一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[488: 入居済み住民さん]

>>487
一建設の建売を買った人たちは立地が気に入って買ったという方か、資金に余裕
を持たせたかったという方がほとんどですよね。487のように余った資金で色々
好みの色に染めるというのは、いい一建設の買い方ですよね。
一方マックスローンで一建設を買って、支払いが苦しく何もできないというのは
残念かもしれないですね。

[489: 入居済み住民さん]

＞４７９
だ～か～ら～

本当に余裕あるお方なら暖かく見守ってやって下さい。

住宅購入でテンション上がっちゃってるんだからブログぐらい好きに書かせてあげて。

一度見に行ってみましたが、建築中の写真など沢山掲載してあってなかなか面白い。

建売の家とほぼ同じ構造と思われるので内部構造の写真を見られるのは、一建設の

建売入居者にとってはメリットあるかもよ。

[490: 匿名]

えっと478です…なんだか不愉快にさせてしまってたらすみません…。
浴室ﾀｲﾙは書き方間違ってました。ｴｺｶﾗｯﾄみたいなﾀｲﾌﾟにﾊﾞｰｼﾞｮﾝｱｯﾌﾟ？してもらったって意味なんです。ひび割れるようなﾀｲﾙ張りじゃないです！

吊り換気せんｺﾝﾛの上にあります。ｺﾝﾛの前だけ壁になってて耐熱？だと思います。ｼﾝｸの上は少し高めにｶｳﾝﾀｰになってます。ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙをｶｳﾝﾀｰ側にくっ付けててたまにﾃｰﾌﾞﾙに水はねしてますね…何か対策を取った方がいいのでしょうか？

ｷｯﾁﾝ2つ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ2つのﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ照明1つがかなり明るいので手元灯とかは必要なさそうです！なんせLDK14畳しかないので充分ありすぎるくらいで…。
照明は全部LEDにしてあって、今月電気代1万でした。前のｱﾊﾟｰﾄと同じように使ってるのに安かったです。

むしろ日当たり悪いのが家痛みそうで心配です…。

[491: 匿名]

何度もすみません。普通の対面式ｷｯﾁﾝの、吊り戸棚を壁ごと取っ払っただけって言ったら分かりやすいですかね？LDとKの間に天井から下がり壁がないので、凄く明るいという意味です。前のｱﾊﾟｰﾄでも対面式ｷｯﾁﾝで、主人が立つと背が高いので吊り戸棚が邪魔らしくて…ｺﾝﾛの前壁とｼﾝｸ右側の壁にお風呂などの給湯ﾎﾞﾀﾝがあります。

しつこくてすみません。

[492: 入居済み住民さん]

安いんだからどんどんリフォームして改造すればいいよね
これも安く買える一建設のメリットですね

[493: 契約済みさん]

一建設で現金購入した方にご質問です。
現金購入すると、一建設は、領収書を発行しないのですか？売買契約書に明記されており、驚いてます。

また、司法書士も一建設指定と明記されておりました。

社員の書き込みではなく、本当の購入者の回答をお願いいたします。

[494: 入居済み住民さん]

司法書士は一建設指定ですね
私は領収書もらいましたけどね

[495: 入居済み住民さん]

半年前に現金購入
領収書は手続き関係のみで土地建物の領収書は契約書通り無しでした。
明らかに節税だな、高額だから印紙代の節約
高額な売買契約では法人関係でも売買契約書（印紙必要）とせずに
印紙を必要としない文書する場合が一般的で同様の手法で疑問に思わなかった
銀行の振り込み明細があるので問題ないのでは？
司法書士は契約通り指定
支払い日より土地登記が2週間ぐらい
土地の登記後の建物登記に約3週間ぐらいで登記書が届きました。
ごねれば領収書発行するのでは？
印紙代を値引き処理？・・・

[496: 契約済みさん]

ご回答有難うございます。
お陰様で、決済日当日に領収書を発行するいうことになりました。

ただ、いまだに、不思議に思うんですが…
手付金を支払った日に、（重要事項説明を受けた際、）当該土地建物の登記抹消の全権委任状に　
署名捺印を求めらたことです。

現金一括購入された方は、皆さん、求められましたか？

[497: 匿名]

>492
他人の権利のある物件でも売買は成立する。
他人の権利のある物件をの権利を移転するには全ての権利者の承諾が必要。
これくらい調べてから家を買いなさい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[498: 匿名]

↑
496にだろ？
お前もちゃんと確認してレスするようにな。

[500: 入居済み住民さん]

うち5000万ちょい

[501: 匿名さん]

うち6500円だよ

即金でかいました

[502: 匿名さん]

6500万

即金で買いました

[503: 匿名]

うち3700円でキャッシング♪

[504: 購入経験者さん]

ソッキンで買ったからと言ってリッチと言うわけでははない
ヒトノヨはさまざま二千　三千万の物件をキャッシュ購入することが
落後　人生落後と落胆している人もいる

[505: 匿名]

安物買いの銭失いとは良く言ったものだ。

[506: 匿名さん]

でお頭金なしのフルローンを変動で借りる人より、5000万現金で買う人のほうがどうみても
リッチでしょ。

[507: 匿名さん]

いつからキャシュで買った自慢スレになったんだ？
これだけ金利が安いご時世に、ローン使わない手はないと思うけどね（例え数年でも）
まぁ人それぞれ考えがあってのことだろうから、別にいいけど

[508: 匿名さん]

金があったら即金で払うのが一番でしょ？ローンなんてバカでしょ
5000万キャッシュであったら、また5000万貯めるなんてイージーだし。

[509: 匿名さん]

ローンはバカか？
すぐバカバカいう輩がでてくるな・・・
5000万キャッシュであったら、また5000万貯めるなんてイージー？
なわけないだろーが。
俺もキャッシュで買ったが、簡単にためられる金額じゃねーよ！
>508にはイージーなんだろーがな！
自慢なら他でしてくれ

[510: 匿名さん]

なんで10年で5000万貯めたら次は10年で1億とか普通狙うでしょ。
ローンなんか組んでめんどうな目に合う必要もないし、そもそも金あるから団信なんていらないし

[511: 匿名]

そんなに金持ってるやつは、そもそも一建設で建てないわな。

[512: 匿名]

ローンで買った場合には名義人が不慮の事故等でお亡くなりになられた場合、保険で残債が完済されますよね。
家族のことを考えるなら断然ローンですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[514: 匿名さん]

>510
なんで10年で5000万貯めたら次は10年で1億とか普通狙うでしょ

どこが普通なのかよくわからん
どうやら５１０はみんなが同じ事考えると思ってるらしい・・・

[515: 匿名]

ハジメの物件で６０００万円の物件なんてあるの？
あるならどこのか教えてほしいものだ。

[516: 匿名さん]

>>514

きっと宝くじにでも当たったと思ってるんだよ。
「狙う」とか言ってるからww

あえて510にはレスしない。

[517: 匿名さん]

貯まり始めるとあっというまだよ。死んだときローンがちゃらになるとかｗｗｗｗｗ
ちいせーちいせー
ちゃらにしないと払えないぐらい甲斐性ないんですか？

100万ためるの難しいが貯めてしまうと500万あっという間そしてほっておくと1000万
ここで500万を元手に稼いであっという間に3000万。ここからは金が寄ってきて5000万
ほっとけば1億なんだがね

金もないやつはかわいそうだね

[518: 匿名さん]

>517

はいはい
あんたが一番
大きい大きい
すごいすごい

[519: 匿名さん]

貧乏さんかわいそう＞＜

[521: 匿名さん]

ある事業をしてるんだが、起業したてのころは、石の上にも３年の言葉通りたいへんで、100万
貯めるのもたいへんだった。そして3年たってようやく軌道にのり、そして100万貯まった。すると
急に資金繰りが楽になり、ゆとりが出てきて300万そして500万とトントン拍子だった。資金が
増えるほど仕事も増えついに1000万。1000万寝かせててもしょうがないので、500万を元手に
新規事業を立ち上げる。波に乗ってるときは、流れもいいものですぐ公的機関の太い客がつき、
すぐ3000万。ここまでくると、100万貯めるのも苦労してた頃が懐かしいほど、楽して稼げる
ようになり、自然とおいしい話が次々に舞いこんだ。そして5000万。なんかやったなーって
感じだよね。もう次々うまい話が舞い込んできて、一緒にもうけましょうってやつばっかり
集まってくる。これがいいやつばかりなんだよ。一応最悪のケースも考えるんだが、いいほうに
転がるんだよね。だまって金が集まる状態。笑いがとまらないってやつだよね
1億も夢じゃないね

[522: 匿名さん]

はいはい
だからあんたが一番
よかったねぇ

そんな奴が一の物件買うなんて誰も信じてないから勝手に自慢話語ってくれ
あ～ちなみに場所が良かったからとかはなしね（笑）
それだけかせげたら、色々選べたはずだから

さて自己マン野郎は勝手にほざかしておいて、有意義な話に戻りましょう

[523: 匿名]

521くだらない。
相当な貧乏人なのかな…
夢が現実離れしてるような…。

[524: 匿名さん]

>523さん

もうほっときましょ
からむとまた出没してくるから

春が近いからねぇ
まだ寒いのに、暖かくなったと思って勘違いして出てきちゃったんでしょ

[525: 匿名さん]

私輸入住宅が好きなのでスウェーデンハウスでたてましたよ＾＾
一建設？まじですか？
大丈夫なの？

5000万あって一建設で建てるわけねーじゃん
バカカ？

一言もそんなこといってねーよ

[526: 匿名]

じゃーここに来るな。
何も言わず立ち去れ

[527: 匿名さん]

やっぱ笑かしてくれる！！
５０００万くんはどうやら字が読めないらしい
ここは「一建設の建売」なのに（笑）

バカはどっちなんだろうねぇ（笑）
こう書くと、また反論くるぞ～

今度はどんな笑いを提供してくれるんでしょう？

[528: いたたまれなくて一の話へ戻す]

LDKの照明（の取付金具）って若干オフセットしてますが・・・
なんか意味あるのかな？

多分入居済み住民しかわからないはずなので、わかる方のみ返答ください。

一直線に並んだ方が見た目スッキリするのに理由がわからん。

照明器具付いてない状態では気づかなかったな～。

一切不都合はないので文句言ってるわけではないのですが・・・

ビミョーに気になりますな。

今度営業に聞いてみますが、思い当たる方多いと思って書き込みました。

[529: 匿名さん]

>528さん

えっ！？特に気になってないなぁ
って言うか、うちダイニングテーブルまだ置いてないからダイニング用に照明つけてない・・・
ＬＤＫが縦長なんだけど、しいていえば、リビングとダイニングのシーリングの位置が近い気がする
つまり、ダイニング用のシーリングがカウンターから離れすぎ？６人がけ位のダイニングテーブル置いて、やっとシーリングが中心になるかなって感じ

[530: 匿名さん]

スウェーデンハウスに住んでますが、犬小屋に一建設のやついいかなと、今検討中なんです。
よきアドバイス求めます

[531: 匿名]

おまえの家にはふさわしいな！犬小屋！(*≧m≦*)ププッ
いい加減、消え失せろ

[532: 匿名さん]

うちのダックスちゃん達が住むにはちょうどいいかなと思うんですよ。
いくら汚してもおしくないし

[533: 匿名さん]

なんか変な生き物がいるなぁ

輸入住宅で満足してるらしいけど、よ～くいろんなこと理解して買ったのかねぇ
日本の材木じゃないから、四季のある日本の気候には合わないらしいよ
虫とか薬とかの影響もあるらしいしね
怖い怖い
まぁ売ってるところではいい事しか言わないからね

回りでもそれで輸入やめた人が数人いる
確かに見栄えだけはいいけどね
まぁ結果はそのうちわかるでしょ

[534: 匿名さん]

あーごめん輸入住宅っていったら釣れるかなと思ってｗｗｗｗ
実はセキスイですよ。ｗｗｗｗｗｗ
ごめんね

[535: 匿名さん]

きたっ！
５０００万野郎！
スウェーデンハウスごときで自慢？

なになに？
＞スウェーデンハウスに住んでますが、自分用に犬小屋がいいかなと、今検討中なんです

大爆笑！！
こいつおもしれぇ～～

[536: 匿名さん]

スウェーデンじゃなくセキスイですよ
いやーたかだかセキスイですからｗ
たいしたもんじゃないです。現金で買ったからこんなもんしか買えなかったですよ。
また建て直せばいいしね

犬小屋に入るのはダックスちゃん達ですよ。広いところで自由にしてやりたいからね

[537: 匿名]

もぅ勘弁してくれぇ〜Ｏ(≧∇≦)Ｏ !!
笑い過ぎて腹がイテェよ！おまえ嘘ばっかじゃねーか！
本当は実家暮らしのニート君なんだろ!?
何がダックスちゃんだよ！積水の家でも指くわえてみてろ！

[538: 匿名さん]

なんだ
たかだかセキスイ現金買いか・・・
それなのにこの自慢・・・
ちょっと面白かったから読んでやってたのに・・・
ハッタリだろうがホントだろうが、もうお前つまんないからいーよ

[539: 匿名]

一擁護のひきつった顔が目に浮かぶから、そんなに熱くなるなよ♪
端から見てもどっちもどっちです。

[540: 匿名]

↑
誰？コイツ？

[541: 匿名さん]

セキスイの5000万の家を即金で買ったら変なの？
たいしたことないでしょそんなの。
うち田舎だしさ。たいした家じゃないんですほんと
でも一建設よりはちょっといいかなとは思ってるんですけどね

[542: 匿名さん]

>>541
私は大和ハウスで建てました。やっぱり注文住宅かなと思って買ったんです。
私は半分現金、半分ローンでした。いろいろ自分の思い入れを表現できたかなと
思ってるので、満足です。
実は一建設も検討したのですが、やっぱりちゃんと建つのか不安だったのと、
間取りとか外構とか材質など自由にならなったのが大きかったですね。
いまは注文住宅で頼んでよかったです

[544: 542]

えっ一建設と注文住宅比べるのっておかしいの？
一建設って注文住宅と比較対象にならないんですか？
私一応検討したんだけどなー

[545: 匿名]

一は建て売りだよ。注文住宅と比べるのはおかしいだろ。何をどお検討したの？

[546: 匿名さん]

一建設とタマホームとか比較してる人いるよ

[547: 匿名]

545さん相手にしないほうがいいですよ。
コイツも頭悪そうなんで。たぶん違うふりをした5000万円君ですよ。

[548: 匿名]

>546
タマホーム建て売りはやっていません。
話を作らないでね。

[549: 匿名さん]

建売と安い注文住宅って比較するでしょ？
みんな建売オンリー？そんなことはないよね

[550: 匿名]

>>548

ジョイントしてやった事あるし。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

[551: 匿名さん]

一は安い建売じゃん。

[552: 入居済み住民さん]

そうです。ここは安い建売の板ですよ。

私としては２０００万円台～３０００万円台の購入者＆購入予定者の

書込みを期待して読んでいます。

私なんて年収５４０ですよ。

自己資金１２００万でローンの力を借りて２４８０万の一建設の自宅購入ですわ。

子供たちが高校、大学行くまでにあと１０年程度・・・

それまでに繰り上げ返済で目処を立てたいナー

５０００万キャッシュで購入とはうらやましい限りですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[553: 匿名]

この会社、ちゃんと施工できますか？
雨漏りとかしませんか？

[554: 匿名さん]

>>552
1280万のローン３５年で金利1.3%だとして4万程度の支払い。もっと高いの買えましたよね。
そのとき他のものは考えなかったのですか？2480万って田舎じゃないですか？
土地買ってローコスト注文住宅でも十分検討に値すると思いますが

[555: 匿名]

一と比較検討するのはアイダでしょ。

[556: 入居済み住民さん]

>554
ローコストとは言っても注文住宅を甘く見てはいけません。

アイフルホーム・タマホーム・ユニバーサルホームなどローコストを呼ばれる所でも、トイレを1個にグレード下げて、外構なしでどんなに低く見積もっても１２００万はしてました。（建物だけで）

広告などで出している価格は車と一緒で諸費用なしの金額でして、総額からの坪単価は本当は結構高いですよ。

注文住宅をそこそこ検討してフィナンシャルプランナーなどにも相談したりもしてました。

フィナンシャルプランナーの計算では注文でも十分大丈夫と言われましたが、このご時世に毎年年収が少しづつ上がる計算書を渡されての説明に説得力ありませんでしたよ。

立地は都会化しつつある田舎です。娘の小学校は6年生が2クラスなのに1年生は６クラスあります。
ここ４．５年で、人口が3倍になってるって事です。

[558: 匿名]

誰か町田市下小山田22棟の新築物件に住んでる人いますか?
一棟残ってるような感じなんですがまだ残っていたら検討してみたいと思っています。

[559: 匿名]

>549 >553あんたしきりにハジメをばかにして

【一部テキストを削除しました。管理人】

[560: 入居済み住民さん]

>556
実際検討したんじゃないでですか？自分は検討したのに、他の人が検討したら荒らし
呼ばわりですか？ちょっとひどいんじゃないですかね？

>>559
私はセキスイで建てましたよ。いいがかりはよしてくださいね

[562: 匿名さん]

一建設って最高！！！！！！！！！！！！！！
安くって簡単に買えてこんなにいいことないよーーーーーーーー
本当なら家を買えない君も購入のチャンスさ！！！！！！！

[566: 匿名さん]

駐車場や外構がかっこ悪かったので、やり直しました
機能門柱は表札張っちゃったのでもうしょうがないなー

[567: 入居済み住民さん]

うちも庭があまりにも妥協できないレベルだったので、フェンス立てて庭には芝と木を
植えました。優秀な外構屋さんに頼んだのでお金は高かったですが、すごくいい出来で
気に入ってます。

[568: 匿名]

５千万君
積水か、セキスイどっちだよ？
一般的には｢セキスイ｣って書いてるなら｢セキスイハイム｣の事だよな？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[579: 匿名さん]

5000万くんの言ってることはそんなにへんじゃないですよね。
一建設と注文住宅実際比較するわけだし、結果として一建設を買ったものとしては
注文住宅の話を出されるのは腹立たしいですが、比較の話もあっていいんじゃないですか？

[581: 匿名]

↑
注文住宅と比較なんかしてないって。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[585: 2年前ハジメ入居済]

先日からおかしな話になってるなぁと思いつつ、見ていましたが、5000万君の目的は何なのでしょうかね？
言ってることも信憑性に欠けるようなことばかりです。
現金かローンか⇒人それぞれです。現金持っててもローンを組む方もおります。どちらが偉いとかすごいとかはないでしょう。

早稲田大学⇒だから？早稲田大学出身のニートもいるでしょう。中卒の大金持ちもいるでしょう。このご時世で学歴をあからさまに自慢する人が、事業を興して成功するとは私には思えません。

スウェーデンハウス、セキスイハイム⇒建物の好みも人それぞれです。坪単価でいえば、ハジメとは比べ物にならない位高価な建物でしょうが、私はセキスイハイムの建物はあまり好きではありません。なぜなら、一目でセキスイハイムの建物だとわかるから。でもそれが良いと言う方もいるでしょう。人それぞれです。私はハジメに決めた理由は立地です。私のように建物は住めればそれなりで良いと言う方もたくさんいると思いますよ。ちなみに5000万君はセキスイに決めた理由は何なのでしょうかね？有名なハウスメーカーを言ってみた、という気がしてなりません。

ここの板は、ハジメを検討しているあるいは、様々なところで比較したいという方が見ています。私も購入前に見てました。5000万君はすぐにセキスイに決めたのでしょうけど、住宅購入者ならば住んでみての感想や、良かった点悪かった点を言ってみたらいいんじゃないですか？

最後に事業主だとしたらこんなトコにコメント載せるひまないんじゃないの？単なるひまつぶしならながめるだけにしておけ

長文失礼しました。

[586: 入居済み住民さん]

>579
5000万円くんの言っている事はそんなにへんなことじゃない？

⇒だれが読んでも変な事いってます。（ワンちゃん用とか？）

注文住宅との比較の話を出されるのは腹立たしい？

⇒比較検討と、一方的にこき下ろす事の違いが判りませんか？

比較の話があっていい？

⇒比較して当然です。でも、ここは一建設の板です。

比較した結果一建設に決めたか？注文にしたか？判断に迷ったor迷っている

といった話なら有益ですが、無条件で注文にした人がこの板に来るなって事。

[587: 入居済み住民さん]

＞５８１
５７９にとっては余計な事じゃないかもよ～？　　　【一部テキストを削除しました。管理人】