サンクタス川崎タワーってどうですか？(6)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：京浜東北線,東海道本線,南武線「川崎」駅 徒歩6分
京急本線,京急大師線「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.37平米～103.80平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[151: 匿名さん]

>>146 低層階３LDKはないよ。こういう状態を「均等に残してある」と言わなーい。

[152: 匿名さん]

>>147 残りの全戸数に対して「希望者が集まる自信がないから」に尽きる。でもそう見せないのがオリックス（サンクタス）のやり方。後半の売り出し方が小出しなのはそのせいだよ。

[153: 匿名]

買わない奴らがうんちくたれるなよな

[154: 匿名さん]

153
どこのネガもそうだよ。
買わない、買う気がない、検討者でもないくせに、いちいち言いがかり付けてる連中だからね。

[155: 匿名]

残り物件の中心価格は5,000万円台ですかね。確かに3LDKは低層がないので5,000万円以上ですね。シングル・DINKSなら１LDK3,000万円前後がまだ4部屋くらい残っていますが。
均等に残っていると思うかどうかは、人によりますね。3LDK5,000万円未満狙いの人は、もうココは対象外でしょう。

[156: 匿名さん]

１４４さん
おっしゃるとおり川崎はどんどん住みやすい町になってきていますね。
東口のバスターミナルは前は地下まで降りてまた上って・・・とバスに乗るまでに大変でしたが
今は地上からそのまま行かれる様になりました。（まだ工事中ですが）
また駅からすぐに行かれる川崎BEの地下はお肉なども新鮮のわりに値段もお手ごろで仕事帰りなど
買い物へいくのにも便利です。
ラゾーナには三和が入っていますし駅周辺で安いお買い物ができるのは主婦にとってありがたい事です。

[157: 匿名]

この便利さは武蔵小杉にはないね。今も今後も。

[158: 匿名さん]

なんか、最近何やら全力で荒らしてくる同一人物の輩がいますが、時期から言ってゲート組でしょうか。
必死すぎる（笑）

[159: 匿名さん]

>>158　お互い叩き合うシチュエーションは傍から見ている分には足を引っ張り合っていて面白いです。これだから川崎駅周辺は駄目なんですよね。これからはやはり住民が成長目指して一致団結している小杉の時代でしょう。

[160: 匿名さん]

小杉はもっと熱烈に足も手も引っ張り合ってるよ。
見てて愉快爽快（笑）

[161: 匿名さん]

荒らしはスルーしましょう。
相手にしてあげると喜んじゃいますから。

[162: 匿名さん]

＞137
心がすさんでるねー
かわいそうな人。
人の親切を斜めにしか見れない哀れな人生。
おそらく、一人もんなんだろーなー
きっと今まで人に裏切られたり、いいことなかったんだろうなー
ご愁傷様だ～なむなむ。。。
自分がどんなに幸せなのかを実感できるなーありがとう。

[163: ご近所さん]

昨夜の実況を行った135です。

タワー在住ですが、サンクタスと川崎西口のツインタワーとして
仲良くできたらと考えます。
サンクタスと並び立つと川崎西口の印象も随分と変わり、良くなるでしょう。

この物件を購入する時も住民の皆さんの有意義な情報が
購入の気持ちをを後押ししてくれたのを思い出して、
お返しの気持ちで書きこみました。

[164: 匿名]

163さんは素敵ですね

[165: 匿名さん]

156さん

144です。川崎BEの地下ですか。ラゾーナのスーパーは何度か行ったのですが、
BEの方で食料品を買ったことがありませんでした。今度また行ってみますね！

[170: 匿名さん]

第3期販売分譲概要
販売戸数20戸
販売価格2,820万円～9,560万円
住居専有面積41.37m²～103.88m²

なので、坪単価225～304万ですね。
また即日完売なのでしょうか。

[171: 匿名さん]

>>170 又売れ残って、先着順になるよ。抽選に落ちたら、そんな物件でもがまんして、先着順をねらうのも手かも？

[172: 匿名]

高額の部屋以外は完売でしょうね

[173: 匿名さん]

サンクタスが残り30戸。ゲートタワーが残り60戸。
川崎駅近タワーは残り90戸しかない。
今後数年で駅近に1000戸以上出てくる小杉と全然状況違いますね。

[174: 匿名さん]

残り30戸、どんどんなくなっていってるね。ラゾーナのすぐ側で川崎駅近なら当然か。川崎駅周辺も隙間隙間にどんどんビルやマンションが増えてるから今後は類似のマンションは難しいと考えると、理想の立地に住む決断の時だよね。自分はサンクタスは予算に合わないからまだ検討してる人を応援するよ。

[176: 匿名]

174さんって素敵ですね。

[177: 周辺住民さん]

＼(･`_´･o)
ハロー

[180: 匿名さん]

川崎駅近辺に在住ですが、本当に何でも揃っていて休日は電車や車で遠出しなくても
川崎をブラブラするだけであっという間に1日たっちゃいますよ
外食も本当に不自由しません

[183: 匿名さん]

駅近で映画、音楽のコンサート、ライブステージ、路上ライブ、日本一のハロウィンパレードなど
十分楽しませてくれるソフトもそろっています。
B級の楽しみ方としてブックオフや服のリサイクル、４軒以上の１００円ショップやカルディ
その他、東急ハンズの鉄男のためのリサイクル市もありました。
全てサンクタスから気軽に歩いて行けるものです。

[186: 周辺住民さん]

(´･ω･` )知らんがな

[187: 匿名]

改めて川崎の良さを考えてみると小杉坊主には負けっこないな。

[188: 匿名さん]

>>187
確かに駅の周りの浮浪者の数は圧倒的に川崎が勝っているかも！
小杉にはいないから。

まぁ、それだけ人が集まる街って事なんでしょうね。

[189: 匿名]

ダサコスに住むなんて有り得ない

[190: 匿名さん]

小杉は浮浪者でも住みにくいってえことじゃないの。
冷たくて住民にやさしくない街で。

[191: 匿名さん]

浮浪者といえば・・・

再開発される前の西口には浮浪者のテントとか結構あったなあ。
今となっては面影がまったくなくなってしまったけど。
懐かしいです。
ただ、ラゾーナのベンチには今でも昼間は浮浪者が座ってますよね。
それもまた川崎の景色ですな。

[193: 匿名]

川崎にはもちろん浮浪者いますが、小杉にもいるじゃないですか。
以前住んでたときにけっこう見かけたけど。
駅の階段はいつもおしっこ臭いし…。
川崎だけが浮浪者の街って書き方はどうなんでしょうね。

[194: 匿名]

それが小杉住人の性格なんでしょうね

[195: 匿名さん]

皆さんは、浮浪者と貧乏人を見分けているのでしょうね。
川崎や小杉は、その判別が難しい地域ですが。

[196: 匿名]

まあ、所詮東京の郊外ですからどんぐりですね。

[197: 匿名さん]

>>174,176 オリックス（サンクタス）の回し者め！ここまで、いやらしくやるの？

[198: 匿名]

やらないよ

[199: 匿名]

江戸川区や江東区、北区、板橋区なんかにくらべるとよっぽと川崎西口のほうがましだけどな。

[200: 周辺住民さん]

川崎に昔から住んでる住民は、浮浪者が居る光景が自然なんです。

みんな、浮浪者を保護して浮浪者が集まってしまう、
　　　　優しさのあまり損してる川崎が好きなんです。

みんな、商業施設がコンパクトに集積された川崎が好きなんです。
みんな、どの店も空いて利用できる川崎が好きなんです。
みんな、横浜にも東京にも羽田にも近い川崎が好きなんです。

みんな、ラゾーナの成功で街のイメージが上がって
　　　　一流百貨店が進出してくれない川崎が好きなんです。

みんな、ゲーセン/ドラックストア/パチンコばっか増える川崎が好きなんです。
　　　　(同じ業種、重ねすぎでしょ)

みんな、音楽の街　という無理なイメージ戦略を推進するけど、
　　　　川崎のイメージの色は？　のアンケートで「灰色」となってしまう川崎が好きなんです。
　　　　(映画の街の方があってるよ。強引すぎ)

そんな、ありのままの川崎を受け入れてあげてください

[201: 周辺住民さん]

↑ニセモノ

(´･ω･` )

[202: 周辺住民さん]

本物でしよ

[203: 匿名さん]

貶し合いや皮肉ばかりの書き込みにはウンザリだな…。
川崎西口派であれ、小杉派であれ、そういう人たちは自らの人間レベルの低さに早く気が付いて下さい。

[204: 匿名さん]

人間修行が必要だね。
Fromエビちゃん f^_^;)

[205: 匿名さん]

ウンザリなら見なきゃいいのに
それとも、上から目線派としてどうしても一言いいたいの？

[206: 匿名]

203みたいのは、面倒だよね
マンションも買えない輩なんだろうな

[207: 匿名さん]

てか、同一人物だし。
乙。

[208: 匿名さん]

あちこちで荒らしまくり。
その度に小杉のイメージが損なわれるのは、同じ川崎市民として悲しい。

[212: 匿名]

>>210
じゃあどうして川崎のスレに登場するかな

[213: 匿名]

今の時代にたまプラ、世田谷だって。たまプラは名前だけ。世田谷がいいという人なんてたいそうなじいさんばあんよ。今は名前よりも実際の利便性。たまプラや世田谷を敵視するレベルがダサコスだよな。

[214: 周辺住民さん]

川崎駅の唯一にして、最大のライバルは横浜駅のみです。

小杉は、南武線の１主要駅に過ぎません。
成人式以来、行ってない

そもそもやはり小杉と川崎は性質が違うから、
同じ川崎市民としては、小杉には日吉を越えてもらいたい！

[215: 匿名さん]

ホント、しょーもねーネガばっかだ。

[218: 匿名さん]

荒らし＝小杉住民

タワマン建てすぎて飽和状態になっちゃったので近隣物件の掲示板でセコセコ営業するしかないんです！
せこすぎ～。
なんちゃって。

[220: 匿名さん]

そんなに川崎を意識しなくていいですよ。
必死ですね。

[222: 匿名]

確かに交通利便性｢だけ｣は、小杉にはかなわないと思います。

[223: 匿名さん]

ネガは小杉在住やゲートタワー購入者でもないですね。

小杉やゲートの名前出せば、荒れるの分かってて楽しんでる
愉快犯ですよ。

スルーすれば問題無し。

[225: 匿名]

ダサコスは交通の便の優位性を語っているけど、そもそもその駅だけで調達出来ないからそういう発想になるんだろうな。何もないことを露呈している。どこか主要駅と繋がってはじめて成り立つ駅。ひとりじゃ生きて行けないよ〜。

[227: 匿名]

226
内容が「確かに」じゃないな。日本語の理解力に乏しいんだろうな。

[229: 匿名さん]

＞226
駅の集まるところ人の集まりあり。もともと人の出入りが多い場所だからラゾーナができるのはむしろ遅すぎたのかもしれないよ。そしてラゾーナができたおかげで周辺にサンクタスのようなタワーが誕生。川崎は着々と躍進中。

[230: 匿名]

10～20年後にサンクタスと某タワーマンションとの間に現在はNiceなどマンションがありますが、タワーＭＳ建つ計画が出来たときが怖い…

[231: 匿名]

あのスペースにタワーなんて無理だろう。風吹いただけで折れちゃうくらい細くなるよ。もともと南はクレッセントがあって色んな弊害を被ってるし。

[232: 匿名さん]

>>206 サンクタス程度の三流のマンション買うくらいが、そんなにえらいの？君こそ面倒な輩だよ。

[233: 230です]

サンクタスを検討もしくは購入者は大変ですね。
232みたいな輩に冷やかし受けて…。

231さん
Nice&周辺をあわせた場合だと、それなりに敷地面積あったような…。
気にしすぎですかね。

[234: テトリス地所]

>>231
いや、必ずしも無理とは言えません。
もっと小さいのなら今、やってますし。
将来の課題ですかね。

[237: 匿名さん]

東芝の本社がラゾーナ横に移転して来るんだけどね…。

[238: 匿名]

小さいのをやってるならタワーは無理ってことでしょ。残った敷地はL字型。高さの制限もあるしタワーは想定できないんじゃないでしょうか。

[239: 匿名]

武蔵小杉は川崎に相手にして貰えないから他と戦うしかない。
或いは勘違い甚だしいから名ばかり駅と張り合って自己満足しているレベル。

[240: 周辺住民さん]

川崎駅周辺住民は、
川崎駅が通過駅に過ぎない駅だって認識してますよ。

それは、ラゾーナが出来ても変わりません。

もともと、ラゾーナに入ってるようなお店は、
東口にありましたし。

街のブランドは歴史によって培われるので、
残念ながら川崎にはブランドはありません。

あるのは、圧倒的な利便性だけです。

そんな川崎を受け入れてくれる人に購入してもらいたいです。
ここ買える人は、都内でも買える人ばかりだと思うので。

小杉さん、東横線の説明ありがとう。
あまり使わないけど、たまに乗り換えで使わせていただいたことあります。

[241: 匿名さん]

川崎に昔から住んでるものとしては、南武線沿線駅と比べられるのは屈辱。
東横線沿線の中で武蔵小杉ほど存在感の薄い駅はない。まー綱島といい勝負だね。

[242: 匿名さん]

>>230
たぶん、その隙間をタワマンに建て替えても、売るのに苦戦するだけだと思います。
私が売主なら、その隙間には絶対にタワマン建てようとは思わないな…。

[243: 匿名さん]

テトリス地所・リバーサイド
総戸数　住居３２戸　残り９戸

売れてるがな

[244: 契約済みさん]

240さん

>川崎駅周辺住民は、
>川崎駅が通過駅に過ぎない駅だって認識してますよ。

そうなんですか～。もっと自信を持っても良いと思いますけど（笑）。
私は今、都内在住ですが、超便利なＪＲ川崎に住居を決めました。
（羽田も年間に100回近く利用していますし・・・）

歴史やブランドは、これからの市民が創っていくものだと思いますし、
過去は全く関係ないです。全国転々としましたが、逆に、「歴史と名前は
あるものの寂れてしまっている場所」は多いですよ～（笑）。

川崎は、工場地帯としては衰退期、街としては非常に若いのではないですかね？！

[246: 匿名さん]

>>230
たぶん、その隙間をタワマンに建て替えても、売るのに苦戦するだけだと思います。
私が売主なら、その隙間には絶対にタワマン建てようとは思わないな…。

[247: 匿名さん]

↑ゴメンなさい。
何かのエラーで重複投稿になっちゃいました。

[248: 匿名さん]

こっちが川崎駅対小杉の論戦をしてるので、武蔵小杉スレいったら、さぞや川崎駅と対決姿勢をあらわにした論戦が展開されてるのかと思ったら、実際のところ東京の話ばっかりで川崎駅のことなんて一言も触れられてなくて悲しくなった。

[249: 匿名さん]

武蔵小杉の人間が書いているからねー

[250: 周辺住民さん]

244さん

そう言っていただけるのはありがたいです。
でも、やはり東京(銀座・品川)と横浜に挟まれた地理上、
他の駅に住んでたら川崎通過するなこれ、と自分でも思っちゃいますから。

そのおかげで、いつもお店が空いてて住民としてはサイコーでしたが。
(お店がどこも他のターミナル級に比べて空いてるのも川崎の良いとこだと思います)

言われてみると、ラゾーナを始め西口再開発で川崎は若返ったのかも。
その表現はしっくりきますね。

245さん

そんな褒めてもらって、恐縮です。

自分が言えることは、
知っている限り川崎に住んでる人で川崎を嫌いという人に会ったことありません。
(というか、どちらかというと過剰に愛してます)

サンクタス(というかゲートも)個人的には間違いないと思いますよ。

最寄り駅でコンパクトになんでもそろう便利さは快適です。
そして、高級品買いたい時は横浜か銀座行ってください。近いんで。

248さん

小杉に関しましては、
再開発タワマン住民と先住民との間に意識のギャップがありすぎる印象がある気がします。。