一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[782: 匿名さん]

家作りに関わってる信用できる人と一緒に、可能な限り時間をかけて見る。
一に限らず、高い買い物だもの、みんな最初は怖いさ

[784: 匿名]

大工２人に見てもらった。金具の取り付け、養生など関心してた。やめとけなんて言われなかったぞ。その大工一人は半年前に買ったし。だから所詮大工の腕次第。うちがついてただけかもしれないけどね

[785: 入居済み住民さん]

建売平成17年引き渡し５年目

今のところ我が家は対応含めて問題特に無いような・・・当方仙台ですが地域にもよるのかなぁ？


マア床鳴りとかみみっちい所まで気にするよ～な神経質な方は大枚はたいてでも大手で購入して良いんでは？


私は安かろう何がしでもけっこう！！重大な欠陥じゃなければ金銭的余裕が出る分その都度自分で直しますし・・・

今回震度７強の地震を受けましたが、外壁の一部被害のみでたいした損傷は無かったから品質は安心してますよ～

[786: 匿名さん]

「震度7強」って何だよww
勝手に階級増やすな。

いずれにしても今回の地震は今までの地震と違って震度の割に建物に被害を起こす周期の地震波がほとんど出なかったらしいから（実際津波および液状化以外の被害は驚くほど少ない）、震度7にも耐えましたってのはあまり当てにならない。

[789: 匿名さん]

住んでる人が納得してるなら、それでいいんだよ
胡散臭いと思うなら、自分で徹底的に調べまくるか、買わなきゃいいだけ

[790: 2年前入居済み]

胡散臭いとか言ってる方は、なぜそうおもうんでしょうかね？胡散臭いと思うからには、やっぱり何かご自身が被害を受けたか知人が被害を受けたという話をきいたとか、そういった理由があるんでしょうけど全く具体的な話が無いのはなぜなんでしょうか？

[791: 匿名]

去年、神奈川県内で購入しました
これと言った不具合は無いです
電気のスイッチとかは昔ながらですが庭いじりなど週末は楽しくやってます
立地、値段共に満足しています

[792: 匿名さん]

電気ＳＷ、洗面所やトイレの床、ドアストッパなんかは去年半年の間にかなり仕様変更されたみたいです。同じ区画内で友人が去年７月、うちが去年１２月入居だったけど、後の方がちょっと高級仕様になってた。うちは良かったけど、友人宅は・・・

[793: 匿名]

建てた時期が違うから文句は言えないですよね

[794: 入居済み住民さん]

786

被災体験してもイネーのに良く書けるなこのKS！

廻りじゅう建物壊れとるわぁ～

[797: tai]

一建設の建売に長く住んでる方いますか？何年くらいだいじょうぶなんでしょうか？

[798: tai]

一建設の建売は何年くらい住めるのか教えてください。長く住んでる方おねがいします＾＾

[799: 匿名さん]

一生、県営か　
なんとか頑張って一の建売か

で、買う人がほとんどでないかい？

[801: 匿名さん]

こんな夢を見た…

10年住んだら積水に建て替える夢を…


夢です。

[802: 2年前入居済み]

購入してる人はいろんな理由で一建設に決めたんでしょ？立地がいいとか、価格で決めたとか、それは一建設に限ったことじゃなくて、他の会社で建てた人もみんなそれぞれの理由で決めたんでしょ？価値観はみんな違うとおもうんですけどねぇ

あとやたら積水、積水言ってますけどそんなに積水っていいですかねぇ？

[803: 住まいに詳しい人]

あまかはが

[804: 匿名さん]

はじめに住んでる人の車は
中国HID率が高いような気がする

あとソーラー発電のっけてる人も多い

[807: 匿名]

同じだなんて言ってないんじゃない？価値観の違いだって言ってるだけだと思うけどなぁ...
建物<立地条件、て人もいれば建物＞立地条件て人もいるし、何がなんでも低価格って人もいるってことでしょう

[808: 匿名さん]

注文住宅ならいざしらず、建売だったら基本そんなに大きな違いなんじゃない？
外溝、仕様によってはもちろん変わるだろうけど・・・
今時、欠陥住宅なんてそうそうないだろうし（一般論であって、１～２軒の事を言ってるわけではない）

[810: 匿名さん]

何がなんでも低価格って人なんていないんじゃないかな？




家＝その人の人間としてのレベル

だと思います。

[811: 匿名さん]

＞家＝その人の人間としてのレベル

じゃあ一の物件に住んでる人はレベル低いってか！
他人のこと何も知らないくせに、人のレベルを家ごときで計るな！
そんなこといってる奴ほど、人間としてのレベルが低いんだよ！
何様だよ！
一建設の建売に住んでる金持ちだっているよ

[813: 匿名さん]

>一建設の建売に住んでる金持ちだっているよ

一建設に含むところは全くないが、さすがにそれは言いすぎじゃ・・・

[814: 購入検討者]

質問です。現在購入検討中の者ですが、現在造成中の現場で９月末完成予定の一の物件ですが、今の時期では、いか程値引きが限界でしょうか？？
また、いつ頃が購入のチャンスなのでしょうか？

埼玉の現場で定価2980万デス。
宜しくお願い致します。

[815: 入居済み住民さん]

>一建設の建売に住んでる金持ちだっているよ

＞一建設に含むところは全くないが、さすがにそれは言いすぎじゃ・・・



入居５年目です。たまたま運がよく年収１，４００万前後です。
立地が気に入ったから買いました。値段なりなんで特に不満はないですよ♪

[818: 匿名さん]

>年収1,400万前後です。

ごめんなさい。世間一般ではそのくらいで金持ちって言っていいんですか？
貧乏とは決して思わないですが、それって｢中の上｣くらいじゃないですか？

[819: 匿名さん]

>818

そんなことどうでもいい
年収１４００万の人が、ＨＭなどで注文建てれたにもかかわらず、一建設で特に不満なく買ったという事が大事なとこ

[820: 匿名さん]

どうでもいいなら金持ちとか言わなきゃいいのに。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[823: 匿名さん]

一に住んでる人なんて＊＊ばっかじゃないか

型落ちフルエアロセルシオ

ハンドルカバーは白で決まり　

シャコタン型落ちオデッセイ　などなど

もちろんライトは後付けグレア紫外線出まくり中国製HIDで決まり

[824: 匿名さん]

ひとつ疑問なんですが
立地条件がよいところに一建設の建て売りってあります？

見た事ないよ

[826: 匿名]

一は安い建物を安く売ってんだから文句言ったり何かを期待する方が間違ってる。
プラスアルファを求めるなら金を出すべき。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[827: 匿名]

確かに 押し売りされたわけでもないのに文句ばっかだよね

[830: 匿名さん]

そうなんだわ　みんな文句ばっかだよね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[831: 匿名さん]

>>824
自分は最初注文住宅の営業と土地探してたけど、余りに空いてるマトモな土地が少なかったので一の物件にしました。
南向きで、日当たりも良く立地も周りの環境も最高。
希望通りの場所にありました。
家がどうこうじゃなく、今の時代良い土地を探すのが凄く難しいです。

[832: 匿名さん]

うちも立地で決めました。それがたまたま一建設だった。っていうか、家を買おうと思うまで、一建設なんて知らなかったしね。色々調べて考えて、金額、場所がベストだったから買った。

>830
文句言ってるのは、多分購入できなかった人、もしくは、人の話をそのまま言ってる人が大半でしょう。
いくら一建設の物件とはいえ、高い買い物だもの、本当の購入者は自分の目で見て、確認し、色々な件に納得妥協して買ってるはず。少なくとも俺はね

[833: 匿名さん]

頑張ったって低収入の人はいる。逆に頑張らなくたって高収入の人もいる。
人の収入にまで口出すな。
一で、２回も建て替えした人だっている
本当の購入者はそんなに文句言ってない。もう住んでるんだから文句言ってもしょうがないからね。言ってるのはただの野次馬根性丸出しの奴ら。一昔まえならいざ知らず、ここ数年こんなに検査検査がある中、そんなに酷いものは作れない。

[834: 入居済み住民さん]

>833

↑

大正論！！

[837: 匿名さん]

>835さん

好きでそういう車を乗ってる人もいるんだから。
それを言っては「騒いでる買えない人」と同じになっちゃいますよ

[838: 匿名さん]

一建設の話してるんだからいいんじゃない？

[839: 匿名さん]

家も仕事も奥さんも身分相応

人からなんと思われようと一でいいじゃないか


でも、いつかは積水…

[840: 匿名]

何故積水にこだわる？

[841: 匿名さん]

＞840さん
わたしも知りたいです。

[842: 匿名さん]

レスの流れ的にどうみても積水でしょ


大手HMならどこでもいいよ

[843: 匿名さん]

男は見栄だけで生きている

BYそうたにーちゃん


だから積水

[844: 匿名]

単純に質問なんだけど、積水ってそんなにいいの？ほかのHMよりも？

[846: 匿名さん]

この家、尋常じゃないくらい蒸し暑いぞ

やっぱ安いからか

[848: 匿名]

え～
うちは普通だけど？

[849: 匿名]

そんなに暑いかな？
冬は暖かかったぞ

[850: 匿名さん]

ここの物件の、土地検査と建物検査の業者(第三者機関)って関連会社なのかな？

[851: 購入検討中さん]

現在、一建設の建て売り物件を検討しております。
現地現物は確認してきましたが、何が悪いのかは判りませんでした。
立地はなかなか良くて私は気に入ったのですが、妻はなんとなく決め手がない…と言ってます。

しかし、注文住宅を建てるならやはり土地を含め５０００万円は予算を組まなければいけません。
この御時世に４０００万円からの借金は怖くて踏み切れません…

生活するために住宅を買うのか、住宅を買うために生活するのか…
難しいですね、家選びは。

ちなみに悩んでいる間に８００万円ほど値引きされてました。
これなら、１５年程度で残債を返済して建て替えが視野に入るので、私としては購入に踏み切りたいと思っております。

出来れば、愛知県三河地方で一建設の住宅に住んでおられる方、女性目線での評判をお聞かせください。


ちなみに、うちのダックスちゃんは一人暮らし出来ないので一緒に住みます。

[852: 匿名]

買いだと思ったら買えば良い
女性目線ということはキッチンの使い勝手や生活導線ですよね？
実際に内覧してみたら？

[854: 匿名さん]

800万値引きって…

完成時期はいつですか？


一建設の前に何か難ありだから売れ残ってるんじゃんだらりん

[855: 匿名]

寒いのは地域によるんじゃない

家で前に積〇ハウスの賃貸に住んでたが冬は寒いし、階段もミシミシ言ってたし、かなり最悪だったよ

[857: 匿名]

856 何だ漢字、読めないのか

[858: 匿名さん]

積水といっても、夏は暑いし、冬は寒い。だからやっぱりエアコン付けるでしょ。

[859: 匿名さん]

そう。どんな家に住んでたって、夏は暑いし冬は寒い。どんな家に住んでたって、エアコンは付ける。

[861: 匿名]

すぐ社員だと思う人って何なの？
暇人だね

[862: 匿名]

立地を最優先に考えるならアフター無視しても近い将来、建て替え視野に入れて購入するといいよ。住宅ローン３５年まで引っ張りそうならアフターは大事だよ。
住設の耐久年数よりローンの方が長いんだから。

[863: 匿名]

社員は忙しいんじゃないの（笑）

俺はヒマ
俺は普通のサラリーマン

[864: 購入検討中]

もう完成してます。
完成在庫なので赤字ギリギリの値下げだと言われました。
駄目押しの50万値引きもあって、購入を前向きに考えています。
頭金６００万出して２０００万のローンなので、長く払っても１０年ですから、保証が切れたら建て替えを考えようかと。

でも、そんなに悪い建物には見えなかったんですが…
やっぱり寿命は短いんですか？

[865: 匿名さん]

一の建て売りでも立地がよければ完成前に売れてしまう

完成しても売れ残ってるって事は、なにかしら問題があるじゃない？


悪い建物ではないけど見た目がコテコテのローコスト住宅ってとこが…

[866: 購入検討中]

そうですね。
目の前が貸し倉庫ってことくらいですかね。
地元で知らないと工場かな？って思うかもしれないですね。

[867: 匿名さん]

家の寿命が話題になりますが、結局木造は防水とシロアリに問題無ければ大きな差は無いと思われます。
瓦と外壁は、価格の差がでやすいみたいですね。でも１０～１５年位の寿命はあるし（シロアリは５年）
その時は、技術の進化で驚きの商品が出てるかも・・・を期待しています。

[868: 匿名]

そうなんですよね。例えばこれから10～20年後とか、建てかえやリフォームする時には、すごい商品出てると思ます

[869: 匿名さん]

100年住宅とか言ってる時代にここの社員は15年もてばいいってかｗｗｗｗｗｗｗ

[870: 匿名さん]

昭和の時代の木造住宅だって今でも
居住されている方もいます。
確かに老朽化はしますが、よほどの施工じゃ
ないかぎり５０年くらいは平気ですよ。

[871: 匿名はん]

一の設計で５０年ってずいぶんおおきくでたもんだね

[872: 匿名]

ビフォーアフターを見てると一の物件でも大丈夫なんだと思ってしまう

[873: 匿名さん]

一建設の旧社名飯田建設工業時代に最大手の仲介業者にいました、そこの店長はお客様に営業する際に土地を買うつもりで契約してくださいと言っていました、建物はオマケですと、オマケだから建物のクレームは受けないと言っているのと一緒です。一度だけ飯田建設工業の建売を仲介しましたが、引っ越しした後すぐに雨漏りしました、本当の話です。しかし建物が安いのは企業努力です、坪〇〇万円で建てますから・・・

[874: 匿名さん]

神社でもあるまいし、この日本で１００年住宅とかいってる方がどうかと思ってしまう。
同じところに誰が１００年間住むのだろうか。建ててＴ意味のある客はよほどの名家・旧家くらいかな

[875: 匿名]

>873
昔は知らんが、今時そんなこと言ったら大問題になるんじゃない？
今のところ、うちはクレームも修繕もしっかりやってくれてるけど？

[876: 匿名さん]

特にクレームは無かったが、低姿勢で気づかなかったサッシ等の隙間の微調整まで丁寧に行ってくれました。
ちなみに当方、静岡県です。今外構つくりで、庭を恐る恐る掘りまくってますが、産廃やごみは出てきません。
前の家では小さなビニールとか木片、パイプが結構出てきて、こんなものかと思ったけど、一は関心した。

[877: 匿名さん]

８６９さん、少し頭が弱い方ですか？それとも１００年住宅は、１００年間メンテ不要と思ってますかｗ

[878: 匿名はん]

どこの不動産会社も大手HMとは比べるようなものじゃないけど、一戸建てが欲しいなら
別にいいんじゃない。壊れるとか不具合があるとかじゃないけど、グレードは低いよ
と薦めるよね

[879: 匿名]

一の建売買う人ってある程度金持ってて立地で買う人と金は無いけど戸建てが欲しい人が買う家でしょ

[880: 購入検討中]

世帯年収１０００万の我が家には身の丈にあった買い物です。
５０００万の家が買える人は正直羨ましいです（笑）

[881: 匿名]

880さん
自慢ですか？