一建設（はじめけんせつ）の建売 【その5】

[匿名さん]

新スレ立てました。


↓【前々スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11868/res/1011-1019

↓【前スレ】一建設（はじめけんせつ）の建売　【その４】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9487/

【スレッドを建売板へ移動しました。2011.03.31 管理人】

[361: 匿名]

>>353へ恐いのは感電よりも漏電からくる火災。
電気はボルト数のみで判断するのではない。
むしろ恐いのは電流量。

[362: 匿名さん]

一建設建売住宅の話題に戻しましょう

[364: 匿名さん]

予算の関係で一建設建売住宅しか買えなかったんだから、当然、色々がまんしなきゃね。

[365: 匿名さん]

うちの場合、別にしょうがなくでも予算の関係でもない
見に行って気に入ったところがたまたま一建設だっただけ
まだ更地だったから、建物は、半年先に近所で購入した大工の友人宅を見せてもらって納得して買った。
だから、今のところ不満らしい不満はないかな

[366: 匿名さん]

電気のやつっていつもとんでも話題ふって袋にされてる人だよね

いいかげんにして下さいよ

[367: 匿名さん]

私も不動産屋に連れて行かれて、たまたまみたらすごくいい立地で、そこが一建設だった。
心配だったけど、すごく満足だよ

[369: 匿名さん]

うちも立地が気に入り現金で買いました。今のところ満足しています。

[370: 入居済み住民さん]

それなら、有資格者なら電気工事してもOKなのでしょうか・・
火災保険上の見解が知りたいです。

[371: 匿名さん]

一建設なら注文住宅の費用で1～2回立て直しができるのも大きなメリット

[372: 匿名さん]

注文住宅3000万として30年（メンテナンス費用別途）一建設　初期1000万　10年ごとに取り壊し費用加算して1200万×２　10年ごとに新築で30年　メンテナンス費用は皆無　どちらを好むかですね　ローコストと言ってもフラット35対応建物10年で壊れるとは思われないが・・・・

[373: 入居済み住民さん]

床面積105㎡の一建物を購入、取り壊して同じものをたてる場合は1400万と一の担当者より言われたので火災保険1400万で加入

[374: 入居済み住民さん]

>372に賛同
核家族化、我が家も夫婦＋子供1人、一建設の4LDK購入
子供部屋と夫婦のベッドルーム各1
和室は客間として未使用、2Fベランダに接続する部屋は物置兼雨天時の物干しルーム
必要にして十分な間取りです。

[375: 入居済み住民さん]

＞３６６
壁のコンセント交換の人と台所のコンセント増設（私）とブースターの人とそれぞれ別人ですよ。

私台所コンセントしかカキコしてないから・・・。

壁コンセントとアンテナは明らかに文章の書き方が違うし・・・。

袋？

賛否両論アリの場合がほとんどじゃない？

自分の意見と同調する意見以外は無視してるからそう感じるのでは?

[376: 匿名]

>>370それはここで訪ねずに火災保険の担当者に聞きなさいね。
即答してくれますよ。
あっ!それともう来ないでね。

[377: 入居済み住民さん]

ちょっと便乗ですが、ブースタの件、何が問題なんでしょうか?

要するに屋外アンテナに設置したブースターにアンテナ線から給電しているだけですよね。
電流通過端子使ってるなら仕様に則った何の問題もない使い方だと思うのですが・・・

[378: 入居済み住民さん]

何で聞いちゃだめなの～
世の中３７６より知識があって、心の広い人ばかりなのに・・

[379: 匿名さん]

ブースターの件　簡単な表現では照明の壁スイッチを蛍付きスイッチに脚立の上で行う程度
中学の物理程度の知識で十分だけど、それさえ無い素人向けに親切にしたレスだと思う

[380: 入居済み住民さん]

新参者の扱いを受けたくないので、20棟以上の一建設の分譲住宅を買いました。
完成1ヶ月前には完売の分譲でほとんど同時入居
隣近所とも「よろしくお願いします」の一言でOKでした。
近所つきあいもお互い新参者で気楽です。

[382: 入居済み住民さん]

>377
>379
多分ブースターの件でいろいろ反論している方は電流通過端子なんて知らないんじゃない？

パラボラアンテナの電源がチューナーから供給されてるとか、屋外ブースターの電源が実は屋内にあるとかわかんないんでは？

同軸ケーブルに必要な電源を流す事なんて多少しらべれば判ることなのに・・・。

配線弄らなくてもいいから、ブースターだけの事なら、素人でもできますよ。資格も要らないはず。

ブースターの人が、屋内配線を弄ってるのが気に入らないんだろうけど、大差ないよ。

ブースターの電源供給部をリビングのコンセントに挿して使うか、洗面台の専用配線から分岐するかの違いでしょう？（まあ無理して分岐して使う必要性は「？」かもしれませんけどね。）

[383: 入居済み住民さん]

違法なことを論じること自体掲示板では禁止事項です。
それすらわからない人は荒らしと同じ。他人に犯罪行為を推奨しないでください。

[384: 匿名さん]

↑違法に当たらないのでは？DIYショップでは違法になる物販売してないと思う

[385: 入居済み住民さん]

３８３は全てが正しい。
建築士、測量士、宅地建物取引主任者、土地改良換地士、土地家屋調査士、土地区画整理士。
資格をもたないものは、建築に関する事項を論じないこと。

[386: 匿名さん]

建物掲示板はプロしか発言権が無い？
立て付けの悪さの愚痴なども有資格者だけ？建築に関することだから・・・
プロだけが発言して頂ける掲示板ってあるのだろうか？
建築掲示板は記名式、免許番号公開が必要ですね

[387: 匿名]

違法とかではなく、素人が電気配線を弄らないで下さい。
火災になってこちらに延焼しても火災保険は購入価格の満額はおりません。
これは自己責任なんでしょうか。
お願いですから危険なことを書き込みはやめて下さい。

[388: 入居済み住民さん]

免許番号は、３８３に申請してください。
許可は３８３が行います。

[389: 入居済み住民さん]

有資格者なら、火災保険は満額なのでしょうか？

[390: 入居済み住民さん]

382さん

377です。
レスどうもです。
我が家でもアンテナ線を通してブースターへ給電しているので気になって質問してみました。

分配器は風呂場の天井裏に設置されており、これは一建設で統一されていると担当の方が言っていました。
さらに我が家の場合、その分配器近傍にブースター電源用のコンセントが初めから用意されていましたので
ブースターの電源はそこから取っています。

[391: 匿名]

>387さん
そんなに不安がる必要は無いと思います。
ホームセンターで大量に電気機器のDIY製品を販売、ほとんどは素人が買っていると推測されますが、ニュースで関連事故が皆無に等しいのが現状、また機器も進歩しており素人でもプロと変わらない仕事が出来るものが多くなっていますよ。隣近所と仲良くなれば不安も減ります。一建設の建売では1棟建ては少なく他棟建てでしょ、まずは近所付き合いを大事にしましょう。

[392: 入居済み住民さん]

ユー○ャンで電気工事士の資格とらなきゃ～。

そろそろDIYで電気も弄り始めたいから資格取るべきかも。

DIYやってる人って工賃をケチってる訳ではなくて
自分で弄りたい病を患っているひとですから、
資格取るコストは意外と受け入れてしまいます。

個人的には盲目的に電気を怖がってる方がよっぽど危険と思うけどな。

[393: 入居済み住民さん]

有資格者が取り扱うことになってるのはなぜか考えたらわかるだろ
わざとやってんのか？

違法なものについて発言するなっていってんだよ

ホームセンターでも資格がいるものは有資格者がやるように書いてるだろ

[396: 入居済み住民さん]

有資格者以外発言できない・・

運転の話も出来ない。
フグ調理の話も出来ない。
死刑制度の話も出来ない。
建築の話も出来ない。
電気の話も出来ない。

そんな世の中うんざりだ。

[399: 入居済み住民さん]

ここらあたりで、一建設の話に戻りましょう

[401: 入居済み住民さん]

外玄関の階段はコンクリートベタ打ちのため、玄関に使われている同じタイル張りにDIY目的でタイル（茶色の大サイズ）の入手先、価格を一に問い合わせました。丁寧にタイルの元売りと金額を教えて頂きました。
岐阜県の磁器メーカーで300円／枚＋着払い送料の回答が来ましたので注文しました。

[402: 匿名さん]

Facebookのように実名式であれば荒らしも無くなるでしょう

[404: 入居済み住民さん]

>401です。先ほどまでDIYおける資格の有無での活発なレスがされおり、
私はDIYの資格について知識を持ち合わせておらず、
業者名（××製陶株式会社　営業部　担当××様　×の文字数は正確です）などは、
一建設に問い合わせれば教えてくれますのでご自身で確認してください。申し訳ありません。

[405: 入居済み住民さん]

オプションでフローリングコーティングした人いませんか？

やっぱりキズ・汚れは予防できますか？

我が家はノーガード戦法を取ってしまった為、2年程度でキズだらけ＆凹み多数です。

（誤解の無いようにあらかじめ言っておきますが、扱いの荒さが原因です。
一建設のフローリングに文句があるわけではありません。）

リビング以外の3部屋の洋室はほぼ未使用でキズがほとんど無いので、コーティングに効果が
期待できるならば検討したいので、感想を聞かせてください。

[407: 入居済み住民さん]

家族にまめにワックスする優しい者はおらず、過去住んでいた住宅より現在まで
家族総出DIYでコーティングor補修しています。
コーティング自体は傷つきますがコーティングの厚みまでの傷予防できます。
手抜きDIYなので適当に剥がれは出ますが、2～3年毎に剥がれ箇所など適当に上塗り手抜きコーティングw
ミクロ眼で見たら手抜きDIYで厚みはバラバラ、縞模様、波模様、犬の毛塗り込みw有りですが、
コーティングに傷がついても遠目で見ればピカピカで滑らない床となります。
また僅かでも浮きがあるつなぎ目の化粧表面の保護効果、窪んだところの平滑化（コーティング材で埋まる）
ワックスのように衣服につかず、水には明らかに強くなりますので
小型犬を室内で飼っていますが日常の汚れは水拭きでOKとなります。
プロのコーティングは憧れですが費用が高いので家族で手抜きコーティングしています。

[409: 入居済み住民さん]

私もタイルを一建設の紹介先より買いました。
同時に一建設の力を知ったようなー
僅かな数量でも定価の7割引ぐらいでした。

[410: 匿名さん]

タイルのレス　ここでメーカー名　品名が出たら
タイルメーカーは大変だろうなぁ～
法令遵守でメーカー名　品名は伏せましょう

[411: 入居済み住民さん]

まさに文化大革命。言論の自由がなつかしい。

[412: 匿名さん]

そんな法令はない

[413: 匿名さん]

違法なことを書き込めばそりゃ削除されるわなー

[414: 入居済み住民さん]

我が家もノーガードで1年無管理、うちにもMダックスが居る、傷が目立つこの頃。引っ越して3ヶ月ぐらいは気を遣い綺麗だったけど、その後は扱いは乱暴となり・・・手抜きコーティングを参考に家族会議したい、でも私から言い出すと私がすることに・・・

[416: 匿名]

タイルの話は何かウキウキしますね

[417: 入居済み住民さん]

タイル　
一オリジナルでしょう
メーカーの商品リストに無く
サイズ違いで柄、色など同じものがあるので
リサイズしただけの一オリジナル

[418: 入居済み住民さん]

定価からリサイズ分を計算に入れると５８％引
建材では普通

[425: 入居済み住民さん]

うちは2Fトイレの小窓だけ摺りガラス

[426: 匿名]

>424隣家との窓が競合する位置にある窓にはスリガラスを入れる場合が多いです。

[434: 匿名]

>433さん名古屋市内の物件には有ったと思います

[436: 購入経験者さん]

>>318
最初からスレットをよ～～くよんでごらん
クレームなんか付けていないし、有料承知なの明白だよ
事実を記されているだけで、クレームととれる要素はどこにもない
悪意がなけりゃ購入先に相談するのは自然な流れだしな
だからお前らはダメなんだよ
お前こそ文盲かい？
それともアタマがオムツなのかい？
内容が理解できない奴は口を出さないほうがいいと思うぞ

[437: 匿名さん]

こっちが本スレでしたか。
間違えて「一建設のアフターについて教えてください」スレに書き込んでしまいました。


一の物件を購入しようか検討している者です。

1ヶ月ほど前、
仲介業者の「良い物件だから早く契約しないと売れてしまう」という
言葉に焦って買ってしまいそうでしたが、ネットで検索しこちらの情報などを
見て購入を止めました。

ただ、やはり自分の購入条件だと、
どちらにせよ同じようなパワービルダーしか購入することは出来無そうで、
それなら今安くなってきたし購入しようか悩んでいます。

一の物件はすぐ値下がりするとの書き込みがあり、
まさにその通りになっていて、
まず100万、2週間後に100万、その1週間後に100万、その1週間後に100万
結果400万下がっていて、これなら買ってもいいかと検討しています。

ただ、今このスレ見てたら購入意欲がなくなってきた。。。

[439: 購入検討中さん]

＞438さん
確かにその通りですね。なので取りあえず今は購入してません。

また、437の内容は以下スレを見ての感想でしたので、
このスレとの内容と一致してなくて、迷惑なレスでした。失礼しました。
「一建設のアフターについて教えてください」
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9922/

>何が気になってるの？
手抜きなどによる何らかの問題が発生する可能性が、他物件よりも高いところです。
（ネットで情報収集した私個人の意見です）

品質にバラつきがあるイメージがあり、
大きな買い物にそんなリストを持ったまま買うことに躊躇しております。
ただ、コストパフォーマンスを考えるともう少し下がったら買おうかとも思っています。

[440: 入居済み住民さん]

>437
一建設の物件は建物そのものは賃貸の中の上レベルと覚悟しておきましょう。

住むのに必要十分でOKな人で、あまり「こだわり」の無い方なら不満もないでしょう。

この板を読めば判ると思いますが、「立地」に価値を見出している「入居済み住民」が多数です。

一建設の物件でも「立地」の良い物件は値下がり以前に売れていきます。

値下がりが進む物件は「立地」に難アリの場合が多いので気をつけましょう。

[441: 入居済み住民さん]

＞４３７
購入をご検討されているのはどの地区ですか？

私は東海地区（名古屋周辺）ですが、心配されているような不具合はありません。

アフターの対応も早いです。（クレームの電話入れると、当日にとりあえず電話で返答してくれましたよ）

ちなみに床鳴りや、クロスのハガレ、建具の建てつけなどは木造の建売ならどのメーカーでもある程度発生するので一建設が飛びぬけて悪い訳ではないようです。

一建設の物件は立地が良い場所なら最初から周辺の家よりも2割ほど安いので、すぐ売れてしまいます。

残っている物件＝立地が悪い　←可能性大です。

[442: 匿名さん]

パワービルダーがＨＭよりクレームが多いのはしょうがない。
ＨＭより年に数倍多くの家を建ててるんだから
どこまでがクレームか、にもよるしね。

[443: 購入検討中さん]

＞440
私個人的には立地は悪くないかと思っています。
「こだわり」は検討し始めのころはありましたが、
今はそれほどなくオプション的な設備も求めていないです。

＞441
神奈川の横浜周辺になります。

＞442
確かにクレーム数が多くなるのはしょうがないですね。
クレーム内容にもよりますが、雨漏りなどがなければいいですが。。

[448: 購入経験者さん]

このグループの物件
１４００万値引きがありました
その結果は？？？
言いたくない

[449: 匿名さん]

築３年弱で各所クロス剥がれなんて当たり前の事ですか？

[450: 入居済み住民さん]

＞４４９
引渡しのときクロスのハガレを直す専用の糊を渡されました。
そのときから嫌な予感はしておりましたが・・・

2年程度ですが、今のところ我が家は大丈夫です。

来年が非常に心配になりました。

しかしながら、クロスの補修セットも渡されたし、
自分で何とかしろって事でないかい？

[451: 匿名さん]

クロスぐらいで電話してくるなって事なんでしょうか。

[452: 入居済み住民さん]

＞４５１
保証期間中の2年間はかけ放題ですよ。

でも2年過ぎた後は保証外で有料になるとの説明になりますな。

[454: 匿名さん]

>>453
あたりまえだろ

[455: 入居済み住民さん]

うちは、４年目だけど、クロスは１カ所も剥がれてないな

[456: 入居済み住民さん]

>455
４５０ですが、心強いです。
うちは2年と３ヶ月でハガレなしです。
このままノートラブルが続くと嬉しいな。

[457: 匿名さん]

クロスなんてどこの業者で建てたっておなじだろうに

[458: 匿名さん]

それが違うんだよｗ

完成検査の質にも左右されるだろうけどね。

[459: 入居済み住民さん]

＞４５８
一建設が粗悪な訳ではなく

粗悪なクロス業者を一建設が見抜けないだけ。

当たり外れが多いって事だな。

でも最近は当たりが多いんじゃないか？（東海地区）

[460: 匿名さん]

うちにこないだ営業来た時もしはがれてきたらすぐ来ますからっていってたけど