一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[399: 入居済み住民さん]

ここらあたりで、一建設の話に戻りましょう

[401: 入居済み住民さん]

外玄関の階段はコンクリートベタ打ちのため、玄関に使われている同じタイル張りにDIY目的でタイル（茶色の大サイズ）の入手先、価格を一に問い合わせました。丁寧にタイルの元売りと金額を教えて頂きました。
岐阜県の磁器メーカーで300円／枚＋着払い送料の回答が来ましたので注文しました。

[402: 匿名さん]

Facebookのように実名式であれば荒らしも無くなるでしょう

[404: 入居済み住民さん]

>401です。先ほどまでDIYおける資格の有無での活発なレスがされおり、
私はDIYの資格について知識を持ち合わせておらず、
業者名（××製陶株式会社　営業部　担当××様　×の文字数は正確です）などは、
一建設に問い合わせれば教えてくれますのでご自身で確認してください。申し訳ありません。

[405: 入居済み住民さん]

オプションでフローリングコーティングした人いませんか？

やっぱりキズ・汚れは予防できますか？

我が家はノーガード戦法を取ってしまった為、2年程度でキズだらけ＆凹み多数です。

（誤解の無いようにあらかじめ言っておきますが、扱いの荒さが原因です。
一建設のフローリングに文句があるわけではありません。）

リビング以外の3部屋の洋室はほぼ未使用でキズがほとんど無いので、コーティングに効果が
期待できるならば検討したいので、感想を聞かせてください。

[407: 入居済み住民さん]

家族にまめにワックスする優しい者はおらず、過去住んでいた住宅より現在まで
家族総出DIYでコーティングor補修しています。
コーティング自体は傷つきますがコーティングの厚みまでの傷予防できます。
手抜きDIYなので適当に剥がれは出ますが、2～3年毎に剥がれ箇所など適当に上塗り手抜きコーティングw
ミクロ眼で見たら手抜きDIYで厚みはバラバラ、縞模様、波模様、犬の毛塗り込みw有りですが、
コーティングに傷がついても遠目で見ればピカピカで滑らない床となります。
また僅かでも浮きがあるつなぎ目の化粧表面の保護効果、窪んだところの平滑化（コーティング材で埋まる）
ワックスのように衣服につかず、水には明らかに強くなりますので
小型犬を室内で飼っていますが日常の汚れは水拭きでOKとなります。
プロのコーティングは憧れですが費用が高いので家族で手抜きコーティングしています。

[409: 入居済み住民さん]

私もタイルを一建設の紹介先より買いました。
同時に一建設の力を知ったようなー
僅かな数量でも定価の7割引ぐらいでした。

[410: 匿名さん]

タイルのレス　ここでメーカー名　品名が出たら
タイルメーカーは大変だろうなぁ～
法令遵守でメーカー名　品名は伏せましょう

[411: 入居済み住民さん]

まさに文化大革命。言論の自由がなつかしい。

[412: 匿名さん]

そんな法令はない

[413: 匿名さん]

違法なことを書き込めばそりゃ削除されるわなー

[414: 入居済み住民さん]

我が家もノーガードで1年無管理、うちにもMダックスが居る、傷が目立つこの頃。引っ越して3ヶ月ぐらいは気を遣い綺麗だったけど、その後は扱いは乱暴となり・・・手抜きコーティングを参考に家族会議したい、でも私から言い出すと私がすることに・・・

[416: 匿名]

タイルの話は何かウキウキしますね

[417: 入居済み住民さん]

タイル　
一オリジナルでしょう
メーカーの商品リストに無く
サイズ違いで柄、色など同じものがあるので
リサイズしただけの一オリジナル

[418: 入居済み住民さん]

定価からリサイズ分を計算に入れると５８％引
建材では普通

[425: 入居済み住民さん]

うちは2Fトイレの小窓だけ摺りガラス

[426: 匿名]

>424隣家との窓が競合する位置にある窓にはスリガラスを入れる場合が多いです。

[434: 匿名]

>433さん名古屋市内の物件には有ったと思います

[436: 購入経験者さん]

>>318
最初からスレットをよ～～くよんでごらん
クレームなんか付けていないし、有料承知なの明白だよ
事実を記されているだけで、クレームととれる要素はどこにもない
悪意がなけりゃ購入先に相談するのは自然な流れだしな
だからお前らはダメなんだよ
お前こそ文盲かい？
それともアタマがオムツなのかい？
内容が理解できない奴は口を出さないほうがいいと思うぞ

[437: 匿名さん]

こっちが本スレでしたか。
間違えて「一建設のアフターについて教えてください」スレに書き込んでしまいました。


一の物件を購入しようか検討している者です。

1ヶ月ほど前、
仲介業者の「良い物件だから早く契約しないと売れてしまう」という
言葉に焦って買ってしまいそうでしたが、ネットで検索しこちらの情報などを
見て購入を止めました。

ただ、やはり自分の購入条件だと、
どちらにせよ同じようなパワービルダーしか購入することは出来無そうで、
それなら今安くなってきたし購入しようか悩んでいます。

一の物件はすぐ値下がりするとの書き込みがあり、
まさにその通りになっていて、
まず100万、2週間後に100万、その1週間後に100万、その1週間後に100万
結果400万下がっていて、これなら買ってもいいかと検討しています。

ただ、今このスレ見てたら購入意欲がなくなってきた。。。

[439: 購入検討中さん]

＞438さん
確かにその通りですね。なので取りあえず今は購入してません。

また、437の内容は以下スレを見ての感想でしたので、
このスレとの内容と一致してなくて、迷惑なレスでした。失礼しました。
「一建設のアフターについて教えてください」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9922/

>何が気になってるの？
手抜きなどによる何らかの問題が発生する可能性が、他物件よりも高いところです。
（ネットで情報収集した私個人の意見です）

品質にバラつきがあるイメージがあり、
大きな買い物にそんなリストを持ったまま買うことに躊躇しております。
ただ、コストパフォーマンスを考えるともう少し下がったら買おうかとも思っています。

[440: 入居済み住民さん]

>437
一建設の物件は建物そのものは賃貸の中の上レベルと覚悟しておきましょう。

住むのに必要十分でOKな人で、あまり「こだわり」の無い方なら不満もないでしょう。

この板を読めば判ると思いますが、「立地」に価値を見出している「入居済み住民」が多数です。

一建設の物件でも「立地」の良い物件は値下がり以前に売れていきます。

値下がりが進む物件は「立地」に難アリの場合が多いので気をつけましょう。

[441: 入居済み住民さん]

＞４３７
購入をご検討されているのはどの地区ですか？

私は東海地区（名古屋周辺）ですが、心配されているような不具合はありません。

アフターの対応も早いです。（クレームの電話入れると、当日にとりあえず電話で返答してくれましたよ）

ちなみに床鳴りや、クロスのハガレ、建具の建てつけなどは木造の建売ならどのメーカーでもある程度発生するので一建設が飛びぬけて悪い訳ではないようです。

一建設の物件は立地が良い場所なら最初から周辺の家よりも2割ほど安いので、すぐ売れてしまいます。

残っている物件＝立地が悪い　←可能性大です。

[442: 匿名さん]

パワービルダーがＨＭよりクレームが多いのはしょうがない。
ＨＭより年に数倍多くの家を建ててるんだから
どこまでがクレームか、にもよるしね。

[443: 購入検討中さん]

＞440
私個人的には立地は悪くないかと思っています。
「こだわり」は検討し始めのころはありましたが、
今はそれほどなくオプション的な設備も求めていないです。

＞441
神奈川の横浜周辺になります。

＞442
確かにクレーム数が多くなるのはしょうがないですね。
クレーム内容にもよりますが、雨漏りなどがなければいいですが。。

[448: 購入経験者さん]

このグループの物件
１４００万値引きがありました
その結果は？？？
言いたくない