一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[651: snowscoot]

一戸建て購入を検討しています。

先日、３月１２日に一建設さん施工の一戸建て茨城へ見に行きました。

地震翌日だったので、壁紙の破れや外壁のひび割れなど確認しましたが、問題なかったです。
この家の強度としては、問題ないのでしょうか？

ちなみに家自体は、何もなかったですが、家の玄関に上がる階段のコンクリートがひび割れと
家の敷地の土は地割れでヒビが入っていました。

また、隣接の家は、屋根瓦などが落ちていました。

建売を購入の際、建屋のどの部分に気をつけてチェックすればよいでしょうか？

まったくの初心者なのでどなたか、宜しくお願いいたします。

[653: 購入経験者さん]

震度5強 築5年ちょっと、1階の内側壁に9箇所ヒビ入りました。

[654: ビギナーさん]

一戸立てとは違い立地条件（基礎、地盤）等選別ができない、どのような地盤の上に立っているか入居して初めて分かるのが現実。金額で納得するしかない。安い住宅は安いなりでフルオーダー（土地から）の高額住宅とは違うと考えてもらうしかない。建売ですから建てた後（完成品）だけでは分かりません。

[655: 入居済み住民さん]

地盤などは周辺や昔の地図,近隣住民からの聞き込みなどでわかりますし、地盤調査も行われます
からあるていどわかりますよ。

[657: 入居済み住民さん]

震度５強地域。
築１年。まったく、無傷です。
ちなみに、同時期入居の全戸無傷です。
ここ一帯、地盤は緩い場所と言われていますが、とりあえずは大丈夫でした。

ちなみに、子供の通う小学校は、窓ガラス３０枚破損。
校舎とグランドの間に大きな亀裂が出来ていました。
古いからかもしれませんが…

[658: e戸建てファンさん]

フラット35S仕様でのベタ基礎では、大丈夫ではないでしょうか？ジャパンホームシールドの保障も今は有りますし、数年前までは、基準無いから危険です、神に祈りましょう！？

建売でも、今現在は、保障ありますから安心です。

[659: 入居済み住民さん]

震度７で大丈夫なんだからよっぽど軟弱地盤に建ててなければ大丈夫だよ
震度５ぐらいじゃ全然なんともない

[661: 震度６強茨城県]

築一年。壁紙がよれた。二カ所。捜してみて分かる程度です。安くて丈夫。安いから丈夫？安くて軽いから？とにかく家は無事！

[662: 入居済み住民さん]

家屋に損害が出た人が、悠長に書込みする事ないので、無事な書込みが目立ってるだけじゃないの？

[663: 入居済み住民さん]

うちは無事だったが近くの一建設のところが盛土で造成したところだったみたいで、
道路とかぼこぼこ。
５棟あるんだけど２棟の家が避難してるのか帰ってきてない。中やばいのかな？

今回思ったことは、地盤のいいところを選ぶべき、そして金があるならセキスイや大和などが
望ましいということ。地盤のいいところなら一建設で震度５程度ならまったくなんの問題も
ない

[665: 匿名]

その通り。地盤ユルユルでは大手メーカーでもダメ！そんな地盤のとこには建てないだろうが。

[666: 入居済み住民さん]

以外とわからんもんだよ。沼だったとか埋立地とかはなんとなくわかるけど
丘陵地でどこが削ったとこでどこが盛ったとこかわかる？
今回わかったのは急斜面に盛土して建てたところはとんでもないことになったということ。

[671: 匿名さん]

ネタだね・・・
普通、こんなところにこんな事書かないし
どうかしてると思うなら、こんなところに書き込みなんかしてない他でやってくれ

[686: 匿名]

土地の買収や不動産屋に売り込みはするけど本契約まで会ったりしなかったなぁ。直接取引しないのがハジメ。人件費削減、客を嘲笑うような立場の営業はいないと思うなぁ。ま。いいけどさ。

[687: 匿名]

地震で石膏ボードが割れ

[688: 匿名]

石膏ボードは耐震に影響ありませんよね？

[689: 入居済み住民さん]

うちも一箇所割れたんだがこれってどうなの？
どうやってなおすんだ？

[701: 匿名さん]

はい
しゅうりょ～

[702: 匿名]

削除される意味がわからないな。本当のこと書いただけなのに。

[704: e戸建てファンさん]

>663

の書き込みのその後が気になります。道路、直してくれるんですかね？
住宅の場合は保証ってありますけど…。

[705: 匿名]

キッチンは扉タイプでしたか？スライド引き出しタイプでしたか？うちはハウステックの扉タイプでした

[707: 入居済み住民さん]

石膏ボードうちもヒビ入ったんだけど、話が消されてわからない。
大丈夫かどうかだけ教えて～？

[709: 匿名]

千葉の柏の営業所はお茶も出てこない

[711: 匿名さん]

木材は静岡からですか？

[712: 匿名]

http://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=jiro20002&guid=ON
これありえない位酷いなｗ
８とかｗタマなんて目じゃないな
さらにシャッター代とか食洗機代とかぼったくり過ぎだろ

[714: 匿名]

安い建売買ったんだから文句は言えないよね。地元工務店の半額なわけだし

[715: 入居済み住民さん]

アフターでぼります

[716: 匿名]

＞712
他人事なのに胸が痛むなｗ

[717: 匿名]

>712
>716
ちなみに食洗機とシャッターはどのくらいが相場なのでしょうか？

[718: 匿名]

>714
半額じゃ買えないよ
その地元工務店ってのの相場にもよるけどね

[719: 購入検討中さん]

はじめまして。
一建設の建売住宅を購入予定のものですが、テレビのアンテナ設置についてご質問させてください。

>347 でも記載されていますが、アンテナの分配器はユニットバス付近にあると説明を受けました。
DXアンテナのUAD1900辺りを取り付けたいと考えているのですが、これを素人が取り付けるのは難しいのでしょうか？

UAD1900を２Fのベランダに取り付けたいのですが、そこからどのように配線すれば良いのか分からず・・・

また、プロ（近くの電器店など）に頼む場合、いくらぐらいが相場になるのでしょうか？

申し訳ありませんが、ご存じの方がいらっしゃいましたらご教授下さい。
よろしくお願いします！

[721: 入居済み住民さん]

震災の修理で一建設呼びました。
とんでもなく高い。
そこで他の業者からも見積もりとりました。
そしたら
クロス修復・・・一建設３倍
タイル修復・・・一建設1.5倍
外壁修復・・・一建設1.5倍
です。

クロスに関してあまりにもおかしいんじゃないかといったら、しばらくして下請けが間違ってました
とかっていってきた。おめーはチェックしねーのか？バカかっての

他の業者に聞いたらクロスに関して笑われちゃいましたよ。震災で忙しいけどそんな料金とるところ
ないよって。

とにかく一建設は何もしらないやつをだましてぼったくろうとしてるとしか思えない。

買うときは安いがアフターは高い
しかもちゃんとしてないよ。
それでも買うか？

[722: 入居済み住民さん]

自分が他人に書類を出すとき、確認しますよね？出したら自分の責任になるから
ところがこの会社はそうじゃない。下請けからあがってきた金額にリベートを乗せて
客に送るだけ。こんな仕事誰でもだきるだろ？
確認しねーのか？バカかっての

[723: 入居済み住民さん]

近くの一建設は玄関前のブロックが陥没です。買ってまだ数ヶ月なのにかわいそうに

地盤弱いならパイル打つとかしないのかね？利益優先だからなー

なんでもうっちゃえばいいって感じ

アフターフォローなんてないよ不具合あっても工事部くるんだよ。

職人じゃなく工事部だよ？素人だぞそれでいいのか？

[724: 入居済み住民さん]

一建設が職人に払う給料はご存知の通りめちゃんこ安い
それだ客に出す見積もりになるととんでも金額になる
不思議だなー

震災だし対応も最悪

おたくは耐震強度偽装してるんじゃないのか？っていう痛んだ住民がいったらしい、そりゃ対応が
悪いからだろ。紳士的に対応してたらそんなことになるわけがない。とにかく誠意がないよ

売ったら終わりだよ。何も期待するな

[725: 入居済み住民さん]

>347
うちは分配機屋根裏に有りましたよ
電源のコンセットも分配機の隣にあり

そのまま屋根裏にUAD1900設置
ちゃんとTV見れてます

[727: 匿名]

うち、普通に対応してくれてるけどなぁ・・・
「何かあったらいつでも行ってください」って。
今日6ヶ月点検
千葉です

[728: 匿名]

「行ってください」じゃなく、「言ってください」でした

[729: 入居済み住民さん]

６ヶ月点検も何かあったら職人が直しにくると思うじゃん。
一建設の素人もどき工事部が直しにくるんだぜｗｗｗｗｗ
こんなのありかよ

あらに2Fの外壁は見えないからしょうがないよねだと

なんだよこの会社

[730: 入居済み住民さん]

あといつでも行ってくださいなどと口ではなんとでも言えるが
実際うごかねーから

震災あったとき津波にあったとこ優先だから見にいけないからだと
津波にあったとこの
なにを見に行くんだか

[732: 入居済み住民さん]

うちの和室戸がうまくしまらなかったんだわ。最初から指摘して営業がいじってなおらなくて、
点検のときにまた指摘して、さっぱり対応されなくて、震災のついでに点検に読んだら工事部
が直したよ。
あとから初期の不具合は職人が直すべきじゃないのか？と聞いたら、いや直せるのは工事部が
直すっていいはってたよ。こんなあやしげな会社頼めるかっての

[734: 匿名]

入居もうすぐ2年のものです。
こちらとても対応いいですよ。
震災で破れたｸﾛｽも出来る範囲で補修してくれました。助かりました。
茨城です。

[736: 匿名さん]

この前新築中の現場（建売13棟）で道路右側（道路端です）をバス亭に歩いていたら突然軽バンが右側につけていきなりバックしてきて轢かれそうになった。
その上あやまりもせず平然と車から荷物を取り出し作業準備に取り掛かっていた。
施工主は関係ないんだろうけどこういう人たちが建てているとなると何だか不信感をいだいてしまうのはナゼだろう。
皆見ているんだからもう少し教育したほうがいいと思います。

[741: 匿名]

うちも特に問題なし
場所場所でそんなにも対応が違うのか？
ちなみに社員でもないし、関係者でもない

[744: 匿名さん]

暇かどうかだったかなんて知らんしどうでもいい
ただうちの地震後の対応は・・・
対応事態は早く営業はすぐに来た。
ただ、「資材が滞ってるので時間かかる」と言われ、なかなか修繕には来ない（来れない）
日本全国での事だから、しょうがないと思ってる。
急を要する箇所じゃないから、悠長な事言ってられるんだが。
ボッタクリは一は知らないが、かなり悪徳があると大工が言ってた。（特に今回の震災後）
ただ、それなら見積もり取って、他と比べれてからやればいいだけのこと。
ボッタクリはいつも？
じゃあ、いつもぼったくられてるんだ。
何社かでも、見積もりくらい取ってからやろうよ。

[747: 匿名さん]

まぁ建物が安い分、多少なりでも、そういうところで採算取れるようにしてるんじゃないの？
高いと思うなら他で頼めばいいだけ。
気に入った色だって、それを扱ってる業者なんか探せばいくらでもあるでしょ？

[750: 匿名さん]

だからそういう（アフターで稼ぐ）会社なんでしょ？
別に不思議じゃないし、異業種だってそういう稼ぎ方してる会社、いくらでもあるでしょ？
だから「見積もり」というものがある。
家買うぐらいの人が、どこの見積もりも取らないで任せたりしないと思うが？
もしいるならば、もう少し世間を勉強した方がいいと思う。
騙されたのなら、話は別だけどね。