一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[382: 入居済み住民さん]

>377
>379
多分ブースターの件でいろいろ反論している方は電流通過端子なんて知らないんじゃない？

パラボラアンテナの電源がチューナーから供給されてるとか、屋外ブースターの電源が実は屋内にあるとかわかんないんでは？

同軸ケーブルに必要な電源を流す事なんて多少しらべれば判ることなのに・・・。

配線弄らなくてもいいから、ブースターだけの事なら、素人でもできますよ。資格も要らないはず。

ブースターの人が、屋内配線を弄ってるのが気に入らないんだろうけど、大差ないよ。

ブースターの電源供給部をリビングのコンセントに挿して使うか、洗面台の専用配線から分岐するかの違いでしょう？（まあ無理して分岐して使う必要性は「？」かもしれませんけどね。）

[383: 入居済み住民さん]

違法なことを論じること自体掲示板では禁止事項です。
それすらわからない人は荒らしと同じ。他人に犯罪行為を推奨しないでください。

[384: 匿名さん]

↑違法に当たらないのでは？DIYショップでは違法になる物販売してないと思う

[385: 入居済み住民さん]

３８３は全てが正しい。
建築士、測量士、宅地建物取引主任者、土地改良換地士、土地家屋調査士、土地区画整理士。
資格をもたないものは、建築に関する事項を論じないこと。

[386: 匿名さん]

建物掲示板はプロしか発言権が無い？
立て付けの悪さの愚痴なども有資格者だけ？建築に関することだから・・・
プロだけが発言して頂ける掲示板ってあるのだろうか？
建築掲示板は記名式、免許番号公開が必要ですね

[387: 匿名]

違法とかではなく、素人が電気配線を弄らないで下さい。
火災になってこちらに延焼しても火災保険は購入価格の満額はおりません。
これは自己責任なんでしょうか。
お願いですから危険なことを書き込みはやめて下さい。

[388: 入居済み住民さん]

免許番号は、３８３に申請してください。
許可は３８３が行います。

[389: 入居済み住民さん]

有資格者なら、火災保険は満額なのでしょうか？

[390: 入居済み住民さん]

382さん

377です。
レスどうもです。
我が家でもアンテナ線を通してブースターへ給電しているので気になって質問してみました。

分配器は風呂場の天井裏に設置されており、これは一建設で統一されていると担当の方が言っていました。
さらに我が家の場合、その分配器近傍にブースター電源用のコンセントが初めから用意されていましたので
ブースターの電源はそこから取っています。

[391: 匿名]

>387さん
そんなに不安がる必要は無いと思います。
ホームセンターで大量に電気機器のDIY製品を販売、ほとんどは素人が買っていると推測されますが、ニュースで関連事故が皆無に等しいのが現状、また機器も進歩しており素人でもプロと変わらない仕事が出来るものが多くなっていますよ。隣近所と仲良くなれば不安も減ります。一建設の建売では1棟建ては少なく他棟建てでしょ、まずは近所付き合いを大事にしましょう。

[392: 入居済み住民さん]

ユー○ャンで電気工事士の資格とらなきゃ～。

そろそろDIYで電気も弄り始めたいから資格取るべきかも。

DIYやってる人って工賃をケチってる訳ではなくて
自分で弄りたい病を患っているひとですから、
資格取るコストは意外と受け入れてしまいます。

個人的には盲目的に電気を怖がってる方がよっぽど危険と思うけどな。

[393: 入居済み住民さん]

有資格者が取り扱うことになってるのはなぜか考えたらわかるだろ
わざとやってんのか？

違法なものについて発言するなっていってんだよ

ホームセンターでも資格がいるものは有資格者がやるように書いてるだろ

[396: 入居済み住民さん]

有資格者以外発言できない・・

運転の話も出来ない。
フグ調理の話も出来ない。
死刑制度の話も出来ない。
建築の話も出来ない。
電気の話も出来ない。

そんな世の中うんざりだ。

[399: 入居済み住民さん]

ここらあたりで、一建設の話に戻りましょう

[401: 入居済み住民さん]

外玄関の階段はコンクリートベタ打ちのため、玄関に使われている同じタイル張りにDIY目的でタイル（茶色の大サイズ）の入手先、価格を一に問い合わせました。丁寧にタイルの元売りと金額を教えて頂きました。
岐阜県の磁器メーカーで300円／枚＋着払い送料の回答が来ましたので注文しました。

[402: 匿名さん]

Facebookのように実名式であれば荒らしも無くなるでしょう

[404: 入居済み住民さん]

>401です。先ほどまでDIYおける資格の有無での活発なレスがされおり、
私はDIYの資格について知識を持ち合わせておらず、
業者名（××製陶株式会社　営業部　担当××様　×の文字数は正確です）などは、
一建設に問い合わせれば教えてくれますのでご自身で確認してください。申し訳ありません。

[405: 入居済み住民さん]

オプションでフローリングコーティングした人いませんか？

やっぱりキズ・汚れは予防できますか？

我が家はノーガード戦法を取ってしまった為、2年程度でキズだらけ＆凹み多数です。

（誤解の無いようにあらかじめ言っておきますが、扱いの荒さが原因です。
一建設のフローリングに文句があるわけではありません。）

リビング以外の3部屋の洋室はほぼ未使用でキズがほとんど無いので、コーティングに効果が
期待できるならば検討したいので、感想を聞かせてください。

[407: 入居済み住民さん]

家族にまめにワックスする優しい者はおらず、過去住んでいた住宅より現在まで
家族総出DIYでコーティングor補修しています。
コーティング自体は傷つきますがコーティングの厚みまでの傷予防できます。
手抜きDIYなので適当に剥がれは出ますが、2～3年毎に剥がれ箇所など適当に上塗り手抜きコーティングw
ミクロ眼で見たら手抜きDIYで厚みはバラバラ、縞模様、波模様、犬の毛塗り込みw有りですが、
コーティングに傷がついても遠目で見ればピカピカで滑らない床となります。
また僅かでも浮きがあるつなぎ目の化粧表面の保護効果、窪んだところの平滑化（コーティング材で埋まる）
ワックスのように衣服につかず、水には明らかに強くなりますので
小型犬を室内で飼っていますが日常の汚れは水拭きでOKとなります。
プロのコーティングは憧れですが費用が高いので家族で手抜きコーティングしています。

[409: 入居済み住民さん]

私もタイルを一建設の紹介先より買いました。
同時に一建設の力を知ったようなー
僅かな数量でも定価の7割引ぐらいでした。

[410: 匿名さん]

タイルのレス　ここでメーカー名　品名が出たら
タイルメーカーは大変だろうなぁ～
法令遵守でメーカー名　品名は伏せましょう

[411: 入居済み住民さん]

まさに文化大革命。言論の自由がなつかしい。

[412: 匿名さん]

そんな法令はない

[413: 匿名さん]

違法なことを書き込めばそりゃ削除されるわなー

[414: 入居済み住民さん]

我が家もノーガードで1年無管理、うちにもMダックスが居る、傷が目立つこの頃。引っ越して3ヶ月ぐらいは気を遣い綺麗だったけど、その後は扱いは乱暴となり・・・手抜きコーティングを参考に家族会議したい、でも私から言い出すと私がすることに・・・

[416: 匿名]

タイルの話は何かウキウキしますね

[417: 入居済み住民さん]

タイル　
一オリジナルでしょう
メーカーの商品リストに無く
サイズ違いで柄、色など同じものがあるので
リサイズしただけの一オリジナル

[418: 入居済み住民さん]

定価からリサイズ分を計算に入れると５８％引
建材では普通

[425: 入居済み住民さん]

うちは2Fトイレの小窓だけ摺りガラス

[426: 匿名]

>424隣家との窓が競合する位置にある窓にはスリガラスを入れる場合が多いです。

[434: 匿名]

>433さん名古屋市内の物件には有ったと思います

[436: 購入経験者さん]

>>318
最初からスレットをよ～～くよんでごらん
クレームなんか付けていないし、有料承知なの明白だよ
事実を記されているだけで、クレームととれる要素はどこにもない
悪意がなけりゃ購入先に相談するのは自然な流れだしな
だからお前らはダメなんだよ
お前こそ文盲かい？
それともアタマがオムツなのかい？
内容が理解できない奴は口を出さないほうがいいと思うぞ

[437: 匿名さん]

こっちが本スレでしたか。
間違えて「一建設のアフターについて教えてください」スレに書き込んでしまいました。


一の物件を購入しようか検討している者です。

1ヶ月ほど前、
仲介業者の「良い物件だから早く契約しないと売れてしまう」という
言葉に焦って買ってしまいそうでしたが、ネットで検索しこちらの情報などを
見て購入を止めました。

ただ、やはり自分の購入条件だと、
どちらにせよ同じようなパワービルダーしか購入することは出来無そうで、
それなら今安くなってきたし購入しようか悩んでいます。

一の物件はすぐ値下がりするとの書き込みがあり、
まさにその通りになっていて、
まず100万、2週間後に100万、その1週間後に100万、その1週間後に100万
結果400万下がっていて、これなら買ってもいいかと検討しています。

ただ、今このスレ見てたら購入意欲がなくなってきた。。。

[439: 購入検討中さん]

＞438さん
確かにその通りですね。なので取りあえず今は購入してません。

また、437の内容は以下スレを見ての感想でしたので、
このスレとの内容と一致してなくて、迷惑なレスでした。失礼しました。
「一建設のアフターについて教えてください」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9922/

>何が気になってるの？
手抜きなどによる何らかの問題が発生する可能性が、他物件よりも高いところです。
（ネットで情報収集した私個人の意見です）

品質にバラつきがあるイメージがあり、
大きな買い物にそんなリストを持ったまま買うことに躊躇しております。
ただ、コストパフォーマンスを考えるともう少し下がったら買おうかとも思っています。

[440: 入居済み住民さん]

>437
一建設の物件は建物そのものは賃貸の中の上レベルと覚悟しておきましょう。

住むのに必要十分でOKな人で、あまり「こだわり」の無い方なら不満もないでしょう。

この板を読めば判ると思いますが、「立地」に価値を見出している「入居済み住民」が多数です。

一建設の物件でも「立地」の良い物件は値下がり以前に売れていきます。

値下がりが進む物件は「立地」に難アリの場合が多いので気をつけましょう。

[441: 入居済み住民さん]

＞４３７
購入をご検討されているのはどの地区ですか？

私は東海地区（名古屋周辺）ですが、心配されているような不具合はありません。

アフターの対応も早いです。（クレームの電話入れると、当日にとりあえず電話で返答してくれましたよ）

ちなみに床鳴りや、クロスのハガレ、建具の建てつけなどは木造の建売ならどのメーカーでもある程度発生するので一建設が飛びぬけて悪い訳ではないようです。

一建設の物件は立地が良い場所なら最初から周辺の家よりも2割ほど安いので、すぐ売れてしまいます。

残っている物件＝立地が悪い　←可能性大です。

[442: 匿名さん]

パワービルダーがＨＭよりクレームが多いのはしょうがない。
ＨＭより年に数倍多くの家を建ててるんだから
どこまでがクレームか、にもよるしね。

[443: 購入検討中さん]

＞440
私個人的には立地は悪くないかと思っています。
「こだわり」は検討し始めのころはありましたが、
今はそれほどなくオプション的な設備も求めていないです。

＞441
神奈川の横浜周辺になります。

＞442
確かにクレーム数が多くなるのはしょうがないですね。
クレーム内容にもよりますが、雨漏りなどがなければいいですが。。

[448: 購入経験者さん]

このグループの物件
１４００万値引きがありました
その結果は？？？
言いたくない

[449: 匿名さん]

築３年弱で各所クロス剥がれなんて当たり前の事ですか？

[450: 入居済み住民さん]

＞４４９
引渡しのときクロスのハガレを直す専用の糊を渡されました。
そのときから嫌な予感はしておりましたが・・・

2年程度ですが、今のところ我が家は大丈夫です。

来年が非常に心配になりました。

しかしながら、クロスの補修セットも渡されたし、
自分で何とかしろって事でないかい？

[451: 匿名さん]

クロスぐらいで電話してくるなって事なんでしょうか。

[452: 入居済み住民さん]

＞４５１
保証期間中の2年間はかけ放題ですよ。

でも2年過ぎた後は保証外で有料になるとの説明になりますな。

[454: 匿名さん]

>>453
あたりまえだろ

[455: 入居済み住民さん]

うちは、４年目だけど、クロスは１カ所も剥がれてないな

[456: 入居済み住民さん]

>455
４５０ですが、心強いです。
うちは2年と３ヶ月でハガレなしです。
このままノートラブルが続くと嬉しいな。

[457: 匿名さん]

クロスなんてどこの業者で建てたっておなじだろうに

[458: 匿名さん]

それが違うんだよｗ

完成検査の質にも左右されるだろうけどね。

[459: 入居済み住民さん]

＞４５８
一建設が粗悪な訳ではなく

粗悪なクロス業者を一建設が見抜けないだけ。

当たり外れが多いって事だな。

でも最近は当たりが多いんじゃないか？（東海地区）

[460: 匿名さん]

うちにこないだ営業来た時もしはがれてきたらすぐ来ますからっていってたけど

[461: 匿名さん]

その当たりの東海地区でのハズレの話なんだが。

[462: 入居済み住民さん]

＞４６１
東海地区が１００％当たりとは限らない。

ハズレが少ないだけ。

ハズレてしまった方はご愁傷様です。

補修セットをご活用ください。

[464: 匿名さん]

はずれたのっていつもはずれを引くコーキングさんですか？

[465: 入居済み住民さん]

>464
ハズレを引いたのは１回だろ！

家は１軒だよ。

ハズレの内容が多いだけ。

いつも　じゃないよ～。

[466: 匿名さん]

しかしかわいそうだね
コーキングははげる。クロスもはげる。コンセントはいい位置についてない。
外もいい感じで配線されてないと来てる。どはずれじゃないですか？
人生やめたくなりませんか？

[467: 匿名さん]

ガスファンヒーター用のコンセントって何処のお宅も標準で付いてる？

[468: 入居済み住民さん]

>467
あるよ～
ガスファンヒーターもサービスで付いてたでしょ？
オール電化の場合は除外と思いますが、浴室乾燥器と共に標準装備ですな。

オール電化に対抗してガス会社が格安で売り込んでるのでは？

標準でファンヒーターと浴室乾燥機が付いてたら、

ガス会社は　　契約増確実
一建設は　　　装備が豪華に見える
家買った人は　装備充実でうれしい

の所謂「三方得」ってやつですよ。

[469: 匿名]

>468浴室乾燥機は電気なんだけど……
ガスの浴室乾燥機？？？
本当に分譲購入者ですか？

[470: 入居済み住民さん]

>469
ガス給湯器の温水を熱源として使用したガス浴室暖房乾燥機ですよ！
「浴暖くん」って愛称もあります。

電気タイプの浴室乾燥機ってオール電化仕様だと思ってました。
電気代食いまくりですよね？

ガスの方が主流だと思いますよ。

２年３ヶ月前に東海地区で購入した分譲購入者です。

[471: 入居済み住民さん]

>469
比較サイト見ます？
http://www.re-form.co.jp/denka/bath.html

[472: 匿名]

お洗濯物は晴れた日に広いバルコニーに干しましょう。
ガス代は思ってるより高いからオール電化のエコキュートが有難い。

[473: 匿名さん]

リーブルセレクト？規格住宅を建ててるやつが
すっげー鼻息荒いブログ書いてて、くそわろたｗ
気になってここ見にきたけど、やっぱローコストだわな
980万握り締めて頑張れ

[474: 入居済み住民さん]

>473
普通、住宅購入するだけでテンション上がるよ。
たとえ建売でも中古でもローコストでもね。

本当に余裕のあるお方なら暖かく見守ってあげてください。

それとも持ち家とは一切縁の無いヤツの妬みかな？

[475: 匿名]

僻み妬みは、アルでしょうね。

[477: 匿名さん]

いつもの荒らしさんアク禁中だって

[478: 匿名]

うちは９月に更地で契約して今年１月下旬に引き渡しで引っ越しました。対面ｷｯﾁﾝの吊り戸棚を後ろの壁につけてもらったのと、ｷｯﾁﾝとLDK、その隣の和室にﾀﾞｳﾝﾗｲﾄをお願いしました。一建設と不動産屋の担当の方には『うちの物件も手を加えればｵｼｬﾚになるんですね♪』と好評で、友達にも広く見えて明るくていいねと言ってもらえて大満足です！
他にﾋﾞﾙﾄｲﾝ食洗機、室内物干しのﾎｽｸﾘｰﾝ２ヵ所、浴室ﾄﾞｱ、浴室ﾀｲﾙ、風呂蓋＆ﾌｯｸ、ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ水洗、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ、花壇以外の砂利敷き、網戸とｶｰﾃﾝﾚｰﾙをお願いしました。更地購入でしたが、上記のｵﾌﾟｼｮﾝ分はｴｺﾎﾟｲﾝﾄ分差し引いて値引きして頂けました。

まだ１ヵ月しか住んでませんが特に不具合もなく、立地は最高でこのｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ…ここ周辺はだいたい普通の4LDKで2700万〜3500万が価格帯ですが、うちは2200万台と言うと友達にびっくりされます！今の所文句ないです(^-^)/

[479: 473]

ごめんごめん。荒らしでもアク禁でもないよ、俺。
家だって、有名ハウスメーカーで注文住宅を最近建てたばっか。
妬んでもないし嫉妬もしてないから大丈夫。
ブログ村から、注文住宅で色々センスの良い家ないか探してて
面白い家見つけたから、ここだろうと思って書き込んだだけだよ。
君達も見てみたら面白いと思うよ。ホントにｗ
規格住宅なのに注文住宅だって言ってるしｗ
ほぼ毎日更新してるし。仕事してないの？って思うくらいｗ

[480: 匿名]

>468
浴室タイルやキッチンのダウライト、キッチンの吊り戸棚って１５年前のローコスト賃貸アパートの仕様じゃん。
浴室タイルは不衛生。しかも、小さな地震で直ぐに割れる。これは木造住宅の宿命。
よくはじめさん受けてくれましたね。
今はメンテ面から浴室タイルはやらない筈だけど？

[481: 建築関係]

>>480さんアンカー間違ってるよ。
468じゃなくて>>478じゃないのか。
書いていること自体は間違っていないけどな、アンカー付け間違うと力説しても意味ないよ。

確かに、ひと昔前の安い賃貸にはそんな作りのところが多かったな。今でも解体の仕事で行くと浴室タイルに背面つり戸棚は良くみかけるな。

それはそうと、>>478さん。キッチンのつり換気扇はどこにあるのかな。水はね防止と耐熱用のキッチンパネルはどこかな。
多分アイランドキッチンの真似をしたんだろうが、それはそれなりの工夫がなされているから実現されている。例えばコンロと流し台の周りに、テーブルみたいな大きなスペース設けたりしてね。
この辺りのことはきちんとなされているのかな。
あんまり無理な設計すると家を痛めるよ。

キッチンの蛍光灯は絶対必要だから早めにお付けすることをお勧めする。包丁で手を切ってからでは遅すぎるし、480が言うようにダウンライトはランニングコストがかかり過ぎ。