サンクタス川崎タワーってどうですか？(6)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：京浜東北線,東海道本線,南武線「川崎」駅 徒歩6分
京急本線,京急大師線「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.37平米～103.80平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[451: 匿名さん]

てか、この時期から言って「荒らし」の正体はゲートでしょう。

[452: 匿名さん]

今日の夜、ゲートタワーの現地とサンクタス現地を見に行きました。
昼間しか行ったことがないので、夜の雰囲気も確認しておいた方がいいと思いまして。

まずゲート
　
ミューザを突き抜けて行ったのですが、ミューザを越えたとたん店舗がぜんぜんないせいか、人っ子一人歩いていなくて、不気味でした。夜間に女性一人で歩くのはちょっと怖いと思いました。特にゲート周りは暗い。あれだけマンションがいっぱい乱立しているのに人が歩いてなくて、まるでここはゴーストタウン？って感じです。でも電車の音だけは激しく派手でした。また高層ビルが乱立しているせいかビル風が強烈でした。冬はつらいと思いました。

サンクタス
ゲートの電車騒音を聞いた後のせいか、とても静寂を感じ何だかほっとしました。
静かなのに、大通りには住宅街に帰途する方々等、歩行者が多すぎず少なすぎずいて安心感がありました。
まだラゾーナを始め、商店街や目の前のセブンイレブン等に適度な明るさ（うるさすぎない）がありました。

夜調査を比べても、ゲートは絶対ない。。と実感しました。

まーゲートで一番びっくりしたのは、電車騒音です。とにかく強烈でした。夜だと余計なのでしょうか？
いくら２重窓にしたとしても、外出するたびにあの騒音を耳にするのは、つらい。毎日のことですからね。

[454: 匿名]

ＪＲは馬鹿だから騒音はあきらめるしかない。
私鉄ならポイント交換や橋のコンクリート化、
ロングレール化などの騒音緩和策を取っていただろうから、
あんな音にはなっていないだろう。

ドコモビルが解体されれば反射は弱まるが、
築年数からして解体は30年後くらいか。

[455: 匿名さん]

ありゃぁ。
ほんとだ。

文体が前に近隣住民ってことで音の実況をしてくれた人とほとんど同じだ。
感想の書き方まで。

営業乙！

[456: 匿名]

中幸町・南幸町地区はアパートとワンルームの住人や出入り人が、時折、殺人や異常行動を起こすから注意した方がいい。最近の殺人の事例。
http://www.geocities.jp/masakari5910/citizen_judge_death_penalty05.htm...
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1008010019/

また平和だ人権だ騒いでいる団体（過激派とコリア系）の関係者がこの近隣に潜っている。被害を蒙ることはまずないが、出くわしたら構わないこと。

中幸町には良心的なお店もそこそこあるのでつかってあげて下さい。

[457: 匿名さん]

川崎区、幸区はコワいでしょう。
私なら絶対に住みたくないなぁ。

[458: 匿名さん]

幸区は犯罪件数は市内で下から三番目、しかもほとんどが自転車盗。
でも稀に起こる新聞沙汰事件と、川崎区の極端な印象の悪さで「不幸」な目にあっている、、、？

[459: 匿名さん]

すみませんが幸区は昔のあの事件の印象が強烈すぎて

[460: 匿名さん]

>>456
>>457
>>459

そうそう。都会はこえーぞぉ!!

今からでも遅くねーから、田舎の山間部に土地買って自給自足の暮らしにしろって。悪いこと言わねーから。

[462: 匿名さん]

なんかよくわからないけど、
サンクタスに必死にいちゃもん付けたい可愛そうな人がいるみたいですねー。

[463: 匿名さん]

ネガ必死だね。
神奈川新築ではアクセスランキング1位の人気マンションだけに仕方ないか。

[465: 匿名さん]

ロイ鶴とコス民がアラしてます

[466: 匿名さん]

>>447 タワーに住む金持ち？たかが５，６千万程度で資産家気取り？住宅ローン組んで一生借金返していかなきゃならないのに。貧乏人根性丸出し。みっともない！サンクタスの周りは君らと違って地主だらけだよ。

[469: 匿名さん]

>>164
Yahoo不動産の神奈川新築のアクセスランキング。
もう何週間もここがずっと1位。
ちなみに今週は、
1位 サンクタス川崎タワー
2位 エクラスタワー武蔵小杉
3位 グレーシアパークス横浜関内

ちなみに関東全体でも9位にランクされてる。

[470: 匿名さん]

＞469
１位～３位までのマンション見てみたけど、どれも全然タイプ違くて比べ難いね。ランキングは単純にアクセスの多さの順番だよね。タイプの違うマンションとの競争の中で堂々の１位ですか、さすがサンクタス。立地条件が勝算なのかな。

[475: 匿名さん]

一人で演じまくってる輩がうざい。
暇人じゃのー。。。

[476: 匿名さん]

サンクタス＞＞＞（あいだいっぱい）＞＞＞＞ゲート

[477: 匿名さん]

＞455
残念！不正解（笑）
妄想しすぎ（笑）

[478: 匿名さん]

話がまったく関係なくてすみません。
京急川崎駅に近いアーケードの中にある花屋さんはいいですよ。
安くて品物が良かったです。
お正月前に買った花が先週まで元気でした。
川崎はラゾーナ側も古い商店街側もけっこういい花屋が多いですね。

[479: 匿名さん]

いよいよ抽選まで１週間ですね。今週末登録に行かれる方も
多いのではないでしょうか。
希望の部屋が当たるといいですね。

[480: 匿名さん]

ここサンクタスを購入した有名人とかっているのかな？

[481: 匿名さん]

ここより駅近で立地等が上のクレッセントに香取慎吾が買った噂がありましたが、
嘘のようでしたね。

[482: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもゲートもサンクタスも倍率高くて当たらないような・・・・。

[483: 匿名さん]

工事中断があったにも関わらずこの売れ行きは凄いな。
T-岡田がホームラン王になった効果か？？？

[484: 匿名さん]

川崎駅利用者　１８万人/１日（JR線）
武蔵小杉駅利用者　２７万人/１日（東横線・JR線）

2009年実績より（降者数含まず）

[485: 匿名さん]

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B1%D8%CA%CC%BE%E8%B9%DF%B5%D2%BF%F4%A5%...
JR＋京急・東急含む
23. 川崎駅・京急川崎駅　 457,319（京急05年）
42. 武蔵小杉駅（神奈川） 335,509

http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
JRのみ
12 川崎 187,147
55 武蔵小杉 76,831

らしいけど？

[486: 匿名]

>484
穴があったら入れてあげたいです。

[487: 匿名さん]

川崎大好き君が持ち出すデータは２００８年か。

以下は２００９年。

川崎駅利用者　２９万人/１日（JR線・京急線）
武蔵小杉駅利用者　２７万人/１日（東横線・JR線）＋横須賀線未集計

２００９年度のみなので、横須賀線含まず。

川崎君もわきが甘いな。

[488: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89%E9%A...

武蔵小杉駅 乗降人員

東横線：162,475人/日
目黒線：43,160人/日
（合計）205,635人/日
-2009年-

と、ある。
これに、

近接する東急東横線武蔵小杉駅とＪＲ南武線武蔵小杉駅からの乗り換え客などで、
１日に約７万人の利用が見込まれている事から、

（総合計）275,635人/日-2009年-　らしい。

[489: 匿名さん]

おっと忘れた。
＋JR東日本76,831 か。
35万くらいだな。

[490: 匿名さん]

どうでもいいけど、日本勝った！
武蔵小杉vs川崎なんて小さい小さい。

[491: 匿名さん]

>>４８５
横須賀線開通前で、しかもまだ再開発初期のデータを持ち出すとは。
そうまでして勝ちたいのかと思うと情けない・・・

[492: 匿名さん]

JRは乗客数。
東急、京急は乗降客数。
だからJRは数値を2倍にして計算する必要がある。

[493: 匿名さん]

>>487
川崎駅
JR：187147×2＝374294人
京急：117282人
計：491576人

[494: 匿名さん]

駅別乗降客数ランキング

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%B1%D8%CA%CC%BE%E8%B9%DF%B5%D2%BF%F4%A5%...

[495: 匿名]

小杉は単なる乗換駅だから、数字を積み上げれば多いかもしれないけど、駅のステイタスからいったらどうなのかね？

[496: 匿名さん]

くだらない争いになってるね。
路線がたくさんある分、小杉も多くの乗降客がいるだろうね。でも、休日に小杉に遊びに行こうなんてい人は例えSCが出来たとしてもほとんどいないでしょう。
乗換乗降者数は多くても、集客力はない駅には違いない。

[497: 匿名さん]

>>493
流してやれよ。駅の乗降客数なんてさして重要じゃないんだから。
>>487が恥ずかしくなって逃げちゃっただろ。

[498: 匿名さん]

目黒線で武蔵小杉乗換えが多いのはなぜなんだろう。
南武線→目黒線需要は意外とあるのかな？

この方式で言うと大井町線が延伸した溝の口の数値も肥大化する？

[499: 匿名さん]

連投すみません。

溝の口の2009年度は田園都市線が154,237人、大井町線が26,287人で、計180,524人でした。ＪＲは74179×2=148,358で、都合32万8,882人ということでした。

このほかに、ＪＲ川崎と京急川崎、溝の口、小杉はゲートを通らない乗換え流動があり、商売上「ゲートを通過しないと意味がない」としても、乗り換え拠点としては数値以上の重要性はあるのでしょう。

登戸駅もありますし、川崎市は狭い敷地に結構大きな乗換駅を持っているんですね。

[500: 匿名さん]

川崎最高！

[501: 匿名]

登録状況はいかがですか？

[502: 匿名さん]

>>480 こんな三流マンション、有名人が買うわけないでしょ。

[503: 匿名さん]

そうだね。三流だね。ゴメンなさい

[504: 匿名さん]

>>500
時々「川崎最高」レスが入りますね、川崎をこよなく愛する市民の方なのかな(笑)
住んでいる街に愛情を持っているのはいいことですよね。サンクタスのスレッドに登場するということは建設大歓迎と解釈していいんですよね。入居後の生活の参考に快適に生活できる便利情報なども投稿して下さるとありがたいです。

[505: 匿名さん]

川崎バンザイ‼＼(･`_´･o)／

[509: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺の魅力も十分わかりました。
また、これからの発展にも期待値は高く、将来性がいだけますね。
だけど、今は川崎駅周辺、西口のマンションがイイかな…。
もし、今後、発展具合や自らの通勤事情などで小杉のほうが良いと思えたら引っ越します。
小杉情報ありがとう！

[511: 匿名さん]

抽選は今週末ですか？
ここの40Btypeって1LDKは間口が広くて良いなあ。
その他の間取りも結構変わってて面白そうだ。
今から検討してももう無理かな・・・。

[512: 匿名さん]

間取りは個性的なのが多いよね、それもサンクタス川崎の魅力の一つだと思うよ。個性的な分好みは分かれそうだけどおしゃれ好きな検討者が多そうなマンションだしイメージと一致してるかな。

[513: 匿名さん]

>>５０８さん
ルフロンの中にあるスイーツパラダイスも結構おいしいですよ。
ケーキ以外はいまいちだけどケーキがとにかく手がこんでいて
見ているだけでも楽しいです。

[514: 入居予定さん]

売約済みも含めて、ここの最も安い１LDK４０㎡ぐらいの部屋はいくらでしたか。

[515: 匿名さん]

>>514

価格：2,820万円～9,560万円

って、他のスレから見た右帯の物件情報に載ってるね。　⇒

気にしてなかったけど最低価格ってけっこう低いんだね。

けっこう環境キビシイのかな？

[516: 匿名さん]

ここの状況を知る方法。
スーモ首都圏版に広告を出す　⇒　集客中
スーモ首都圏版に広告を出さない　⇒　集客十分
先週・今週と広告出していないから、今週末の抽選に向けてはとっくに集客十分なようです。
ちなみに来週は抽選後だからまた広告出すでしょう。
なんといってもスーモの広告料は高いから無駄なことはしたくないよね。三井さん。

[517: 匿名さん]

>516

そういう事なんですかーーー。

今週末抽選なのに、先週も今週も広告出てないなって思ってたんです。
なるほど。

[518: 匿名さん]

希望者が多いから、サンクタスとゲートの抽選日ぶつけたんですかね？

[519: 匿名さん]

>>512 個性的じゃないよ。面積の有効利用が優先されて、仕方なく、間取りがバラバラになっただけ。君の言ってるような、そんな生易しいもんじゃないよ。値段との絡み。ビジネスライク。売主の都合。全て金、金、金！かなりオメデタイ人だね。

[520: 匿名さん]

>>518 同じ三井でキャンセルを避けるためじゃないの？受験と同じ。

[524: 匿名さん]

竣工まであと1年1ヶ月。
まだまだ先とは言え、楽しみですねー。
あっという間なのかなー。

[525: 匿名]

倍率どうですか？

[527: 匿名さん]

GTR35廃車！ショック！！

[529: 物件比較中さん]

ここだけに限った話ではないですが、
ダイレクトウィンドウだと、南・西向きはもちろん、
東向きも夏の朝は暑そうですがどうなんでしょうか？

[530: 匿名さん]

夏場の西向きはかなり厳しいんじゃないでしょうか。
エアコンのパワーに期待するしかないでしょうね。
東向きも夏場の朝は暑そうですね。
冬場は朝からぽかぽかして良さそうですが。

[531: 匿名さん]

＞５２９

ダイレクトウィンドウなのはチェックしてなかったです。今が夏じゃないので体感することもできず心配ですね、実際どうなんでしょうか。といっても夏の日差しは高層マンションの宿命的な感もありますので、対策された窓だったとしても暑い時は暑いかと思います。
ダイレクトであることは忘れますか(笑)

[534: 匿名さん]

もう完売しちゃいますね～

[535: 匿名]

川崎通勤ですが、川崎駅は住みやすいと思います。

少なくともムサイコスギよりかは断然。

[536: 匿名さん]

以前まで川崎でも検討してましたが、やっぱり羽田空港ハブ化がきまってからは、恩恵が大きく資産価値に反映されそうな蒲田に買おうかと思ってます！確かに川崎市じたいが京急線蒲田に美味しいとこ持ってかれちゃいましたね！

[537: ご近所さん]

東芝ビルが完成したら西口の価値はまた一段と上がるだろうね。

ただ、向かいの賃借人が計画に反対して過激行動に出ていてなかなか工事に入れないらしい・・・

[538: 匿名さん]

そうそう、なんか横断幕やってますねー
お陽様を奪わないで、って書いてあるw

[539: 匿名さん]

東芝本社ビルの着工は3月末予定だよ。

[540: 匿名さん]

蒲田、私も考えました。
しかし、希望に適う物件が無かった…。
間取りや大きさがイマイチだったり、駅からのきょりがイマイチだったり、駅近でも○ブホ近接だったり…。
○椅子、○鷲、○本のでしたが。
大きなゼネコンが扱う魅力的な物件とかないかな？

[541: 匿名さん]

>お陽様を奪わないで、って書いてある

自分たちが引っ越せば良いだけじゃん。
立ち退き料ふんだくって。

[542: 匿名さん]

近隣のメジャー処は、軒並み京急蒲田厨に荒らされてるね。

そりゃ、羽田国際化で評価上がってオメデトだけど
だからって川崎の評価が下がるわけぢゃないし
益してや負けたなんて思う理由が無い。

根本的に街の構成が違いすぎるでそ。

小杉界隈のスレもだいぶ踊らされてるようだけど、それ思うツボだからwww

スルーしない理由がわからんよ。

[543: 匿名さん]

>537さん
東芝ビルって、東芝の本社が移転してきて文化的施設も入るんでしたっけ？
文化的施設って、音楽ホールか何かかしら。
反対運動は、日照権の問題でアパートの住人がおこしているんですか？
てっきり分譲や戸建の持ち家しかできないと思ってた…。

[544: 匿名さん]

賃貸なのにあの言いぐさは無いですよね・・・・
言論の自由だから、言うのはいいけど関係ないねって感じかな

[545: 匿名さん]

>>534
そうですね。最終的に全ての住居が完売したら一戸当たり3～4人で考えると300戸をかけるから川崎はすごい人口増しになりますね。それに合わせて周辺にもいろいろ商業施設もまた増えるんでしょうね。いつもラゾーナではさすがに飽きるかもしれませんので他にも増えてくれれば楽しみも増えるというものでよ。

[546: 匿名]

事実上完売ですね。おめでとうございます。残りは高い7000万以上が数戸あるだけかな。
この立地でこの価格買えた人はよかったですね。

[548: 匿名さん]

買えた方々おめでとうございます。
いい買い物ですね。うらやましいです。

[550: 匿名さん]

>>546 　めでたいのは、あんたのオツム！
>>548 いい買い物？わざとらしい！