一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[818: 匿名さん]

>年収1,400万前後です。

ごめんなさい。世間一般ではそのくらいで金持ちって言っていいんですか？
貧乏とは決して思わないですが、それって｢中の上｣くらいじゃないですか？

[819: 匿名さん]

>818

そんなことどうでもいい
年収１４００万の人が、ＨＭなどで注文建てれたにもかかわらず、一建設で特に不満なく買ったという事が大事なとこ

[820: 匿名さん]

どうでもいいなら金持ちとか言わなきゃいいのに。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[823: 匿名さん]

一に住んでる人なんて＊＊ばっかじゃないか

型落ちフルエアロセルシオ

ハンドルカバーは白で決まり　

シャコタン型落ちオデッセイ　などなど

もちろんライトは後付けグレア紫外線出まくり中国製HIDで決まり

[824: 匿名さん]

ひとつ疑問なんですが
立地条件がよいところに一建設の建て売りってあります？

見た事ないよ

[826: 匿名]

一は安い建物を安く売ってんだから文句言ったり何かを期待する方が間違ってる。
プラスアルファを求めるなら金を出すべき。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[827: 匿名]

確かに 押し売りされたわけでもないのに文句ばっかだよね

[830: 匿名さん]

そうなんだわ　みんな文句ばっかだよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[831: 匿名さん]

>>824
自分は最初注文住宅の営業と土地探してたけど、余りに空いてるマトモな土地が少なかったので一の物件にしました。
南向きで、日当たりも良く立地も周りの環境も最高。
希望通りの場所にありました。
家がどうこうじゃなく、今の時代良い土地を探すのが凄く難しいです。

[832: 匿名さん]

うちも立地で決めました。それがたまたま一建設だった。っていうか、家を買おうと思うまで、一建設なんて知らなかったしね。色々調べて考えて、金額、場所がベストだったから買った。

>830
文句言ってるのは、多分購入できなかった人、もしくは、人の話をそのまま言ってる人が大半でしょう。
いくら一建設の物件とはいえ、高い買い物だもの、本当の購入者は自分の目で見て、確認し、色々な件に納得妥協して買ってるはず。少なくとも俺はね

[833: 匿名さん]

頑張ったって低収入の人はいる。逆に頑張らなくたって高収入の人もいる。
人の収入にまで口出すな。
一で、２回も建て替えした人だっている
本当の購入者はそんなに文句言ってない。もう住んでるんだから文句言ってもしょうがないからね。言ってるのはただの野次馬根性丸出しの奴ら。一昔まえならいざ知らず、ここ数年こんなに検査検査がある中、そんなに酷いものは作れない。

[834: 入居済み住民さん]

>833

↑

大正論！！

[837: 匿名さん]

>835さん

好きでそういう車を乗ってる人もいるんだから。
それを言っては「騒いでる買えない人」と同じになっちゃいますよ

[838: 匿名さん]

一建設の話してるんだからいいんじゃない？

[839: 匿名さん]

家も仕事も奥さんも身分相応

人からなんと思われようと一でいいじゃないか


でも、いつかは積水…

[840: 匿名]

何故積水にこだわる？

[841: 匿名さん]

＞840さん
わたしも知りたいです。

[842: 匿名さん]

レスの流れ的にどうみても積水でしょ


大手HMならどこでもいいよ

[843: 匿名さん]

男は見栄だけで生きている

BYそうたにーちゃん


だから積水

[844: 匿名]

単純に質問なんだけど、積水ってそんなにいいの？ほかのHMよりも？

[846: 匿名さん]

この家、尋常じゃないくらい蒸し暑いぞ

やっぱ安いからか

[848: 匿名]

え～
うちは普通だけど？

[849: 匿名]

そんなに暑いかな？
冬は暖かかったぞ

[850: 匿名さん]

ここの物件の、土地検査と建物検査の業者(第三者機関)って関連会社なのかな？

[851: 購入検討中さん]

現在、一建設の建て売り物件を検討しております。
現地現物は確認してきましたが、何が悪いのかは判りませんでした。
立地はなかなか良くて私は気に入ったのですが、妻はなんとなく決め手がない…と言ってます。

しかし、注文住宅を建てるならやはり土地を含め５０００万円は予算を組まなければいけません。
この御時世に４０００万円からの借金は怖くて踏み切れません…

生活するために住宅を買うのか、住宅を買うために生活するのか…
難しいですね、家選びは。

ちなみに悩んでいる間に８００万円ほど値引きされてました。
これなら、１５年程度で残債を返済して建て替えが視野に入るので、私としては購入に踏み切りたいと思っております。

出来れば、愛知県三河地方で一建設の住宅に住んでおられる方、女性目線での評判をお聞かせください。


ちなみに、うちのダックスちゃんは一人暮らし出来ないので一緒に住みます。

[852: 匿名]

買いだと思ったら買えば良い
女性目線ということはキッチンの使い勝手や生活導線ですよね？
実際に内覧してみたら？

[854: 匿名さん]

800万値引きって…

完成時期はいつですか？


一建設の前に何か難ありだから売れ残ってるんじゃんだらりん

[855: 匿名]

寒いのは地域によるんじゃない

家で前に積〇ハウスの賃貸に住んでたが冬は寒いし、階段もミシミシ言ってたし、かなり最悪だったよ

[857: 匿名]

856 何だ漢字、読めないのか

[858: 匿名さん]

積水といっても、夏は暑いし、冬は寒い。だからやっぱりエアコン付けるでしょ。

[859: 匿名さん]

そう。どんな家に住んでたって、夏は暑いし冬は寒い。どんな家に住んでたって、エアコンは付ける。

[861: 匿名]

すぐ社員だと思う人って何なの？
暇人だね

[862: 匿名]

立地を最優先に考えるならアフター無視しても近い将来、建て替え視野に入れて購入するといいよ。住宅ローン３５年まで引っ張りそうならアフターは大事だよ。
住設の耐久年数よりローンの方が長いんだから。

[863: 匿名]

社員は忙しいんじゃないの（笑）

俺はヒマ
俺は普通のサラリーマン

[864: 購入検討中]

もう完成してます。
完成在庫なので赤字ギリギリの値下げだと言われました。
駄目押しの50万値引きもあって、購入を前向きに考えています。
頭金６００万出して２０００万のローンなので、長く払っても１０年ですから、保証が切れたら建て替えを考えようかと。

でも、そんなに悪い建物には見えなかったんですが…
やっぱり寿命は短いんですか？

[865: 匿名さん]

一の建て売りでも立地がよければ完成前に売れてしまう

完成しても売れ残ってるって事は、なにかしら問題があるじゃない？


悪い建物ではないけど見た目がコテコテのローコスト住宅ってとこが…

[866: 購入検討中]

そうですね。
目の前が貸し倉庫ってことくらいですかね。
地元で知らないと工場かな？って思うかもしれないですね。

[867: 匿名さん]

家の寿命が話題になりますが、結局木造は防水とシロアリに問題無ければ大きな差は無いと思われます。
瓦と外壁は、価格の差がでやすいみたいですね。でも１０～１５年位の寿命はあるし（シロアリは５年）
その時は、技術の進化で驚きの商品が出てるかも・・・を期待しています。

[868: 匿名]

そうなんですよね。例えばこれから10～20年後とか、建てかえやリフォームする時には、すごい商品出てると思ます

[869: 匿名さん]

100年住宅とか言ってる時代にここの社員は15年もてばいいってかｗｗｗｗｗｗｗ

[870: 匿名さん]

昭和の時代の木造住宅だって今でも
居住されている方もいます。
確かに老朽化はしますが、よほどの施工じゃ
ないかぎり５０年くらいは平気ですよ。

[871: 匿名はん]

一の設計で５０年ってずいぶんおおきくでたもんだね

[872: 匿名]

ビフォーアフターを見てると一の物件でも大丈夫なんだと思ってしまう

[873: 匿名さん]

一建設の旧社名飯田建設工業時代に最大手の仲介業者にいました、そこの店長はお客様に営業する際に土地を買うつもりで契約してくださいと言っていました、建物はオマケですと、オマケだから建物のクレームは受けないと言っているのと一緒です。一度だけ飯田建設工業の建売を仲介しましたが、引っ越しした後すぐに雨漏りしました、本当の話です。しかし建物が安いのは企業努力です、坪〇〇万円で建てますから・・・

[874: 匿名さん]

神社でもあるまいし、この日本で１００年住宅とかいってる方がどうかと思ってしまう。
同じところに誰が１００年間住むのだろうか。建ててＴ意味のある客はよほどの名家・旧家くらいかな

[875: 匿名]

>873
昔は知らんが、今時そんなこと言ったら大問題になるんじゃない？
今のところ、うちはクレームも修繕もしっかりやってくれてるけど？

[876: 匿名さん]

特にクレームは無かったが、低姿勢で気づかなかったサッシ等の隙間の微調整まで丁寧に行ってくれました。
ちなみに当方、静岡県です。今外構つくりで、庭を恐る恐る掘りまくってますが、産廃やごみは出てきません。
前の家では小さなビニールとか木片、パイプが結構出てきて、こんなものかと思ったけど、一は関心した。

[877: 匿名さん]

８６９さん、少し頭が弱い方ですか？それとも１００年住宅は、１００年間メンテ不要と思ってますかｗ

[878: 匿名はん]

どこの不動産会社も大手HMとは比べるようなものじゃないけど、一戸建てが欲しいなら
別にいいんじゃない。壊れるとか不具合があるとかじゃないけど、グレードは低いよ
と薦めるよね

[879: 匿名]

一の建売買う人ってある程度金持ってて立地で買う人と金は無いけど戸建てが欲しい人が買う家でしょ

[880: 購入検討中]

世帯年収１０００万の我が家には身の丈にあった買い物です。
５０００万の家が買える人は正直羨ましいです（笑）

[881: 匿名]

880さん
自慢ですか？

[882: 匿名さん]

ここの系列会社で東栄住宅があるとHMに聞きましたが、そうだとすると飯田産業と
東栄と一建設は安いのが納得出来ます。

[883: 匿名さん]

飯田系の建て売りを買うと８８０みたいな人にバカされるんだよ

見栄もクソもない

ガンガン働いて、いつかは積水

[884: 匿名]

積水、積水買えもしないのに…

[885: 購入検討中]

８８１さん
皆さんの書き込み見ていたら、
ここで一建設の建て売りを前向きに考えている僕等は貧乏なんだって感じますよ。
確実に皆さんの年収は我が家には遠く及ばない世界かと思いましたので…

僕は一建設の建て売りを諸費用込み３３３０万で契約しましたが、正直これでも高い買い物だと思いましたし、とても楽しみに引き渡しを待ってますよ。

[886: 匿名さん]

年収330万なんで、身の丈にあった一で良かったです(^O^)

[887: 匿名さん]

一建設なんてかうの貧乏にきまってんだろ。なにをいまさら

[888: 匿名]

決めつけんなよ
買えもしないくせに

[889: 入居済み住民さん]

ほんとだよ！

買えもしないくせに♪

[890: 匿名さん]

貧乏でも楽しい我が家

それが実現出来るのが一だね

無理して買ってよかった

[891: 匿名]

どこで買おうが、マイホーム買える人に、そんな貧しい人はいないと思うがねぇ？
じゃあ、貧乏と貧乏じゃない境目は？
すぐ「貧乏だから」って言う奴いるけど、大体貧乏の定義はなんだよ？

[892: 匿名さん]

よく考えたら、土地を持ってれば大手ＨＭで建てたかも。建坪４０で大手ＨＭが３０００万、一は土地つきで３０００万。地主に憧れるな。

[893: 匿名はん]

無理して一って・・・大丈夫か？一って無理して買うもんと違うんじゃないか？

[894: 匿名]

全くですよ

目一杯ローン組んで他に何の楽しみもなく住宅ローンでいっぱいいっぱいの生活なんて

[895: 匿名さん]

□←これ何？

[896: 匿名]

貧乏か貧乏とかじゃなくて間取りや立地とかを気に入って買う人だっている。

[897: 匿名さん]

立地がよいと必然と土地が高い

一建設の建て売りの意味がなくなる

ここ一年半くらい近場の一建て売りを見てきたけど
どこも　う～ん　


川沿い　ドブ川沿い　幹線道路沿い　サビサビの工場の隣などなど
結局はある程度、妥協をしないと買えない
　

[898: 匿名]

そんな事ないでしょ
貴方が住んでる地域の売りだしてる場所が悪いだけだよ

[899: e戸建てファンさん]

うちの近所の一物件は、駅から徒歩7分。スーパーにも役所にも近くて立地はよかった。
一の物件は安っぽいけど、立地がいいから値下げしないうちに売れてたよ。
住宅に何を求めるかは人それぞれだけど、立地は重要だと思うヒトは多いと思う。

[900: 匿名はん]

駅前のいい立地だと思ったら液状化にやられてたよ＠仙台

[901: 匿名]

>900 そんなの一の物件とは関係ないだろうが
液状化なら何処で建てても一緒だろ

[902: 匿名はん]

>>901
なぜか一建設の場所に発生！！！
施工が手抜きなんじゃね？

[903: 匿名]

施工が手抜きだと液状化現象が起こるんですか？それじゃぁ千葉の建物は手抜きだらけってことですね

[904: 匿名さん]

一億で買っても、液状化じゃあどうにもならんわな…

[905: 匿名]

手抜きで液状化するか
何言ってんの大丈夫？
もしかして買えなくて悔しいのか？

[906: 入居待ちになろうぜ]

くだらねぇ〜…
液状化まで手抜き施工のせいにするのか（笑）
買えない奴、マジかわいそう。

[907: 匿名はん]

一建設って地盤弱くても杭ぶち込んで固めたりしないよね

[908: 匿名]

ちゃんと地盤改良してるよ
適当な事言うなよ

[909: 本審査待ち]

地盤の改良やってますよ。
ちゃんと写真付きの冊子もらいました。
あと、引き渡しの時に地盤改良の保証書も貰えますよ。

[910: 購入検討中さん]

１３００万で一建設でフラット３５S対応の上物を建ててもらえますか？
建築条件付き土地で買ったとして総額４４００万で。

[911: 匿名]

家を買えない奴のネガキャンかな？
俺も写真入りの冊子貰ったよ

[912: 匿名]

我が家も地盤改良の冊子もらいました。
不動産屋と地盤改良してるところも見ましたよ

[913: 匿名さん]

杭何本も打ち込んでそれからベタにするなんてそこらじゅうにあるのか？ｗｗｗｗｗ
社員の工作にはまいるぜ
おれはベタ基礎以してるの以外みたことないよ

[914: 匿名]

工作員でも何でもないよ
実際に購入した者ですけど
ずっと現場を見てられるって事はニートなんですか？
ちゃんと写真入りの冊子と保証書貰えるよ

[915: 匿名さん]

>>907
杭打ち込むのは別の会社の保証付いてるから誤魔化せ無いよ。
今日内覧会だったけど、安いのに思ったよりしっかりしてたから安心したわ。
傷とか汚れも対応してくれるみたいだし買って良かった。

[916: 匿名さん]

普通の会社　不具合は最初から直す
一建設　　　知っていても不具合は指摘されてから直す

[917: ご近所さん]

施工も悪けりゃ、営業もクズ。少なくとも他社には迷惑掛けるな！

サイディングの目地の割付悪いから、窓枠の開口の角からクラックいっぱい。
釘打っハンマーの跡もそのまま、しかも釘周りにもヘアクラック！
ボード（厚さ１２ｍｍ）も浮きまくり＆反りまくり。釘効いてないとこもあるし。
シーリングもプライマー不足で切れてる！
あっ、パイプの金具も下地のないとこに打ってあったな。

それを近所の土木工事のせいだと言い張る。営業マン。
家主に、
「その土木工事会社にボード全面貼り替えさせた方がいいですよ」
と焚き付けるもんだから、大変だったわ。
まあ補修で何とか収まったが、
「うちで、金出すからお宅で補修してくれ」と頼めば
「うちでは直さない」と。はぁ～？
結局、その営業マン、逃げてしまった。

昨日、こっちの手配した職人に下見させたら、笑ってたよ。
「今時、こんな施工やらないよ。いや、待てよ、職人も、相当単価切られてたのか？」
と。

今になってみれば、いい思い出かな。