二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 5

[入居済み住民さん]

パート5です。
入居者・契約者のみなさまの忌憚なきご意見を活発に交わし有意義な掲示板となることを切望します。
また、商業地区の情報など生活に密着した情報交換をしましょう！！！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　

[1078: 匿名さん]

じゃあイーストだけで50以上じゃん！

[1079: 匿名さん]

ライズは3本だから150以上？

1075赤っ恥（笑）
訴えられるよ？1075。

[1080: 匿名]

100万×150箇所÷750戸＝20万円/1戸
あちゃー

[1081: 匿名]

イーストは大きいからね。他より多いかもね

ところで共用部は共用部で地震保険に入っていた気がするんだが、まずは保険適用になるんですかね

あと修繕はたしか棟別でしたよね。

[1082: マンション住民さん]

冗談ではなく実際の免震装置の数が知りたいです。
あと、補修費用に実際どのくらいかかるのかが知りたいです。 地震は免責ですから、補修費用の住人負担は覚悟していますが、果してどのくらいの上乗せがあるのか不安になっています。

[1083: 匿名さん]

1069構造屋さん
免震装置が大きな地震を受けた後点検を行う必要がある事は分かるが、

>揺れによって激しく損傷を受けたベアリングと摩耗した積層ゴムの
>保守交換を一カ所づつ交換する作業をします。
これは、点検で激しい損傷があった場合の話で、
損傷が無ければ交換作業は必要無いし、ズレは余震で戻っているのでは。

何れにせよ、点検結果を待ちましょう。

[1084: 匿名さん]

>>1069さん

　あなたとは別の構造屋ですが、あなたの算出している費用は全免震装置がダメージを
受けているという前提ですよね。

　重説には、震度5弱以上を受けた時の応急点検は「目視による」との記載があり、
ご理解されていると思いますが、目視点検はたいした費用はかかりません。

　先日管理会社から配布されたペーパーに記載がありましたが、可動限界の半分も
動いていないことから、ダメージを受けている装置はほぼ０と推測されます。

　もし多めに見積もって1割が要修繕となったとしても、あなたの試算の1/10の1万円/戸
となります。

　なお地震保険が適用になるかどうかは、当マンションが契約している資料が手元にない
ためわかりません。

[1085: 匿名さん]

はいはい、通りすがりでも発言は慎んでね。
ここは住民版って書いてあるでしょう？
字は読めますよね？

[1086: 匿名さん]

1085よ、>>1056をヨメ

[1087: 匿名さん]

すでに次スレ立ってます。住民でない方は検討板へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

[1088: 匿名]

1086よ、>>1075をヨメ

[1089: 匿名]

>免震装置の数

目安として
柱一本につき一基あると考えればよいよ

構造柱の下には必ず装置があると考えるのが普通だよ


フロア図を見れば構造柱が何本あるのかがわかるよ

[1090: 匿名]

ショッピングセンターに行って来ましたが、なかなかいいですね。
今は凄い人で閉店も早過ぎて週末ちょこっとしか利用出来ませんが、とても便利。


それにしても、免震装置の全面改修とか住民とは思えないな。
不安材料ならなんでも膨らましたがるネガ住民にも餌を与えないで下さいな。

[1091: 匿名さん]

すみません。私が言いたかったことは最悪のケースで全て交換の場合・・・という前提です。

なので>>1084さんの書いている内容はすべて正しいと思います。

[1092: 匿名さん]

１０９１
何を根拠に最悪のケースについてこんな掲示板で聞いてるんだよ？
住民ならちゃんと正しいところに真っ当なルートで質問しろよ。

[1093: 匿名]

いや、何でもそうだけど最悪のケースを想定して念頭においておいたほうがいい。

[1094: 匿名]

そんなことないだろ。
最悪のケースにも程度ってもんがある。
総ての柱の免震装置が一度に壊れる想定みたいな過度なリスク想定での試算なんて単なる悪趣味だと思うよ。

最初の報告でも免震装置が働き９cmジョイントがズレたが元の位置に戻っているって報告されていたんだし、素人がそれを否定して最悪のケースを予想して何になる？
最悪のケースが原発で起きたら関東にはいられないんだからマンション放棄になるよ。
全くもってナンセンス。

不安ネタを仕込んで騒ぎたいって趣味の人じゃないなら、まずは落ち着けよ。

[1095: 匿名]

必死の長文 お疲れ
お前がいちばん落ち着け ﾜﾗﾜﾗ（笑）

[1096: 匿名]

１０９４だから9cmズレて元の位置に戻ったなんて書いていないだろ。
ズレたまま。

[1097: 匿名さん]

ズレたままは1096の頭だと思う。