サンクタス川崎タワーってどうですか？(6)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：京浜東北線,東海道本線,南武線「川崎」駅 徒歩6分
京急本線,京急大師線「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.37平米～103.80平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[247: 匿名さん]

↑ゴメンなさい。
何かのエラーで重複投稿になっちゃいました。

[248: 匿名さん]

こっちが川崎駅対小杉の論戦をしてるので、武蔵小杉スレいったら、さぞや川崎駅と対決姿勢をあらわにした論戦が展開されてるのかと思ったら、実際のところ東京の話ばっかりで川崎駅のことなんて一言も触れられてなくて悲しくなった。

[249: 匿名さん]

武蔵小杉の人間が書いているからねー

[250: 周辺住民さん]

244さん

そう言っていただけるのはありがたいです。
でも、やはり東京(銀座・品川)と横浜に挟まれた地理上、
他の駅に住んでたら川崎通過するなこれ、と自分でも思っちゃいますから。

そのおかげで、いつもお店が空いてて住民としてはサイコーでしたが。
(お店がどこも他のターミナル級に比べて空いてるのも川崎の良いとこだと思います)

言われてみると、ラゾーナを始め西口再開発で川崎は若返ったのかも。
その表現はしっくりきますね。

245さん

そんな褒めてもらって、恐縮です。

自分が言えることは、
知っている限り川崎に住んでる人で川崎を嫌いという人に会ったことありません。
(というか、どちらかというと過剰に愛してます)

サンクタス(というかゲートも)個人的には間違いないと思いますよ。

最寄り駅でコンパクトになんでもそろう便利さは快適です。
そして、高級品買いたい時は横浜か銀座行ってください。近いんで。

248さん

小杉に関しましては、
再開発タワマン住民と先住民との間に意識のギャップがありすぎる印象がある気がします。。

[251: 匿名]

小杉の新参者はちょっと勘違いが多いよね。

[253: 230です]

246さん
売れないが理由？
それはありえないのでは？

サンクタスのさらにラゾーナ側ですよ。
アプローチ部分と窓をラゾーナ側に向けたＭＳが建ったのならどう？

１０階以上で眺望を期待した場合、悲しい感じですよね。
こんなに気にするなら購入しなければいいのは分かっているのですが、購入検討物件として諦めきれず…。

[254: 契約済みさん]

↑なにがいいたいのかさっぱりわからん。

>サンクタスのさらにラゾーナ側ですよ。
>アプローチ部分と窓をラゾーナ側に向けたＭＳが建ったのならどう？
サンクタスとクレの距離を考えれば高層が建たないことくらいわかるでしょ。
それに出来るならばナイスがやってるし。

>１０階以上で眺望を期待した場合、悲しい感じですよね。
仮にナイスが更地になってもクレがあるから南側は眺望なんか確保できない。

[255: 匿名さん]

仮にナイスが更地になってもクレがあるから南側は眺望なんか確保できない。

↑これも、なにがいいたいのかさっぱりわからん。

[256: 匿名]

保育園事情ってどうなんでしょう？
両親フルタイムでも厳しいでしょうか？

[257: 周辺住民さん]

>>252
川崎駅周辺が地元の人なら小杉なんて全く興味ないですよ。
何もない場所だってみんなわかってますから、
今だってマンションしかないでしょ(笑)

[258: 230です]

254さん
高層ＭＳの隣地って、高層ＭＳ建たないんですか？
勉強不足ですいません。
Nice&周辺建物を合わせれば敷地はそれなりかなって思いまして…。
もしくは、２０階位なら建つとかあります？

255さん
南側の眺望の事が分からないなら、一度現場を見た方がいいですよ。

[259: 匿名さん]

>>258
周辺建物て何？
クレとのあいだにはナイス（と道と公園）しかないと思うけど。

[260: 匿名さん]

ナイス＋周辺一軒家
地形的にタワマンは無理

ナイス＋公園＋道
公園はクレで道は市だったような気がする。
ナイスに売るとは思えない。
仮に作っても建ぺい率的に考えるとゲートタワークラスかな？

[261: 匿名さん]

>作っても建ぺい率的に考えるとゲートタワークラス

クレとナイスのＪＶ、川崎市も一枚かんで官民一体の開発
わっ、建つじゃないか！

[262: LAZONA住民]

間もなく完売ですね(*^□^*)おめでとう。

[263: 匿名]

262さん
ラゾーナ、クレッセント、サンクタスが川崎西口のシンボルになりますね。

[264: 匿名さん]

この戸数がまもなく完売だというのだからすごいものだ。決して安くないのに川崎のサンクタスを選んだ人たちは本当に川崎が気に入ったんだと思う。これから川崎市を盛り上げてくれる一員だよ。ああ・・上に住みたかった・・。まだ残りを狙ってる人、頑張って。

[267: 匿名さん]

>>262, 263,264 サンクタスごときで、単純馬鹿！
>>266 でも君の「ブス」の言い方も嫌い。

[268: 匿名さん]

>>252,257 どっちもどっち。（笑）の表現、いやらしい。

[269: 匿名さん]

荒らしさんだらけですね。(-｡-;
まぁ、おおかたは同じ人なのかもしれないけど。
少なくとも、検討者じゃないから、相手にしないほうが良いですね。
（このコメントにも噛みつくかもしれないが…）
しかし、それだけ、注目度が高いんですね、ここは。

[270: 匿名]

266や267来るなよな。暇は分かるけどさ。

[271: 匿名さん]

川崎へやってくる新参者はどうか分かりませんが
昔から川崎在住の住民からすると小杉と比べられるほど卑屈なことはない。
昔は何にもないただの田舎だったからねー。
大体、何で今更小杉の田舎もんがこの板に出てくるのか分からんね。
売れ残りのマンション多すぎて焦りすぎだよ。まー落ち着け！騒いでも売れないものは売れないんだ。

[272: 匿名さん]

＞266
そんなブスにも相手にされないほど、君はゲス。かわいそうでならん。

[273: 匿名さん]

先週末ＭＲ行きましたが、いつも担当してくれる営業マンが今日は予約がいっぱいですいませんと言って
あまり構ってもらえませんでいた。逆に忙しいところ、予約もせずいきなり行ってしまって申し訳なかったと感じましたよ。

[274: 匿名]

ガラガラとか言ってる奴は単なる冷やかし部隊。現実を知らない輩。脳がガラガラだな。

[275: 匿名さん]

抽象的な中傷が虚しい。
座布団二枚

[276: マンション投資家さん]

高値掴みのどっかの方が、いちいち反応しましたとさ。

[281: 匿名さん]

杉浦ばりの連投！乙です！

[282: 匿名さん]

>278
商談スペースは満席でしたよ
まーどんなに荒らされようと、売れてるのは事実（笑）
まー勝手に妄想しておかずにしてくださいな～

[283: 匿名さん]

＞280
リエトコート超おすすめ（笑）
空室だらけだから、ライバルいないよ！

[285: 匿名さん]

あそこ賃貸レベルだから、うちは買わない。

[286: 匿名さん]

まーみなさん、どんなに小杉くんががんばっても川崎を越えられないのは事実です。
華麗にスルーしましょう！

[287: 匿名]

あいつらしぶといからずっと出てくるよ

[288: 匿名さん]

このスレA大阪人がB東京に攻撃されてるって思ってたら、実は犯人はC奈良人だったみたいな図式だと思うんですけど。

A川崎
B武蔵小杉
C鶴見

[289: 匿名]

人気があるかないかは2月5日に分かるよ。もちろん人気があるとね。

[291: 匿名]

ゲートと比較？
ちょっと違うのでは？

[292: 匿名さん]

ここはそろそろ完売の勢いでしょうか。
五千万台の部屋は結構な倍率が付きそうですね。

[293: 匿名さん]

イヤなら買わなきゃいいだろ

[295: 匿名]

アホだな。計画に分割販売してるだけなのに売れ残りって。

[297: 匿名さん]

＞＞２７３ うそつき。

[298: 匿名さん]

>>295 計画的？あんたこそ「アホ」だな。また先着順になるよ。

[299: 匿名さん]

第三期の広告、オプション（聞いたところ約１千万）だらけの部屋をのせて、何がプレミアム？

[300: 匿名さん]

何言ったところで、ここは残り30戸、ゲートは残り60戸で駅近タワーは90戸だけ。
春には完売であとは横浜やみなとみらいみたいにネタがなくなるから。
小杉はあと何年も荒らされて大変そうだけど。

[302: 匿名さん]

サンクタス買うのを「ステータスシンボル」と勘違い人がいるみたいだけど、タワーマンションとしてはお粗末だね。あの外壁の「つぎはぎ」を見てよ！安っぽい。品がない。

[303: 匿名]

何言ってもサンクタス販売の裏を知らないやつに話は通じないな。ゲームが人気というのもウケるな。どんな感覚してるのやら。

[304: 匿名さん]

竣工までまだ1年以上残して270/300戸売れてるなら大したものでしょ。
竣工後も売ってるマンションなんていっぱいあるのに。
今回の20戸も当然即日完売だろうから、最終期は販売戸数10戸だね。

[306: 匿名さん]

川崎西口も春で駅近タワー売り切って
ようやく横浜やみなとみらいと並んだ感じになるね。
もう中古しか選べませんよみたいな(笑)

[309: 匿名さん]

>>308
マンションの需給バランスのこと言ってんだよ(笑)
駅近に新築出てこなれば、買いたくても中古しか選べないだろ。

[312: 匿名さん]

>>310
川崎駅近に限ればもう大きな工場や寮もないから、
物理的に建つ場所がない。
今ある空き地は既に用途が決まってるし。

[313: 契約済みさん]

久しぶりに覗きに来たら酷い荒れ方だね。
とりあえず粘着アンチがネガキャンするほどの物件だという事はわかった。

[314: 匿名]

みなとみないはともかく、横浜は横浜駅徒歩5〜6分以内に住んでいる人はそれ程多くないでしょ。横浜の人って、すべて横浜ひとくくりだから困るね。実際は別の駅だったり、徒歩20分くらいもかかるなんてふざけた人もいるし。

[315: 匿名さん]

314
つまらんネガはどうでも良いが、横浜をわざわざ引き合いに出したがる気持ちもわからない。

[317: 匿名さん]

>>314
>>308の言ってる「横浜」は、まあ常識的にはポートサイドや高島あたりのことだということぐらいは見当が付くんじゃない？
ただ、そもそも値段の高低や洗練度云々の比較をしてるわけではないのだから、その意味で、川崎も横浜も同様に今後新築を買いたくても買えない場所になるというのは正しいよ。

[318: 匿名]

鎌倉時代から大師への参拝客で栄え、江戸時代にも宿場町だった川崎と、江戸時代末期まで寂れた漁村だった横浜。

[319: 匿名さん]

>308
行ったことあるよ～
桜木町駅降りて線路はさんでみなとみらいと反対側はひどいね。
それこそ、行ってないでしょ、あんた。

[320: 匿名さん]

売れ行きどうですかね、まだ20戸以上は残っていますかね。さすがに上階のほうは先に埋まってるだろうし下のほうの階を買うのは他物件との価格や環境との兼ね合いになりそうですよね。あんまりマンションのブランドって詳しくないんですけどやっぱりサンクタスのブランドっていいもんなんですか？

[321: 匿名]

売れ行きも何も、まだ登録始まってませんけど。
明日から登録受付開始です。
で、ゲートタワーが28日〜。
こことゲートタワーの今回販売する住戸ですが、主に3LDKしか被らないですね。
1LDKは若干タイプが異なるし、ここの2LDKは残り僅かですから。

[322: 匿名さん]

残りわずかですが、やっと売り出しましたね。
年末年始長い休みだったので、待ちに待ってました。
最後のチャンスでうちは３ＬＤＫを希望しています！
ゲートタワーと販売が重なっているようですが、個人的には倍率が分散されるので良かったと思っています。

[323: 匿名]

ゲートは５年の制約があるから、投資向けはサンクタスに流れるのだろうか。
１ＬＤＫに賃貸物件が増えるかもね。

[324: 匿名]

投資として考えると人が多いとイヤだなぁ〜

[325: 匿名]

ゲートＭＲにも中国人らしき人はいましたよ。
買うかどうかは分かりませんが。

[326: 匿名さん]

川崎バンザイ‼
＼(･`_´･o)／＼(･`_´･o)／＼(･`_´･o)／＼(･`_´･o)／＼(･`_´･o)／＼(･`_´･o)／＼(･`_´･o)／

[327: 匿名さん]

５年の制約って何ですか？

[328: 匿名さん]

>>322
第3期になるまで何してたの？最後のチャンスって、よっぽど運が無かったんだね。
先着順なのに今まで買えないとは。
それとも人気ある風に見せかけるためのオーバーリアクション(笑）
アジア杯のへっぽこ主審でも見抜けそうな演技しちゃダメだよ。

[329: 匿名さん]

>>327さん
ゲートタワーは公社物件なので、5年間は貸出しおよび転売禁止なんです。
公社という事でえらい安い値段設定にしているのに、投資に利用されたら公社の立場ないでしょ。
逆に言うと、もしすぐに販売する事が出来たとしたら、
中古で売った場合、確実に購入価格より高くなるだろうって事。

もっとも転勤だとか、そういう特別な事情がある場合は融通も利くかもしれないみたい。
（横浜の公社物件はOKだったそうだ。）

[331: 匿名さん]

>328
>330
検討者全員が1期から検討開始したと思ってるのか？
欲しい部屋が先着順になければ3期も検討するだろう。

なんでもかんでも突っ込めばいいと思ってんだろうけど
必死すぎて笑った（笑）

[333: 匿名さん]

まじめな話、３回抽選に落ちてかなりへこんでます。
まー高倍率の部屋ばかり申し込んでいるから仕方ないんですが・・・
だから当たった方がうらやましい。
当たる人は当たるんですよねー。

[334: 匿名さん]

最近、急にライバル社の営業マンが必死にネガ書き込みがんばってるね。
まー自社案件売れないからよっぽど暇なんだろうなー。ご愁傷様です。
サンクタスはご心配に及ばず順調に売れているし、竣工まで1年以上もあるのに
もう残りわずか。まーそれが事実なんだから仕方ないよ。あきらめな！

[336: 匿名]

川崎市民優先から考えると三回はあったよ

[338: 匿名さん]

>>331
必死過ぎるって笑う前に正確な情報をちょうだい(笑）

[339: 匿名さん]

>>334 あんたの方が必死だよ。いやらしい！

[341: 匿名さん]

どうでもいいけど、ちゃんと売れているのは事実だろ。小型マンションじゃないし、モデルルームの規模もそれほど大きくないから、３００戸全てを一気に売りだすことも無理だろう。人手の関係もあるし。１期で全戸販売、即日完売だけが人気があるという浅はかな考えはやめたほうがいいと思うよ。

[342: 匿名さん]

ゲートタワーとの比較がされていたりするけど、総合的にはサンクタスでしょ。
金額的にもう少しゲートタワーが安ければ、我慢してゲートタワーに軍配ってこともあるだろうけどね。

[343: 匿名さん]

>340
どうしても嘘にしたいようで。
もうやけくそですね。

嘘だと言う根拠をお願いします。

[344: 匿名さん]

>341
ですね。

[346: 匿名]

本当、嘘とかの書き込み禁止