アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　 (2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91677/


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：89.46平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[689: 匿名さん]

文京区でも小石川は上品なところだから洗濯物の花咲いてるのはイメージダウンではあるよね。

[690: 匿名さん]

最近行ってないけど小石川ってわりと洗濯物だらけのイメージだよん。

[691: 匿名さん]

小石川って播磨坂周辺だよね、小石川植物園とか。上品な高級な地域で洗濯物のイメージないけど。

[692: 匿名さん]

現実的には設計の問題でしょうね。駅前にあるんだもん周辺に配慮することは出来たと思いますよ。この辺も2流デベの限界かと、割安だったしね。

北側だけでも、透明になってるバルコニーの外面を乳白色の半透明のものにするとか、洗濯物の物干金具がある部分だけ壁にするとかの設計の配慮があれば良かったんですよね。

私の知る限りでは、周辺住民と居住住民の意見を反映して、一方向のバルコニーの透明の壁を全て乳白色の半透明のものにデベ負担で（入居数ヶ月してから）変更した物件があります。

大手デベで、その後デザインの賞をもらってました。

[693: 匿名さん]

うわ、洗濯物ネタまだやってんの。平和だね～。
何か茗荷谷駅前が美観地区だとでも勘違いしてる人がいるの？？

[694: 匿名さん]

小石川は上品なイメージでも、このマンションのある大塚は庶民的なんだからいいんじゃない？

[695: 匿名]

情弱いじるのが、みんな楽しいんじゃ？

[696: 匿名さん]

＞　何か茗荷谷駅前が美観地区だとでも勘違いしてる人がいるの？？

思ってないよ、元々のミニ戸だて地区に、安物衣料品店と一部学生用賃貸を敷設した分譲マンションが建ったって感覚です。

都営本郷１丁目アパートはとても良いたとえだと思いますよ、新しいか古いかの違いだけ。

[697: 匿名さん]

そうだよね、もともと雑然としたエリアで美観がどうこうっていう場所じゃないしね。

[698: 匿名さん]

セレクトショップとか素敵なお店が点在する街になるといいな。

[699: 匿名さん]

しまむらありますよ。

[700: 匿名さん]

しまむらって郊外にあるのに、何で茗荷谷に出来たの？

小石川という閑静な住宅街があるのに、隣に後楽園でラクーアもあって、しまむらは合わないな。

しまむらは郊外で大人気だけど。

[701: 匿名さん]

だからここは小石川ではなく、大塚ですよ。

[702: 匿名]

>698
ならない。ならない。
そのかわり洗濯物バンバン外干し希望者が多いんだから、暮らしやすい庶民的な街でいいんじゃない？

[703: 匿名さん]

大塚も小石川も最寄りは茗荷谷だよ～

[704: 匿名さん]

でも小石川方面とここ大塚じゃ雰囲気も何もかも全然違うよ～

ってか小石川気取りは止めてね～

[705: 匿名さん]

でも小石川は印刷工場あるのよ。

[706: 匿名さん]

小石川と大塚じゃ似たり寄ったりかなぁ。住宅地を歩いていても雰囲気変わらないもの。
でも小日向は別ですね。やっぱり高級住宅地って感じ。

[707: 匿名さん]

ボロ戸立ばっかの小日向が？
本駒込が一番です

[708: 匿名さん]

友人が小日向に住んでいて、遊びに行きます、確かには静かで高級住宅街ですが、坂道がきつくて
道路も狭く買い物に行くのは一苦労です。友人も車を出して買い物に行ったらまとめ買いをすると
言ってました。若いときは良いけど年をとると不便な所です。

[709: 匿名さん]

文京区の高級住宅地って西片と大和郷です。

[710: 匿名さん]

西片も高級住宅と今時珍しい昭和の庶民のにおいぷんぷんの
ぼろい古い木造家屋が混在しているよね。
売ればお金落ちになる地価だけど
昔から住んでる低所得庶民も多い

[711: 匿名さん]

西片、大和郷、小日向も地価は高いでしょうが、代々親から引き継いで今、住んでいる人が親のように裕福だとは限らないのはどこでもそうでしょうね。
固定資産税が大きすぎて払えず、住みなれた住宅を手放して郊外に行く人は多いと思います。
私も一応、良い所に住んでいますが少子高齢化が進み、経済が落ち目の日本で息子が今の家を相続するのは
多分ダメだろうなと思っています。

[712: 匿名さん]

>>711
いやいやｗあなたは甘えすぎ。もう少し考えれば孫の代まで潤うよ。

[713: 匿名さん]

３代目で家を売る人多いよね。３代目が頑張ればいいんだけど、なかなかね。お屋敷だと維持が難しいよね。

[714: 匿名さん]

ここのマンションとは全く関係無い話になってきてますな。

[715: 匿名さん]

ここは田舎モンが屁理屈ゴネルとだから。

[716: 匿名さん]

相続で虫食い開発が進んだりするのは、どこでも同じですよね。

[717: 匿名さん]

固定資産税で虫食いになることはないですよ、新築戸建てでなければ50坪あってもマンションと
同じくらいです。

[718: 入居済み住民さん]

ガイガーで計測したら、昨日の福島２号機建屋二重扉の開放によるものでしょうか
数値上昇してます。0.15が今月の我が家の計測の平均ですが、昨晩は0.20いきました。
今回放出される放射性物質の推計値は１８億ベクレルと言われていますよね。
もうこのマンション売って関西に引っ越すかな…

[719: 匿名さん]

我が家もガイガーカウンタ持っています、本日は数値が高いです。
空気清浄機のフィルタも交換しました。フィルタにガイガーカウンタを乗せて
計測したら2.3と高かったので、空気清浄機のフィルターはまめに交換することにしました。
部屋のフィルタもまめに洗ったほうがいいですね。

3.11以前に完成済みの物件に入居できてよかったです、現在建設中のマンションは、
建材、特にコンクリートに放射性物質が封じ込められる可能性があると言われていますから。
セメントはこれらは土壌の影響をもろに受ける材料なので、放射性物質を含む建材でできた
マンションには住みたくないですから、中古市場が賑わうでしょうね。

＞７１８
良い値段で売れるんじゃないですか？

[720: 匿名さん]

汚染された泥でコンクリート、怖いですね…
少なくともアトラスタワーの建材には放射性物質は含まれていないので
住まいとしては安心ですが、空気だけは仕方が無い。２４時間換気も切ってます。
空気清浄機と酸素発生器をフル稼働です。

私もガイガーカウンター購入しました。周囲からは放射能マニアと呼ばれてますが（笑）
神経質になりすぎるくらいで丁度良いと思っていますよ。
政府発表を鵜呑みにせず、自分で情報を集め対策をしなければと思います。
枝野官房長官の、「直ちに影響ない」の意味は原子炉に直ちに影響がないという意味であり、
「健康に」のつもりではなかった、という発言があってからは政府発表を見るより
ガイガーカウンターが頼りです。家族の内部被爆を抑えるためには自分で動くしかない。

教育の森公園はガイガー値高いですね。窪町の校庭も。
なのに、文京区には全くとりあってもらえない。
石原都知事も都内の公立の給食に福島野菜を使うと公言し、
学校にかけあってみたところ公立は弁当持ち込みは不可、
給食の牛乳廃止も不可。
（チェルノブイリで健康被害のひどかった子供は
　フレッシュミルクを飲む習慣のある子供たちばかり）
プール水質検査も一切やらないと言われました。

教育の町、文京区なら、子供のために動いてもらいたいものですが無理なようです。

[721: 匿名さん]

ガイガーカウンターどちらのをお使いでしょうか？
うちはRADEX1503です。

我が家の息子はアトラスから最も近い保育園児ですが、
砂場の検査も食材の情報開示も拒否されました。親が調べるのもダメ。
保育園に通っている以上は、牛乳を飲ませるし、砂場でも遊ばせる、
区の方針を理解した上で、お預けになられたはずですが？の、一点張り。
嫌なら辞めろと…？

[722: 匿名さん]

新築よりも中古が好まれる時代になりますね、間違いなく。
建材に放射性物質が含まれていたら住み続ける以上被爆し続ける訳ですからね。
３．１１以前の、最も築浅なタワーであるアトラスは中古市場でいい値段つきますよ。

[723: 匿名さん]

タワーの中古は降下率が高いことは相場が証明しています
あるとすれば、中規模物件です大規模はダメですよ。

[724: 匿名さん]

それから、タワー上階は断然価値は高い。

ｶﾞｲｶﾞｰ持っている皆さんお分かりのように、放射性物資は金属で重いから低いところに溜まりやすい。

3・11前築のタワーで、上階はお勧めします(笑)

[725: 匿名さん]

それから
風や雨で放射性物資は、低いｴﾘｱに流れこむので…河川敷や海への外出はひかえ…タワーの上階でスイカを食べながら…花火見物する事ですね…

[726: 匿名さん]

放射性物質は低いところに集まり、バ○と田○もんは高いとこが好き。

[727: 匿名さん]

ガイガーカウンタって物によって数値が全然違うんでしょ？

[728: 匿名さん]

どのメーカーでもだいたい数値は同じじゃないでしょうか。
うちはメーカー違いで２台持っていますがほぼ同じ値でます。
教育の森公園の水たまりで、1.2マイクロシーベルトありました。
砂場や泥遊びは一切させないように気をつけています。

風が抜ける形の部屋が無いので、部屋の隅も、こまめに水拭きしないと
放射性物質溜まっています。ベランダの隅も1マイクロシーベルトありました。
こまめにベランダ洗っていますが、水が隣へ流れてゆく…

[729: 匿名さん]

しかし国は国民の健康よりも何を重視するのだろう
都は都民の区は区民の健康が大切なはずなのに
頑なに拒否拒否拒否

一時の混乱より未来の健康被害のほうがよっぽど大切なのに

狂ってるわこの国は
共産国家ソビエトより酷い

[730: 匿名]

私も何回も要望だしたが
全く取り合ってもらえず
悲しくなりました

川口市みたいに何らかの基準値を出してくれたらもう少し安心感あるのに
今のままだと
区長も、区議員も、都議員も、諸悪な根元の都知事は全員資格なし

[731: 購入検討中さん]

いやいや、チェルノブイリの時のソビエトは酷かったですよ
日本は基準値越え野菜の出荷停止の決断が数日と早かったけど、旧ソ連は１～２週間後。
その間に子供達は内部被ばくしまくり、発がん率が一気に上がりました。
日本政府もひどいけど、「旧ソ連よりひどい」は言い過ぎです。

[732: 匿名さん]

>>731
全てが酷くはないが
ソ連より酷い部分も多々あるよ

どこの知事も国民の健康より
おらが県の農産物だから

[733: 匿名さん]

福島野菜で学校給食は酷いです。弁当持参もダメなんて。
牛乳もやめてもらいたい、水筒持参させたい。
こんなことなら子供を小学校受験させ私立に入れるべきだった。

[734: 購入検討中さん]

公立だからといって、こういうケースならせめてお弁当や水筒持参は認めて欲しいですよね
都として福島野菜を使用すれば実際に福島への支援にはなるわけだし、
だけど食べるかどうか自体は「都」じゃなくて「家庭」が決めていいと思います
原則公立は都の方針に従うべきだけど、今回は健康被害に関して不明瞭な点が多いわけですしね
「何があっても都が責任をとります」とでも言うのも無理でしょうし・・・

[735: 匿名]

タワーの方は地表の食べ物は食べないのでしょうから、ガイガーカウンター片手に霞を食べて生きていらっしゃるのでしょうね。

あ、スイカは栽培されているのかしら（笑）

[736: 匿名さん]

バルコニーに放射能対策で、たくさんのヒマワリの花が咲きそうですね。
洗濯物よりきれいで美観が保てます。

[737: 匿名]

高慢ちきな書き込みが気にくわないのは分かるが、
735、736もミジメだな

[738: 匿名さん]

福島の復興支援で福島産の野菜を積極的に使うことは判らんでもないけど、一番影響が出やすい子供達（しかも食べ物に関して何が良くて何が悪いかの判断もできない）に無理やり食べさせるのはどうかと思うな。まずは、都庁やお役所の食堂から真っ先に導入すべきでしょう。

[739: 匿名さん]

＞738
同感です
「子供に」という所に非常に違和感を感じます

でも30年後影響が出ても問題なさそうな高齢者（老人ホーム等）に・・・
というのも露骨すぎますよね
うちの60過ぎの母は「30年後に影響出たって関係ないわ」と、
毎日せっせと福島県産の野菜を食べていますが

[740: 匿名さん]

「自己防衛…放射線量、独自計測広がる首都圏」というニュース見ました。
政府発表は信用できず、個人的に計測したいので我が家も購入しました。
アトラスタワーでもガイガーお持ちの方多いのですね。

子供に福島県産野菜を食べさせる区の給食…
セシウムやストロンチウムを含む食品を食べて被ばくして
がん細胞が作られても、発症するのは約20年後の場合が多い、という事は、
給食を食べている世代、7才から12才の20年後は、27～32才…
働き盛りだし結婚妊娠出産の時期ですよね…
子供たちに明るい未来は無いのか…　今、一生懸命に学校で勉強をしても
汚染野菜の給食を食べているならその努力も無駄…

[741: 匿名]

>>736はなんでヒマワリが対策になるのか理由分かってる？
科学的な思考より
感情論がこんなケースでまかり通るなんて

[742: 匿名さん]

これで20年後にガンが多発したら更に人口減が進み（適齢期の結婚・出産が困難）、
日本の衰退は加速するでしょうね
被害規模は薬害エイズの比じゃなさそう

今回は厚労省が云々というケースと違い、責任者がかなり明確なのに、
こんなこと簡単に決めていいのでしょうか
数十年後問題が起きたら、名指しで本人とその家族が
やり玉にあげられると思うのですが・・・

[743: 匿名さん]

ま、20年後にはいないかもしれない政治家さん達が公言している、「ただちに影響が出ないレベル」だそうですからね。彼らが20～30年後のことを考えているようには見えません。

[744: 匿名さん]

ここも中目黒のアトラスみたいにparty会場になるんですかね？

[746: 匿名]

なにここ。まだ完売してないんだ。

[747: 匿名さん]

「大塚しまむらタワー」から名前変わったのね＞＞245

[748: 匿名さん]

↑失礼 >745だ。

[749: 匿名さん]

「ガストダイニングタワー」ですね。
大衆的でなかなか良いマンションです。

[750: 匿名さん]

ガストの目玉焼き＆ベーコンモーニングとスープは美味しくて安いから定番です

[751: 匿名さん]

ひまわりの話はずいぶん広まってＮＰＯが被災地で植えるという話が実現しているらしいですね。
せっかくなので参考までに調べてみました。

「ひまわりは土壌の放射性物質を吸収・蓄積はしますが、ひまわりの中で元素が変換するわけではないので、放射性物質が消えて無くなるわけではありません。」
http://news.ameba.jp/20110624-91/

というわけで、放射性物質を吸い取ったひまわりは放射性廃棄物になるらしいです。
ただ、「土壌の放射性物質の除去に30年以上はかかると言われていた場所でも、わずか20日で95％以上を除去した･･･」というのも事実らしいです。

なのでマンションのベランダではあまり意味はなく、気分的に安心なイメージで花を楽しむって感じでしょうか。鉢の中の土には効果あるでしょうけど。

[752: マンション住民さん]

まだ１戸、キャンセルが残っているんでしょうね。
あと、転売市場にも出てくるでしょうか。

[753: マンション住民さん]

妬み嫉みの人に合わせるのはやめましょう。

[754: 匿名さん]

ネガティブポイントは洗濯物の外干しの外観問題のみ、
だから粘着質に洗濯物問題をあげてくる人がいますね…
いいじゃないの洗濯物ひらひら…　当初から禁止されてないんだから
つくづく本当にパーフェクトな物件です！

[755: 匿名さん]

あんなに植栽ケチってもパーフェクト？

エントランスホールのシンプルなこと、廊下も都心物件としては何と　質素なコストダウン？

[756: 匿名さん]

良いんじゃないですか、これがパーフェクトと思うレベルの価値観の方ということでしょう。

都営団地で満足出来る人もいるし、満足出来ない人もいる、人それぞれということです。

ここはもともと格安だったんだし、出してるお金を考えれば贅沢言えないと思いますよ。

[757: 匿名さん]

ここ立地が良くて内装や間取りも良かったのに、残念ですね
もうちょっと良いテナントが入れば・・・
タイミングさえ合えば購入したかったんですけどね

[758: 匿名さん]

テナントは永久的なものではないので、変わるでしょうし。
しまむらも閑古鳥なのできっと撤退しますね。個人的にはスターバックスや
エクセルシオールが入ってくれればいいなと思います。
サンマルクいつも混んでいますし。

[759: 匿名さん]

テナントって基本的に悪くなることはあっても、良くなることはなくない？
ゼロとは言わないけど・・・

[760: 匿名さん]

ドンキホーテが来てくれると便利なんだけど。

[761: 匿名さん]

>>755
シンプルが好きな人も多いですよ。

[762: 匿名さん]

テナントが未だに埋まらないから事業は予想通り失敗でしょう
文京区に泣きついて、図書館か区民ひろばになるんじゃないかな。

[763: 匿名さん]

テナントが入らなくて困る位なら、全て住宅にすれば良かったのに
下手なテナントが入る位なら、下が賃貸の方がマシです

[764: 匿名さん]

ドンキホーテ入ってほしいですね。
けど、すでに池袋に2件もあるし、できないんじゃないかな。

薬局やスーパーが入ってくれるといいな。

[765: 匿名さん]

三徳入ってるんじゃないの？

http://www.santoku.co.jp/shop/32.html

[766: 匿名さん]

でた、情弱。

[767: 匿名さん]

住人ならドンキは勘弁してほしいのでは？
下がクリニックモールとかなら良かったけど、
それだと病気もらいやすいかな？

[768: 匿名さん]

クリーニング屋が入ったらいいのに

[769: 匿名さん]

しまむら見ても分かるけど商売になりにくいからテナントが埋まらないんだよ
茗荷谷ですから大人の乗降客が少ない、お隣りの後楽園や新大塚じゃないからね。

[770: 匿名]

新大塚ってしょぼい印象ですけど。。。

[771: 匿名さん]

茗荷谷も新大塚の大差ないような気がしますが。
JR駅が徒歩圏の分、新大塚のほうが便利かなぁ・・・

[772: 匿名さん]

新大塚よりは茗荷谷がいいですよ。

[773: 匿名さん]

どっちでもいいし、どうでもいい。
千石よりマシです。

[774: 土地勘無しさん]

大塚って豊島区、茗荷谷は拓殖大学というイメージしか涌かない。
文京区は東大がある本郷とか友達が通っていた小石川高校の小石川しか思いつかない。

[775: 匿名さん]

関口はどうですかね

[776: 匿名さん]

関口あたりは出版関連の会社が多いですね。
茗荷谷といえば、跡見、お茶大などでしょうか。

[777: 匿名さん]

774
じゃ、そう思っておけば？そんなことで自慢されてもねぇ。

[778: 匿名さん]

茗荷谷というと筑波、お茶の水のイメージ

[779: 匿名さん]

774さんって、別に自慢にも何にもなっていないようにも。。
ご自身が東大ならともかく、そもそも土地勘もない方のようですし。

[780: 匿名さん]

小石川高校も都立だから、政策によって浮き沈みが激しい
東大合格者片手の時もあったよね、昔は東大進学の名門だったけど
今時は私立に押されっぱなしでダメになったね、巣鴨高校の足元にも及ばない。

[781: 匿名]

小石川は現在、都立の中高一貫校です。
高校からは入れなかったような。

[782: 匿名さん]

>>　学童保育に入れて共働きしてまで、この物件を買う人って本当にいると思います？
>>いますね、間違いなく、それも多数。

前スレでは、共稼ぎでペアローン返済が多いだろうという話になってたけど、
実際、蓋あけてみたら…　総会も経済力がありそうな男性一人での出席が大半だったし、
購入名義人は夫一人というご家庭がほとんどでしょう。
窪町小の学童保育もアトラスの子供１人しかいませんでしたね。

お子さんがいらっしゃらない有閑マダム達が日中犬の散歩に出かけて行く姿も
多くみかけますし、結局のところは、専業主婦率高かったですね。
朝、子供を保育園に連れて行っている人も少数しかお見かけしません。
未就学児童はほとんどが幼稚園に行かれています。
小学校から下校してきて、下のインターホンで部屋にいる母親を呼び出し
鍵を持っていない子供ばかり。

貧乏暇無し共稼ぎ世帯、このマンションではどうやら少数のようです。

[783: 匿名さん]

平日休のドクターと思われる人や、夜勤明けのドクターと思われる人とも、
数名エレベーターでご一緒します。お医者様が多いマンションですね。

[784: 匿名さん]

有閑マダム（エルメス）withお犬様（チワワかトイプードル）多数ですね…

[785: 匿名さん]

>>782

何をいまさら。

高学歴女性は必然的に同じ高学歴（高収入）男性と結婚して、専業主婦。
逆に低学歴だと相手も低学歴で低収入、必然的に共働き。そんなパターンが多い。
高学歴ほど専業になり、低学歴ほど兼業になりやすい。
特に子供の教育に重点を置く夫婦は子供を取って専業。
国立幼小は専業主婦でないと、実験校なだけに家で補習として
勉強を見なければならず、送り迎えも親族限定とされている幼稚園も多い為、
文京区内は特に専業主婦が多い。

[786: 匿名さん]

なんですか、この妄想、思い込みでの書き込みの連続。

なんで総会の出席状況でローンの組み方とか、共働きかがわかるんですか？、単に奥さんは家にいただけかもしれないし。

エレベーターで乗った人の職業がわかるって、なんか特殊な能力のある方ですか？

どうして窪町の学童の子供の顔、住所を全部あなたは知っていると思ってるんですか？

マンション内全員の子供が保育園か幼稚園かのチェックを朝、コンシェルジュよろしくしてるってこと？

少なくとも、妄想と思い込みでここに書き込みしてる住民がいる事、こっちの方が確度が高い情報だと思います。

[787: 匿名さん]

旦那や子供の前では
「お母さんお仕事遣り甲斐があるから仕事を続けたい」と言っている女性も
同じママ同士の集まりでは
「うちは甲斐性なしだから働かないとやっていけないの」と言っている

[788: 匿名さん]

>>786 さんは、ペアローンでお子さんが保育園なんですか