一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[67: 匿名さん]

65ですが。私は購入者ですよ。
建てた感想として住むのに必要最小限なものがそろっている。値段からしたら安い。
大手HMと比べた感想としては、全く別物だから比較すべきものではないと言っている。

[68: 匿名さん]

この板で　はじめ　の建物の原価が７００万ぐらいとか書いてあったから
リーブルセレクトって単純に考えて利益が２８０万ぐらいって事？
建売と違って値引きしなくていいから　はじめ　にとってはおいしい商売かな？

[70: 匿名さん]

建売は土地からももうかる

[71: 入居済み住民さん]

No.59 さんのコメが激しく気になるんですが・・。
住人としては只の噂だと信じたいです。
細かい不具合はあるものの、わりと気に入って住んでるので。

[72: 入居済み住民さん]

言わせとけば？
どうせ一建設とは縁もゆかりもないヤツでしょ。
計画倒産なんて悪質で頭の切れるやつが短期に仕掛けるもんでしょう。
悪質はともかく
頭が切れるならもっと違う方向で知恵使うよ。
もともとアフターなんて期待してないからつぶれてもかまわんし。

[73: 匿名さん]

>71さんへ

建築業界にからんでる人なら　わかるんですが
建売の会社って　急にピタっと仕事がなくなるんですよ
それまでは　またここ？って思うくらい仕事があるのに

で　そのあと初めて聞くような会社の仕事が　たてつづけに
で　また無くなると　　その繰り返し　不思議ですよね？

ある会社の社長の話なんですが　この業界40年やってます

名前は変わっても　元をたどれば　大元は一緒で
建てるだけ建てて　つぶしちゃえば　保障はなくなるし
売れ残っても　痛くもない　みたいなこと言ってましたよ。

噂なら　いいんですがね
　

[75: 匿名さん]

例のコーキングちゃんだよ
そっとしておいてやろうぜ

[76: 匿名さん]

どこの第三者がケツふいてくれるんだろう？

[77: 匿名さん]

釘で打ってあるサイディングってステンレスの釘使うと緩み易いそうだ。
むしろ鉄釘の方が「錆び」による結合力強化で緩み難いらしい。
はじめはどっちだ？塗装されてて判らん。

[78: 匿名]

>>77またいい加減なことを。サイディンに打つ釘はスクリューになっているから緩まないよ。
サイディンに鉄釘打ったら直ぐに錆の泣き跡つくだろ！
白いサイディンなら悲惨だぞ!

はい。この話しはこれで終わりね。
他人から相手にされてないからって話しを作らないようにね。
恥ずかしいぞ。

[79: 入居済み住民さん]

いいな～当たり物件に当たった人。うちはリビングの床がミシミシ、凹んできてるとこが５箇所になった。
階段は、ビキッて音が３箇所くらいなるよ。ここで良い家とか言う人一関係者なの？

第三機関なんぞ宛てにしては駄目よ。実際出るのは２～３割とかテレビで見たよ。
法律見直すと全て記載が曖昧。家買う人は、それなりの知識を持った方がいいかと・・・

安い家には何かある確立が高いですよ。何も無い人はうらやましい。

お久しぶりでした。

[80: 匿名さん]

またかよ

しつけーな

[81: 購入経験者さん]

まだ飯田建設工業だった時代に戸建てを買いました。
練馬の本店のTという課長が営業担当だったのですが、建築中に用事があって何回か会社に電話をしましたが、いつも留守。
折り返しの連絡を頼んでも、かかってきたことは一度もなし。
引き渡し日になっても、家の中と外工が全く終わっていないので、これでは引き渡しは受けられないと言っても強引に引き渡しをさせられ、支払いも済ます。
その後は玄関の施錠はせずに鍵は開けっぱなし。
20代中半の若い現場監督に文句を言うと、「会社から管理しなくても良いと言われている」という回答。
因みにこの人、建築科ではなく土木科出身。
引っ越し後も建てつけが悪く、何回か業者を回してもらったが、みんなぞんざいで乱暴な作業の上に有料。
先日も不具合の連絡をして見に来てもらったが、あれから1週間以上、まだ連絡はない。
正直言ってガッカリした。
もちろん、全てがこのようなお粗末物件及び人間とは言えないが、少なくとも目先の問題くらいは速やかに対応願いたいものだ。

[82: 匿名さん]

>>81
飯田だろうが一建設だろうが契約書があることはご存知ですか？
そのような場合には解約できて、さらに手付金倍返しのはずですが、文盲なのですか？

[83: 匿名]

>>82だからそういうことに応じないから怒ってるんじゃないの？
未完成物件の引き渡しをしるなんて言語道断。
あなたには文章をご理解する能力がないのですか？

[84: 不動産会社勤務]

＞＞82さん。あんまり笑わせんといて。
引越し後ってことは引き渡し後ってことだろ。決済と引き渡しは同時履行が原則。
手付け金の倍返しが出来るのは決済が終わるまでだよ。決済が終わったら、出来るのは損害賠償だろ。
＞＞81さんのこと文盲とか書き込んでたけど謝罪しといたほうがいいよ。
本当～に恥かしいぞ。君。あんまり知ったかぶりしない方がいいよ。

[86: 匿名さん]

>82は　テレビで　かじったような知識を　さぞ自慢げに

[87: 匿名さん]

引渡しに応じる必要がないでしょ
契約破棄すればいいだけ。高額なんだから弁護士立てても十分ペイするし
81が本当だとしたらカモがネギしょってるってこのことだなｗｗｗｗｗ

[88: 匿名さん]

なにやらまたコーキングっぽい方がいらしてるようですね

[89: 匿名さん]

>>81

自分も飯田建設工業時代に購入した者ですが、引越し直後なら保証期間内で無料なのでは？
床鳴り修理、ベランダ防水修理に何回か来てもらいましたが、当然無償でした。

[90: 匿名さん]

家ができてないのに金払うバカ発見

[91: 匿名さん]

ネタにまじレスしますが、建物が完成してない物件は、検査が通ってないので、ローンを使うなら
引き渡せません

[92: 匿名さん]

コーキング　連呼してる人
かわいそう・・・他に楽しみないんですかね？

いつまで　その話で笑ってるんだろ

[93: 匿名]

>>91完了検査に外構は関係ないよ。
建築確認に外構が含まれるているのかな？
外構別途の建売り(駐車場の土間は一台分のみとか)もあるぞ。
他人のレスにケチつけるならよく調べてからにしな!
マジ恥ずかしいぞ!

[94: 匿名さん]

>>93
よくくる文盲さんですねｗ
建物ってかいてあるじゃないですかｗｗｗｗ
建物と外講の区別もつかないとはやれやれ

[95: 匿名さん]

コーキングの次は引渡しですか・・・

あなたもう来ないで下さい。みんなの総意です。

[96: 匿名さん]

また変なのが来てるみたいですね
いいかげんにして欲しいですよね

[97: 匿名]

>>94何でも良いが、字が間違っていますよ。

外講←×
外構←○

外講って外で講義でもなさるのかな？あなたのお家？
文盲という言葉がお好きなようですが、文盲とはあなたのような方のことを言うんですよ。
お恥ずかしいですよ。

[98: 匿名さん]

建物が完成してないと売れないことについてはスルーですか
あーそうですかｗｗｗｗｗｗｗ

[99: 匿名]

>>91 >>94 >>98は文盲に決定ですね。
みなさんに嫌われてるし。
最後は逆ギレしてるし。

[100: 入居済み住民さん]

生活圏内に一建設の事務所みたいな営業所みたいな建物があります。
いったい中で何の仕事しているかはわかんないんだけども・・・。
その場所って数年前までコンビニがあった場所で、よく見るとコンビニの建物
そのまま使用してるので、看板がなかったら一建設の営業者（８割が軽バン）
が集まったコンビニみたいです。
まあそれだけの事なんですけど。
入居済み住民としてはなんだか切なくなりました。
コレもコストダウンの一環なのかな？

[102: 匿名さん]

一建設って直販もあるけど、ほとんど不動産屋に売らせてるんだから、客もあまり来ないし、
建物に金かけないのは当然だとおもうけど

[103: 匿名さん]

おまえら職人にかまうなってあれほど・・・rya

[104: 匿名さん]

私たち　一建設で家買いました。家の前で家族でニコリ

みたいな写真撮られて　飾られる

こんなサービスが　あったら誰も買わないでしょうね

だって　

恥ずかしいもんね

一建設で家買ったこと晒されるの

[106: 匿名さん]

職人さんっていつも一建設の物件扱って、どんどん買われていって自分は一生買えないことに絶望
していやがらせしてるの？

[108: 匿名さん]

そんなばかな

[109: 匿名さん]

住宅用断熱材不足が深刻
http://www.komei.or.jp/news/detail/20101215_4029

グラスウールが不足してますが
一建設は大丈夫ですか？
工期遅れてますか？

[111: 匿名さん]

＞110　まあたしかに　一だけじゃないけど
一は　見えないとこ　はぶきそうだよね　そんなイメージ
工期遅れれば　それだけ金かかるしね

なんか職人を馬鹿にしてるコメをよくみかけますが
工期遅れると何で金がかかるくらいは　わかりますよね？
　

[112: 匿名さん]

職人って給料安いから、こんなところで一建設にやつあたりするのもわからんでもない。
学生のときもっと勉強しておけよと思うね

[113: 物件比較中さん]

建売は怖いです

[115: 匿名さん]

怖いなら大手HMの注文住宅で建てればいいのにｗ
できもしないくせにｗｗｗｗｗ

大手HMも怖いけどな

[116: 入居済み住民さん]

大手ＨＭでも工務店でも建売でも、
結果満足ならＯＫ
結果が不満ならＮＧ
ひとそれぞれケースバイケース

でも・・・

はじめは他よりもハズレの確率高めですけどね。

[117: 入居済み住民さん]

クロス大きく汚しちゃったんですけど、ただで修復してくれました
本当にサービスいいよなー

[118: 入居済み住民さん]

うちも床破損させちゃったんですけど、営業さんがいいひとで残りの部材でただで修復してくれました
ここ本当にサービスいいよね

[119: 匿名さん]

うちもはじめだけど、営業もサービスも確かに悪くはなかったけど、ちょっと褒めすぎじゃない？
まぁ褒めることは悪い事じゃないけど・・・

また、「社員乙」とか言って来る人が出てきそう・・・

[121: 匿名はん]

コーキング君はこてんぱんにされて遁走したのかな？

[122: 入居済み住民さん]

うちはめずらしく１戸だけの販売だったんだけど、おかげで土地はでかいし、値段は同じだし
南向きだし、ていねいに作られてて感謝してますよ。オプションもいっぱいつけてくれたし、
こだわったカーテンだけ自分でつけて、あとはおまけオプションとエコポイントでなんとか
なりました。金が余ったので門つくったりいろいろ豪華に外構をいじりました。知り合いの
建築屋にみてもらったら、建売でここまで丁寧につくのはすごいねといってました。
なんかすごく得した気分だ

[123: 匿名]

今年から一建設の家に住んでます
良くもなく悪くもない感じです。
今の季節で早朝の外の気温は−1℃ぐらい家の中は10〜12℃ぐらいで前に住んでいた積水のアパートと変わらない感じです。
スイッチがかなり古いタイプだったので自分で変えました。意外と簡単ですよ。

[124: 物件比較中さん]

去年からはじめの家に住んでいます。

安くもなく高くもなく適正価格だと思います。


スイッチ、確かにケチリすぎですね

住み始めてすぐにホタルにしました。


二階トイレの排水パイプが外にむき出しなのも
何とかしたいです。

[126: 入居済み住民さん]

私もホタルスイッチに交換しました(^_^;)

ホントはよく新築の家についてる流行りの大きいスイッチ？？がよかったんですが、高かったです・・・・

[127: 匿名]

悪く言う人は多分、ローン通らなかったあのヤンキー風情のあの人かも♪
残念ですが、、。

[128: 匿名さん]

12月から住んでます
うちは最近のでかいＳＷでしたよ
あとドアストッパーもマグネット式のものでした
脱衣所床はクッションフロアじゃない大理石柄？みたいな奴（名前知らない）

近所に7月から住んでる友人宅は古いＳＷ
ドアストッパーも従来の物
脱衣所床もクッションフロア

半年の間になにかが変わったのかな？

[129: くま]

質問です
ホタルスイッチとはどような物ですか？

[131: 入居済み住民さん]

128さん

私も去年１２月から住んでいるのですが・・・スイッチは一番安そうなやつでした・・・(T_T)うらやましいです。

その他は私も同じような装備です。

場所によって装備品が少しづつ違うのでしょうかね

[133: 匿名さん]

128です

キッチンはネオミカドでした（涙）
建築前だったので色は選べたんだけど、パナの方がいい色あったし、何よりつぶれた会社？のはあまりねぇ
ただ専門メーカーだから、パナよりいいと関係者は言ってましたけど・・・
けど・・・パナがよかったなぁ・・・
今となっちゃもうどうでもいいけど

[134: 匿名]

125さん遅れてすみません
スイッチの交換はまず今ついてるスイッチのカバーを外します。両端を爪で引っかけて引っ張れば取れます。
次に小さなネジ(上下二つ)で止まってるスイッチのカバーを外します。
次は家側に固定されてるスイッチのネジ(上下二つ)を取ります。これでスイッチは家側から離れます。
次が大事です。
スイッチの裏側に着いてる配線を取ります。
配線が着いてる穴のすぐ脇に小さな長方形の穴があります。そこに小さなマイナスドライバーを入れ中にあるつまみを押しながら配線を抜きます。(けっこう抜きずらい場合もあります。)あとは逆の手順で付ければ完了です。配線を付ける時は配線を穴に入れるだけでオッケーです。元の配線を取る前にどう付いてたか忘れたら大変なので写メでも撮っておきましょう。作業前にブレーカーを落とすのを忘れずに。

[135: 匿名]

追加です。
階段や廊下の二つのスイッチで連動してるやつはスイッチ本体を三路スイッチに変えないと連動しなくなります。ホームセンターでいろんなスイッチが売ってますので買う時、店員に聞いたらすぐわかりますよ。

[137: 匿名]

>>134 >>135資格のないものがスイッチの交換をしたら法令違反です。
特に電気関連のミスは火災につながります。
安易な気持ちで他人にそのような事を教えてはいけません。
皆さんも絶対に自分で行わないように。
下手したら一切の保証が受けられなくなる可能性もあります。

[138: 匿名さん]

資格がないなら、特に三路スイッチはいじらないほうがいいよ
間違えたら・・・

[139: 匿名]

そうですね。皆さまの言う通りです。136さん挑戦は避けて下さい。何かあったら大変ですので…
私自身は電気工事で働いてた事がありブレーカーの取り付けとかやっていたので出来たのかもしれません。皆さま申し訳ありませんでした。

[140: 入居済み住民さん]

愛知県名古屋市です。
うちの場合は
スイッチはデカスイッチ（パナ電工）
サッシと玄関ドアはトステム
トイレとバスはINAX
キッチンと洗面台はサンウエーブ
と一応は一流メーカーで揃えてありました。
開発が進み周囲も注文・建売など様々な家がドンドン
建築されている立地にあるので、一建設にしては頑張っている。
と思う。

[141: 匿名さん]

スイッチの件ですが・・・
スイッチの交換自体はいわゆる「グレーゾーン」
・・・だったと思います。
現状付いているスイッチと同じ機能を有するものを
同じ場所に取替え用として取り付ける場合は、
有資格者でなくてもぎりぎりセーフ。

分岐させたり、新設したりなどの場合は有資格者による
施工が必要となります。

有資格者しか取り付け出来ないはずの部品がホームセンターに
無造作に販売されているのはそのためです。

法律？や法令？を厳密に遵守するのであれば、確かにアウトなのですが、
昔からお父さんたちが日曜大工でやっていた事を今更禁止もできないので
交換程度なら黙認されています。

自己責任の最たるものなので、ほんの一寸でも不安がある方はやらないほうが無難ですが、
２００～３００円程度の部品を交換するのに、有資格者に頼む場合は５０００～６０００円ほど
費用がかかります。

[142: 匿名]

>>14１ちょっまてや！
２００円や３００円とはなんのことだ!あんまりいい加減なこと言うなよ！
タッチスイッチがそんなに安いわけないだろ!
ダブルの最低のやつでも７００円以上はするはずだぞ！
ホタルなら３０００円近くしたはずだ!
それと何がグレーゾーンだ！確か箱に取付けは有資格者が行うようにと明記してあったはず。
だからオレは買うのやめたんだ。ホームセンターの店員も電気関係の人以外は取付けはやめてくれと言っていたぞ。因みにカインズだ。

[143: 入居済み住民さん]

http://www.taroto.jp/category/187.html
パナソニック コスモシリーズ ワイド21
埋込スイッチ１４０円
蛍スイッチ３２０円
ホームセンターは高いんですね・・

[144: 匿名さん]

>>142
DIYをあまりやらない方には、いろいろな事の原価が
意外に安価なことは判らないかもしれませんね。

ホームセンター店員が「交換していいですよ」と言う訳がありません。一応有資格者の取り付けが明記されてますから。

グレーゾーンは確かに存在します。
例えば自動車の運転で、法定速度を遵守して運転している人はどの程度の割合いますかね？

自己責任において、２００円・３００円で済ますか、
５０００～６０００円支払って安心を購入するかは個人の自由です。

自己責任なので、人に勧めるのはNGですね。

[146: 入居済み住民さん]

>>136さん
うちも門を検討したのですが・・・
電気メーターが何故か奥の方にあるので、検針時には検針の人が出入りすることも考慮しないといけないので
止めました。
玄関付近とか、門の外からでも検針できるように工夫して電気メーターの設置をして欲しい。

[147: 入居済み住民さん]

http://www.taroto.jp/category/1655.html
玄関にお薦め・・

[148: 匿名]

一建設の門柱やポストはどこのメーカーのものが多いですか？自社オリジナルじゃないですよね？

[150: 建築関係]

電気のスイッチを自分たちで交換なんてとんでもない話しです。
今の住宅の電気のスイッチはほとんどが他のスイッチと連動していて、配線が複雑になっています。
これらを間違えて短絡（ショート）させたら大変です。ブレーカーが直ぐに落ちればいいですが、そうでない場合は配線が過熱して溶けてしまいます。
そうしたことが壁の中とかで行ったら直すのに膨大な費用が発生しますし、なによりも配線の過熱は即火災に繋がります。
自分で配線いじって火災になったら重大な過失扱いで火災保険おりませんよ。

電気は恐ろしいです。
絶対にスイッチはいじってはいけません。
いじっていいのはコンセントの外からです。

実際に現場で作業している大工も電気の配線は触りません。

せっかく取得し大切なおうちです。ご自分でしっかり守って上げて下さい。

[152: 匿名]

>>151もうやめなよ
150の言うとおりだと思う
家が無くなってローンだけ残るなんて人生を歩みたくないもの

150さんアドバイスありがとうございます

[154: 匿名]

皆さん火災保険入ってないの〜？

[155: 匿名]

>>154火災保険入らんかったら銀行は融資いたしません
以上

[156: 匿名]

150大げさだなぁ…
スイッチの交換なんかホームセンターのスイッチ売り場で普通にやり方が提示されてるじゃん。
あれはどう説明するんだ？あれは一般人が変えたらいけない事を説明してるのか？

[157: 匿名]

>>156オレはコンセントの口が割れたから替えようとしたらヤケドしたぞ!
コードとコードがさわった瞬間に花火が出た。
マジ恐かった。

[158: 匿名さん]

コーキングの次はスイッチですか・・・やれやれ

[159: 匿名]

157当たり前だ！
線と線を接触させたらどうなるか想像がつかなかったのか？
だいたいブレーカーを落とさないで作業した自分が悪い。

[160: 匿名]

>134です。
>158さんこの話の発端は自分です。
こんな事になると思いませんでした。欠陥とか一建設が悪い訳ではありませんので…申し訳ありません。

[161: 入居済み住民さん]

私は、銀行で融資を受けたときの条件に火災保険はありませんでした。
もちろん、入りましたけど・・

[163: 入居済み住民さん]

>>161おかしいね。銀行は担保付けた家が燃えてなくなると担保なくなっちゃうから、必ず火災保険入ることを条件にしてくるはず

[165: 入居済み住民さん]

火災保険の件、実際にそうでしたので、おかしいと言われても・・
三菱銀行UFJ銀行に、お問い合わせください。
0120-860-777
毎日9:00から21:00です。
よろしく、お願いします。

[166: 匿名さん]

外構こだわりたかったので一建設でやってあった外構をぶっこわして、外構屋と打ち合わせして
なっとくいくようにやった