サンクタス川崎タワーってどうですか？(6)

[匿名さん]

サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

(5)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92523/
(4)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84798/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
(2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/
(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/


所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4他（地番）
交通：京浜東北線,東海道本線,南武線「川崎」駅 徒歩6分
京急本線,京急大師線「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.37平米～103.80平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[42: 匿名さん]

>>37 >>39 オリックスが地上げに失敗したらしいよ。 代替わりしたらマンション建つんじゃない。

[43: 匿名]

42さん
そんなの気にしちゃ駄目でしょ。
気にする人は買わないだけだし…。
何が建ったって立地に変更はないですよ。

[44: 匿名さん]

＞40
次は第四期ですよね。前回までも第2期4次でかなり分けていたので今後も最低2回には分けた形をとりそうですね。もう10階ぐらいまで進んでるんですか、だいぶ形になってきましたね。

[45: 匿名]

ん？第二期を四次までと分かっていながら、なぜ第四期？公式には第三期とありますが。

契約者において、北の戸建てに関しては、リスクとして考えない・直接的な影響は受けない、あるいは建て替え等あったと考えても問題ないとしたという二通りあろうかと。自分は後者。これに限らず、ネガティブな想定もしてそれでも良いと思っています。

[46: 匿名さん]

>36
ワンルームか事務所ビルで１０階以上の可能性もあります。
ただ法令上の制限とコスト考えたらせいぜいその程度（東側のワンルーム）かと思ってます。

[47: 匿名]

>46さん
そうですよね。それぐらいは仕方ないと思います。相続した人がどうするかによりますが、可能性は低くないですね。
賛否あると思いますが、せいぜいコンビニぐらいなら、便利になるから良いのですが。

[48: 匿名さん]

先に居る地元民からすれば、こちらのマンションの方が迷惑を掛けていると思いますけど。

[49: 匿名]

ほぼ、全てのマンションは先住民に迷惑かけてますよ。
それに迷惑かどうかの話してないでしょ。居住条件悪化要素をどう考えるかの話。

[50: 周辺住民さん]

周辺住民がこのマンションを迷惑だと言っている話を聞いたことがありませんが…。
商店街の人たちはむしろ喜んでますよ。

[51: 匿名]

日が当たらなくなる一般家屋には、迷惑でしかないよ。表立って反対運動するまではいかないまでも。
そりゃ商売人は人が増えるなら歓迎するでしょう。

[52: 匿名さん]

>>50 周辺住民がこのマンションを迷惑だと言ってる話を聞いたことがないって？あなた、本当に周辺住民？近くの人は、何年にもわたって工事の騒音・振動などでどんなに迷惑掛けられているか、わからないの？また、今後も日照、ビル風など問題だらけ！

[53: 匿名さん]

商業地区に住んでるんだから、そのリスクを承知で住んでもらわないとね。

[54: 匿名]

だんだん町内会費払いたくなくなってきた。

[55: 匿名さん]

先着部屋が一つ売れたようです。公式サイトより。

[56: 匿名]

>52
自宅ではなく勤務地だったんですが、近くでビルの建設工事があって、揺れが酷かった経験があります。会社にいる間、体に振動を感じて結構辛かったです。仰るとおりだと思います。

>55
本当ですね。どこが売れたんだろう？
徐々にプレミアム物件も売れていきそうですね。

[57: 匿名さん]

>>53 商業地区というけれど、このごく近辺は実際には住宅地区ですよ。

[58: 匿名さん]

先着順は、確か75～103だったので(今は88～)、一番狭い部屋が売れたんじゃない。

[59: 周辺住民さん]

>>53
同意。川崎くらいのターミナル駅になると徒歩数分レベルのエリアは高層建築が建って日蔭になるのは想定しておくのが筋だと思う。この辺で日照だ風だと大騒ぎしているのは皆プロ市民だから、主張を真面目に聴くだけ損をする。

>>57
幸町、中幸町1・2丁目地区は戸建中心でのどかで良い。あそこはあのままであって欲しいけど、アパートをワンルームマンションに建て替える地権者が多そう。

[60: 匿名さん]

>>57

不動産売買時の判断は、現状じゃなくて用途地域で判断するものだよ。

[61: 匿名さん]

商業地域のタワマンを検討していて、他の建物からの影響を心配してるのが滑稽。住環境を求めるなら
住居専用地域を検討すべき。