東急東横線「綱島」駅より徒歩12分。
アイディーコート綱島ってどうですか？
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1033-2、1034-2（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数：25戸（管理員室1戸含む）
[スレ作成日時]2010-12-30 12:39:52
アイディーコート綱島
| No.1 |
by 匿名さん 2011-01-16 01:42:06
投稿する
削除依頼
安いの？
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|---|---|---|
| No.2 |
安いけどしょぼいの？
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| No.4 |
２５戸なのね。
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| No.5 |
あそこらへんの価格にしては安かった。
坪170万。内装は値段なり。 |
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| No.6 |
駅から遠い。マンションなら駅近じゃないと。
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| No.7 |
5さん
内装はイマイチってことですか？ 地図的にちょっと駅から遠いですが、本当に徒歩12分くらいなのかな。 |
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| No.8 |
二重床二重天井だけど、スラブ180mmか。
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| No.9 |
仕様が最低限をクリアしているなら日当たりも良さそうだしお買い得では。ただ戸数が少ないので早めに動かないといけないですね。
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| No.10 |
迷っていると一昨年の日吉のアイディーコートみたくすぐ無くなっちゃうでしょう？
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| No.11 |
プラウド綱島と比べてどうでしょうか？
こちらは幹線道路からも離れているので 騒音や排気ガスなども気にならないのではと思っています。 ファミリー層ならこの物件のほうがいいですかね。 |
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| No.12 |
騒音はペアガラス、２重サッシ、防音カーテン等でカバーできますが、
絶対譲れないのが、自己努力で100%改善出来ない日当たりです。 絶対に買っていはいけないのが、日陰のマンションです。 プラウド綱島の上層階以外は、まさしく日陰マンションの代表格なので、 こちらの日当たりのよい部屋の方がいいでしょうね。 住居はブランド名だけで買っては後悔しますよ。 立地と日当たりと眺望で決めましょう。 |
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| No.13 |
確かに。
ブランド名で選ぶなんて意味ないでしょうね。 日当たりは絶対に必要です。 |
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| No.14 |
>>12さん アドバイスありがとうございます。確かに日当たりは後からはどうにもならないですよね。
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| No.15 |
No，５です。
駅からですが、フラットですし女性の足で１２分余裕でした。 建物の前にバス停があり、綱島とか日吉に行けるので雨の日には便利だと思います。 また内装はイマイチってほどじゃなかったですよ。 水まわりは結構オシャレですし。（他のマンションだとオプションの食器棚も標準でついてます） モデルルームはお風呂からキッチン、ベランダまで引き戸でつながっていて、家事動線も良いと思います。 値段なりだな～と思った点は、いくつか挙げときますね。 ・食洗器がない ・床暖房がない ・ペアガラスじゃない ・収納が致命的に少ない（モデルルームのタイプは） ・外観が安っぽい（感じ方は個人差あると思います） ※その他物件価格に関係なく気になる点 ・戸数が少ない故、１２年目以降の修繕積立金がベラボーに高い ・駐輪場少ない ご参考になれば幸いです。 |
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| No.16 |
間取りはいい感じなのに、収納は少ないのが残念ですね。食洗機はオプションでもいいと思います。
坪１７０万ってのは１階ですか？最上階だとどれぐらいするかご存じですか？ |
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| No.17 |
最上階でも3000中頃だったと思います。
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| No.18 |
その価格は激安ですね。大手と違ってブランド料や無駄な広告宣伝料がかかっていないからこの価格で販売できるということなんでしょうね。
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| No.19 |
15さん バスが使えると雨の日は便利でしょうね。バスの本数はかなりあるのでしょうか。お分かりでしたら教えてください。
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| No.20 |
駅１０分以上なんてマンションじゃないでしょ！
マンションでバス便は嫌だな・・・ |
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| No.21 |
時間は見てませんでした。
うちは使うこと前提ではなかったので…。 すみません。 |
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| No.22 |
この売主さんは激安で有名みたいですね。
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| No.23 |
アイディーコートの物件は早期完売してしまうことが多いようなので今週末にでも見に行こうと思います。
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| No.24 |
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| No.25 |
中学校の学区が気になります。
横浜市はまだ、選択制度がないため住所的に綱島の中学校に なってしまいそう。 川を渡ると荒れてる印象があるため、日吉の中学校に入学さ せたいのだけど、、、 あと数年の猶予があるからなんとか、選択制度の実施があれ ば検討したいなぁ。 |
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| No.26 |
別に荒れてないけどね。そんなに公立が嫌なら私立にでも行かせたら。
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| No.33 |
外観のＣＧを見た時、賃貸物件かと思いました。
外装も内装もお金をかけてないよね。 設備も床暖無し、トイレもタンク有り、食洗機もオプション。 でも、この価格で綱島１２分に住めるなら良いのかな？ |
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| No.34 |
物件の値段は安いけど、積立修繕費が高い。
管理費と合わせると12年目以降は毎月4万支払いの計算になるから、30年以上住んだ場合結局トータルの支払いはかなり高くなる。 だったら多少高くても、外観も仕様も良い他の物件探したほうが良いと思った。 あの場所で駐輪場が一戸あたり2台も無いし。 うちにはこれが一番イタイ。 |
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| No.35 |
安いから文句は言えないでしょ。
東横沿線とは思えない価格だ。 |
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| No.36 |
安くても妥協出来ないラインってあるよね。
いくら東横沿線でもこの物件に人は呼べない。 中古のがマシ。 |
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| No.37 |
どこがダメですか？
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| No.38 |
建物がちょっと・・
周囲にいかにもって感じの分譲マンションに囲まれているだけにね。 一建設って戸建を500万とかで建てて、激安戸建販売でのし上がった会社だから、 マンションも最低限の仕様で、安く建てる手法だろうね。 賃貸感覚で住むには良いだろうけど。 |
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| No.39 |
近所の新築賃貸より安っぽい外観がもうダメ。
どうして駐車場と駐車場が外から一番見えやすい場所にあるかな。 賃貸でも、単身者用の安いワンルームマンションに見えます。 |
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| No.40 |
駐車場と駐輪場ね。
駐輪台数少ないみたいだから、そのうち放置自転車があふれて更に見栄えが悪くなりそう。 |
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| No.41 |
でも安いからいいでしょ。
相場より１割以上安い。 低予算でも東横沿線に住める！ |
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| No.42 |
安けりゃいいってもんじゃない。
東横沿線でも綱島だし。 これでお隣の日吉だったら買ってもいいけど。 |
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| No.43 |
えっ？ここって賃貸じゃないんですか？
総戸数が管理員室込みで２５戸しかないなんて今時の郊外の分譲マンションでは有り得なくないですか？ |
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| No.44 |
43
有り得なくないけど。 |
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| No.45 |
普通にありえるけど。
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| No.46 |
確かにこのマンションでは有り得る
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| No.47 |
これ賃貸用に買ってもいいんですかね？
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| No.48 |
いいんじゃないですか。
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| No.49 |
ここ買うくらいなら近所のプレミストのが良くない？
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| No.50 |
似たりよったりだと思うよ。だったら安いほうがいんじゃない？ユニクロにするかBEAMSにするかそれと同じ。
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| No.51 |
向こうは駅徒歩10分以内。
それだけでかなりのアドバンテージ。 それに設備が最低限揃ってる。 最低限もクリア出来てないのに似たりよったりなんて向こうに失礼でしょ。 |
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| No.52 |
安いからいいと思います。
三井とか住友などブランド代が無いから安いだと思います。 即日完売すると思います。 |
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| No.53 |
確かに１０分以内のほうが資産価値あるけどね。まーお金に余裕があるならプレミストのほうがいいかもね。でも4000万位出すならうちなら一戸建て買うかな。
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| No.54 |
このマンションは仕様が賃貸仕様みたいですけど、実際に賃貸で貸してくれる部屋もあるんですか？
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| No.55 |
賃貸としてはないと思いますよ。
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| No.56 |
賃貸仕様だから安い。賃貸仕様だから東横線沿いに住める。それで十分なんじゃない？
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| No.57 |
どこらへんが賃貸仕様なんですか？
全然思い当たらないんですが。 |
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| No.58 |
現地もモデルルームも拝見しましたが、日当りではアイディーコートに軍配が上がりますね。
プレミストは最上階以外の日当りはイマイチです。 駅から徒歩10分以内なのは魅力ですが、アイディーコートの方は綱島〜日吉間を運行するバス停が目の前なので、雨の日や荷物の多いときはこっちの方が便利です。 設備仕様はプレミストの方が値段が高い分いいんじゃないでしょうか。 アイディーコートは確かに賃貸よりちょっと良い、くらいな感じでした。 アイディーコートは日当り良し、値段よし、駅までのアクセスそこそこ、設備イマイチ。 プレミストは設備良し、駅までのアクセス良し、値段そこそこ、日当りイマイチ。 そんな感じでしょうか。 日当りだけはお金出しても解決しないので、私ならアイディーコートか、設備を気にするならもう1000万円高いところで探します。 |
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| No.59 |
うんうん、この価格で贅沢言っちゃいけないよね。
お金積めばもっといいところあるさー。 |
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| No.60 |
安くても何千万もローン組むんだよ？
低仕様でカッコ悪いマンションに住んで、「ここは安いから仕方ない」と自分を騙しながら住み続けるより、中古とかそれなりの賃貸に住む方がまだいいんじゃない？ |
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| No.61 |
ここか中古か賃貸か、何がベストかは人それぞれでしょ。
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| No.62 |
確かに妥協してまでン千万円のローンを抱えるのはイヤですね。
でも、新築の分譲に見合うだけの賃貸ってなかなか無いし、あってもビックリするくらい高くないですか？ 中古も「いいなあ」と思う東横線沿線は新築並みに高いです。 それこそ格好悪いかどうかは人それぞれの価値観かと。 個人的にはやたらゴージャスなエントランスのマンションは逆に恥ずかしくて住めない。 賃貸だろうが分譲だろうが新築だろうが中古だろうが、自分の収入に見合わないところに住むことが最も恥ずかしい。 そこを妥協と言うのか、分相応、というのか。 人それぞれですね。 |
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| No.63 |
ところで、ここ契約者はいないの？
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| No.64 |
Hp見た感じ悪くなさそうだけど。
低仕様でも何年か住めば気になるから大丈夫。 |
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| No.65 |
>58>62さんは営業さんですよね？
でなければ勝手に分相応なところで妥協してください。 |
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| No.66 |
ここはきついのかな？
販売戸数一期で９戸（笑） 弱気？ なんでだろ |
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| No.67 |
先週末にMR行ったら半分以上売れてましたよ。残ってるのが９戸みたいです。南側の日当たりがあり、そこそこ値段の３階４階はもうなかった気がします。
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| No.69 |
積立修繕費の件だけ納得できれば安いんだし悪くないでしょう。地味だけど今月中には完売じゃない。
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| No.70 |
近くのプレミストやプラウドはもちろん、バス便のデイパークやザハウスよりもかなり安いからね。マイナーなデベを気にしない人にはいいかもしれませんね。
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| No.71 |
>65さん
営業じゃありませんよ 笑 いいこと書くとすぐに営業扱いって、短絡的ですね。 適当に妥協してこのマンションを買うかもしれません。 だからあなたは絶対買わないでくださいね。 こういう人と管理組合とかで顔合わせたくないし。 |
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| No.72 |
将来新綱島駅ができるとの噂があるのですが、東側にできるという事らしいので駅近になり資産価値的にも有望なのでは？詳しくはわかりませんが。
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| No.73 |
噂じゃなくて事実です。でも10年先の話だからね。その頃には毎月の修繕費が…。
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| No.74 |
修繕費が上がり始めたら売るとか。上がったら売れないかもしれないけど。管理会社に丸投げにしなければなんとかなりそうだけど、管理意識の高い人がどれだけいるか未知数。
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| No.75 |
住まいにこだわりのない人、お金の無い人には良い物件かもね。
でもお金の無い人には駐輪場の台数キツくない？ |
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| No.76 |
駐輪場とか駐車場、修繕積立が気になるなら一戸建て買ったほうがいいと思います。東横線あたりだと高いけど…
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| No.77 |
住まいにこだわりがある人は、そもそも分譲マンションや建て売り住宅は買わないでしょ。
ここは低所得者でも買えるマンション。 妥協点より喜びが多ければそれでいいじゃん。 |
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| No.78 |
盛り上がってないですね。
売れてないのかな。 即完なんてコメも出てたけどw |
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| No.79 |
ここの盛り上がり=人気
ではないから。 突っ込み所が多いほど盛り上がるかも |
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| No.80 |
プラウドやプレミストは抽選で倍率ついてる。
先着順なのに販売戸数減らないのは人気が無いって言わないのかい？営業さん。 |
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| No.81 |
この物件まだ全然建ってないけど地震で9月竣工は無理ですよね多分
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| No.82 |
でも、竣工直後の地震でなくてよかったと売主は思ってるかも。
亀裂だらけになったとかだったら、洒落にならんよ。 地震があっただけに、この価格で耐震性含めた建物仕様が、 どれだけ満足いくものにできるのか気になるところですね。 |
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| No.83 |
耐震等級1だから普通にそこら辺に建ってるマンションと変わらないよ。低層だし、構造計算通りだったらよほどの激震じゃない限り倒壊はしないんじゃない？
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| No.84 |
ここはまだ完売してないのですか？一回見に行って考えてるのですが。
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| No.85 |
完売ではないと思いますよ。6戸残ってたけど、その後わからないですね。新綱島ができたら場所的にはいいと思いますよ。
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| No.86 |
プラウド綱島完売。
やっぱ安いだけじゃ売れないみたいだね。 |
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| No.87 |
本日営業さんが、後３件になりました。と言っておりました。
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| No.88 |
今日あたり、もう売り切れたとかないのかな？
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| No.89 |
今残ってる間取りが何階か分かる方います？
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| No.90 |
少し前の情報ですが、1階の一番日当りの悪い部屋は残りそうですね。
日当りは悪いけど、専用庭付きで間取りも広くていいので、その辺を気に入って買ってくれる人がいれば… と営業さんが言ってました。でも厳しいでしょうね… あと3戸って言ってたので、他の間取りもあるでしょう。 気になるなら直接聞いた方がいいと思いますよ。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
今日も見てきましたが、日当たりは申し分ないですね。
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| No.93 |
日当り、いいですよね。
南側と西側は5階以上の建物を立てちゃいけないらしいので、今後も日当りは保証されているようなものでしょうね。 目の前の道路は多くも少なくもない程々の交通量だし、バス停が目の前で、ドラックストアが隣。 住みやすそうなので今から完成が待ち遠しいです。 ちなみにお向かいの新築賃貸。家賃が15万超えてました。 設備や外観が賃貸並み、と言う方もいらっしゃいましたが、値段を考えると妥当だな〜、という感じです。 自分は満足してます。 あとは住んでみないと分かりませんね！ |
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| No.94 |
目の前の賃貸ってそんな高いんですね。
ここは竣工時期に、遅れはでないんですかね？ |
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| No.95 |
あの賃貸は昔バッティングセンターだったみたいですね！
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| No.96 |
残ってたＡタイプ売れたみたいてすね！
ホームページ更新されてました。 |
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| No.97 |
いまの所、順調に工事は進んでいるそうで遅れはないそうです。
ただ、先になってみないと分からないですよね。 こういう時ですし、多少の遅れは仕方ないのかなあ、と思ったりもしています。 |
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| No.98 |
お向かいの賃貸は確か60〜65平米くらいの2LDKで15万円+共益費でした。
この金額なら今後賃貸に出してローン返済にあてる、という選択肢もありますよね。 新綱島駅が出来れば駅まで徒歩10分圏内になるから賃貸の相場は下がらないだろうし、いい買物だったと思っています。（というか思いたい！） |
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| No.99 |
工事現場の警備員さんはなかなか親切に工事の進捗情報教えてくれましたよ。ホント今のところは順調だと仰ってました。
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| No.100 |
お向かいの賃貸はあの値段でも二部屋ぐらいしか空き出てないみたいだから、
あの辺は将来的に賃貸に出しても、すぐ借りてくれそう感はありますね。 |
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| No.101 |
今日、オプションの封筒届きました。
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| No.102 |
オプション、契約者の方の要望もあって随分増えたみたいですね。
しかし食器洗い乾燥機、高い・・・ ネットで調べたら取り付け工事費込みで半額くらいの所がたくさんあったので、面倒だけど入居後に他の業者に頼んで付けようかな、と思っています。 インテリア相談会がそろそろあるそうですね。 ちょっと楽しみです。 |
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| No.103 |
なんか営業さんの話では、埋め込み型のライトをオプションで、つけれると聞いたのですがどうなったんだろう…。
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| No.104 |
ダウンライトのことですか？
だったらオプションで付けることが出来るようになってましたよ。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
しまった１０４さんでした。
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| No.107 |
>１０６さん
インテリア相談会の資料には入っていませんでしたが、営業さんから貰ったオプションリストには入ってましたよ。 電気代のことはよく分からないのですが、ダウンライトは暗いのでリビングだけで10個近く付けないと明るさを確保するのは難しいと言ってました。 見た目はスッキリしていていいと思うんですが… 寝室などにはいいかもしれませんね！ |
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| No.108 |
見た目はいいんですけどね。夏場は冷房効果下げるぐらい熱くなるって話もあるし、迷いどころです。
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| No.109 |
なんか外観、一昔前の賃貸マンションみたいだね
ダサい |
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| No.110 |
まぁ、男は中身で勝負って事で、外見にはあまりこだわりないです。
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| No.111 |
私も外観にはあまりこだわりはないですね〜。
清潔感があればいいかな、くらいです。 このくらいの世帯数のマンションだとこんなもんじゃないですか？ 販売戸数24戸で豪華なエントランスとかシャレた外観だと、管理費とか修繕費のことを考えると恐いです…。 あと、個人的にはあまりオシャレ過ぎたり、瀟酒すぎたりする方が逆に恥ずかしいっていうか… このマンションは見栄を張りたい人とか、オシャレに暮らしたい人には人気ないでしょうね。 |
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| No.112 |
ダウンライトは電球をＬＥＤにするといいと思います。
またダウンライトだけで明るさを確保するのではなく、食卓の上はペンダントとかスポット系のものを使用する、リビング側にはフロアランプ（スタンド・床置き）を置く、など、いろいろ変化をつけて楽しめると、その特性が活かせると思います。 ダウンライトにする場合は調光できると、なお良しです。 ホテルの雰囲気がすきな方には向いているかもしれません。 |
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| No.113 |
食洗機は後付けのほうが安くていいのでしょうか？ネットなどで買うと保証に関して問題などはないですか？オプションで付けるつもりでいたので正直迷ってます。知っている方がいましたら教えてください。お願いします。
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| No.114 |
まぁ、まだ実物たってないからなんとも言えませんね
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| No.115 |
ダウンライトの件はありがとうございます。参考にさせていただきます！
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| No.116 |
食洗機は、後付け出来るのでしょうか？
何て言えばいいのかわかりませんが、ビルトインタイプ！？はオプションじゃなきゃ大変そうですよね。値段的にもどうなんだろう？ |
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| No.117 |
値段は3～5万変わってくるらしいんですけど、後付けは安いけど不安要素もあります。工事するので汚れたりするし、施工業者によってはちゃんと取り付けしてくれなくて水漏れとか、メーカー保証も対応が遅いなど。あとサイズは？とか配線とか。色々調べないと素人ではわかりません
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| No.118 |
なるほど。アフターサービスがしっかりのが後々いいですね。
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| No.119 |
だっせえマンションw
狭いし、設備悪いし、駐車場なんて半分以下しかないし よくこんなとこ契約したねみなさん |
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| No.120 |
人それぞれでしょーそれは。まーうちは人を呼ぶ事なんてほとんどないし、綱島だって金持ちなんて住んでないでしょ？この辺は川崎とかとあんま変わんないと思ってるし。ただ東横線沿線ってなにかと便利でしょ
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| No.121 |
たいした理由がないならネガは他でどうぞ！
と、釣られてしまいましたが…。 車を持たなくても不自由しないために東横沿線を選んでいるので、駐車場は不要です。 広さは普通のマンションクラスでは？ 望んでいるものが違うならスルーしてください。 |
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| No.122 |
ダサい、と言いながら設備をチェックし、駐車場率まで調べちゃう方、きっとこのマンションだけじゃなくて他のマンションもチェックしてるんですよね？
ちなみに最近の横浜ではどこのマンションが優秀だと思いますか？ デザイン、設備、立地、色々とあると思うのですが総合的に…。 色んな物件を検討してますが、どこも良い所もあれば悪い所もあり、で決め手に欠けています。 興味があるので是非教えてください！ |
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| No.123 |
ダサいと言った方はどこと比較してるのだろう？このマンションは周りのマンションにくらべて平均価格帯でもかなり差があるけど、いろいろな意味で値段相応なのでは？
まぁ、周りのマンションではないところと比較なさってるのだったら話はかわるが… |
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| No.124 |
スルーですよ荒らしは。
川崎市なんかに住むより全然良いし。 |
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| No.125 |
おはようございます。今日は天気良いのでモデルルーム行きます。
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| No.126 |
5月15日の件詳しく聞かれた方いらっしゃいますか？
オプション業者がモデルルームにいっぱい来るんですかね？ |
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| No.127 |
あと、２戸になりましたね。
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| No.128 |
ここの一階はなかなか売れなそう…。やっぱ値引きか？
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| No.129 |
内装は安いからしょうがないにしろ外見がもうちょっとなんとかなればなぁ。
綱島徒歩圏でこの価格は魅力だけどおしいよね。 |
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| No.130 |
間取りもよさげで駅から歩けて、安いけど、いまひとつパンチにかけるんだよね。
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| No.131 |
外見やパンチにこだわらなければ、なかなかよいマンションだと思います
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| No.132 |
一階は微妙だけど、もう一戸の方は4階か、5階でしょ？
まあ、どっちにしろ坪170位って安いね。 |
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| No.133 |
どこが安いの？
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| No.134 |
周りのマンションは坪２００前後でしょ。
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| No.135 |
全部で２５戸しかないって、修繕の時各世帯の負担がめちゃ高になるはずだけど、この価格帯だとそんなお金持ちばかりが買ってるとも思えないし・・・・・大丈夫かしら
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| No.136 |
心配すんな大丈夫だぁ
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| No.137 |
まあ、共用施設と呼べるようなものも無いしね。
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| No.138 |
仮にここより500万高いマンションで１００世帯くらいだとしても、利息の事を考えれば、似たり寄ったりでしょ。要は修繕もしっかりやらなければ、マンションの資産価値にも影響します。コンクリートのひび割れほっといたり、大規模マンションみたいに意見が食い違ってくると 鉄筋にも影響があるし。
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| No.139 |
138さん
具体的に計算してみてもらえますか？ |
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| No.140 |
まあ、そういったことも考えて購入したのではないでしょうか？
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| No.141 |
138です。
仮に20年で2500万借り入れと3000万借り入れの場合、利率１．７パーセントで月25,000円違います。 |
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| No.142 |
計算あってる？
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| No.143 |
うーん、それにしても外観が一昔前の賃貸。
友達や親呼ぶのもちょっと恥ずかしいな。 |
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| No.144 |
周りが素敵なマンションだらけなら、そうかもね。
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| No.145 |
143みたいに外観気にする方が多いのでビックリしています。
正直、143さんのような方が果たしてどれだけのセンスをお持ちで、どれだけのオシャレなお家に住んでるんだ、みたいな？ 外観のデザインだけで親や友達を呼べない、などという方は、マンションの外観を選ぶより、まずは家族や友人との関係性をまずは見直してみてはいかがでしょうか。 樽町のとあるマンションでは、エントランスに宮殿風の柱が立っているのですが、地震で斜めになっちゃって、「近くに寄らないでください」ってロープ張ってありました。 豪華なだけに悲しいものがありましたよ。 樽町にお住まいの方が「こっちは大丈夫だけど綱島東は液状化マップで真っ赤っかだった」などと言われてましたが、あの柱の斜め具合はどうみても液状化が原因でしょう。 そんな見せかけの豪華さや、無駄な修繕費がかかる共用施設は要らないなあ、と改めて思いました。 地味で結構。 流行のデザインも5年もたてば古くさくなりますからね。 |
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| No.146 |
しない方がおかしいでしょう
一生に一度の一番大きな買い物ですから… 安い物件なので全く気にしない人にはいいでしょうけどね |
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| No.147 |
地味なだけなんでしょ？問題がある見た目なの？
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| No.148 |
気にしてないわけじゃないですよ。
好みは人それぞれ。 Dパークみたいな、一見豪華に見えるけど、お金かけてない趣味の悪い外観にされるくらいなら、自分はここの方がスッキリしてていいと思う。 あと、外壁を妙に個性だして赤錆色にされるくらいなら無難な白がいい。 146さんのようにハイセンスなお友達とハイセンスなご家族がいるハイセンスな方は買わなきゃいいだけでしょ。 だいたい、港北区あたりでそんなハイセンスなマンションって見たことあります？ 外観やエントランスにお金掛けてるような高級マンションがこの界隈のいったいどこに？ マンションの外観気にするなら、都内のデザイナーズでも当たってください。 |
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| No.149 |
自分の場合、何かしら妥協しないとマンション買えない。
パーフェクトなのってなかなか巡り会えないし、第一高くて手が出ない。 だから外観は重要視してない。 どういうところが賃貸っぽいのか知らんが、奇抜じゃなければいいや。 |
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| No.150 |
ま、神奈川板11年ダサいマンションランキングがあったらTOP3には入りそうだね。一位は矢向のゴクレがダントツだろうけど。
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| No.151 |
まぁまぁ、そんなに外見ばかり気にしたってしょうがないでしょ。
マンションなんてパーフェクト求めたら買えないし、ネガティブな部分はこのマンションだけじゃないわけだし、外見よくても、それがどうしたの？って思う。 親や友達にマンションの外見気にするなんてどうかしてるぜ！ |
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| No.152 |
いいねここの契約者。
そういう書き方すればネガるヤツも減るだろうに。 変に嫌みっぽい人もいるけどね。 |
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| No.153 |
支払い金額が似たり寄ったりになるなら、500万高いマンション買ったほうがいいじゃん。
考えるまでもないよね。 なんでトータル支払い金額計算したのにここ選んだのかが不思議だ。 |
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| No.154 |
考えるまでもありますよ〜
だってあと500万高いとローンの審査降りないかもしれないもん。 |
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| No.155 |
なるほど！
それは考えたことなかった。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
安いからでしょ？
この時代、見栄で借金抱え込むより堅実に安い物件狙った方が賢明ですね。 500万高くていいなんて人はよほどのお金持ちか、経済感覚おかしい人ですよ。 |
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| No.158 |
安いと言っても何千万の話しだし。
友達呼ぶにも恥ずかしいくらいなら、賃貸の方が良くないですか？ |
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| No.159 |
158
この辺は同じぐらいの広さの賃貸は１５万前後ですよ。 賃貸でそんな値段払うなら……。 |
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| No.160 |
やっぱり安いマンションだと住民のモラルの低さが気になるな。
管理費払わない奴、ゴミ出し守れない奴、子供の躾がキチンと出来ない奴とか絶対出てくる。 たかだか車一台分。気持ち良く住むためなら500万くらい安いと思うがね。 安物買いの銭失いになりかねんよ。 |
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| No.161 |
周りにはその５００万を出してわざわざ、電車と道路に挟まれてるマンション、トイレとホテルに挟まれてるマンション赤いマンションにすんでる方々いるんだ。そんな町だよ綱島は。。
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| No.162 |
並べるとろくなマンションねーな綱島。
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| No.163 |
そんなあなたはさっさと戸建でも買ってればいいんじゃね？
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| No.164 |
マンションの話してんのに何で戸建が出てくんだよ。
どこの回路と繋がったんだ？ |
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| No.165 |
>164みたいな頭の回路がおかしな奴ほど戸建を買ってもらいたい
管理費払わない奴、ゴミ出し守れない奴、子供の躾がキチンと出来ない奴って164でしょ？ |
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| No.166 |
おいおい落ち着けよ。
低所得者は切れポイントがわかんねーな。 そんなにキイキイ言ってると隣近所から騒音おばさん扱いされるよ？ |
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| No.167 |
しかし書き込み悪口も多い物件だね。ちょっとヒドイ気もするが、確実に的を得た意見ではあるね。価格だけで素直に買った方が可哀想(-_-;)←余計なお世話ですよね。安いのは良いことだがバランスが重要なんです(^^)vこれは絶対だからね！!
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| No.168 |
あんたも買わないマンションスレに貼りついてネガってないでさー
自分のローンの心配でもしてなよ。 よっぽどまともな所が買えたんでしょうから(笑) |
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| No.169 |
たったの２５戸しかないこのマンションのどこがいいの？って管理室含んでるみたいだから実際には２４戸だけ！
都心の高級住宅街でもないのに少なすぎでしょ！ ちなみに管理人は毎日ちゃんと居るの？もしかして２４戸だけしか無いと、１日の内ちょっとだけ掃除しに来るだけとかじゃないの？ |
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| No.170 |
綱島のマンションは完売近づくと全部こんな感じなので、
契約者の方々はしばらくお付き合いくださいな。 |
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| No.171 |
最近は日吉もこんな感じだよね。。
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| No.172 |
このマンションの全てがいいと思って買うわけじゃないし、あまり良くないところも理解してるから、ここで何言われてもだいじょぶ。
ぶっちゃけ価値観の違う人に色々言われても「そう？」としか思わないし… 「一生に一度の買い物」とはそもそも考えてないので、今の自分にはなかなかバランスの取れたマンションで、満足しとります。 |
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| No.173 |
買わない人が鼻息あらく盛り上がっている、というのがとても不思議だ。
なんでだろ？ |
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| No.174 |
綱島には他にも大量の在庫を抱えた駅遠マンションや、完売したけど立地が悪くて『本当にここでよかったのかな』と、不安になっている契約者の方々がいます。完売後も、欠点をつつくような書き込みが増えるのはそのせいです。
スレッドが荒れて無意味に資産価値を下げないためにも、今後書き込まれる批判的な記載に、絶対に真面目に相手をなさらないことです。 |
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| No.175 |
モラルの低さは大規模のほうが絶対多く現れる。私は以前住んでいました。そこそこ金持ちだろうが誰も見てない時の人間の本性はみんな同じです。
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| No.176 |
大規模だって小規模だって変な奴はどこにだっている。分かってるよ。
ただ、低所得者にはそれが多い。 |
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| No.177 |
ここ契約した人の生活水準は普通だと思うよ。川崎や横浜の風俗街近くのマンションのほうがよっぽど嫌だけどなー
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| No.178 |
低所得者？そもそも3000万中盤は年収600前後が多いのかな？
まあそれでも低所得者と言うならみんな低所得者かもしれない。 |
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| No.179 |
販売価格帯からして、ここのマンション検討者は比較的若いファミリーかそのうち子供でもと思ってるDINKSだよね。
そういう方達を対象にしときながら、また駅遠であの立地に建て、サイクルシェアもないというのに駐車場と駐輪場の少なさは何にも考えずに作られたマンションてのが丸わかり。 子供が自転車欲しいって言い出したらどうすんの？ その内マナー違反で空いてるスペースに置く人出てくるよ。 一人が置き出したら続く人出る。 そしてグチャグチャな駐輪場があるのはエントランス横の一番目立つとこ。 デベは何考えて作ったんだか聞きたい。 安けりゃ売れるだろうっていう魂胆丸見えで、その姿勢が許しがたいね。 多分契約者は何とかなるって甘い考えで安さに飛び付いたんだろう。 そのくせ売りに出したらとか賃貸出しても良い値段なんて幻想抱いてるけど、現実は厳しいよ。 そういうオイシイ人達がいるからデベは良いマンションを作らない。 悪いマンションが売れなきゃ、売れる良いマンションを作ろうって頑張るんだからさ。 検討中の方々は、住んでからのことをよく考えて買ったほうがいいよ。 |
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| No.180 |
ここネガってるのは売れない物件の業者か、高値で駅遠の物件買って悔しがってるヤツのどちらかでしょう。
住民さんは気にすることないですよ。 |
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| No.181 |
安い買い物ではないので、皆よく考えて決めてると思いますよ。
私は６年くらいこのマンションのすぐ近くに住んでいますが、あまり変な人も見かけないし、新幹線の音も聞こえないし、道路もうるさくないし、駅からの道も最終電車で帰ってくる分には人通りがそこそこあって怖い思いもしたことないです。 歩いて12分もフラットなので慣れると気になりません。雨の日はバスもあるし。 駐車場も近隣にたくさんあるから問題ないでしょう。マンション内じゃなきゃヤダ、という方は別ですが… 子供はいないので学校や公園がどうなってるかは分かりませんが、大人が住む分には住みやすい環境と立地だと思いますよ。（あくまで値段のわりに、ですが） 外観は確かにちょっと…な感じもしますが、まあ、住んでて恥ずかしいレベルではないですし、この価格なら妥当じゃないですか？ 悩んでる間にいいな、と思っている部屋が売れて、実はちょっと後悔してます… 日当りのいい部屋はあっという間に売れちゃったみたいですね。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
どうせ、読んではないと思いますが目の前の新築の賃貸は15万でも空きがほとんど無いらしいですよ。
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| No.184 |
バカな他デベの営業はほっときましょう！！
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| No.185 |
>バカな他デベの営業はほっときましょう！！
こうやって釣り文句を書き込み、悪意のある書き込みを呼び寄せるのです。 怖いですね。 このスレッドはもう無視して、住民板に移った方がよいですよ。 |
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| No.186 |
1年以上販売してるけどまだ完売してないの？24戸しかないのに。
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| No.187 |
186はどこと勘違い？
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| No.188 |
ただの反応待ちですよ。
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| No.189 |
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| No.190 |
まあ、この物件らへんは、音は多少聞こえることはあっても、多少だし、一瞬でしょ。振動は分からんけども。
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| No.191 |
建物によって音も振動も全然違うよ。
多分>189の家が相当ボロいアパートかなんか。 |
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| No.192 | ||
| No.193 |
１９１さん
間違いなくこの近所は新幹線の音とか振動はありますよ。 建物によって全然違うって言っても、知らない地域の人が勘違いするような書き込みの仕方は 良くないかと思いますけど。 |
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| No.194 |
このマンションから200mくらいしか離れてないところに住んでますよ。
２〜３軒隣です。 鉄筋コンクリートのマンションですが、新幹線の音が聞こえたことは一度もありませんよ？？ ５階に住んでますが、振動も感じたことないです。 地図で見るとすごく近いので、引っ越してきた当初は気にして耳をすましてましたが聞こえませんでしたね〜。 189さんこそ、本当にご近所？このマンションの正確な場所、知ってます？ 地図だけ見て言ってません？ まあ、私は購入者ではないのでどっちでもいいですが、ガセだと言われるのは心外なので。 ご購入者の方は安心していいと思いますよ。 |
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| No.195 |
やはり189の家に原因がありそうですね。
189も悪気があるわけではないんだろうし、あまり責めるのもどうかと思います。 |
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| No.196 |
新幹線に関しては、窓全開にして通ったかなと気づく程度だと思うよ。
振動はありえない。 それより、夜中でも意外に車の往来がある前面道路を気にした方がよいかと。 改造車やトラックももちろん通るからね。 騒音は、鉄筋といえども、建物仕様に左右されるかもね。 バス停が目の前、徒歩でも駅までフラット、ドラッグストア至近は、便利そうで良いね。 |
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| No.197 |
194は又環境の悪そうな所にお住まいで！やっぱり環境が悪い分家賃がお安いんでしょうね？
家賃ありきで賃貸さがすと、ここら辺りになるんだろうけど仕方ないですよね。 どんな場所でも住めば都とは言うけど、住めれば都と思い込みたいってのがこの辺りの現実ですね。 まあこの物は誰が見てもちょっとだけは便利そうな感じの賃貸マンションだと映るんだろうね（笑） |
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| No.198 |
だから言ったでしょ、真面目に相手をなさらないことです、と。
結果として、明らかに心を病んでしまった方に目を付けられてしまいましたね。 もう一度だけ。相手をしない事です。 |
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| No.199 |
198
あなたは誰？ もしかしてもしかして購入してしまった人？ |
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| No.200 |
ちゃんとした住宅街には新幹線は通しませんよ。
だいたいが工場街か田畑かで、元々環境が悪くて騒音や振動に対する補償が少なくて済むとこです。 この辺りは工場街とか賃貸が多いから文句も補償も少ないからマンション建てるにはいい場所ですね。 |
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