センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part4】

[匿名さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/

[142: 匿名さん]

隣駅のマンションで発生してるようなクロスの亀裂、脱衣所床の浮き上がり、結露、ここは大丈夫だよね？

[143: 入居済みさん]

そのようにならないように生活すれば問題ない

[144: 匿名]

夜の11時30分にものすごいドリル音。
何があったんだ大丈夫か。

[145: 匿名さん]

たぶんエアコンの設置工事してたのだろう。

[146: マンション住民さん]

鍵をなくして部屋に入れなくなったみたいだよ

[147: 匿名]

>>146
そうなんですか!
気になっていたので、真相がわかり嬉しいです。
ありがとうございます。

[148: 匿名]

隣の部屋でもの凄い夫婦の怒鳴り声が…

大丈夫かな

[149: 匿名]

昨夜、隣の部屋からもの凄い夫婦の怒鳴り声が…

大丈夫かな

[150: 匿名さん]

一応通報しときました。

[151: 匿名さん]

フロントでも危機管理上把握しておく必要があると思う。

[152: 匿名さん]

ドリルといい夫婦喧嘩といい真夜中の騒音問題として理事会で取り組んだ方がいいですね。

[153: 入居済みさん]

146
どうやってオートロック抜けたの？

[154: 匿名さん]

前の人にくっついて歩いて行けばオートロックはすり抜けられるよ。

[155: 匿名さん]

仮にだが、悪意を持って入ろうとする者がいたら防ぐことできない。

[156: 匿名さん]

スイカのタッチ＆ゴーでオートロック解除したい。

[157: 匿名さん]

水道とかガス・電気の検針員はどうやって入って来るの？

[158: 入居済みさん]

153
トン

オートロック解除暗証番号知ってるとかだと心配

[159: 匿名さん]

>>157
言われてみると不思議。検針員は勝手にメーターボックス開けて検針し、決して各戸のインターホン鳴らさない。
だから検針員が来たのかどうかも分からない。一体誰がオートロック解除しているのか？
これをフロントに質問したら、ひょっとしたら「オートロック解除暗証番号」なるものの存在有無が分かるだろう。

[160: 匿名さん]

検針員は共用廊下側からメーターボックス開けて検針するだけだから、
防災センターを呼び出してオートロックを解除してもらってるはず。

[161: 匿名さん]

>>160 の通り。
　　　このようなものは、防災センターで開場している。

[162: 匿名さん]

>>161 開場　→　解錠

[163: 匿名さん]

結露は解決したけどクロスの亀裂は？

[164: 匿名さん]

Ｃ棟の前通ったんですけど外側の斜面にダンボール箱とかころがっていて見た目ひどいですね。
相変わらずですか。

[165: 匿名さん]

廊下側はだいぶスッキリしたよ。
最初に通報したのはオレだよ。

[166: 匿名]

会報の迷惑行為について何かご存知の方いらっしゃいますか？

[167: マンション住民さん]

居住者が受けた迷惑行為って何なの
保健所とか市役所福祉課とか警察とかに協力要請って
この近辺の問題住民がこのマンションの居住者になってしまったのかな

[168: 住民さんＥ]

　
　　　例の方は優しくしてあげると、その方の所に
　　　頻繁に伺い、根をあげて逃げ腰になると今度は
　　　怒鳴り込んでくるそうです。　

[169: マンション住民さん]

先日ベランダの掃除をしていたら、例の方に声をかけられました。どこから情報を得たのか以前住んでいた地名（間違っていましたが…。）を言われ困惑しました。
又、例の人が車で通りかかった人に近所のお寺の場所を聞かれ、場所を案内しますとかなり強引に車に乗り込んでいるのを見ました。

[170: 匿名さん]

例の方っておいくつ位なのですか　？

[171: 住民さんＥ]

６０歳を一寸越えた方です。

[172: 匿名さん]

例の方とお友達になりたいのですが、紹介していただけますか？

[173: 匿名さん]

それよりも理事会として来期の理事に推薦したらどうだ？
環境美化担当理事として活躍してもらったらいい。

[174: 匿名さん]

規約破りの住人を一喝してもらうには適任だよね。
トラブルのリスクもあるが、悪いやつは叩かれて当然。
悪い住人を一掃お願いしたい。

[175: 匿名さん]

ところで規約破りの住人っているの？

[176: マンション住民さん]

それが例の方です。

[177: 匿名さん]

例の方と懇意にしたいのですが、部屋番号教えていただけないですか？

[178: 匿名]

カスミはセンチュリーの駐車場ではありません！

[179: 匿名さん]

まあまあ　あいてるんだから

[180: 匿名さん]

本日は管理組合総会です。
　　皆々様参加いたしましょう。AM10:00 から

[181: 匿名さん]

>>178
カスミは食品スーパーだろ？

[182: 匿名さん]

センチュリーの来客用駐車場が少ないから、マンション住人の来客がピアシティの駐車場に停めてしまう。これを解決するにはセンチュリーの来客用駐車場を増やすしかない。具体的方法を考えろ。

次にセンチュリー住民の来客がピアシティの駐車場に停めることにより、貴殿はいかなる精神的苦痛または経済的損害を被るかを述べよ。また同時にピアシティ側の抗議の有無ならびに種々被害について調査して報告しろ。

以上を簡潔明瞭にまとめて提案書として管理組合理事長宛に提出せよ。

[183: 匿名さん]

カスミが文句言わない限りいいんじゃないか？
カスミにとっちゃセンチュリーの来客もお客予備軍だよ。
帰りにカスミに金落としてくれる可能性あるんだから。

[184: 匿名さん]

カスミが文句言わない限りいいんじゃないか？
カスミにとっちゃセンチュリーの来客もお客予備軍だよ。
帰りにカスミに金落としてくれる可能性あるんだから。

[185: 匿名さん]

>>180
寝坊していま起きたばっかりです。でも欠席票出してあるから大丈夫です。

[186: 匿名さん]

>>183
オレもそう思う。センチュリーの住民がとやかく言う問題ではない。
商売は集客が全て、カスミにとってはウェルカムだろう。
実際、オレもここに来るまではカスミなるスーパーは全く知らなかった。
センチュリーに遊びにきた人がカスミの駐車場に停めて、帰りにカスミに寄って買い物してくれたらいい。
そう考えるのがカスミだろう。だからカスミは文句は言わない。

[187: 匿名さん]

Ａ棟の16階で玄関にカスミのショッピングカートを放置してる住人いますけど、早く返したほうがいいですよ。
昨年カスミに問い合わせたら「ショッピングカートの貸し出しは一切していません」と言ってましたよ。

[188: 匿名さん]

今日の総会で管理会社の見直しについて何人かから意見が出ていたのに司会進行の理事長？が総会で意見しないで普段から意見してほしいと瞬殺していた。何か変だと思った。意見出た時が聴く時だよね。管理組合の代表が管理会社を見直すという選択肢を自ら狭めるというのは役目に反しているよね。この掲示板に過去に書かれていた理事長のうわさは本当なのかと思った。

[189: 匿名さん]

方法はかんたんだよ。
見直したほうがいいという何人かを中心に総勢19名以上集める。
そして来期理事・監事にその19名以上を立候補させ19名の理事・監事を送り込む。
こうして管理会社見直しを理事会として正式に始める。
いってみればクーデターだよ。誰かやらない？
長崎のマンション「ボンヌール長崎」はこれで去年の11月にクーデターを成功させた。

[190: 匿名さん]

そんなに今の管理会社がよくないのかどうかわからない。

夏場の植木の水やりはボランティアで自分がやってもいいなぁ。1人じゃ嫌だけれどお仲間がいれば。

[191: 匿名さん]

>>188
一部住民の意見であることは確かだが、住民の総意か否かを理事会は調査する必要がある。
具体的に今の管理会社でどんな問題があるのかだ。とくに問題はないのではないか？
もし問題があると感じるのなら、それは管理会社ではなく管理組合執行部である理事会に問題があるはずだ。
管理会社は管理組合から業務委託されて管理業務を代行しているだけである。管理会社が主体ではない。
管理組合執行部の主体性の問題を業務代行の管理会社にすり替えるて考えるのは如何なものか？