センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】

[匿名さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/

[381: マンション住民さん]

地震ある前は、ある程度で転売できそうだったけど、もう売れないかな。

[382: 匿名]

>>380
逆に事故原発から30km圏内に安心して住めるという説明をした方が説得力があると思う。
放射性物質のセシウムとヨウ素をキーワードにして説明して欲しい。
この2物質が規定値以上検出されるか否かで今日本国中が騒いでるから。

[383: 住民でない人さん]

あんたが説明してあげなよ。

[384: 匿名]

382です。
危険を説明することは出来ても安全を説明することが私には出来ません。
だから誰かに説明して欲しいのです。
今日も農作物の出荷停止や200km以上は離れた東京都の浄水場で乳児に適さない放射性物質が検出されてます。
放射能汚染はひろがるばかりです。

[385: 匿名]

結局のところ政府がなんと言うおうと、最終的には自分で判断するしかないですよ。

正直なところ、私は30Km圏内どころか100km圏内でも、生きた心地はしないです。

絶対安全という観点で考えると、ここの地域(180Km圏内)はギリギリかなと思っています。

[386: 匿名さん]

大津波に襲われ、大変な被害状況の太平洋側市町村だったのに、
菅総理はヘリで福島原発を視察し、問題なし安全、と言っていたのは
なんだったのか。
農家の皆さんの常日頃の苦労が一瞬にして。....くやしい...

[387: 匿名]

原発に対する政治家の認識が甘かったんだよ！

政治家が悪いんだよ。政治家が…

[388: 匿名さん]

>>387
それ言っちゃうと、自民党も困るんですよね。
東電からの献金問題なんかもあったし。

政権交代望む人は民主ばっかり叩いてますけど、民主党が政権取るまで
40年近く、大した対策しないで放っておいたわけです・・・

[389: 匿名]

今回の地震でつくばみらい市の山王新田で地盤の液状化が発生してたらしい。
つくばみらい市は茨城県の内陸部なのに・・・・

[390: 匿名]

川沿いとか沼地だったり、田んぼの側は液状化しやすいよ。
水気があるところはどこでも一緒。

[391: マンション住民さん]

地震の翌日、小絹から県道3号をみらい平に向かってタクシーで走ってた時、
進行方向左手の寺院の塀か何か知らないが石柱みたいのが綺麗に整然と倒れてた。
これは地震で全て倒壊したのか？寺の名前は光明院らしい。
普段全く気にしてなかったので異様な光景で目に付いた。

[392: 住民でない人さん]

地震直後の写真。

[393: 391番]

>>392
そ、そ、それです！
タクシーから見た時は石垣の上しか気が付かなかったけど、下にも落ちてたのか・・・・・・
もし歩道歩いてたら危なかったしビックリしただろう。怖い。
それにしても良く写真撮ってたものだと関心することしきり。

当日はＴＸが不通だったのでタクシーで上野からほうほうの体で帰ってきたので、
携帯で写真撮る余裕など全くなかった。

[394: 392]

>>393

乗合いでつくばから守谷に帰るところ、同乗者が撮ってくれました。
二日後の日曜日には綺麗に片付けられていましたね。
右折車線から直進車線の先頭に無理矢理割り込む輩などが多くて閉口しました。

[396: 匿名]

３８９

元香取海？
わからないけど

[397: マンション住民さん]

みらい平駅周辺は元々台地で地盤が頑強だし、しかもここは免震だから安心でしょう。
原発からも180kmあるので、ここまでくるとほとんど東京とは変わりありませんね。

[399: マンション住民さん]

千葉県の印旛沼も香取海の一部じゃないか？

[400: 匿名]

みらいっ娘が、客がいなくてヤバイ！
みんな買ってあげて！

[401: 匿名]

>>400
地震の影響か？

[402: 住民さんＥ]

>>395
ゴルフ

[404: マンション住民さん]

ここも同じく、売りに出すにはかなり厳しくなっちゃうんですかね。

自分も一生住む気はなかったし。
かなり気になります。
買った時位で売れたら問題ないのですが。

[405: 匿名]

「免震構造だから」安くなるという理屈はおかしい。

同様に「免震構造だから」地震酔いする、というのもおかしい。理論的には軽減される筈。

3.11震災の前後物件で違う、という括りなら買った時期が問題だったということ。

[406: マンション住民さん]

結論、売れると思いますか？
やっぱり安くなっちゃうのかな

[407: 匿名]

不動産屋さんから売却案内や空室の購入希望者のチラシが頻繁に入っているから、
ホントの住民さんなら大凡の相場は分かると思いますが。
今回の震災を境に、何か変化があるかウォッチングすればよろし。

[408: 匿名さん]

転送メールによると今の理事会がゴタゴタしていると書いてある。何やら理事会報にマズイ事が書いてあり守旧派と管理会社が結託して配るのを遅らせているようだ。管理代返せ。

[409: 匿名]

だいたい茨城のど田舎に転売目的にマンション買うこと自体が間違ってる。
それでも将来転売して買値よりも少しでも高く売りたいなら、
資産価値を維持向上させるために管理組合業務に参画し精を出せ。
その一番の方法は管理組合理事に立候補することだ。

[410: 匿名さん]

転送メールによると管理会社と守旧派の馴れ合いのような関係が書いてある。防災センターのパソコンは守旧派が使っているらしい。理事会用パソコンの購入が却下された理由は何だったんだ。

[411: 匿名さん]

㎡あたりセンチュリーの現在相場は２５～２８万位。
Ａ．Ｂ．Ｃ棟　或いは間取り等で多少ばらつきが当然あり。
新築時は３３万位でした。

[412: 匿名さん]

新理事に就いた(抽選により)５－６人が理事会に出てこないようだ。
こんなことって前代未聞だ！！

[413: 匿名さん]

防災センターのスタッフが足りない時に理事会の許可なく守旧派の住人に業務を代行してもらっているようだ。マンションなのに村社会のようだ。守旧派という奥の院には逆らわず仲良くした方がいい。

[414: マンション住民さん]

理事会報が全く出ず、逆に議事録がエムポタにアップロードされた事からして異常だということが分かる。

[415: 匿名]

>>413
管理会社が業務代行を住人に頼むのに理事会の了解はいらないと思う。
管理会社の責任でやってることだから。
多分管理会社からバイト代もらってると思う。小遣い稼ぎだろう。
土日なら俺もやろうかな？でも俺は高いよ！

[416: 匿名]

>>408
遅らせているのではないと思う。理事会報そのものを作ってない、作る理事がいない、が事実じゃないか？
だから止むを得ず議事録そのものをエムポタにアップした。議事録読めば理事会報作る担当が決まってないことがわかる。
ところで、先期までは理事会報のエムポタへのアップロードは理事会でやってない、管理会社がやってた。

[417: 匿名さん]

転送メールによると既にできていて印刷指示でゴタゴタしている。10ページの半数は地震関連情報で理事長はそれを早く届けたいようだ。守旧派は二週間後の理事会で検討するとかでゴタゴタ。住人不在ですな。見て見ぬ振りが得。

[418: 匿名さん]

理事長が辞めたら正常に戻るよ！！

[419: 匿名]

>>417
住人不在ではない。先期総会で新執行体制を承認したのは住人。住人にも責任の一端はある。
それと理事長は理事間の互選で選出している。仮にも革新派理事長を選出したのならそれは理事間の総意だ。
もし守旧派とレッテルを貼るのなら、そのボスは特定される。先期から留任してるから。
今回の地震対応一つ見ても理事会がうまく動いてないことは分かるが。

[420: 匿名]

＞理事長が辞めたら正常に戻るよ！！

Ｘ理事長　Ｏ全役員（理事、監事の全員）

でしょう。

総辞職して出直し選挙がいいと思います。

[421: 匿名さん]

ゆり戻し工作だね。気の毒なメールだ。守旧派が承認済の理事会議事録に異議を言えて監事もスルーしていれば何でもアリだね。転送メールを見ると身代りやパソコンの件も監事はスルーだから。規約より守旧派ルールなんだよ。プライバシーや個人情報保護より守旧派ルールなんだよ。守旧派は副理事長、防災担当、監事、会報担当みたい。メールには暴走って書いてある。正しい手続きをしましょうって書いてある。

[422: 匿名さん]

最大の問題は規約より守旧派の管理会社じゃないか。

[423: 匿名]

>>421
議事録読めば特定できるってば！

[424: 匿名]

今になって揺り戻しするなら、なぜ先期理事長は今期理事長として連投しなかったのか？
理事長なんて互選だから堂々と立候補して続投すればいい。
院政なんてうまくいかないよ、とにかくトップになることだ。

[425: 匿名さん]

副理事長と監事と管理会社が馴れ合いで規約を無視できるんだったら院政が一番だよ。

[426: 匿名]

その副理事長と監事をクビにしたらいいのでは？

[427: 匿名さん]

理事長がクビだろう

[428: 匿名]

何だか茨城らしいと言えばそうなのかもしれないね。田舎の政治は、汚いから。
自分で何もしないでウダウダ言うのは、恥ずかしい。

[429: 匿名]

なんやかんや騒いでても理事会報はエムポタに出てるんじゃないの？
みんなのＢＢＳにあったよ。

[430: 匿名]

>>408,417
理事長が原本ファイル持ってる限り、いくら守旧派が印刷拒否しても理事長自身がサーバーにアップロードしたら守旧派は負けだ。
これを機会に、今後は希望者のみに印刷配布にしたらいい。紙資源の節約、紙代の節約になる。あるいは紙は掲示板に貼り出すだけでもいい。
理事会報にも書いてあったが、管理会社は震災の影響かしらないが印刷用紙不足で理事会資料も配付できなかったそうだから。