サンクタス川崎タワーってどうですか？(6)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：京浜東北線,東海道本線,南武線「川崎」駅 徒歩6分
京急本線,京急大師線「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.37平米～103.80平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[558: 匿名さん]

蒲田ごときがターミナル駅の川崎駅にケンカを売るとはね。資産価値など比較にならんでしょ。

[559: 匿名]

蒲田は小杉の板でケンカして！！！

[560: 匿名さん]

今日は抽選日だ～。

[561: 匿名]

当たりますようにー

[563: 匿名さん]

今度こそ当たりますように！！

[564: 匿名さん]

当たるといいですね！

[565: 匿名さん]

蒲田君残念だったね。サンクタス川崎は川崎駅のランドマーク、川対岸のはるか先のスラム街を見下ろす日々ですよ。わかったらあっち行ってね。

[566: 匿名さん]

サンクタスのひどい部屋は、なぜか売れてるから、もう言うことないね！

[567: 匿名さん]

>>565 　頭の悪さ、人の悪さ、アホ丸出しとしか言いようがない。はた迷惑な三流のサンクタスはランドマークには程遠いよ。

[568: 匿名さん]

＞５６５　アホとケムリは、高いところが好きなんだね。人間小さくない？傲慢じゃない？

[569: 匿名]

小杉さん達のひがみが始まったみたいですね

[572: 匿名さん]

>571
貧乏人。

[573: 匿名]

えっ小杉ってコジ○の集合場所でしょ？

[578: 匿名]

小杉が嫌いなのはよく分かったから、ここには来ないで

[579: 匿名さん]

今日抽選ですのよ？皆様。

あと3時間だわーー。

[580: 匿名]

そう言えば、小杉も蒲田も全くの検討対象外だったな。
品川とか横浜は検討したけどね。

倍率はどうなったかな？

[581: 匿名さん]

眺望の関係なのか、西側の部屋が人気ありそうですね。
でも西日ほんとうに平気でしょうか。
電車の窓から差し込む西日が最近とてもきつく感じます。
冷えた身体には暖かい感じがして嬉しい時もたまにありますけど。
外が明るいうちはカーテンを閉めたくないんですよね。
東や南を検討するべきでしょうけど、眺望も気になっています。

[582: 匿名さん]

>>581
検討もいいけど、今日の時点でそんなこと言ってるってのは遅過ぎでしょ。
あと1回か2回抽選ありそうだけど、残り戸数＋キャンセル分を考えても選択の幅限られてると思うよ。

[583: 契約済みさん]

>>581
ウチは西側高層階ですけど、住友3Mの紫外線・赤外線カットフィルム＋遮光カーテンで対処しようと思ってます。

[584: 匿名さん]

今回の抽選終わったらもう残りはこことゲートタワー合わせても30戸ぐらい・・。

川崎西口はほぼ終了ですね。

[585: 匿名]

終了どころか、川崎駅ほど栄えてる街はないと思う。
小杉は口だけだから。

[586: 匿名さん]

>>583さん

うちも同様なのですが、住友3Mの紫外線・赤外線カットフィルムって、コーティングと
比較してどうなんでしょうか？

[587: 匿名さん]

>585
西口の物件がもう検討するほど残っていないって意味。

[588: 匿名さん]

キタコレの抽選はどうでした？

[589: 匿名さん]

>585
川崎駅が良い町なのは当然だが、武蔵小杉も良いよ。
同じ市・多摩川エリアなんだから相乗効果でさらにエリア評価を高めていく方向性を指向した方が頭がいい。

[590: 契約済みさん]

>>586さん
フィルムは、高層マンションに住む知り合いの男性に勧められて施工することにしました。
コーティングは知らなかったので、また調べてみたいと思います。
フィルムは自動車の熱くなる室内用に開発されたもので、サングラスと同じで濃い色が入ったものの方が効果が高いそうですが
眺望に影響を与えたくなければ透明なものもあるそうです。
個人的にはフィルムの方がいいんじゃないかなぁって思います。
そんなこと無いかもしれませんが、コーティングだと厚さにムラとかもできそうで…　(´∇｀;)ヾ

[591: 匿名さん]

厚さのムラは大丈夫だと思うのですが、どちらが耐久性があるのでしょうかね？
せっかくペアガラスなんですから、Low-Eガラスだったら良かったのに、と
思いますね。

[592: 匿名さん]

ゲートタワーはLOW-Eガラスだったと思いますが、そんなに違うものなのですか？
抽選が終わって今さらですけど。

[593: 匿名]

今日の販売状況は？

[594: 匿名]

最高倍率８倍
人気いまだ衰えず

[595: 匿名さん]

サンクタスの抽選に外れた者です。
希望の部屋がもうなくなってしまったので
他の物件をあたっているのですが、川崎の某件、横浜の某数件を回りましたが
サンクタスの立地に勝るものはなく、、、、（涙）
他にいい物件が出ないか模索中です・・・
サンクタスで希望の部屋が当選した方々が本当にうらやましい限りです・・・
中古を狙うっていう手もありですがね。

[596: 匿名さん]

8倍ですか。さすがですね。
ゲートの方は相変わらず0倍もあり、盛り上がってないみたいですね。

[597: 匿名さん]

ゲートは第一次で90戸売り切りですからね。
倍率も分散して低いようです。
残り約10戸みたいですよ。

[598: 匿名さん]

>595さん
やむを得ずこれからキャンセルになる部屋は必ず出てきます。
営業の方をしっかりグリップしておいたほうがいいと思います。
複数回抽選に外れた経験者より。

[599: 匿名]

＞＞５９４
この調子で４月にやるインテリアオプション説明会までに完売を目指してほしいですね。

[600: 匿名]

いやいやあっぱれ川崎、完売おめでとう。

[601: 匿名]

完売すごい！！
やっぱり川崎大好き！
あの時小杉に買わなくて良かったー！！

[602: 匿名さん]

＞５９９　　完売、到底ムリムリ。

[603: 匿名さん]

第3期として20戸しか出していないため、まだまだ先は長そうですね。

[604: 匿名さん]

>600,601 わざとらし！田舎もん。アホ丸出し。

[605: 匿名さん]

ゲートも最高倍率は１０倍いっていますね。０倍も３／５０だけあったようですが、即完売しそうみたいです。
やはり川崎は人気なのかな。

[606: 匿名さん]

ここも残り10戸程度になりましたか。。。
次で完売ですね。
ゲートタワーも残り20戸。
春には川崎西口も話題がなくなりますね。

[607: 匿名さん]

残り10戸からが長いんだよね。まあ、あと1年あるからのんびり売るのでしょう。

[608: 匿名さん]

>>606
西口地区の土地状況をみると、サンクタスなどこの周辺のタワーと同程度以上の質のマンションはこの先二十年は出ないでしょう（河原町団地のタワーへの建替えでもあれば別ですが、改修工事であと二十年くらいは延命するとの話）。

マンションと言えばせいぜい、土手ペンシルの明和クリオレベルの、買って住むほどのものではないものが出るくらいでしょうか。寂しいですね。これからは小杉の時代ですかね。

[610: 匿名]

小杉の時代？笑える。
中原区はヤバいよ
まだ川崎駅の方が住みやすいよ

[611: 匿名さん]

６０８は川崎西口はタワマンがしばらく建たないので、希少性が高い、と言いたいのです。
小杉はしょせん小杉ですよ。

[612: 匿名さん]

何にしても川崎駅は横浜駅と同様に駅近でマンションを建てるスペースがない。
ここ数年新築マンションの話題を提供し続けてきた地域だけに淋しい限りです。

[613: 匿名さん]

>>607 売主は、３月まで売り切ると言ってたそうじゃないか！

[614: 匿名さん]

＞６０８　上から目線、見っとも無いから、ヤメテ。

[615: 匿名]

小杉は傲慢で変なプライドだけ持った奴が多いからね・・

[617: 匿名さん]

＞６１６
蒲田の掲示板見たーい。
リンク貼る勇気ないのかな！？

[618: 匿名さん]

川崎バンザイ‼＼(･`_´･o)／

[619: 匿名]

シュミレーションじゃなくシミュレーションな。

[620: 匿名さん]

華麗にスルー♪

[621: 匿名さん]

>>616
小杉相手に必死こいてんのテメーだろ？
蒲田、蒲田ってどの板でも吠えまくりやがって。
出現時間帯チェックしてみりゃ同一人物なのバレバレなんだよ。

[622: 匿名さん]

今回も倍率高かったみたいですね

[623: ご近所さん]

まえ通ったら、大分できてましたね。お正月見たときはあまり見えなかったけれど、ちょうど13階部分建設中かしら。

[624: ご近所さん]

ラゾーナ前の女体神社前の交差点側からもわかるくらい。

[625: 匿名さん]

女躰神社、なまめかしい名前の神社さんですね。
たび重なる洪水で、水神さまの怒りを鎮めるためひとりの女性が水に身を投じたという話があるそうです。
川崎の神社やお寺の歴史には洪水で流された仏像を漁師が拾って祀ったとかいう水に関係する話が多いようですね。昔は水の害が多かったのでしょうか。

[626: 匿名さん]

>>608 サンクタスはコンクリの質が落ちてるの忘れたの？

[627: 匿名さん]

>>626
コンクリート問題は基礎工事の途中で発覚したから、
その後は対策が打たれて問題なし。
むしろそれで完成しちゃったマンション90棟の方が心配でしょ。
どこかは未だに公表されてないけど。

[628: 匿名さん]

>>626
抽選落ちたんですね。分かりますよ。その気持ち。

[629: 匿名さん]

>>627 「問題なし」ということでなく、当初より「質」が落ちたのは事実。国交省に確認済み！

[630: 匿名さん]

＞６２８　こういうイヤミな言い方する人いるけど感じ悪いわね。

[631: 川崎市民]

今日、用事で川崎西口に行った。
623､624さんの写真のとおりに建設中だったよ。
左側にクレッセントタワーが見えてたけど、同じくらいの高さになるんだろ？
西口はますます立派になるね。良いことです。

[632: 匿名さん]

>>630
あなたも抽選落ちたんですね。分かりますよ。その気持ち。

[633: 申込予定さん]

当選の電話なかったので（泣）改めてMR行ってきました。
第３期２次の販売登録受付が３月初旬、抽選が３月中旬を予定しているそうです。
いよいよ次回の販売分が最終になるとのこと。
ちなみに残り戸数は抽選分が１０戸、先着分が２戸の合計１２戸だそうです。
どうにか希望に近い物件あったので、最後の望みに懸けてみたいと思います。

[634: 匿名さん]

また倍率高そうですねー。

[635: 匿名]

期を分けるのはわかるけど、期毎を何次にも分けるのは何故？

[636: 匿名さん]

>632
次は当選されますように。
応援してます！

[637: 匿名さん]

>>635
なるべく売れ残らないよう状況見ながら小刻みに販売してるんじゃないの？

[638: 匿名さん]

竣工１年前にして完売ですかぁ
さすがじゃのー。

[639: 匿名さん]

○次に分けるのは、一応１次落選者を救済する観点からでしょう。
例えば２期２次と３期１次はどう違うのかと言われると、それは販売側のとらえ方次第でしょう。

[640: 匿名さん]

なんか、新しいところにMR移るのですか？

[641: 申込予定さん]

633です。
次回販売分の名称を『第３期２次』と思い込んでいたのですが
今朝HPで確認したところ『最終期』としての販売になる様です。

また、抽選分の販売戸数は変わらないのですが、先着分が担当さんから聞いた２戸から３戸に増えていたので
残戸数は都合１３戸の様です。

前回抽選漏れした方が現場で申し込んで、後日キャンセルのパターンでしょうか？

[642: 匿名さん]

>633 ３戸人気なくて売れ残ったでしょ。どうにかと妥協するくらいなら、やめた方がいいんじゃない？後悔するよ。

[643: 匿名]

ここも３戸売れ残ったのですか？

[644: 匿名さん]

>>635 希望の住戸しか売りに出さないで、売れ残りのイメージを出さないためだよ。第１０期となったら、それこそイメージ悪いでしょ。

[645: 匿名さん]

>>638 売り出してから、もう８ヶ月以上経つのに、完売してない方がおかしい。ゲートの方が普通。

[646: 匿名]

ゲートは世帯数が少ない

[647: 匿名さん]

ラゾーナ横のパーキング日曜で終了したね。
いよいよ東芝本社ビルの建設が始まる。着工は3月末からみたい。
売上1兆円企業の本社が川崎になんて何だか凄い。

[648: 647]

間違えた。東芝は売上7兆円企業だった。
でも川崎に本社を置く企業で売上1兆円越えって過去にもないよね。

[649: 匿名]

倍率高いと言っても、よく考えたらハズレ組が何度も抽選に臨むので、ダブルカウント多いいな。

[650: 匿名さん]

でも、もう残り13戸でしょ。
前回20戸でゲートの50戸と抽選かぶってたのに売れたわけだし、
次の1回で売れちゃうよ。

[651: 匿名さん]

悪意があるんだか、理解力がないんだかのひと多いよね。

3戸残ってるって先着順の一億のやつ含むプレミアム住戸でしょ。

そんなもん、よっぽどじゃないかぎり今の御時勢、どこのマンションでも完売に時間掛かるでしょ。

ゲートとか、あの環境で売れ行きいいのは、今は値段重視の消費者が大多数だからだし
第一 サンクタス300戸に対してゲート110戸なんだよね。
それに沿った販売方法を営業会議で決めたに過ぎないじゃん。
それも同じ三井の営業が。

サンクタスも流れを見ながら営業会議で売り方決めてるとは言え3期に至っては即日完売。
計画的に残した4期目であと残り10戸は順当なんじゃん。

それでも高額住戸残っても、竣工1年前で 3/300 はありだと思うがね。

[652: 匿名さん]

販売開始してから三期に分けて販売してきて、トータル290戸売りに出て
287戸売れてるのが紛れもない真実。

[654: 匿名さん]

まぁ、それが最後に10戸残した流れだね　（笑

[656: 匿名さん]

646正解！
649当たり前。

[657: 匿名さん]

竣工１年前にして、この売れ行きは立派ですねー