センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】

[匿名さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/

[661: 匿名]

じ、じ、じ、10年っ
住民がバカだったのですか？
詭弁広報だったのですか？

[662: 匿名]

＞それを私物化と決めつけるのはどうかなと思います。
役員の義務責務は管理規約に規定されている。それから判断すればいいでしょう。

＞東急コミュさんも、慈善事業している訳ではありませんから、・・・
管理委託契約に照らし合わせて判断すればいいでしょう。

全ては管理規約と管理委託契約です。コンプライアンス。

[663: 匿名]

658とか終わってるなぁと無力感
内部監査とか契約とか会社で説明受けないのかと

[664: 匿名]

>>661
住民が認めてたことになる。あるいは無関心だったのかも知れない。
しかし、住民から異議を唱えられた時に延命を図ろうとしたことが失敗だった。
大学の教職にある人が・・・・

[665: 匿名]

理事長は理事職辞任だけでなく理事も退任する。
そうなると役員１名欠員になるから臨時総会開催して役員の選任が必要。
この臨時総会の新役員選任議案をみんなで潰したら面白い。
欠席の場合は議決権行使書で反対表明する。
要するに「役員全辞任」の議案がない限り総会は潰す。

[666: 匿名]

ここも延命しそうで脱力感
教職だったので10年も信用が保たれたのですね
地方は教職に弱いですからね

ここは残留含め6名も立候補している時点で臭いますよね
引き継ぎに残留なんて不要ですから
抽選も不適切って書いてありましたし

それに何年も立候補して現状なのだから
今回の案内が無くても疑っちゃう

[667: 匿名]

これだけ不信感のある理事会じゃ議決権行使書出しても捏造される懸念がある。
第４期定期総会も議決権行使書出した人を削除したみたいだから。総会議事録読めば分かる。

[668: マンション住民さん]

正直理事長辞任のチラシは全く意味がわかりませんでした。
管理会社はよくやっていると思うので仲良くやってもらいたいたものです。
マンションは管理が会社がいないと成り立ちませんから。
よくわかんない理由で辞める理事長は早く辞めてもらって良かったと思います。
早く理事会が正常に戻ることを望みます。

[669: 匿名さん]

やっぱり多数決でしょう
規約とか契約とか硬いこと言いっこなし

[670: 入居予定さん]

６２８です。６４５さん、６４６さん有難うございます。とても気に入りました。

[671: 住民さんＣ]

＞第４期定期総会も議決権行使書出した人を削除したみたいだから
議決権行使書をネグったことに対して抗議と謝罪要求を突きつけるつもりだったが、
第５期理事長が「議決権行使書を標準にする」と方針を出したので矛を収めた。
今後の状況次第、推移を見守ろう。

[672: 入居済みさん]

＞正直理事長辞任のチラシは全く意味がわかりませんでした。
エムポタの議事録読めよ。話はそれからだ。

＞マンションは管理が会社がいないと成り立ちませんから。
あんた、マンション勉強しな。自主管理してるマンションあるぜよ。

＞規約とか契約とか硬いこと言いっこなし
理事会として公式表明してくれよ。そしたら規約破って好き気ままに生活できるから。

[673: 住民さんＡ]

今日の管理会社の弁明、この状況下で管理会社が如何なる詭弁を使って弁明するかは興味深いところ。
基本的には契約違反だからアウトだ。今後の誠意ある対応を誓って管理組合の慈悲にすがるしかない。

[674: 匿名さん]

慈悲を与えるならそれは守旧派くらいでしょう

[675: 住民さんＢ]

今日、７時半からじゃ徹夜になるのでは？

[676: 入居済みさん]

徹夜なら夜食に寿司が出るだろう。
でも今までのことだから、出席不足とか管理会社の協力が得られないとかでお流れになるのでは？

[677: アル中理事]

酒欲しいぞ。

[678: マンション住民さん]

なんだかんだ言っても免震の安心感は最高！

http://century660.sakura.ne.jp/menshin.html

[679: 匿名]

免震は、今でも自慢し続けています。
先見の明というやつです。
いままでいろいろ言われてきたので、他人には一切支援などしてません。
参りました。あなたが正しかった。というまで自慢します。

[680: 匿名]

参りました。あなたが正しかった。

[681: 匿名さん]

理事会なんて形式上で
毎回事前にダンゴーでんがな

[682: 匿名]

でも多数の意見で可決されるのは同じだから、結果は同じ。

[683: 匿名]

そそ多数決なんですから

[684: 入居前さん]

ツマンネ

[685: 匿名さん]

合点がいかない!!
理事会の方針に管理会社が応じないなんて。それが引き金で
　　
　　 理事長が辞めるってわけでしょ。　

[686: マンション住民さん]

それを許してきた第１期～第４期理事会の責任。
それら期の理事長や副理事長や理事や監事の経験者が第５期に入り込んでる。
だから、全役員解任しかないだろう。

[687: 匿名さん]

お寿司はいつ頃お持ちしますか？

[688: 匿名さん]

>>686 そのように思います。そして臨時総会を開いて総括し、再出発を望みます。
　　　　　　　　

[689: 匿名]

特権階級が総括するわけあらへんて

[690: 匿名]

管理組合が背任役員を提訴するのが現実案

[691: 寿司食いに来た理事]

>>687
10:00過ぎに頼む。伝票はフロントに回しといて。

[692: 匿名さん]

四角い漆器が守旧派役員様で他役員様は丸い漆器になります

[693: 匿名さん]

四角い漆器が守旧派役員様で他役員様は丸い漆器になります

[694: 匿名]

一度でわかるから

[695: 給仕バイト]

いや、入り口で大皿に盛り付けなおすから分からなくなる。

[696: 匿名]

議事録と同じだ～
誰が発言したのかわからなくなる

[697: 住民さんＥ]

地震後の免震装置調査ってもう行ってるの？
あと、長周期振動の対策は大丈夫なのかな。制震ダンパーってついてないよね。
http://www.senmonshi.com/archive/01/0184PV9t01U79O.asp

[698: 匿名]

理事会に飛び入りして聞いてみて
寿司も食える
直下型の方が心配だよ

[699: 内覧前さん]

>>686
理事長が理事も退任するから新理事選出のための臨時総会が開催される。
この臨時総会を潰す方法を考えるしかない。
①臨時総会で糾弾してあばれまくる。
②議案を否決にもっていく。（反対票を組織化）
③臨時総会そのものを成立させない。（欠席届も委任状も出さず欠席住民を組織化）
④住民による臨時総会を招集する。（1/5以上の反理事会勢力を組織化）

①をやるとつまみ出されるだろう。場合によっては妨害行為で警察沙汰になるかも。交番も近いことだし。
②～④はいずれも反理事会勢力を結集しなければならないので結構難しい。

>>697
理事会報で報告されている。詳細を知りたければ理事会経由で点検報告書を取り寄せてみて。

>>698
ちょっと行ってくるわ。出前のコスプレして・・・

[700: 匿名さん]

防火扉のゴムは切除したので安心してください。

[701: マンション住民さん]

タイ行って切除したのか？ご苦労なこった。

[702: 匿名]

業務妨害しているのは管理会社と背任役員なのにね〜

[703: マンション住民さん]

役員の背任を問うのは難しい。具体的な証拠があげにくい。
その点、管理会社の契約違反は証拠が上げやすい。

[704: 匿名]

特権階級‼

[705: 契約済みさん]

決まったね。

[706: 匿名さん]

三戸売りに出てる

[707: 住民でない人さん]

これいいぞー、買ったらどうだ？
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/10143067/

[708: 住民でない人さん]

理事長辞任は新聞戸別配達の問題で理事の否定意見の多さだっぺ。
新聞ぐらい毎日取りに行くのは田舎じゃ年寄りの仕事だど。

[709: 住民でない人さん]

>>708
議事録読んだ限り、いきなり戸別配達をするのではなく、希望有無のアンケート調査の実施依頼になっている。
それに対して、守旧派理事たちがアンケート採集すること自体に難癖付けて抵抗していることが読み取れる。
エムポタに公開されてる依頼文書を読む限り、理路整然とアンケートの必要性が書かれている。普通なかなか書ける文章ではない。
しかも賛成過半数以上の場合は、ワーキングを設置して住民とのコラボで検討することも提案されている。
一つの住民参加を実現するサンプルにもなる。正に理事長の方針に合致した提案である。

ところで「アンケート調査基準を作る必要がある」とのたまってるアホ理事には笑える。
このアホ理事には「アンケートを採る必要があるか否かのアンケートを住民に採ったらどうか？」と言ってあげよう。

要するに守旧派理事らの「自ら動くのはイヤ、何もしたくない！」が議事録を読むと良く分かる。
そういう意味で今期は議事録公開に踏み切ったのだと思う。アホ理事や守旧派理事が洗い出せる。

[710: マンション住民さん]

どうも副理事長が理事長になったようだ。