【23区】税金がガンガン投入される地域はどこ？

[匿名さん]

普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。

しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。

本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。

[141: 匿名さん]

世代交代なら、あと50年から70年くらいかかるんじゃないか？

[142: 匿名さん]

スカイツリー効果って、観光？？？
観光と住居と何の関係があるの？

[143: 匿名さん]

>>141
ちょうど世代交代の時期なんですよ。
戦後すぐに住み始めた人がそろそろなんです。

[144: 匿名さん]

ハザードマップみると、豊洲なんかより数倍危険な地域に見えるんだが。。。
災害のとき安全な街がよいのでは？

[145: 匿名さん]

>>137
マンション自体が古臭い？
豊洲もあっという間にそうなるよ
PCTだって基本団地型タワーだし

マンション自体の新しさが薄れたとき
その街の真価が出るわけで
各マンションの配置や植栽、景観が意味を問われる
豊洲の街が綺麗とか言ってるが
単に広い道にビルが並んでいるだけだ
開きスペースには仮設感溢れる店舗

佃には水の流れ船の流れがあるが
豊洲には淀んだ運河があるだけ

マンションやオフィスビルの目新しさが薄れたとき
いったい何が残るの豊洲は？

[146: 匿名さん]

戦後すぐに住み始めた人がどれだけいるかって事だよ。
みんな老人だと思ってる？？

[147: 匿名さん]

７０～８５歳だよ。
子供は郊外に住んでいて老人独居が多いです。

[148: 匿名さん]

>>145　話を逸らすな。

今選ぶのに、わざわざ老朽化した団地を選ぶわけないだろう。
佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」わかりやすいだろ？
グーグルのストリートビューで見てごらんよ。

[149: 匿名さん]

>147
７０～８５歳が90%を占めてるのなら、その計算も正しい。
しかし、せいぜい15%だろう。
今まで鉄道がない地域などであれば、７０～８５歳が90%となることもありえるのだが、23区で地下鉄も通ってる場所だとそうならない。

つくばエクスプレスが開業したとき、八潮駅に降り立って衝撃だったのはほとんどの住民が本当に老人であったこと。このような街なら新しくもなるだろう。ただ、埼玉だし八潮だしって所だが。

残念だけど、江東区の下町が生まれ変わるには50年から70年はかかると思うよ。

[150: 匿名さん]

結局、豊洲が一番という結論？
もっと良い街ないんでしょうかね。

[151: 匿名さん]

江東区下町なんて、豊洲の数倍災害に対して危険な地域だよ。
そんな場所を勧めてはいけない。

[152: 匿名さん]

賢者は分かっている・・・
私鉄沿線の将来の絵図を。開発（税金投入）優先順位は地下鉄（都営＋メトロ）＋JR沿線

日本経済（不動産）は拡大路線ではないことを、私鉄の経営状況なんて後回し。　

[153: 匿名さん]

>>145
俺、佃住んでたから
新旧いい塩梅でいい場所だよ佃

佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは
「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな
淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー

[154: 匿名さん]

>148

佃全域じゃなくて、リバーシティを見なきゃね。
佃全体を言うなら、豊洲も２丁目３丁目だけではなく
ゴチャゴチャした４丁目５丁目や土壌汚染の６丁目を入れて語らなければ不公平だよ。

[155: 匿名さん]

トヨスには何も残らない。結局、無機質な道路の周りに古臭いタワーマンションや
オフィスビルの林立する団地が残るだけ。これで、JR駅近だとか、せめて徒歩10分
くらいだと、また違う展開もあるんだけど、江東区はどこまで行っても江東区。

[156: 匿名さん]

>>152
なんで民営のメトロやJRに税金投入されるの？

[157: 匿名さん]

税金だけじゃなくて民間の投資も集まらなきゃダメ。実際、官民挙げて投資が進んで
いるのはサウスゲートエリア。すでに相当開発が進んでいるけど、さらに着々と
街の基盤整備が図られている

[158: 匿名さん]

いけねアンカー自分にしちまった

>>148
俺、佃住んでたから
新旧いい塩梅でいい場所だよ佃

佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」なら、豊洲にあるのは
「貧しい都営団地と荒んだ駅前の街に建つ、団地＆オフィスもどきマンション」だな
淀んだ運河の向こうは朝鮮ゲットー

[159: 匿名さん]

しかし、佃だと、大分狭い部屋になるのではないか？
豊洲のほうが広い部屋を買えそうだけどな。

[160: 匿名さん]

>>153
>>158

正月からアク禁ですか・・・寂しい人生ですね。

[161: 匿名さん]

>>159
不動産ってのは常に価格なりにってことさ

>>160
年を跨いで、ずっと豊洲連呼し続ける人生ってどうよ？

[162: 匿名]

佃はなにもないじゃん。

俺は豊洲に住んでるけどらららぽもビバもあるから休日忙しい。
わざわざ佃に行こうと思ったことないな。
佃のおすすめスポット教えてほしい。
あったらぜひ行きたい。

[163: 匿名さん]

ちょっと佃のリバーシティの中古も内覧してみようかな。
豊洲だけを考えてたけど、佃もよさそうだ。

[164: 匿名さん]

リバーシティはゴージャスだが流石に設備は古臭いし、内装センスも一昔前の感じだよ。手頃な価格の部屋は眺望もひどい。とおもったら駅伝のcmで佃が出たw、三井に住んでいます。

[165: 匿名さん]

ふーん、豊洲の新築か佃の中古かで、あとは好みって感じかな。

[166: 匿名]

>>162
イオンとホムセンで休日過ごす
地方暮らしと変わらないね

[167: 匿名さん]

都心で郊外みたいな暮らしができるのがメリットのひとつではありますね。

[168: 匿名さん]

ああ言えば上祐って何年前だっけ

[169: 匿名さん]

いい街になりましたよねー。豊洲。

[170: 匿名さん]

そして馬鹿の一つ覚えのフレーズで逃亡w

[171: 匿名さん]

豊洲の資産向上隊の皆さんお疲れ様です

マヌケな寒い若手芸人ばりのボケもいい加減飽きました

[172: 匿名さん]

まぁ、急激に豊洲は人気化してしまいましたからねぇ。
妬みがあるのもしょうがないのでは？

[173: 匿名さん]

結局は豊洲が一番良いという結論なのかな。

[174: ご近所さん]

そうだねこの１０～２０年で、マンションの設備関係が耐久消費財的に急速進化したことを考えると、佃は全然もはや魅力を感じないな。パブリックスペースも団地的で古いよね。
誰でも物件内覧すれば感じるんじゃないかな。
あとから開発されるメリットもあるよね。

佃＜豊洲＜（期待値込みで）有明

に全点、ドン。

[175: 匿名さん]

有明はまだまだでしょ。


（期待値込みで）有明 ＜佃＜豊洲

って感じだと思う。

[176: 匿名さん]

>>174
若い消費者はお仕着せのセンスの悪いデベの新築物より
自分で手を加えられる中古のほうが人気が出てきてるよ

[177: 匿名さん]

でてねーよ（笑）

[178: 匿名さん]

今からは有明でしょうか。

[179: ご近所さん]

中古は設備と共有部が興ざめ。

ほんとマンションってクルマみたいな商品になった部分あると感じる。
最新のポルシェが最良のポルシェみたいな。。。

[180: 匿名さん]

埋立地のマンションは時計に例えたらカシオの使い捨て、クルマなら営業バン。軽自動車のような残価率ない。
カシオほど正確にできてないからガチャポン入ってる時計かなぁ。

[181: 匿名さん]

あんた、必死すぎるわ。
どんだけ有明ほしいんだよ。

[182: 匿名さん]

CPTに嫁の姉家族（旦那が医者）が住んでるが、すごいね。いきなりロビーに噴水があったりしてびっくりする。エレベーターもきんピカでデパートみたい。
金はかかっているけど、趣味が中年女性向けって感じ。住んでる人は金持ちそう、駐車場とかすごいから。あと久しぶり大臣経験者と有名キャスターとはこの正月ロビーですれ違いました。

[183: 匿名さん]

そんな有名な人が来るようなマンションなんですね。

[184: 匿名さん]

今からもガンガン税金が投入されるのは、こんな感じ？

早めに購入して資産価値をアップしてもらおう！

湾岸エリア：　晴海・有明・東雲・台場（豊洲は終了？）
新宿エリア：　西新宿、北新宿、東新宿

[185: 匿名さん]

>>183

来るじゃなくて住んでるみたいですよ（義姉談）
発売時期の関係で分譲価格が高かったので住民層が特殊です。
月島や勝どきあたりのタワマンだとと比べても坪単価で倍以上
しましたからいわゆる普通のサラリーマンはいません。
でもタワーマンションは今や設備命なので、自分で買うなら新築、
それもエリアで一番ハイグレードの物件、かつ内装グレードも一番
いいのを買うのが結局満足感も高く数年たってもリフォームの必要
もないので結局は得だと思いました。
タワマンの中古は分譲価格より高いわりに、設備も古いので
よほど眺望が気に入るとかじゃなければ買う意味ないと思います。

[186: 匿名さん]

こうやって見た目の派手さや設備に魅かれて買う客がいるんだから、デベも売りやすいよな。

[187: 匿名さん]

>>184
新宿は凋落エリアの代表格じゃないのｗ

[188: 匿名さん]

新宿はぶっちゃけこの１０年放置されてましたが再開発がはじまるのはこれから

[189: 匿名さん]

ぶっちゃけ
都心５区と書くのが好きな新宿さん、でしょう

[190: 匿名さん]

>>188
リニアが来ないと決まった時点で
新宿は終わったんだよ。