【23区】税金がガンガン投入される地域はどこ？

[匿名さん]

普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。

しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。

本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。

[81: 匿名さん]

常識ではない。

ニューヨークでもそうだが、知識労働者が住むのは郊外の住宅地。
いわゆる都心はスラムなんかあって住めるような場所じゃない。

[82: 匿名さん]

日本の場合は環七沿いがアパート密集地帯だから、まったく状況が異なりますね。

[83: 匿名さん]

東京駅から半径５ｋｍ圏内に知的労働者が国籍問わず集住できるようになったら、東京の国際競争力は格段にアップしまっせ。税金ガンガン投入する価値ありですよ。

[84: 匿名さん]

東京に近いところで、住環境が良いところってどこになるんだろうな。

[85: 匿名さん]

豊洲が一番近いんじゃないか？

[86: 匿名さん]

都心部にスラム化リスクが無いところが東京の最大の強みだね。

都心中心のコンパクトなエリアに集中投資したら、
世界でもっとも効率的で快適な都市を作れる。

[87: 匿名さん]

そうかな。都心部は汚いところが多いよ。
狭い道だったり、密集してたり。
広々とした、良いところあったら教えていただきたいです。

[88: 匿名さん]

関東大震災後の復興事業で都市計画通りにちゃんと道路整備されたところを中心に税金投入すれば、効率的だと思うよ。

[89: 匿名さん]

スカイツリーより南側

[90: 匿名さん]

>>ニューヨークでもそうだが、知識労働者が住むのは郊外の住宅地。

そろそろ学習してよ。不動産都市計画で失敗した典型都市がNY＆TOKYO
SINGAPOREが成功例、本読まないの？

だから両都市とも修正作業で必死なの。

[91: 匿名さん]

時間単価が高い人が通勤時間を節減するのが合理的です。

[92: 匿名さん]

広域災害でも歩いて帰れるし

[93: 匿名さん]

kEY wordは”都心部のスマートグリッドシティ”

[94: 匿名さん]

警視庁も限られたエリアなら治安維持も簡単だし、
東京駅から半径５ｋｍ圏内で良いんじゃない？

[95: 匿名さん]

大崎が発展すればよろしい

[96: 匿名さん]

台東区、足立区だろｗ

[97: 匿名さん]

>92さん
同感です。地震等の災害が起きたら、湾岸埋立地は、帰れないし、帰ってもマンションは崩壊していますね。

[98: 匿名]

ここに書かれるエリアを見ると、やはりろくな所無いね。

[99: 匿名さん]

地震発生したら有明地区に逃げないとね、生き残れない。

http://www.itscom.net/safety/column/159.html

大江戸線は緊急時の輸送機能。

[100: 匿名さん]

建物自体は下手なマンションより安全だけど、周りのインフラが壊滅の恐れがあるな
家まで帰れない、出れないでタワマンは水確保するのが大変
最悪は地下鉄に閉じ込められてパニックになること

[101: 匿名さん]

「。。。で、どこだったら安全なんだ？」って答えには答えられないけどね（笑）

[102: 匿名さん]

自分で探すしかないね

[103: 匿名さん]

確かに、地震について考えて調べれば調べるほど、「湾岸タワマンが最も安全」という結論に行き着く。
でも、その頃には購入の意思が固まってるけどね。

[104: 匿名さん]

確かに調べていくと有明の防災拠点としての良さが際立ちますね。

[105: 匿名さん]

有明を検討中なのですが、電柱地中化や歩道拡張・新しい道路建設などは決まった事なのでしょうか？
頓挫することもありえますか？

[106: 匿名さん]

決まった事ですよ。
親水公園建設も決定事項です。

[107: 匿名さん]

大地震後、有明住民の方々にはお世話になると思いますが、
宜しくお願いいたします。

ネガ連中はしらっとした態度で逃げ込むだろうが・・・

[108: 匿名さん]

遠くて来れないんじゃない？千葉とかでしょ？

[109: 匿名さん]

まぁ、ネガも生きてればいいね。
ぺっちゃんこになってなきゃいいけど。。。
耐震性の高い建物が賃貸にあればいいんだけど。。。。

[110: 匿名さん]

防災拠点があると揺れないのか? 笑

[111: 匿名さん]

揺れますけど、死にはしないかと。
地震のときはとりあえず、命が大事だと思うんですよね。

耐震性・耐火性の高い建物でないと、ぺっちゃんこになったりコンガリ焼けたりするんじゃないかと。。。

最低限そこは確保しておかないと次はないですから。

[112: 匿名さん]

ネガはどんなところに住むんだろうね。

「将来安くなったときに買うために、安い賃貸で。。。」なんて考えだと。。。
築20年とかの、何ていう会社が建てたか分からないような建物に住んでるんじゃない？

大丈夫なのかな。生きてるかな。

[113: 匿名さん]

今、俺も賃貸だけど、、、、地震がきたらぺっちゃんこかもしれないな。
やっぱり分譲マンション買おうかな。

[114: 匿名さん]

湾岸はどこもペッチャンコ

[115: 匿名さん]

湾岸に戸建て・アパートなんてあったっけ？
ぺっちゃんこになるような建物あったっけな。

[116: 匿名さん]

隅田川から始まる「水の都」東京の再生
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/plan2011/pdf/gaiyou/plan2011pr_7.pd...

[117: 匿名さん]

だからこそタワマンを買うべきだと言っただろう。
安いマンション買ったらぺっちゃんこだぞ。

[118: 匿名さん]

無電柱化もセンターコア部が中心で、郊外は後回しです。

[119: 匿名さん]

有明には江東区、江戸川、足立区の〇〇が流れ込むでしょうね。

[120: 匿名さん]

港南、芝浦のときもそういうこという人いましたねw

[121: 匿名さん]

東は間違いなく当選するから湾岸のムダ遣いも終り。

[122: 匿名さん]

アパートが多いのは環七沿いですよｗ

[123: 匿名さん]

有明はこのまま開発が進めばいい感じの街に進化するんじゃないか？
いつものように、ゆったり・ほっこり待つが良いさ。

その頃にはこの眺望ともお別れ。

[124: 匿名さん]

景観だけは一番だな

[125: 匿名さん]

経団連の米倉弘昌会長は、円高やデフレ、厳しい雇用情勢など日本を覆う閉塞感を打ち破るため、「経営者は企業家精神を最大限に発揮し、技術開発の推進や新事業・新産業の育成に取り組む必要がある」と指摘した。経団連が提言する「未来都市モデルプロジェクト」に着手し、環境や医療の先端技術を集めた都市の実現を目指す意向を示した。

[126: 匿名さん]

それ、有明？

[127: 匿名さん]

概ね、東京駅から半径５ｋｍ圏内です。

[128: 匿名さん]

この地域が一番。

[129: 匿名さん]

豊洲や有明のような湾岸地域のほうが税金ガンガン投入されて、すみやすい街になると思います。
電柱地中化や歩きやすい歩道。散歩道など。

税金を大量投入して資産価値を上げてくれる街ってこのあたりだけなのでは？

[130: 匿名さん]

でも豊洲とか、なんか急速に発展したから、なんて言うかだだっ広くて閑散としてるっていうか、
とりあえずビルいっぱい建てました感が否めない。

やはりもともと陸地で歴史をつんできた地域とは味が違うなと感じました。

[131: 匿名さん]

きちんと計画されて配棟されてきたか、ごちゃごちゃしてるかの違いでしょう。
好みですから、どちらが良いかはご自身で選べばよいのでは？

しかし、東京で昔からある街で綺麗な街ってあります？

[132: 匿名]

>>129
都知事次第、選挙

[133: 匿名さん]

>>131
関東大震災後の復興事業で区画整備された市街地地域。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9C%87%E7%81%BD%E5%BE%A9%E8%88%88%E5%8...

[134: 匿名さん]

丸の内・日比谷あたりは綺麗な街だとは思う。
ただ、住宅街ではないかな。

ほかにも豊洲のような綺麗な街ありますか？

[135: 匿名さん]

豊洲よりも佃リバーシティの方が綺麗。
さすが三井がＣＭに使っているだけのことはある。

[136: 匿名さん]

>>134
本所、深川あたりでしょう。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.67926500&lon=139.80757690&ac=...

[137: 匿名さん]

ほうほう。CMだと遠景だよね。町並みではなかったような。
街を歩いてみると、結構汚い街だったりしない？
しかも、マンション自体が古臭いものしかないし、駅から遠いのでは？
豊洲の値段より高いので、狭い部屋になってしまうので快適性も下がってしまうのではないかな。

どうだろうね。他によい街ありませんか？

[138: 匿名さん]

東が知事になったら豊洲の空き地埋め中止

[139: 匿名さん]

本所・深川って下町だよ。。。
グーグルのストリートビューで見てみると、ひどい街だと思うけど。。。。
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&...,-95.712891&sspn=49.96415,72.421875&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%97%A5%E6%9C%AC,+%E6%B8%85%E6%BE%84%E7%99%BD%E6%B2%B3%E9%A7%85%EF%BC%88%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%89&ll=35.682834,139.802963&spn=0.001619,0.00221&z=19&layer=c&cbll=35.682834,139.802963&panoid=_ZrWiz9i_RLIBx5T4YTcvg&cbp=12,70.54,,0,-16.6

[140: 匿名さん]

>>139
区画がしっかり整備されているから、これからの世代交代で10年～20年できれいになると思うよ。スカイツリー効果もあるし。穴場じゃないですか？

[141: 匿名さん]

世代交代なら、あと50年から70年くらいかかるんじゃないか？

[142: 匿名さん]

スカイツリー効果って、観光？？？
観光と住居と何の関係があるの？

[143: 匿名さん]

>>141
ちょうど世代交代の時期なんですよ。
戦後すぐに住み始めた人がそろそろなんです。

[144: 匿名さん]

ハザードマップみると、豊洲なんかより数倍危険な地域に見えるんだが。。。
災害のとき安全な街がよいのでは？

[145: 匿名さん]

>>137
マンション自体が古臭い？
豊洲もあっという間にそうなるよ
PCTだって基本団地型タワーだし

マンション自体の新しさが薄れたとき
その街の真価が出るわけで
各マンションの配置や植栽、景観が意味を問われる
豊洲の街が綺麗とか言ってるが
単に広い道にビルが並んでいるだけだ
開きスペースには仮設感溢れる店舗

佃には水の流れ船の流れがあるが
豊洲には淀んだ運河があるだけ

マンションやオフィスビルの目新しさが薄れたとき
いったい何が残るの豊洲は？

[146: 匿名さん]

戦後すぐに住み始めた人がどれだけいるかって事だよ。
みんな老人だと思ってる？？

[147: 匿名さん]

７０～８５歳だよ。
子供は郊外に住んでいて老人独居が多いです。

[148: 匿名さん]

>>145　話を逸らすな。

今選ぶのに、わざわざ老朽化した団地を選ぶわけないだろう。
佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」わかりやすいだろ？
グーグルのストリートビューで見てごらんよ。

[149: 匿名さん]

>147
７０～８５歳が90%を占めてるのなら、その計算も正しい。
しかし、せいぜい15%だろう。
今まで鉄道がない地域などであれば、７０～８５歳が90%となることもありえるのだが、23区で地下鉄も通ってる場所だとそうならない。

つくばエクスプレスが開業したとき、八潮駅に降り立って衝撃だったのはほとんどの住民が本当に老人であったこと。このような街なら新しくもなるだろう。ただ、埼玉だし八潮だしって所だが。

残念だけど、江東区の下町が生まれ変わるには50年から70年はかかると思うよ。

[150: 匿名さん]

結局、豊洲が一番という結論？
もっと良い街ないんでしょうかね。

[151: 匿名さん]

江東区下町なんて、豊洲の数倍災害に対して危険な地域だよ。
そんな場所を勧めてはいけない。

[152: 匿名さん]

賢者は分かっている・・・
私鉄沿線の将来の絵図を。開発（税金投入）優先順位は地下鉄（都営＋メトロ）＋JR沿線

日本経済（不動産）は拡大路線ではないことを、私鉄の経営状況なんて後回し。　

[153: 匿名さん]

>>145
俺、佃住んでたから
新旧いい塩梅でいい場所だよ佃

佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは
「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな
淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー

[154: 匿名さん]

>148

佃全域じゃなくて、リバーシティを見なきゃね。
佃全体を言うなら、豊洲も２丁目３丁目だけではなく
ゴチャゴチャした４丁目５丁目や土壌汚染の６丁目を入れて語らなければ不公平だよ。

[155: 匿名さん]

トヨスには何も残らない。結局、無機質な道路の周りに古臭いタワーマンションや
オフィスビルの林立する団地が残るだけ。これで、JR駅近だとか、せめて徒歩10分
くらいだと、また違う展開もあるんだけど、江東区はどこまで行っても江東区。

[156: 匿名さん]

>>152
なんで民営のメトロやJRに税金投入されるの？

[157: 匿名さん]

税金だけじゃなくて民間の投資も集まらなきゃダメ。実際、官民挙げて投資が進んで
いるのはサウスゲートエリア。すでに相当開発が進んでいるけど、さらに着々と
街の基盤整備が図られている

[158: 匿名さん]

いけねアンカー自分にしちまった

>>148
俺、佃住んでたから
新旧いい塩梅でいい場所だよ佃

佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは
「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな
淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー

[159: 匿名さん]

しかし、佃だと、大分狭い部屋になるのではないか？
豊洲のほうが広い部屋を買えそうだけどな。

[160: 匿名さん]

>>153
>>158

正月からアク禁ですか・・・寂しい人生ですね。

[161: 匿名さん]

>>159
不動産ってのは常に価格なりにってことさ

>>160
年を跨いで、ずっと豊洲連呼し続ける人生ってどうよ？

[162: 匿名]

佃はなにもないじゃん。

俺は豊洲に住んでるけどらららぽもビバもあるから休日忙しい。
わざわざ佃に行こうと思ったことないな。
佃のおすすめスポット教えてほしい。
あったらぜひ行きたい。

[163: 匿名さん]

ちょっと佃のリバーシティの中古も内覧してみようかな。
豊洲だけを考えてたけど、佃もよさそうだ。

[164: 匿名さん]

リバーシティはゴージャスだが流石に設備は古臭いし、内装センスも一昔前の感じだよ。手頃な価格の部屋は眺望もひどい。とおもったら駅伝のcmで佃が出たw、三井に住んでいます。

[165: 匿名さん]

ふーん、豊洲の新築か佃の中古かで、あとは好みって感じかな。

[166: 匿名]

>>162
イオンとホムセンで休日過ごす
地方暮らしと変わらないね

[167: 匿名さん]

都心で郊外みたいな暮らしができるのがメリットのひとつではありますね。

[168: 匿名さん]

ああ言えば上祐って何年前だっけ

[169: 匿名さん]

いい街になりましたよねー。豊洲。

[170: 匿名さん]

そして馬鹿の一つ覚えのフレーズで逃亡w

[171: 匿名さん]

豊洲の資産向上隊の皆さんお疲れ様です

マヌケな寒い若手芸人ばりのボケもいい加減飽きました

[172: 匿名さん]

まぁ、急激に豊洲は人気化してしまいましたからねぇ。
妬みがあるのもしょうがないのでは？

[173: 匿名さん]

結局は豊洲が一番良いという結論なのかな。

[174: ご近所さん]

そうだねこの１０～２０年で、マンションの設備関係が耐久消費財的に急速進化したことを考えると、佃は全然もはや魅力を感じないな。パブリックスペースも団地的で古いよね。
誰でも物件内覧すれば感じるんじゃないかな。
あとから開発されるメリットもあるよね。

佃＜豊洲＜（期待値込みで）有明

に全点、ドン。

[175: 匿名さん]

有明はまだまだでしょ。


（期待値込みで）有明 ＜佃＜豊洲

って感じだと思う。

[176: 匿名さん]

>>174
若い消費者はお仕着せのセンスの悪いデベの新築物より
自分で手を加えられる中古のほうが人気が出てきてるよ

[177: 匿名さん]

でてねーよ（笑）

[178: 匿名さん]

今からは有明でしょうか。

[179: ご近所さん]

中古は設備と共有部が興ざめ。

ほんとマンションってクルマみたいな商品になった部分あると感じる。
最新のポルシェが最良のポルシェみたいな。。。

[180: 匿名さん]

埋立地のマンションは時計に例えたらカシオの使い捨て、クルマなら営業バン。軽自動車のような残価率ない。
カシオほど正確にできてないからガチャポン入ってる時計かなぁ。