一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[981: 住まいに詳しい人]

極端に安いだけあって、それ相応の家です。
一番大きな買い物はよく考えて！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[982: 匿名]

積水=ゴミハウス
一建設=安物物件
さぁ買うならどちら？

[983: 匿名]

マンションにします

[984: もうすぐ入居]

マンションが嫌で一建設買いました。

[985: 匿名]

私もマンション買うなら一の戸建て買います

[986: 匿名さん]

一より安い家あるじゃん？それらｈがどーなのよ？

[987: 匿名]

うち９棟ある一建設の隣に住んでる。

９棟みんなちゃんと綺麗にしてる。

道挟んで向こうの飯田の建て売りは３０棟位あって、４件競売にかかり、３件不在（夜逃げ？）
持ち主が変わってしまっている家がチラホラ。

ほとんどの家が庭に雑草が生え放題、外装はそのまま。良くて砂利がひいてある程度。

田舎だから一は６０坪前後の土地に32坪～35坪の家。

飯田は４５坪位の土地に26坪～29坪位の家。

時期が少しずれているので値段は同じ位で
2200万～2500万位が平均
売れ残りは叩き売りされてたけど

この差ってなんなんだろう

気になって毎日散歩しながら考える…

[988: 匿名]

その差は何だろうって、差はないよ！
一も飯田も同じ系列だよ。
それと、あなたは部外者みたいだからあまり突っ込まないようにね。

[989: 匿名]

2200万～2500万で家買えるなんて羨ましい

[990: 匿名]

一の家ですら競売になるとわ...

[991: 匿名さん]

予算から建売りを検討
条件は角地で南側に接続道路カーポート3台以上
追加購入の家具、家電含め総額3000万以下

地域にローコスト分譲が沢山でます。
床面積29～32坪、土地35～50坪で市街に近くで3000万前後
若干交通の便が悪いところなら2000万台前半
不動産屋に確認したところ、売価は建物と最低限の外構　1100～1300と土地価格
一建設など同程度の価格帯分譲住宅を1年くらい折り込み広告、現地の経過観察しました。
旗型土地のある分譲は売れ行きが遅い物件出て200～300万前後値引き（広告表示または不動産web価格）
ケース有り。四角の土地ばかりで棟数の多い物件ほど完売が早かったりする。
普通に南東角地など南側の角地は高いけど早期に売れるケースが多い。

低価格だけあって入居者は若く20代後半～30代前半が多数、これは魅力

結果
交通の便良い地域でカーポート3台は無かった　残念！
少し離れた2000万台前半の物件を購入

[992: 匿名]

だからどうした？

[993: 匿名さん]

>991です
気に入ってます。
ご近所は若すぎて無理なローン組んで破綻しないことを祈らずにはいられない人
お金持ちの子息、若いのに家庭菜園に精を出す人などアンバランスの人など面白いです。
びっくりすることは、30前後が多く子供が幼く多くは一馬力。頑張っている事

[994: 匿名さん]

>991です
子育てに専念の奥さんの頑張りもすごい！
3.5～4.5kwソーラー装着率50％以上これもすごい。我が家はなし^^;
奥さんは使わない部屋はブレーカーをこまめに切って、暑さに負けず
売電1.5～2万円をキープしていると聞く　すごいよ！

[995: 匿名さん]

飯田系のソーラー設置率は激高だよな

ちゃんと勉強した？

大手ハウスメーカー居住者は勉強したから乗せてないよ

[996: 匿名さん]

>991



でっ？

[997: 匿名]

だからどうした？

[998: 匿名]

2000万前半って地方の方ですか？

[999: 匿名さん]

>991です
地方です。　少し前まで「大いなる田舎」と言われた名古屋市郊外

[1000: 匿名さん]

>991です
関東だけが住宅価格が高額で
仕事で頻繁に訪れる大阪でも通勤に1時間ちょっとを許せば2000万前半は普通にあります