アイディーコート綱島

[購入検討中さん]

東急東横線「綱島」駅より徒歩12分。
アイディーコート綱島ってどうですか？


売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1033-2、1034-2（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数：25戸（管理員室1戸含む）

[109: 匿名]

なんか外観、一昔前の賃貸マンションみたいだね
ダサい

[110: 入居予定さん]

まぁ、男は中身で勝負って事で、外見にはあまりこだわりないです。

[111: 契約済みさん]

私も外観にはあまりこだわりはないですね〜。
清潔感があればいいかな、くらいです。
このくらいの世帯数のマンションだとこんなもんじゃないですか？
販売戸数24戸で豪華なエントランスとかシャレた外観だと、管理費とか修繕費のことを考えると恐いです…。

あと、個人的にはあまりオシャレ過ぎたり、瀟酒すぎたりする方が逆に恥ずかしいっていうか…
このマンションは見栄を張りたい人とか、オシャレに暮らしたい人には人気ないでしょうね。

[112: 匿名]

ダウンライトは電球をＬＥＤにするといいと思います。
またダウンライトだけで明るさを確保するのではなく、食卓の上はペンダントとかスポット系のものを使用する、リビング側にはフロアランプ（スタンド・床置き）を置く、など、いろいろ変化をつけて楽しめると、その特性が活かせると思います。
ダウンライトにする場合は調光できると、なお良しです。
ホテルの雰囲気がすきな方には向いているかもしれません。

[113: 契約済み]

食洗機は後付けのほうが安くていいのでしょうか？ネットなどで買うと保証に関して問題などはないですか？オプションで付けるつもりでいたので正直迷ってます。知っている方がいましたら教えてください。お願いします。

[114: 契約済みさん]

まぁ、まだ実物たってないからなんとも言えませんね

[115: 114]

ダウンライトの件はありがとうございます。参考にさせていただきます！

[116: 匿名さん]

食洗機は、後付け出来るのでしょうか？
何て言えばいいのかわかりませんが、ビルトインタイプ！？はオプションじゃなきゃ大変そうですよね。値段的にもどうなんだろう？

[117: 匿名]

値段は3～5万変わってくるらしいんですけど、後付けは安いけど不安要素もあります。工事するので汚れたりするし、施工業者によってはちゃんと取り付けしてくれなくて水漏れとか、メーカー保証も対応が遅いなど。あとサイズは？とか配線とか。色々調べないと素人ではわかりません

[118: 匿名さん]

なるほど。アフターサービスがしっかりのが後々いいですね。

[119: 匿名さん]

だっせえマンションw
狭いし、設備悪いし、駐車場なんて半分以下しかないし
よくこんなとこ契約したねみなさん

[120: 匿名]

人それぞれでしょーそれは。まーうちは人を呼ぶ事なんてほとんどないし、綱島だって金持ちなんて住んでないでしょ？この辺は川崎とかとあんま変わんないと思ってるし。ただ東横線沿線ってなにかと便利でしょ

[121: 契約済みさん]

たいした理由がないならネガは他でどうぞ！
と、釣られてしまいましたが…。
車を持たなくても不自由しないために東横沿線を選んでいるので、駐車場は不要です。
広さは普通のマンションクラスでは？
望んでいるものが違うならスルーしてください。

[122: 購入検討中さん]

ダサい、と言いながら設備をチェックし、駐車場率まで調べちゃう方、きっとこのマンションだけじゃなくて他のマンションもチェックしてるんですよね？
ちなみに最近の横浜ではどこのマンションが優秀だと思いますか？
デザイン、設備、立地、色々とあると思うのですが総合的に…。
色んな物件を検討してますが、どこも良い所もあれば悪い所もあり、で決め手に欠けています。
興味があるので是非教えてください！

[123: 匿名さん]

ダサいと言った方はどこと比較してるのだろう？このマンションは周りのマンションにくらべて平均価格帯でもかなり差があるけど、いろいろな意味で値段相応なのでは？
まぁ、周りのマンションではないところと比較なさってるのだったら話はかわるが…

[124: 匿名]

スルーですよ荒らしは。
川崎市なんかに住むより全然良いし。

[125: 匿名さん]

おはようございます。今日は天気良いのでモデルルーム行きます。

[126: 契約済みさん]

5月15日の件詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？
オプション業者がモデルルームにいっぱい来るんですかね？

[127: 匿名]

あと、２戸になりましたね。

[128: 匿名]

ここの一階はなかなか売れなそう…。やっぱ値引きか？

[129: 匿名さん]

内装は安いからしょうがないにしろ外見がもうちょっとなんとかなればなぁ。
綱島徒歩圏でこの価格は魅力だけどおしいよね。

[130: 匿名]

間取りもよさげで駅から歩けて、安いけど、いまひとつパンチにかけるんだよね。

[131: 匿名]

外見やパンチにこだわらなければ、なかなかよいマンションだと思います

[132: 匿名さん]

一階は微妙だけど、もう一戸の方は4階か、5階でしょ？
まあ、どっちにしろ坪170位って安いね。

[133: 匿名さん]

どこが安いの？

[134: 匿名さん]

周りのマンションは坪２００前後でしょ。

[135: 匿名さん]

全部で２５戸しかないって、修繕の時各世帯の負担がめちゃ高になるはずだけど、この価格帯だとそんなお金持ちばかりが買ってるとも思えないし・・・・・大丈夫かしら

[136: 購入経験者さん]

心配すんな大丈夫だぁ

[137: 匿名さん]

まあ、共用施設と呼べるようなものも無いしね。

[138: 匿名]

仮にここより500万高いマンションで１００世帯くらいだとしても、利息の事を考えれば、似たり寄ったりでしょ。要は修繕もしっかりやらなければ、マンションの資産価値にも影響します。コンクリートのひび割れほっといたり、大規模マンションみたいに意見が食い違ってくると 鉄筋にも影響があるし。

[139: 匿名さん]

138さん
具体的に計算してみてもらえますか？

[140: 匿名さん]

まあ、そういったことも考えて購入したのではないでしょうか？

[141: 匿名]

138です。
仮に20年で2500万借り入れと3000万借り入れの場合、利率１．７パーセントで月25,000円違います。

[142: 匿名さん]

計算あってる？

[143: 匿名さん]

うーん、それにしても外観が一昔前の賃貸。
友達や親呼ぶのもちょっと恥ずかしいな。

[144: 匿名さん]

周りが素敵なマンションだらけなら、そうかもね。

[145: 匿名さん]

143みたいに外観気にする方が多いのでビックリしています。
正直、143さんのような方が果たしてどれだけのセンスをお持ちで、どれだけのオシャレなお家に住んでるんだ、みたいな？
外観のデザインだけで親や友達を呼べない、などという方は、マンションの外観を選ぶより、まずは家族や友人との関係性をまずは見直してみてはいかがでしょうか。

樽町のとあるマンションでは、エントランスに宮殿風の柱が立っているのですが、地震で斜めになっちゃって、「近くに寄らないでください」ってロープ張ってありました。
豪華なだけに悲しいものがありましたよ。
樽町にお住まいの方が「こっちは大丈夫だけど綱島東は液状化マップで真っ赤っかだった」などと言われてましたが、あの柱の斜め具合はどうみても液状化が原因でしょう。
そんな見せかけの豪華さや、無駄な修繕費がかかる共用施設は要らないなあ、と改めて思いました。

地味で結構。
流行のデザインも5年もたてば古くさくなりますからね。

[146: 匿名さん]

しない方がおかしいでしょう
一生に一度の一番大きな買い物ですから…

安い物件なので全く気にしない人にはいいでしょうけどね

[147: 匿名]

地味なだけなんでしょ？問題がある見た目なの？

[148: 匿名さん]

気にしてないわけじゃないですよ。
好みは人それぞれ。
Dパークみたいな、一見豪華に見えるけど、お金かけてない趣味の悪い外観にされるくらいなら、自分はここの方がスッキリしてていいと思う。
あと、外壁を妙に個性だして赤錆色にされるくらいなら無難な白がいい。

146さんのようにハイセンスなお友達とハイセンスなご家族がいるハイセンスな方は買わなきゃいいだけでしょ。
だいたい、港北区あたりでそんなハイセンスなマンションって見たことあります？
外観やエントランスにお金掛けてるような高級マンションがこの界隈のいったいどこに？

マンションの外観気にするなら、都内のデザイナーズでも当たってください。

[149: 匿名]

自分の場合、何かしら妥協しないとマンション買えない。
パーフェクトなのってなかなか巡り会えないし、第一高くて手が出ない。
だから外観は重要視してない。
どういうところが賃貸っぽいのか知らんが、奇抜じゃなければいいや。

[150: 匿名]

ま、神奈川板11年ダサいマンションランキングがあったらTOP3には入りそうだね。一位は矢向のゴクレがダントツだろうけど。

[151: 契約済みさん]

まぁまぁ、そんなに外見ばかり気にしたってしょうがないでしょ。
マンションなんてパーフェクト求めたら買えないし、ネガティブな部分はこのマンションだけじゃないわけだし、外見よくても、それがどうしたの？って思う。
親や友達にマンションの外見気にするなんてどうかしてるぜ！

[152: 匿名]

いいねここの契約者。
そういう書き方すればネガるヤツも減るだろうに。
変に嫌みっぽい人もいるけどね。

[153: 匿名さん]

支払い金額が似たり寄ったりになるなら、500万高いマンション買ったほうがいいじゃん。
考えるまでもないよね。
なんでトータル支払い金額計算したのにここ選んだのかが不思議だ。

[154: 契約済みさん]

考えるまでもありますよ〜
だってあと500万高いとローンの審査降りないかもしれないもん。

[155: 匿名さん]

なるほど！
それは考えたことなかった。

[156: 匿名さん]

＞153

具体例は？
いくらの部屋の事言ってる？
界隈の相場のこと知ってるのかなぁ？

[157: 匿名さん]

安いからでしょ？
この時代、見栄で借金抱え込むより堅実に安い物件狙った方が賢明ですね。
500万高くていいなんて人はよほどのお金持ちか、経済感覚おかしい人ですよ。

[158: 匿名さん]

安いと言っても何千万の話しだし。
友達呼ぶにも恥ずかしいくらいなら、賃貸の方が良くないですか？