アイディーコート綱島

[購入検討中さん]

東急東横線「綱島」駅より徒歩12分。
アイディーコート綱島ってどうですか？


売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1033-2、1034-2（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数：25戸（管理員室1戸含む）

[190: 匿名さん]

まあ、この物件らへんは、音は多少聞こえることはあっても、多少だし、一瞬でしょ。振動は分からんけども。

[191: 匿名]

建物によって音も振動も全然違うよ。
多分>189の家が相当ボロいアパートかなんか。

[192: 匿名さん]

＞191
おいおい
＞181みたいに新幹線の音が聞こえないってのはいくらなんでも言いすぎだろ？
ってかあんたが181かい？

[193: 匿名さん]

１９１さん
間違いなくこの近所は新幹線の音とか振動はありますよ。
建物によって全然違うって言っても、知らない地域の人が勘違いするような書き込みの仕方は
良くないかと思いますけど。

[194: 近所をよく知る人]

このマンションから200mくらいしか離れてないところに住んでますよ。
２〜３軒隣です。
鉄筋コンクリートのマンションですが、新幹線の音が聞こえたことは一度もありませんよ？？
５階に住んでますが、振動も感じたことないです。
地図で見るとすごく近いので、引っ越してきた当初は気にして耳をすましてましたが聞こえませんでしたね〜。
189さんこそ、本当にご近所？このマンションの正確な場所、知ってます？
地図だけ見て言ってません？
まあ、私は購入者ではないのでどっちでもいいですが、ガセだと言われるのは心外なので。
ご購入者の方は安心していいと思いますよ。

[195: 匿名]

やはり189の家に原因がありそうですね。
189も悪気があるわけではないんだろうし、あまり責めるのもどうかと思います。

[196: 匿名さん]

新幹線に関しては、窓全開にして通ったかなと気づく程度だと思うよ。
振動はありえない。
それより、夜中でも意外に車の往来がある前面道路を気にした方がよいかと。
改造車やトラックももちろん通るからね。
騒音は、鉄筋といえども、建物仕様に左右されるかもね。

バス停が目の前、徒歩でも駅までフラット、ドラッグストア至近は、便利そうで良いね。

[197: 匿名さん]

194は又環境の悪そうな所にお住まいで！やっぱり環境が悪い分家賃がお安いんでしょうね？
家賃ありきで賃貸さがすと、ここら辺りになるんだろうけど仕方ないですよね。
どんな場所でも住めば都とは言うけど、住めれば都と思い込みたいってのがこの辺りの現実ですね。

まあこの物は誰が見てもちょっとだけは便利そうな感じの賃貸マンションだと映るんだろうね（笑）

[198: 匿名さん]

だから言ったでしょ、真面目に相手をなさらないことです、と。
結果として、明らかに心を病んでしまった方に目を付けられてしまいましたね。

もう一度だけ。相手をしない事です。

[199: 匿名さん]

198
あなたは誰？
もしかしてもしかして購入してしまった人？

[200: 地元不動産業者さん]

ちゃんとした住宅街には新幹線は通しませんよ。
だいたいが工場街か田畑かで、元々環境が悪くて騒音や振動に対する補償が少なくて済むとこです。
この辺りは工場街とか賃貸が多いから文句も補償も少ないからマンション建てるにはいい場所ですね。

[201: 匿名さん]

>>200の不動産屋さん
このあたりの工場ってそんなに古いんですか？？
新幹線の用地は、戦前、強制的に二束三文の値段で買収してたって聞いたことあるけど。
国策とされていた戦前に、国が補償なんか考えてたの？

御嶽山とかは、比較的優良な住宅地だけど、戦後の住宅地なんだろうね。

[202: 匿名さん]

>200　
>201
元々新幹線が通ってて環境が悪いから工場街になったんでしょ。
駅に近いとか、良好な住宅街にはもう空いてる場所が少ないから、最近のマンションはどんどん環境の悪い辺鄙な所に造られてきてるよね。

[203: 近所をよく知る人]

>198さん
本当ですね。
なんだか物凄く頭の悪そうな人に絡まれてしまいました…。
以後、真面目に反応するのはやめにしておきます。

[204: 匿名さん]

ハイ！完売！！
皆さんお疲れさん。

[205: 匿名さん]

あ～あ

[206: 匿名]

結局立ち上がる前に完売か

[207: 匿名さん]

すぐに完売する物件は、結局お得だったということでしょう。
ネガのみなさん、残念ですね。

[208: 匿名さん]

25戸売るのに何ヶ月かかってんだよw

[209: 匿名さん]

それは言えてるかもしれないが、まだ建ってない建物だし、今の状況のなかではなかなか早かったのでは。

[210: 匿名さん]

普通に考えて、今時たった24戸しかないちっちゃなマンションが、完成してもまだ売れ残ってる方がおかしくない？
他のマンションはほとんどが100戸以上ばかりだよ。

[211: 契約済みさん]

完売！良かったですね。
苦戦している部屋があったので、完成後は現地モデルルームになるのかな、と思っていましたが、こんなに早く完売するとは正直思ってませんでした。
近所のプレミストの方が駐車場も多いし、平置きだし、駅から近いし、外観もここよりオシャレだし、なにかとポイントが高くて人気あるのかなあ、と思っていたのですが、こっちの方が完売するのは早かったんですね。
正直どっちにしようか迷っていたんですが、日当りの良さでこちらに決めました。
あ、あと営業さんの対応が押し付けがましくなく、でも要望はちゃんと聞き入れてくれたのも決め手でした。

ともあれ、あとは完成を待つのみ。
楽しみです♪

[212: 匿名]

(笑)

[213: 匿名さん]

>212
もうみっともないから消えた方がいいよ
お疲れさん！

[214: 匿名さん]

おたくももうつっかからないでいいよ
お疲れ〜

[215: 匿名さん]

ネガティブな部分をポジティブな部分（値段、日当たり）が 押しきったね。

[216: 契約済みさん]

211さん
同意件です！一階はよく売ったなと驚きました。
ホント完成が楽しみですね。

[217: 匿名]

皆さんよい所を買われましたね。
綱島は何だかんだ言われますが住みやすい場所ですよ。

[218: 匿名さん]

>216
1階を買った方はすごいなぁと思います。

[219: 匿名さん]

この辺だと最悪賃貸に出してもいいですからね

[220: 匿名]

モデルルーム、もうすぐ無くなっちゃうんですよね。
なんだか寂しくなるなあ。
早く建物が完成して欲しいですね。

ちなみにインテリア相談会。
色々お金かかりますね〜 汗
みなさんは床コーティングしますか？

[221: 匿名さん]

＞220さんへ

インテリア相談会どうだったのかお話ききたいです。うちは参加できずでした。
結局なんかいいオプションありました？
うちはフロアーコートかけると艶々になってしまいそうでやめました。
洗濯機置き場の上に吊り戸棚はつけてもらいました！

[222: 匿名]

>221さん
床コーティング、水回りのカビ防止コーティング、室内の光触媒コーティング、窓用の紫外線防止フィルム、換気扇に付けるフィルタなどの施工の案内が多かったです。
どれも確かにやっておいた方がいいんだろうけど、どれも絶対やらなければならない、というものでも無く、う〜〜〜ん、という感じでした。
換気扇フィルタや窓用フィルムなどはホームセンターで十分のような気もしました。
カーテンは高かったので他も検討してみたいと思います。
エアコンはまあまあ安かったです。

というわけで、気になったのは床コーティングだけでした。たしかに床の持ちは違うようなので…

こういうのって団体割引的に市場より安いものだと思っていたのですが、逆でした。
「たくさんの顧客を一度に紹介してもらえるから安く！」ではなく、「大きな買物をして財布が緩んでいる人達を相手に高めに！」っていう印象でした。

ちょっと期待ハズレでした…。残念！

[223: 匿名さん]

なぜかエアコンは安いんですよねー。機種は限られますが。

[224: 契約済みさん]

222さんありがとうございました。
そうだったんですね！まぁ、高いのは言えてますね。
バルコニータイルとかは自分で用意します。
ただフィルムとかは自分でやるとキレイにできないので、迷うところです。

[225: 契約済みさん]

ところで、パナソニック跡地がどうなるかってまだまだ分からないんですよね？
何が出来るのか、楽しみなような、不安なような…。

[226: 匿名さん]

せっかく安いんですからあまりオプションにお金かけるのもどうかと思いますが、
オプションで飾らないと、友人とかが遊びに来たときに賃貸マンションと間違えられるのも
悲しいですし・・・悩ましい問題ですよね。

[227: 匿名]

水まわりのコーティングはやっといたほうがいいと思いますよ。ちなみに私はやりました。特に床暖房などつけないし、カーテンなんて量販店のほうがいいでしょ？

[228: マンコミュファンさん]

そろそろ住民版作ってはいかが？
目立つと、またからまれますからね。

[229: 匿名さん]

いや、最近の住民板は荒れるよ
どっちにしろ絡まれるだけ

[230: 入居予定さん]

最近めっきり書き込みないので、現場がどうなってるか気になります。近くの方いらっしゃれば近況教えて頂けませんでしょうか？

[231: 入居予定さん]

今週は２階部分の工事をしてましたよ。
来週が３階工事のようです。
今月中には５階までの骨組みは完成しそうですね。
シートが張ってあるので中の様子は分かりませんが、形になってくるとワクワクしますね〜

[232: 入居予定さん]

へぇ！そんなに進んだんですね。自分が最後に見たときはまだ一階の骨組みしか無かったのに。
いや、ホントに楽しみです！

[233: 契約済みさん]

近くのプレミストの住民版に、「規則違反をしている人がいる」と書き込んだ方に対して「いちいち厳しいこと言うな」みたいに返事している方がいて驚きました。
住民以外の方が面白がって書き込んでいるだけならいいのですが、なんだか出来たばかりのマンションなのにゴミの放置とか色々問題あるみたいです。

色んな価値観の方が集まって暮らす以上、多少の我慢は仕方ないと思っていますが、賃貸のように簡単に引っ越せないだけに不安もあります。

ここの皆さんとはうまくやれたらいいなあ、と今から願わずにはいられません。

[234: 入居予定さん]

匿名掲示板ならホントに住人かも分からないから、話半分くらいにとらえておいたほうがいいですよ。
マンションずいぶん建ってきましたね!!

[235: 契約済みさん]

＞234さん
ですよね〜。ありがとうございます。
マンション、形になって来ましたね！
もう1〜2階は内装に入ってるみたいだし、ここからグングン完成に近づくんでしょうね〜。
楽しみ過ぎます。

[236: 234]

返信遅くなりました。もうすぐ8月、後2ヶ月チョイで入居ですね♪工事は順調なんでしょうか!?
まぁ今週末にでも一回見に行こうかと思ってます!!

[237: 入居予定さん]

工事は順調そうです。
いまは5階の工事中ですよ。
もう、ご自分の部屋がどのあたりで、どのような景色が見れるのか、なんとなく想像出来ると思います。
この前、前を通りかかった時に1階エントランス部分が見えました。
1階はもう内装に入ってるみたいでした。

待ち遠しいですね！

[238: 234]

そうなんですね!!早く見に行きたくなりました。

[239: 契約済みさん]

住民板がいつの間にかたってました。

もう５階もコンクリートは打ち終わったかな!?