一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[425: 入居済み住民さん]

うちは2Fトイレの小窓だけ摺りガラス

[426: 匿名]

>424隣家との窓が競合する位置にある窓にはスリガラスを入れる場合が多いです。

[434: 匿名]

>433さん名古屋市内の物件には有ったと思います

[436: 購入経験者さん]

>>318
最初からスレットをよ～～くよんでごらん
クレームなんか付けていないし、有料承知なの明白だよ
事実を記されているだけで、クレームととれる要素はどこにもない
悪意がなけりゃ購入先に相談するのは自然な流れだしな
だからお前らはダメなんだよ
お前こそ文盲かい？
それともアタマがオムツなのかい？
内容が理解できない奴は口を出さないほうがいいと思うぞ

[437: 匿名さん]

こっちが本スレでしたか。
間違えて「一建設のアフターについて教えてください」スレに書き込んでしまいました。


一の物件を購入しようか検討している者です。

1ヶ月ほど前、
仲介業者の「良い物件だから早く契約しないと売れてしまう」という
言葉に焦って買ってしまいそうでしたが、ネットで検索しこちらの情報などを
見て購入を止めました。

ただ、やはり自分の購入条件だと、
どちらにせよ同じようなパワービルダーしか購入することは出来無そうで、
それなら今安くなってきたし購入しようか悩んでいます。

一の物件はすぐ値下がりするとの書き込みがあり、
まさにその通りになっていて、
まず100万、2週間後に100万、その1週間後に100万、その1週間後に100万
結果400万下がっていて、これなら買ってもいいかと検討しています。

ただ、今このスレ見てたら購入意欲がなくなってきた。。。

[439: 購入検討中さん]

＞438さん
確かにその通りですね。なので取りあえず今は購入してません。

また、437の内容は以下スレを見ての感想でしたので、
このスレとの内容と一致してなくて、迷惑なレスでした。失礼しました。
「一建設のアフターについて教えてください」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9922/

>何が気になってるの？
手抜きなどによる何らかの問題が発生する可能性が、他物件よりも高いところです。
（ネットで情報収集した私個人の意見です）

品質にバラつきがあるイメージがあり、
大きな買い物にそんなリストを持ったまま買うことに躊躇しております。
ただ、コストパフォーマンスを考えるともう少し下がったら買おうかとも思っています。

[440: 入居済み住民さん]

>437
一建設の物件は建物そのものは賃貸の中の上レベルと覚悟しておきましょう。

住むのに必要十分でOKな人で、あまり「こだわり」の無い方なら不満もないでしょう。

この板を読めば判ると思いますが、「立地」に価値を見出している「入居済み住民」が多数です。

一建設の物件でも「立地」の良い物件は値下がり以前に売れていきます。

値下がりが進む物件は「立地」に難アリの場合が多いので気をつけましょう。

[441: 入居済み住民さん]

＞４３７
購入をご検討されているのはどの地区ですか？

私は東海地区（名古屋周辺）ですが、心配されているような不具合はありません。

アフターの対応も早いです。（クレームの電話入れると、当日にとりあえず電話で返答してくれましたよ）

ちなみに床鳴りや、クロスのハガレ、建具の建てつけなどは木造の建売ならどのメーカーでもある程度発生するので一建設が飛びぬけて悪い訳ではないようです。

一建設の物件は立地が良い場所なら最初から周辺の家よりも2割ほど安いので、すぐ売れてしまいます。

残っている物件＝立地が悪い　←可能性大です。

[442: 匿名さん]

パワービルダーがＨＭよりクレームが多いのはしょうがない。
ＨＭより年に数倍多くの家を建ててるんだから
どこまでがクレームか、にもよるしね。

[443: 購入検討中さん]

＞440
私個人的には立地は悪くないかと思っています。
「こだわり」は検討し始めのころはありましたが、
今はそれほどなくオプション的な設備も求めていないです。

＞441
神奈川の横浜周辺になります。

＞442
確かにクレーム数が多くなるのはしょうがないですね。
クレーム内容にもよりますが、雨漏りなどがなければいいですが。。

[448: 購入経験者さん]

このグループの物件
１４００万値引きがありました
その結果は？？？
言いたくない

[449: 匿名さん]

築３年弱で各所クロス剥がれなんて当たり前の事ですか？

[450: 入居済み住民さん]

＞４４９
引渡しのときクロスのハガレを直す専用の糊を渡されました。
そのときから嫌な予感はしておりましたが・・・

2年程度ですが、今のところ我が家は大丈夫です。

来年が非常に心配になりました。

しかしながら、クロスの補修セットも渡されたし、
自分で何とかしろって事でないかい？

[451: 匿名さん]

クロスぐらいで電話してくるなって事なんでしょうか。

[452: 入居済み住民さん]

＞４５１
保証期間中の2年間はかけ放題ですよ。

でも2年過ぎた後は保証外で有料になるとの説明になりますな。

[454: 匿名さん]

>>453
あたりまえだろ

[455: 入居済み住民さん]

うちは、４年目だけど、クロスは１カ所も剥がれてないな

[456: 入居済み住民さん]

>455
４５０ですが、心強いです。
うちは2年と３ヶ月でハガレなしです。
このままノートラブルが続くと嬉しいな。

[457: 匿名さん]

クロスなんてどこの業者で建てたっておなじだろうに

[458: 匿名さん]

それが違うんだよｗ

完成検査の質にも左右されるだろうけどね。

[459: 入居済み住民さん]

＞４５８
一建設が粗悪な訳ではなく

粗悪なクロス業者を一建設が見抜けないだけ。

当たり外れが多いって事だな。

でも最近は当たりが多いんじゃないか？（東海地区）

[460: 匿名さん]

うちにこないだ営業来た時もしはがれてきたらすぐ来ますからっていってたけど

[461: 匿名さん]

その当たりの東海地区でのハズレの話なんだが。

[462: 入居済み住民さん]

＞４６１
東海地区が１００％当たりとは限らない。

ハズレが少ないだけ。

ハズレてしまった方はご愁傷様です。

補修セットをご活用ください。

[464: 匿名さん]

はずれたのっていつもはずれを引くコーキングさんですか？

[465: 入居済み住民さん]

>464
ハズレを引いたのは１回だろ！

家は１軒だよ。

ハズレの内容が多いだけ。

いつも　じゃないよ～。

[466: 匿名さん]

しかしかわいそうだね
コーキングははげる。クロスもはげる。コンセントはいい位置についてない。
外もいい感じで配線されてないと来てる。どはずれじゃないですか？
人生やめたくなりませんか？

[467: 匿名さん]

ガスファンヒーター用のコンセントって何処のお宅も標準で付いてる？

[468: 入居済み住民さん]

>467
あるよ～
ガスファンヒーターもサービスで付いてたでしょ？
オール電化の場合は除外と思いますが、浴室乾燥器と共に標準装備ですな。

オール電化に対抗してガス会社が格安で売り込んでるのでは？

標準でファンヒーターと浴室乾燥機が付いてたら、

ガス会社は　　契約増確実
一建設は　　　装備が豪華に見える
家買った人は　装備充実でうれしい

の所謂「三方得」ってやつですよ。

[469: 匿名]

>468浴室乾燥機は電気なんだけど……
ガスの浴室乾燥機？？？
本当に分譲購入者ですか？

[470: 入居済み住民さん]

>469
ガス給湯器の温水を熱源として使用したガス浴室暖房乾燥機ですよ！
「浴暖くん」って愛称もあります。

電気タイプの浴室乾燥機ってオール電化仕様だと思ってました。
電気代食いまくりですよね？

ガスの方が主流だと思いますよ。

２年３ヶ月前に東海地区で購入した分譲購入者です。

[471: 入居済み住民さん]

>469
比較サイト見ます？
http://www.re-form.co.jp/denka/bath.html

[472: 匿名]

お洗濯物は晴れた日に広いバルコニーに干しましょう。
ガス代は思ってるより高いからオール電化のエコキュートが有難い。

[473: 匿名さん]

リーブルセレクト？規格住宅を建ててるやつが
すっげー鼻息荒いブログ書いてて、くそわろたｗ
気になってここ見にきたけど、やっぱローコストだわな
980万握り締めて頑張れ

[474: 入居済み住民さん]

>473
普通、住宅購入するだけでテンション上がるよ。
たとえ建売でも中古でもローコストでもね。

本当に余裕のあるお方なら暖かく見守ってあげてください。

それとも持ち家とは一切縁の無いヤツの妬みかな？

[475: 匿名]

僻み妬みは、アルでしょうね。

[477: 匿名さん]

いつもの荒らしさんアク禁中だって

[478: 匿名]

うちは９月に更地で契約して今年１月下旬に引き渡しで引っ越しました。対面ｷｯﾁﾝの吊り戸棚を後ろの壁につけてもらったのと、ｷｯﾁﾝとLDK、その隣の和室にﾀﾞｳﾝﾗｲﾄをお願いしました。一建設と不動産屋の担当の方には『うちの物件も手を加えればｵｼｬﾚになるんですね♪』と好評で、友達にも広く見えて明るくていいねと言ってもらえて大満足です！
他にﾋﾞﾙﾄｲﾝ食洗機、室内物干しのﾎｽｸﾘｰﾝ２ヵ所、浴室ﾄﾞｱ、浴室ﾀｲﾙ、風呂蓋＆ﾌｯｸ、ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ水洗、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、花壇以外の砂利敷き、網戸とｶｰﾃﾝﾚｰﾙをお願いしました。更地購入でしたが、上記のｵﾌﾟｼｮﾝ分はｴｺﾎﾟｲﾝﾄ分差し引いて値引きして頂けました。

まだ１ヵ月しか住んでませんが特に不具合もなく、立地は最高でこのｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ…ここ周辺はだいたい普通の4LDKで2700万〜3500万が価格帯ですが、うちは2200万台と言うと友達にびっくりされます！今の所文句ないです(^-^)/

[479: 473]

ごめんごめん。荒らしでもアク禁でもないよ、俺。
家だって、有名ハウスメーカーで注文住宅を最近建てたばっか。
妬んでもないし嫉妬もしてないから大丈夫。
ブログ村から、注文住宅で色々センスの良い家ないか探してて
面白い家見つけたから、ここだろうと思って書き込んだだけだよ。
君達も見てみたら面白いと思うよ。ホントにｗ
規格住宅なのに注文住宅だって言ってるしｗ
ほぼ毎日更新してるし。仕事してないの？って思うくらいｗ

[480: 匿名]

>468
浴室タイルやキッチンのダウライト、キッチンの吊り戸棚って１５年前のローコスト賃貸アパートの仕様じゃん。
浴室タイルは不衛生。しかも、小さな地震で直ぐに割れる。これは木造住宅の宿命。
よくはじめさん受けてくれましたね。
今はメンテ面から浴室タイルはやらない筈だけど？

[481: 建築関係]

>>480さんアンカー間違ってるよ。
468じゃなくて>>478じゃないのか。
書いていること自体は間違っていないけどな、アンカー付け間違うと力説しても意味ないよ。

確かに、ひと昔前の安い賃貸にはそんな作りのところが多かったな。今でも解体の仕事で行くと浴室タイルに背面つり戸棚は良くみかけるな。

それはそうと、>>478さん。キッチンのつり換気扇はどこにあるのかな。水はね防止と耐熱用のキッチンパネルはどこかな。
多分アイランドキッチンの真似をしたんだろうが、それはそれなりの工夫がなされているから実現されている。例えばコンロと流し台の周りに、テーブルみたいな大きなスペース設けたりしてね。
この辺りのことはきちんとなされているのかな。
あんまり無理な設計すると家を痛めるよ。

キッチンの蛍光灯は絶対必要だから早めにお付けすることをお勧めする。包丁で手を切ってからでは遅すぎるし、480が言うようにダウンライトはランニングコストがかかり過ぎ。

[482: 匿名]

和室のダウンライトってラブホのお部屋みたいで良いですね。

[483: 入居済み住民さん]

あの～。うちは吊戸棚は流し台の上と背面とで両方付けてもらいましたけど。

[484: 匿名さん]

一建設で買ったら金が余ってｗ
外構とかばんばん金かけて作りなおして、中も絵画とかシャガールとかばんばん飾って
カーテンも海外有名メーカーのオーダーとか金かけてたら、一建設の人にうちの家じゃ
ないようなすごい家にしましたねっていわれたｗ

[487: 484]

>>468
はじめの家は最小限の装備でしょ？
手を入れたいところはいっぱいあるでしょ
私は借金が嫌いなのでオールキャッシュで買ったのですが、まだ資金に余裕があるので、
いろいろ手を入れてるところです。今度は床暖か温水ルームヒーターなんていいかなと考えています
美術にも興味があるので、いろいろ飾りたいのですが、スペースが少ないので困りものです

[488: 入居済み住民さん]

>>487
一建設の建売を買った人たちは立地が気に入って買ったという方か、資金に余裕
を持たせたかったという方がほとんどですよね。487のように余った資金で色々
好みの色に染めるというのは、いい一建設の買い方ですよね。
一方マックスローンで一建設を買って、支払いが苦しく何もできないというのは
残念かもしれないですね。

[489: 入居済み住民さん]

＞４７９
だ～か～ら～

本当に余裕あるお方なら暖かく見守ってやって下さい。

住宅購入でテンション上がっちゃってるんだからブログぐらい好きに書かせてあげて。

一度見に行ってみましたが、建築中の写真など沢山掲載してあってなかなか面白い。

建売の家とほぼ同じ構造と思われるので内部構造の写真を見られるのは、一建設の

建売入居者にとってはメリットあるかもよ。

[490: 匿名]

えっと478です…なんだか不愉快にさせてしまってたらすみません…。
浴室ﾀｲﾙは書き方間違ってました。ｴｺｶﾗｯﾄみたいなﾀｲﾌﾟにﾊﾞｰｼﾞｮﾝｱｯﾌﾟ？してもらったって意味なんです。ひび割れるようなﾀｲﾙ張りじゃないです！

吊り換気せんｺﾝﾛの上にあります。ｺﾝﾛの前だけ壁になってて耐熱？だと思います。ｼﾝｸの上は少し高めにｶｳﾝﾀｰになってます。ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙをｶｳﾝﾀｰ側にくっ付けててたまにﾃｰﾌﾞﾙに水はねしてますね…何か対策を取った方がいいのでしょうか？

ｷｯﾁﾝ2つ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ2つのﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ照明1つがかなり明るいので手元灯とかは必要なさそうです！なんせLDK14畳しかないので充分ありすぎるくらいで…。
照明は全部LEDにしてあって、今月電気代1万でした。前のｱﾊﾟｰﾄと同じように使ってるのに安かったです。

むしろ日当たり悪いのが家痛みそうで心配です…。

[491: 匿名]

何度もすみません。普通の対面式ｷｯﾁﾝの、吊り戸棚を壁ごと取っ払っただけって言ったら分かりやすいですかね？LDとKの間に天井から下がり壁がないので、凄く明るいという意味です。前のｱﾊﾟｰﾄでも対面式ｷｯﾁﾝで、主人が立つと背が高いので吊り戸棚が邪魔らしくて…ｺﾝﾛの前壁とｼﾝｸ右側の壁にお風呂などの給湯ﾎﾞﾀﾝがあります。

しつこくてすみません。

[492: 入居済み住民さん]

安いんだからどんどんリフォームして改造すればいいよね
これも安く買える一建設のメリットですね

[493: 契約済みさん]

一建設で現金購入した方にご質問です。
現金購入すると、一建設は、領収書を発行しないのですか？売買契約書に明記されており、驚いてます。

また、司法書士も一建設指定と明記されておりました。

社員の書き込みではなく、本当の購入者の回答をお願いいたします。

[494: 入居済み住民さん]

司法書士は一建設指定ですね
私は領収書もらいましたけどね

[495: 入居済み住民さん]

半年前に現金購入
領収書は手続き関係のみで土地建物の領収書は契約書通り無しでした。
明らかに節税だな、高額だから印紙代の節約
高額な売買契約では法人関係でも売買契約書（印紙必要）とせずに
印紙を必要としない文書する場合が一般的で同様の手法で疑問に思わなかった
銀行の振り込み明細があるので問題ないのでは？
司法書士は契約通り指定
支払い日より土地登記が2週間ぐらい
土地の登記後の建物登記に約3週間ぐらいで登記書が届きました。
ごねれば領収書発行するのでは？
印紙代を値引き処理？・・・

[496: 契約済みさん]

ご回答有難うございます。
お陰様で、決済日当日に領収書を発行するいうことになりました。

ただ、いまだに、不思議に思うんですが…
手付金を支払った日に、（重要事項説明を受けた際、）当該土地建物の登記抹消の全権委任状に　
署名捺印を求めらたことです。

現金一括購入された方は、皆さん、求められましたか？

[497: 匿名]

>492
他人の権利のある物件でも売買は成立する。
他人の権利のある物件をの権利を移転するには全ての権利者の承諾が必要。
これくらい調べてから家を買いなさい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[498: 匿名]

↑
496にだろ？
お前もちゃんと確認してレスするようにな。

[500: 入居済み住民さん]

うち5000万ちょい

[501: 匿名さん]

うち6500円だよ

即金でかいました

[502: 匿名さん]

6500万

即金で買いました

[503: 匿名]

うち3700円でキャッシング♪

[504: 購入経験者さん]

ソッキンで買ったからと言ってリッチと言うわけでははない
ヒトノヨはさまざま二千　三千万の物件をキャッシュ購入することが
落後　人生落後と落胆している人もいる

[505: 匿名]

安物買いの銭失いとは良く言ったものだ。

[506: 匿名さん]

でお頭金なしのフルローンを変動で借りる人より、5000万現金で買う人のほうがどうみても
リッチでしょ。

[507: 匿名さん]

いつからキャシュで買った自慢スレになったんだ？
これだけ金利が安いご時世に、ローン使わない手はないと思うけどね（例え数年でも）
まぁ人それぞれ考えがあってのことだろうから、別にいいけど

[508: 匿名さん]

金があったら即金で払うのが一番でしょ？ローンなんてバカでしょ
5000万キャッシュであったら、また5000万貯めるなんてイージーだし。

[509: 匿名さん]

ローンはバカか？
すぐバカバカいう輩がでてくるな・・・
5000万キャッシュであったら、また5000万貯めるなんてイージー？
なわけないだろーが。
俺もキャッシュで買ったが、簡単にためられる金額じゃねーよ！
>508にはイージーなんだろーがな！
自慢なら他でしてくれ

[510: 匿名さん]

なんで10年で5000万貯めたら次は10年で1億とか普通狙うでしょ。
ローンなんか組んでめんどうな目に合う必要もないし、そもそも金あるから団信なんていらないし

[511: 匿名]

そんなに金持ってるやつは、そもそも一建設で建てないわな。

[512: 匿名]

ローンで買った場合には名義人が不慮の事故等でお亡くなりになられた場合、保険で残債が完済されますよね。
家族のことを考えるなら断然ローンですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[514: 匿名さん]

>510
なんで10年で5000万貯めたら次は10年で1億とか普通狙うでしょ

どこが普通なのかよくわからん
どうやら５１０はみんなが同じ事考えると思ってるらしい・・・

[515: 匿名]

ハジメの物件で６０００万円の物件なんてあるの？
あるならどこのか教えてほしいものだ。

[516: 匿名さん]

>>514

きっと宝くじにでも当たったと思ってるんだよ。
「狙う」とか言ってるからww

あえて510にはレスしない。

[517: 匿名さん]

貯まり始めるとあっというまだよ。死んだときローンがちゃらになるとかｗｗｗｗｗ
ちいせーちいせー
ちゃらにしないと払えないぐらい甲斐性ないんですか？

100万ためるの難しいが貯めてしまうと500万あっという間そしてほっておくと1000万
ここで500万を元手に稼いであっという間に3000万。ここからは金が寄ってきて5000万
ほっとけば1億なんだがね

金もないやつはかわいそうだね

[518: 匿名さん]

>517

はいはい
あんたが一番
大きい大きい
すごいすごい

[519: 匿名さん]

貧乏さんかわいそう＞＜

[521: 匿名さん]

ある事業をしてるんだが、起業したてのころは、石の上にも３年の言葉通りたいへんで、100万
貯めるのもたいへんだった。そして3年たってようやく軌道にのり、そして100万貯まった。すると
急に資金繰りが楽になり、ゆとりが出てきて300万そして500万とトントン拍子だった。資金が
増えるほど仕事も増えついに1000万。1000万寝かせててもしょうがないので、500万を元手に
新規事業を立ち上げる。波に乗ってるときは、流れもいいものですぐ公的機関の太い客がつき、
すぐ3000万。ここまでくると、100万貯めるのも苦労してた頃が懐かしいほど、楽して稼げる
ようになり、自然とおいしい話が次々に舞いこんだ。そして5000万。なんかやったなーって
感じだよね。もう次々うまい話が舞い込んできて、一緒にもうけましょうってやつばっかり
集まってくる。これがいいやつばかりなんだよ。一応最悪のケースも考えるんだが、いいほうに
転がるんだよね。だまって金が集まる状態。笑いがとまらないってやつだよね
1億も夢じゃないね

[522: 匿名さん]

はいはい
だからあんたが一番
よかったねぇ

そんな奴が一の物件買うなんて誰も信じてないから勝手に自慢話語ってくれ
あ～ちなみに場所が良かったからとかはなしね（笑）
それだけかせげたら、色々選べたはずだから

さて自己マン野郎は勝手にほざかしておいて、有意義な話に戻りましょう

[523: 匿名]

521くだらない。
相当な貧乏人なのかな…
夢が現実離れしてるような…。

[524: 匿名さん]

>523さん

もうほっときましょ
からむとまた出没してくるから

春が近いからねぇ
まだ寒いのに、暖かくなったと思って勘違いして出てきちゃったんでしょ