アイディーコート綱島

[購入検討中さん]

東急東横線「綱島」駅より徒歩12分。
アイディーコート綱島ってどうですか？


売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1033-2、1034-2（地番）
交通：東急東横線「綱島」駅より徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数：25戸（管理員室1戸含む）

[1: 匿名さん]

安いの？

[2: 匿名さん]

安いけどしょぼいの？

[4: 匿名さん]

２５戸なのね。

[5: 近所をよく知る人]

あそこらへんの価格にしては安かった。
坪170万。内装は値段なり。

[6: 匿名]

駅から遠い。マンションなら駅近じゃないと。

[7: 匿名さん]

5さん
内装はイマイチってことですか？
地図的にちょっと駅から遠いですが、本当に徒歩12分くらいなのかな。

[8: 匿名さん]

二重床二重天井だけど、スラブ180mmか。

[9: 匿名]

仕様が最低限をクリアしているなら日当たりも良さそうだしお買い得では。ただ戸数が少ないので早めに動かないといけないですね。

[10: 匿名]

迷っていると一昨年の日吉のアイディーコートみたくすぐ無くなっちゃうでしょう？

[11: 匿名さん]

プラウド綱島と比べてどうでしょうか？
こちらは幹線道路からも離れているので
騒音や排気ガスなども気にならないのではと思っています。
ファミリー層ならこの物件のほうがいいですかね。

[12: 匿名さん]

騒音はペアガラス、２重サッシ、防音カーテン等でカバーできますが、
絶対譲れないのが、自己努力で100%改善出来ない日当たりです。
絶対に買っていはいけないのが、日陰のマンションです。
プラウド綱島の上層階以外は、まさしく日陰マンションの代表格なので、
こちらの日当たりのよい部屋の方がいいでしょうね。
住居はブランド名だけで買っては後悔しますよ。
立地と日当たりと眺望で決めましょう。

[13: 匿名さん]

確かに。
ブランド名で選ぶなんて意味ないでしょうね。
日当たりは絶対に必要です。

[14: 匿名さん]

>>12さん アドバイスありがとうございます。確かに日当たりは後からはどうにもならないですよね。

[15: 近所をよく知る人]

No，５です。
駅からですが、フラットですし女性の足で１２分余裕でした。
建物の前にバス停があり、綱島とか日吉に行けるので雨の日には便利だと思います。

また内装はイマイチってほどじゃなかったですよ。
水まわりは結構オシャレですし。（他のマンションだとオプションの食器棚も標準でついてます）
モデルルームはお風呂からキッチン、ベランダまで引き戸でつながっていて、家事動線も良いと思います。

値段なりだな～と思った点は、いくつか挙げときますね。

・食洗器がない
・床暖房がない
・ペアガラスじゃない
・収納が致命的に少ない（モデルルームのタイプは）
・外観が安っぽい（感じ方は個人差あると思います）

※その他物件価格に関係なく気になる点
・戸数が少ない故、１２年目以降の修繕積立金がベラボーに高い
・駐輪場少ない

ご参考になれば幸いです。

[16: 匿名]

間取りはいい感じなのに、収納は少ないのが残念ですね。食洗機はオプションでもいいと思います。
坪１７０万ってのは１階ですか？最上階だとどれぐらいするかご存じですか？

[17: 近所をよく知る人]

最上階でも3000中頃だったと思います。

[18: 匿名さん]

その価格は激安ですね。大手と違ってブランド料や無駄な広告宣伝料がかかっていないからこの価格で販売できるということなんでしょうね。

[19: 物件検討中さん]

15さん バスが使えると雨の日は便利でしょうね。バスの本数はかなりあるのでしょうか。お分かりでしたら教えてください。

[20: 匿名さん]

駅１０分以上なんてマンションじゃないでしょ！
マンションでバス便は嫌だな・・・

[21: 近所をよく知る人]

時間は見てませんでした。
うちは使うこと前提ではなかったので…。
すみません。