いきましょうよ！

そう、ARIAKE！
まだまだ安く買えちゃうよ。

[121: 匿名さん]

ARIAKEもいいですよー。綺麗になりました。

[122: 匿名さん]

その２

[123: 匿名さん]

その３

[125: 匿名さん]

浄化実験成功…

実は検体が基準値のたった2～3倍

というオチがありましたね

[126: 匿名さん]

その４

[127: 匿名さん]

その５

[128: 匿名さん]

その６

[131: 匿名さん]

その７

[132: 匿名さん]

その８

[133: 匿名さん]

あれ、汚染地域って豊洲駅から4駅くらいいったところじゃなかったっけ？

その９

[134: 匿名さん]

その１０

[135: 匿名さん]

その１１

[136: 匿名さん]

気味悪いな有明。

[137: 匿名さん]

>>136
どうも。

[138: 匿名さん]

結構好きな感じの街だわ。
モデルルーム行ってみようかな。

[139: 匿名さん]

ウルトラセブン「第四惑星の悪夢｣を思い出すな

[140: 匿名さん]

マンション販売のイメージ操作ってなんで昔からベタベタなの？
北の機関誌より下手。

[141: 匿名さん]

>>138
営業乙としか言いようが無いな

[142: 匿名さん]

写真逆効果。。何にも無いところだとわかっちゃうから止めて。

[143: 匿名さん]

もっと写真貼り付けて、有明の良さを伝えないと！！
中古マンションの在庫を調べてみたら、
(物件数は少ないのに)豊洲に負けず劣らず、在庫がダブついているようでした。

SUUMO 有明テニスの森駅 38件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

SUUMO 国際展示場 22件(重複含む)
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&rn...

ブリリアマーレ有明 タワー＆ガーデン　15件
http://www.nomu.com/mansion/library/4251/

オリゾンマーレ　6件
http://www.nomu.com/mansion/library/4249/


ブリリアマーレ有明を筆頭に、
有明も中古マンションの在庫がダブついているようです。

なお、ブリリアマーレ有明の中古マンションは、いろんなところにバラバラに登録されていて、
全体でどれくらい売りに出されているのか、把握が難しい状況です。

[144: 匿名さん]

＞なお、ブリリアマーレ有明の中古マンションは、いろんなところにバラバラに登録されていて、
＞全体でどれくらい売りに出されているのか、把握が難しい状況です。
それをいちいち探してリンク貼ってるんだから、すごいネンチャク力ですなぁ。
ほんとうに、正月からご苦労様です。

[145: 匿名さん]

>それをいちいち探してリンク貼ってるんだから、すごいネンチャク力ですなぁ。
>ほんとうに、正月からご苦労様です。

いちいち探すのがめんどくさかったので、SUUMOと野村不動産アーバンネットだけにした。
リハウスとかにも載ってるようだったけど。

[146: 匿名さん]

ヤフーならたいていのものは載ってるよ。ただ、重複しちゃうけど。

[147: 匿名さん]

>>145

で…何がしたいの？
家族に相手されずに暇なの？

[148: 匿名さん]

他スレにもマルチしてるくらいだから
誰も相手してくれず、寂しいんだろな

[149: 匿名さん]

ごめん。独身です。暇なんで毎日ネガってます。

[150: 匿名さん]

>ごめん。独身です。暇なんで毎日ネガってます。

ちょっと中古マンションの在庫状況をコピペしただけなのに。

やはり買い煽りさんにとって、

ネガ＝事実を伝える人、なのかな？

ごめんなさいね、事実を明らかにして。

[151: 匿名さん]

ネガ必死すぎ。

[152: 匿名さん]

豊洲有明が豪華だのセレブだの

東京人には笑い話にしかみえない

[153: 匿名さん]

あら、千葉県民さん。東京都民のふりですか？

[154: 匿名さん]

ブリリアマーレ、億ション以外は３件しかないじゃん！
嘘つき！
４億なんて検討に入るか！

[155: 匿名さん]

↓には、ブリリアマーレ、億ション以外がたくさん載ってますよ。参考にしてください。

有明テニスの森の中古マンション（東京） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[156: 匿名さん]

豊洲･有明にはバードカフェのようなお店がお似合いですね♪

[157: 匿名さん]

やっぱ、この辺の埋め立てって、環境破壊だったんじゃないかなあ。

きちんとお祀りした方がいいよ…。

[158: 匿名さん]

おいおい、捏造もほどほどにしとけよ、アザブ

[159: 匿名]

151
４分もたたずに促ネガ個人攻撃。
客観的な事実としてはポジ必死と言う事なんだろうね。

[160: 匿名さん]

それ、思いっきり主観じゃねーか。どこが客観的なんだよ。

「客観的」って言葉使うだけじゃ客観的にはならんよ。

[161: 匿名さん]

千葉県民なのに都民のふりしてるほうがよっぽど。。。。（笑）