【23区】税金がガンガン投入される地域はどこ？

[匿名さん]

普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。

しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。

本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。

[161: 匿名さん]

>>159
不動産ってのは常に価格なりにってことさ

>>160
年を跨いで、ずっと豊洲連呼し続ける人生ってどうよ？

[162: 匿名]

佃はなにもないじゃん。

俺は豊洲に住んでるけどらららぽもビバもあるから休日忙しい。
わざわざ佃に行こうと思ったことないな。
佃のおすすめスポット教えてほしい。
あったらぜひ行きたい。

[163: 匿名さん]

ちょっと佃のリバーシティの中古も内覧してみようかな。
豊洲だけを考えてたけど、佃もよさそうだ。

[164: 匿名さん]

リバーシティはゴージャスだが流石に設備は古臭いし、内装センスも一昔前の感じだよ。手頃な価格の部屋は眺望もひどい。とおもったら駅伝のcmで佃が出たw、三井に住んでいます。

[165: 匿名さん]

ふーん、豊洲の新築か佃の中古かで、あとは好みって感じかな。

[166: 匿名]

>>162
イオンとホムセンで休日過ごす
地方暮らしと変わらないね

[167: 匿名さん]

都心で郊外みたいな暮らしができるのがメリットのひとつではありますね。

[168: 匿名さん]

ああ言えば上祐って何年前だっけ

[169: 匿名さん]

いい街になりましたよねー。豊洲。

[170: 匿名さん]

そして馬鹿の一つ覚えのフレーズで逃亡w

[171: 匿名さん]

豊洲の資産向上隊の皆さんお疲れ様です

マヌケな寒い若手芸人ばりのボケもいい加減飽きました

[172: 匿名さん]

まぁ、急激に豊洲は人気化してしまいましたからねぇ。
妬みがあるのもしょうがないのでは？

[173: 匿名さん]

結局は豊洲が一番良いという結論なのかな。

[174: ご近所さん]

そうだねこの１０～２０年で、マンションの設備関係が耐久消費財的に急速進化したことを考えると、佃は全然もはや魅力を感じないな。パブリックスペースも団地的で古いよね。
誰でも物件内覧すれば感じるんじゃないかな。
あとから開発されるメリットもあるよね。

佃＜豊洲＜（期待値込みで）有明

に全点、ドン。

[175: 匿名さん]

有明はまだまだでしょ。


（期待値込みで）有明 ＜佃＜豊洲

って感じだと思う。

[176: 匿名さん]

>>174
若い消費者はお仕着せのセンスの悪いデベの新築物より
自分で手を加えられる中古のほうが人気が出てきてるよ

[177: 匿名さん]

でてねーよ（笑）

[178: 匿名さん]

今からは有明でしょうか。

[179: ご近所さん]

中古は設備と共有部が興ざめ。

ほんとマンションってクルマみたいな商品になった部分あると感じる。
最新のポルシェが最良のポルシェみたいな。。。

[180: 匿名さん]

埋立地のマンションは時計に例えたらカシオの使い捨て、クルマなら営業バン。軽自動車のような残価率ない。
カシオほど正確にできてないからガチャポン入ってる時計かなぁ。

[181: 匿名さん]

あんた、必死すぎるわ。
どんだけ有明ほしいんだよ。

[182: 匿名さん]

CPTに嫁の姉家族（旦那が医者）が住んでるが、すごいね。いきなりロビーに噴水があったりしてびっくりする。エレベーターもきんピカでデパートみたい。
金はかかっているけど、趣味が中年女性向けって感じ。住んでる人は金持ちそう、駐車場とかすごいから。あと久しぶり大臣経験者と有名キャスターとはこの正月ロビーですれ違いました。

[183: 匿名さん]

そんな有名な人が来るようなマンションなんですね。

[184: 匿名さん]

今からもガンガン税金が投入されるのは、こんな感じ？

早めに購入して資産価値をアップしてもらおう！

湾岸エリア：　晴海・有明・東雲・台場（豊洲は終了？）
新宿エリア：　西新宿、北新宿、東新宿

[185: 匿名さん]

>>183

来るじゃなくて住んでるみたいですよ（義姉談）
発売時期の関係で分譲価格が高かったので住民層が特殊です。
月島や勝どきあたりのタワマンだとと比べても坪単価で倍以上
しましたからいわゆる普通のサラリーマンはいません。
でもタワーマンションは今や設備命なので、自分で買うなら新築、
それもエリアで一番ハイグレードの物件、かつ内装グレードも一番
いいのを買うのが結局満足感も高く数年たってもリフォームの必要
もないので結局は得だと思いました。
タワマンの中古は分譲価格より高いわりに、設備も古いので
よほど眺望が気に入るとかじゃなければ買う意味ないと思います。

[186: 匿名さん]

こうやって見た目の派手さや設備に魅かれて買う客がいるんだから、デベも売りやすいよな。

[187: 匿名さん]

>>184
新宿は凋落エリアの代表格じゃないのｗ

[188: 匿名さん]

新宿はぶっちゃけこの１０年放置されてましたが再開発がはじまるのはこれから

[189: 匿名さん]

ぶっちゃけ
都心５区と書くのが好きな新宿さん、でしょう

[190: 匿名さん]

>>188
リニアが来ないと決まった時点で
新宿は終わったんだよ。

[191: 匿名さん]

大崎駅ユーザとしては東京・新宿どっちもがんばれって感じです。
平日仕事は東、休日の遊び買い物は西側つかってマース

[192: 匿名さん]

千代田区と新宿区は隣同士なんだから、複合的に発展すればいい。

[193: 匿名さん]

新宿はオフィスが無理だから賃貸を含めタワマンが乱立中。
将来値崩れは太鼓判じゃない？
新宿に勤める人が右肩下がりで減って行くんですからね。

[194: 匿名さん]

>>192
千代田区と言っても東京駅周辺だから新宿はまったく関係ないですよｗ

[195: 匿名]

通勤便利な場所だし、新宿なら鉄板でしょ。
まぁ買えるのは北新宿あたりだとは思うけどね。

あと、湾岸エリアなら豊洲が鉄板でしょう。有明はこれから5年が楽しみだね

[196: 匿名さん]

>>195
新宿は平均坪単価が300万円を超えているのでは？

[197: 匿名さん]

将来東京駅周辺を中心に考えるようになったら、新宿は通勤に便利とは言えなくなりますからね。

[198: 匿名]

北新宿は安いよ
住みやすいけど外国人も多い

[199: 匿名さん]

丸ノ内線の新宿から先は将来値崩れするでしょうね。

[200: 匿名さん]

大江戸線はもっとじゃない(笑)

[201: 匿名さん]

値崩れはしないでしょ。あっち側は優良な住宅街が多いし。
値崩れするのは都心くらいでしょ。

[202: 匿名さん]

新宿って通勤だけでなく、どこに行くにも便利だよー。
普通に値下がりするような地域ではないと思うが。

[203: 匿名さん]

埋立地のひとが必死ですね

[204: 匿名さん]

↑やれやれ、あんたも必死だな。何が目的なん？

[205: 匿名さん]

埋立地とはいっても、豊洲は人気地域になってしまいましたからねぇ。
妬まれるのも仕方ないのでは？

[206: 匿名さん]

没落して行くのは山手線北側。特に文京区の元祖山の手がヤバイ。過去の栄光だけでなんの工夫もないからね。

[207: 匿名さん]

埋立地からは遠い新宿に今更発展されても悔しいだけだからね

[208: 匿名さん]

文京区は山手線通ってないでしょ。

[209: 匿名さん]

どうでしょうね。私は23区はあと30年は安泰だと考えてます。
おそらく、都内で働く人や住みたい人は減らないと予想しているからです。（全国で減ってる？？だから何？？？）

つまり、ここ10年で没落していくのは、横浜駅より向こう側、大宮より向こう側、市川より向こう側。
郊外でしょう。

資産価値を保つなら23区でできれば人気地域に買うべき。

[210: 匿名さん]

税金が投入されないと発展できない場所w