パナホーム・シティ 箕面・彩都西

[匿名さん]

どうですか？

[21: 匿名]

国の機関が多数あるけいはんなも地質に問題がある。
http://ci.nii.ac.jp/naid/110006251674
中川 要之助
同志社大学教授
京都大学 博士( 理学研究科 地質学鉱物学専攻) 1973 (単位取得満期退学)
京都大学 修士( 理学研究科 地質学鉱物学専攻) 1969 (修了)
京都大学( 理学部 地質学鉱物学科) 1966 (卒業)

[22: 匿名]

彩都だけじゃなく、他もやばいと話をそらそうとしているね。
確たる証拠があればいいけど、風説の流布で訴えられたら大変だね。
彩都購入予定（済み）の人や業者が、京大に問い合わせたりして問題にならなきゃいいけど。

[23: 匿名]

粟生丘陵や茨木丘陵を構成する大阪層群は固結がゆるい（未団結堆積物）新しい礫層なので脆いです。
大阪層群は大阪平野のどこにでもある訳ではなく、大阪平野の周縁部の丘陵地にだけ露出しています。

[24: 匿名]

何だか必死だな

[25: 匿名さん]

>>22
本当は地震に対して堅牢な地層じゃないのに、いかにも地震に強い様なセールストークで販売されてたら、大問題に発展するかもしれませんね

[26: 匿名]

他所より彩都は地盤が脆いような言い方だったのに、やばいと思って論調が変わってきたね。上町台地以外はどこも同じだからな

[27: 匿名]

＞上町台地以外はどこも同じだからな

ぜんぜん違うよ。

[28: いつか買いたいさん]

彩都がとりたてて地震に弱いという根拠があるのかな？
購入するか検討しているので、参考にしたい

[29: 匿名]

例えば阪神大震災では、地盤が固い（Ｎ値が高い）場所に建っているマンションのほうが揺れが伝搬して
川沿いの軟弱地盤に建っているマンションより被害が大きくかった例もある。

岩盤のほうが礫層よりも地震の被害が少ないとは言えない。揺れ方や地震のタイプによる。だから難しい。

まぁそれはともかく、地震よりも、大雨や土砂災害のリスクのほうが重要だよ。
地震なんて震度7以上は、同じ場所では1000年に1回ぐらいしか起こらんが大地震以上の深刻な被害を出す
大雨は数十～100年に一度程度はあるから。

[30: 入居済み住民さん]

うちはパナホームですが、悪質な手抜きで耐震性能がほぼゼロで、耐火性能と共に建築基準法にも大きく違反しています。
手抜き工事で違法な耐震性の無い家は、地盤に拘らず極めて危険です、住んでるだけで命が危険にさらされます。

[31: 匿名さん]

価格発表しませんね

[32: 匿名さん]

>30
パナホームは、軽量鉄骨で工場でユニット組みしてる筈だから
手抜きでも耐震等級が１ないのは考えられんな。

[33: 匿名さん]

箕面って山の中で、滝があって、サルがいっぱい居るところだろ。

[34: 匿名はん]

現地をみてきたけど、安いなら買いたい

[35: 入居済み住民さん]

新興住宅地は消防署などのインフラ整備が遅れていたり貧弱なところが多い。
パナホームの場合、手抜きで耐火性能が建築基準法に違反して大きく劣っている場合があるので、そのあたり注意が必要です。

[36: 匿名はん]

ここには、猿はいないでがす。
森町は、滝よりずーっと奥なので　なんでもおるがね。

[37: 物件比較中さん]

五千万以上はするわな

[38: 匿名さん]

最近全国的に起きてる現象で開発前にそのあたりに居たイノシシとかの動物が開発で周りの山に追いやられたんだけど異常気象で食べ物が無くなって住宅街に出没する現象が起きていて被害もかなり発生している。
これからは人口が減っていく世の中だから空き地や空き家が多いと尚更被害が増えるようなんで考えとく必要あるよ

[39: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．３０の（耐震性能ほぼゼロ）の表現はやや大げさとしても‥
パナホームの手抜き体質は、建築現場だけではありませんね。
うちは、工場でユニット組みされた部分に問題が見つかりました。
見つかったのは引渡し後。
見つけたのは現場監督やアフター担当者などのパナ社員ではなく施主である私です。
強度的には基準値を満たしているそうですが、本来の強度よりは弱く、補強工事をすることに‥。
この件についてのパナの説明は、出荷前の検査で見つけられなかった、ということでした。
私、建築のことは全くの素人ですが、ぱっと見ておかしいと気づく状態でした。
工場の検査時にせよ現場での組み付け時にせよ、プロ（パナ社員）が気付かないはずがないと思うんですがね。
真相は闇の中ですが、どっちにしてもそんな会社のようです、パナホームは。

[40: 購入検討中さん]

どうせパナ以外にも建築条件付きの土地がでてくる。

[41: 購入検討中さん]

隣の開発中のところも建築条件付きの土地になるときいた

[42: 購入検討中さん]

今日営業マンから電話がありました。
来週先行しているいくつかの土地で
抽選会をするそうです。
値段は大方の予想通り５千万が北側の土地で
最低購入代金になるとの事です。
隣地も大和や積水など大手ハウスメーカーなので
どこも最低５千万は必要になりそうです。
我が家では無理そうです。。。

[43: いつか買いたいさん]

駅から近いし、雰囲気もいいけど高くて我が家でもあきらめた。残念。

[44: 入居済み住民さん]

＞強度的には基準値を満たしているそうですが、

そんな説明は全く信用できないと思いますよ、私の家では鉄骨の溶接部分に重大な欠陥が見つかっていて、溶接部分の強度が設計上の強度の半分以下しかないことが調査で分かっています。
他にも筋交いのような役目を果たすﾌﾞレースが、図面にはあるのに実際には取り付けられていない箇所が、幾つもあります。
パナホームの家は、む重要な基本構造部分に、かなり問題があります。

[45: いつか買いたいさん]

パナがいやならダイワもあるけど

[46: 匿名はん]

ミサワはある？
いかが。

[47: 購入検討中さん]

パナ　ダイワ　積水はあるが、ミサワは箕面側は無いのでは？

[48: 匿名さん]

このあたりは一気に雰囲気変わるだろうな。

[49: 物件比較中さん]

大阪北部はかなり寒いと聞いたのですが、市内と比べてどの程度気候に差があるんでしょうか？

[50: 匿名]

風が強いかな。雪降ってることもある。
そういったことがいやなら、下界のほうがいいかも

[51: 物件比較中さん]

今日の合同説明会はどうでしたか？

[52: 匿名さん]

いろんな意味で寒かった。
あらゆる意味で寒かったと言っても過言ではない。

[53: 匿名さん]

人が集まらなかった？

[54: 匿名]

宝塚山手台のように価格が下がっていくなら、駅近だから欲しいな

[55: 購入検討中さん]

本当に寒い一日だったね、心底冷え込んだ気がした

[56: 匿名]

そこそこ予約は入ったと聞いてるけど。

[57: 購入検討中さん]

昨日は大阪北部は低温注意報が出てましたね。

[58: 匿名]

どれくらい契約あつたのかな？

[59: 匿名]

今日も侘びしい雰囲気だった

[60: 物件比較中さん]

ここのところ近畿地方の天気予報見てると
北大阪だけ低温注意報が出てるケースが結構あるけど
そんなに気温下がるの、地形の関係で風はかなり強いって聞いたけど
今は堺に住んでるんだけど、どのくらい違うのかな

[61: 匿名]

そんなに気温自体は変わらない。風は強い

[62: 購入検討中さん]

ここと、新千里北町の古家付きと迷ってますが　どうしたもんでしょう？
ご意見　伺いたく。

[63: 匿名]

この環境が気に入ればいいんじゃない。５千万ぐらいで買えるし。

[64: 匿名]

>62
比較相手が極端すぎない？
北町の土地代だけで彩都で家が建つ。

[65: 土地勘無しさん]

北町も結構　値下がりしてます。

古家付き　狙い目です！

[66: 匿名]

ニュータウンは気が楽

[67: 匿名]

>65
値下がりしても、土地だけで５０００万するんじゃない？

[68: 匿名]

景観はいいね。間違いなく素敵な町並みになるが、時間はかかりそう。
価格下落待ちかな。

[69: 匿名さん]

この二の舞になる人が出ないことを心より祈ります。
http://housemaker-hikaku.com/ranking/kuchikomi/q1147475041.html

[70: 匿名]

パナが嫌なら、ダイワもセキスイもあるよ。