センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】

[匿名さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/

[745: 住民さんＡ]

>>744
新理事長は副理事長の時に議事録に署名してますよ！エムポタの議事録見たらわかります。
議決権行使書もアンケートも。今資質が注目されてますから、新理事長の資質に注目しましょう。

[746: 匿名]

2期以上の回数
役員になった人リスト
イニシャルでお願いします

[747: 入居済みさん]

＞昨年の理事会でも理事長と理事が衝突して 理事は理事会に出席しなくなりました
欠席も一つの抵抗手段だけど、俺ならとことんサシで喧嘩するけどなー。

[748: 匿名]

不徳な住人や企業と話して解決できるというのは幻想
バカの壁だからその理事は正しい

不徳は退場頂くのが普通
規約や契約はそのためにあるの

[749: ＤＢ]

>>746
紙で配られた第４回総会議事録にある名簿で言うと、

副理事長Ｏ→新理事長
理事Ｕ、Ｓ
監事Ｓ

だと思う。ただし３期の名簿を紛失してるので漏れがあるかも。
あと、資質についてはデーターがない。

[750: 匿名さん]

お、ピュア不徳住民派‼

[751: 住民さんＣ]

先般の地震の時、給水車誘導とかで理事が現場に出ているのは理解できるけど、
それから数日後に防災センターのフロントで免震装置の臨時点検の依頼を書面で行った。
その時は所長は不在だったが、管理員との話を聞き付けて奥の部屋から突然Ｕ氏が出てきた。
なんか非常に不自然な感じと疑念を抱いた。これが後日判明した所長の留守番だったのか？
それとも住民は共用部分とはいえ無闇に防災センター内に立ち入れないが、役員ならＯＫなのか？

[752: 匿名]

4つのイニシャルを使って

USO's（嘘～ず）

でどう？

嘘の集まり

ピッタリだろう

[753: 住民さんＡ]

新理事長に対する中傷はよくないよ。
もともと理事自体マンション管理に関しては素人だから資質の問題はない。
理事会をサポートする専門家をある程度の報酬を払って雇うべきじゃない。
管理会社との交渉は理事はノータッチで専門家に任せて働きぶりをチェックし、
雇った専門家の資質がなければ解雇すればいいよ。
私がやりたいという理事より毎年抽選で選ばれる理事のほうが信頼できるね。
理事長はお互いに一番信頼できる人を選んでいけばいいだけだよ。
理事長にやる気を起こさせたらだめです。
お互いに上下関係は成り立たないからです。

[754: 匿名]

へいへい

[755: 匿名さん]

で、そのUSO'sから次の副理事長も選ばれたんですか？

[756: マンション住民さん]

誰がなろうが常識的な判断をしてもらえば良いです。
新聞配達に関するアンケートは意味なし、ナンセンス。
朝の気持ち良い田舎の空気を吸い込むのは健康的ジャン。

[757: マンション住民さん]

それから議決権行使書もナンセンス。
株式会社じゃない組織に仰々しいよ。
議題に対して賛否は総会で説明聞かなけりゃ判断できない。
事前に内容を網羅し賛否を判断できるような議事案は作成できません。
総会に出席できないなら全面賛成の委任状で十分でしょう。
理事は無報酬で責任を負わされてやってられないよ。

[758: 入居済みさん]

>>753
新理事長を中傷してないと思う。紛糾の後だからみな期待してると思う。前理事長を超えられるかどうか？

>もともと理事自体マンション管理に関しては素人だから
そんな心構えじゃ辞めろ、少なくとも役員になったら勉強せーよ。

>アンケート、議決権行使書
第２回議事録に大島氏はサインした。空手形と申すか？バカもん！

[759: 住民さんＢ]

>>756
>>757
ここで吠えてる暇あったら正式に管理組合理事長あてに文書で要求することだろう。
＊＊＊の遠吠えはみっともない。
言ってることに自信があるならエムポタに書け。アンケート提案者と勝負したらいい。

[760: 住民さんＢ]

＞議題に対して賛否は総会で説明聞かなけりゃ判断できない。
＞事前に内容を網羅し賛否を判断できるような議事案は作成できません。
それこそ、総会議案書作成のスキルじゃないか？資質の問題。
すくなくとも、お前には無理だついうことだろう。

[761: 住民さんＣ]

抽選で選ばれる理事は勉強は必要なし、常識的な判断してもらえれば良いです。
長年理事をやられてる方は世話の焼ける方々からなんだかんだ言われながらまとめてるんで偉いと思います。
年代、入居順、住居階層、価値観が違う方が多いなかでご苦労察します。

[762: マンション住民さん]

＞理事は無報酬で責任を負わされてやってられないよ。
じゃ、辞めろ。といわれてお仕舞いですね。おバカさん。

[763: 入居済みさん]

＞抽選で選ばれる理事は勉強は必要なし、常識的な判断してもらえれば良いです。
その通り。基本的には理事会成立させるための頭数でいい。後はイエスマンに徹しろ。

[764: マンション住民さん]

総会議案でもっとも分かりやすいのが次期役員人事案だ。面子見て即秘訣できる。

[765: 住民さんＡ]

管理会社の弁明、リークして欲しいっス！

[766: 匿名さん]

USO'sが同席して監督している限り諦めた方がいい
ところで次期役員人事案は1名毎に承認判断できるの？

[767: マンション住民さん]

>762
辞めろといわれればうれしいんじゃない。
もともと無報酬でなんで世話役やるんだ。
やる気のある理事ほど裏の裏を感じるよ。
会社じゃないし辞めさせてもらえればありがたいと思うよ。
理事になるためにこのマンション選ぶ人間いないよ。
理事からつくばみらい市の議員ねらうのかな。
市長は無理だけど議員は６００票あるから可能かも。

[768: 匿名]

だから委任状なんだってば！！！
自身や馴れ合いで立候補して自身や馴れ合いで承認してるの！
他の議案も一緒だよ
USO'sにはIも加えてよ

[769: 入居済みさん]

>>765
議事録と理事会報で報告されると思う。
それまで待てばいいと思う。

[770: マンション住民さん]

このマンション管理は管理会社とうまく信頼関係を築くことにつきる。
馴れ合いはよくないけど極度の反発はいけない。
理事会まとめて管理会社と反目は住民にとって百害あって一利なし。

[771: 入居済みさん]

>>770
というけど、その信頼関係損ねたのはどっち？

[772: 住民さんＢ]

>>769
そんなもん、普通は絶対に議事録や理事会報には出ないと思う。

[773: 匿名]

>>767

裏の裏は、表だ。

大体、そう言うつまらない勘繰りをする奴に限って自分じゃ何もしないってのが相場だよな。

[774: マンション住民さん]

＞７７３
このマンションの管理に関しては何もする必要なし。
快適に居住できる占有部分で満足です。
新聞戸別も議決権行使もあえて変える意味なし。
だからってマンションから追放できないだろ。

[775: 契約済みさん]

>>774
だからアンケートで反対し、総会は白紙委任状出せばいいのでは？

[776: マンション住民さん]

>775
新聞戸別配達はアンケートで決めることじゃない。
アンケート自体に反対ッス。
低次元の総会は見物してこようかな。

[777: 契約済みさん]

＞新聞戸別配達はアンケートで決めることじゃない。
＞アンケート自体に反対ッス。

だから第二回議事録で検討するって理事会で決議してるのだから、反対は正式文書で理事長宛に出せばいい。
新理事長は副理事長の時にその議事録に署名した大橋さんだから、聞く耳を持つよ。

[778: マンション住民さん]

>>776
エムポタの検討資料見たら、アンケートで決めるとは書いてなかった。
管理組合の判断になるが総会議案による決議について触れている。

[779: 匿名さん]

去年駐車場でもめたのもUSO'sと管理会社に起因するのですか？

[780: 匿名さん]

エムポタで退任求めたのに無視されたということですか？

[781: 入居予定さん]

駐車場でもめたのは、理事会も住民も管理規約の附則である駐車場運営細則を理解していなかったから。
発端は、理事会が3,4台目を借りてる住民に返すように催告したところ、その住民に拒否されたことに始まった。
当時の理事会は、理事会のこの催告チョンボを一切公表しなかったが、逆にその住民からネットでばらされた。
これも理事会役員の法解釈能力に起因している。ここでも資質の問題が露呈している。

[782: マンション住民さん]

>>780
あれは一種の脅しじゃないか？
掲示板の貼り紙は撤去されたから効いたことは確かだ。

[783: 匿名さん]

駐車場のもめごとは遡ると何期からですか？

[784: 匿名さん]

USO'sが何度も立候補する理由を教えて下さい
本人は役に立ってると勘違いしてですか？
本人は組合員に支持されていると勘違いしてですか？
サイレントマジョリティからはいい話聞かないので疑問です

[785: マンション住民さん]

駐車上問題は４期に入ってすぐ出てきてる。
詳細を知りたければ、フロントに４期の理事会報と議事録の複写を依頼すればもらえる。

[786: マンション住民さん]

>>784
決して目的意識があって役員になっているのではない。
それは本人と直に話してみれば直ぐ分かる。
多分、暇なのと役員に何らかのメリットを感じてのことだと思う

[787: 匿名]

何がもらっているとでも？
駐車場四台分も借りて拒否する人もかなり自分勝手。

[788: 住民さんＥ]

暇なことはマンションの管理組合役員の必要十分な条件。
本人は社会貢献として自己満足になる。
毒にも害にもならなければ他人の口出し無用。
目的意識が強い役員は辟易する。
要は管理会社をうまく使っていければ良し。
馴れ合いも時と場合には有効。

[789: 匿名さん]

目的意識とかじゃなくて管理規約を読めるようになったら....だな

[790: 住民さんＣ]

理事長も辞任の書面を住民に配布するんじゃなく、
理事会に辞任届けを出すべきで住民に表明するのは如何か。
理事会もフライングさせられたね。
理事会に提出していれば事故に準じ副理事長の代行で良し。

[791: 匿名さん]

USO'sとか悪く言うが辞めた理事長に問題があると考えるのが自然だろう。

[792: 匿名さん]

辞めた理事長にも、サイレントマイノリティくらいの声はあるんじゃないのか？

[793: 匿名さん]

サイレントマイノリティからの悪評くらい、だな。失礼。

[794: 匿名さん]

辞めた理事長の悪評はいろいろあるよ
まず規約規約うるさい
契約契約うるさい
理事会で確認した決まったとうるさい
いちいち立ち返らないで欲しい
なんていうか堅苦しい
指摘受けると高飛車な嫌な感じがする
嫌われ役をやるって言っていたけどむかつくよ
議事録見たか？あんな長いの誰が読むんだよ
会報だって副理事長の指示に管理会社が従ったんだ
監事と先期理事長と先期副理事長と会報理事とみんなでやったんだから
理事長が従わない理由はないだろ
他にもあるけど辞めて当然の人物だよ
理事会出席者の過半数の意見を軽く見過ぎ
理事長辞任とか無責任だし