アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　 (2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91677/


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：89.46平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[621: 匿名さん]

大丈夫でしょうかここの人たち・・

紫外線で省エネできると思っていたり
赤外線は熱線と違うと思っていたり

[622: 匿名さん]

>620

ちが・・(笑

[623: 匿名さん]

＞こんな割高タワマンポンと買えた層にとってなんでもないはずなのに

見ていると、低層階の狭いお部屋の方ばかりのようです。

高層階だったら、自宅が毎日ラウンジですから必要ない。

[624: 匿名さん]

＞眺望がよくないと価値が半減するという方もいますが、せいぜい１～２割程度のものと思います。

そう言わないのが、1割だと思います。
眺望のよくないタワーの中古なんて、買い叩かれるに決まっていると思います資産価値低い

タワーの中古物件は安めで、低層階は更に安め　ネットで調べるとわかります
安物買いだと

[625: 匿名さん]

こんなのがありました、検討の参考にして

タワーマンション生活の実態
http://life.sumomo.ne.jp/life/sumai/index.htm

タワーマンションのメリット
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000108.html

http://www.cbveneers.com/kiso/page4.html

タワーマンションの資産価値
http://kanto.m-douyo.jp/question/s5570/

[626: 匿名]

618さん
うちはフィルム貼ってないけど、オプションにフィルムありましたよ。
規約違反じゃないのでは。

[627: 匿名]

616さん
北側じゃなくて西側でしょう。
北西角なら西側に窓があるので。
我が家は南向きですが、見晴らしのよい日には右手に富士山は見えますよ（ベランダから）。

[628: 匿名さん]

UVフィルムと書いてしまいましたが、熱を遮断する効果は赤外線のブロックです。
当たり前でしたが、記載ミスでした。
オプションでお願いしている人は多いと思いますが。
窓が大きいのでとても効果的です。
やや費用もかかりますが、長い目でみればよいのでは。

ベランダも透明ですので、部屋からの眺望を確保するためにもカーテンを使わないようにするためには良い選択肢ですよ。
朝の富士山を見るとなごみます。

[629: 匿名さん]

＞朝の富士山を見るとなごみます。
毎日は見えませんが、たまに見えると素晴らしくて日本に生まれて良かったと思いますね。

[630: 匿名さん]

騒いでるのは低層狭小部屋買ったヤツってことかな？

なりすまし高層階というのも面白いマンションだ。
10階以上は自称高層階、5階以上は中層階と思い込んでる

[631: 匿名さん]

>>630
誰かを見下さないと幸せになれない人？

[632: 匿名さん]

625さん
タワーマンション生活の実態を読ませていただきましたが、
高層階でも蚊が飛んで来たり、コオロギやカマキリなど
昆虫が紛れ込むという話になごんだ。いや、蚊はイヤだけど。
自然災害の話ですが、雷や台風は相当怖そうですね。

[633: 匿名さん]

見下すも何も、不動産業界の常識ですから分譲価格に反映しております。

坪単価平均380万円としても、下限はすっと下狭ければさらに安い
別に見下しているわけではありません、快適な分多く支払っているだけです。

[634: 匿名さん]

20階程度で高層が低層を見下すマンションって？

[635: 匿名さん]

>>633
単純だねぇ
人の価値観はそれぞれなのに
不動産業界の価値基準にのっかるだけとは

まあそういうタイプの人はもう変わることはないでしょうから
何言っても無駄だろうけどね

[636: 匿名]

このご時世にタワマンは…

節電のため、企業は日中エレベーターや空調を止めて努力してるのにねぇ。

[637: 匿名さん]

本当のタワマンは５０～６０階くらいのものを言うのでしょうね。

[638: 匿名さん]

それじゃサンシャイン60と張りあうの？

さすがにサンシャインは窓も開かないし、洗濯物も干せないよ

タワーマンションだから、下に洗濯物が物干しごと風で落ちたら危ないでしょう、
誰が責任とるの？

[639: 匿名さん]

自分は５０階に住みたいと思わないし、窓が開かないのもイヤです
「本当の」てなに・・

どれが偉いの？誰が一番？っていう田舎もの的発想？

[640: 匿名さん]

東池の中国の方が来られてるんじゃないでしょうか？

[641: 匿名さん]

ここ地方出身者が多いらしいから張り合うんだろうね。

[642: 匿名さん]

タワーマンションのバルコニーに洗濯物禁止なのは、美観というよりも通行人への安全性だと思いますよ、物が落下して通行人に当たればどうするんだろうね、高層階は地上の何倍か風が強いから困ったものです。

[643: 匿名]

>639
やたらと高層高層言ってる人いるけど所詮なんちゃってタワーっ事じゃない？

[644: 匿名さん]

このマンションの話題ではなくタワーマンションに対する批判する文書が多いですね。
レス違いな気がします。

因みにこのマンションだけではなく、多くのタワーマンションでは洗濯物を干せることになっています。
乾燥機を購入している家庭は多いと思いますが、今日の電力状態を鑑みると、外干しも良いのではと考えます。

アトラスタワーはかなりのライトアップ、共有施設の電力をカットしているようです。

タワーマンションのいいところは非常電源が併設されているところです。
六本木ヒルズのようにはもちろん行きませんが、ある程度の停電では非常エレベーターのコントロールは出来るようです。

まあ、戸建にすまれている方とマンションを選択した人では価値観が違うのかもしれませんが、お互い茗荷谷という場所を選んで住んでいますので、良い環境にする努力をお互いにできればと思います。

人の悪口を言っているだけでは何の進歩もなく、人として切なく感じるだけです。

[645: 匿名さん]

駅前がまずかったですね
ここまで荒れるとは

[646: 匿名さん]

人の悪口w

[647: 匿名さん]

>乾燥機を購入している家庭は多いと思いますが

今時の新築マンションは、よほどでないと浴室乾燥機は標準装備で設置されています。

浴室乾燥機が設置れているから、外干し禁止に出来るのですが、ここはね・・・

[648: 匿名さん]

＞647

御存じないようですので、投稿しますが、最近のマンションで浴室乾燥機が付いていないマンションを見たことがありません。賃貸マンションでもついているのでは？

乾燥機とは所謂、ドラム洗濯機（乾燥機付き）等のことです。
そちらのほうが便利ですから。

細かなことを取り上げるのはあまり感心しませんが、一応。

[649: 匿名さん]

ご存知も何も使ってますから知ってます

浴室乾燥機を使って、バルコニーには危険ですから自主的におやめになったら？

美観とか、品性とか求めても無駄ですか

真ん中あたり少し日本語がおかしいですが、わざとですか？

[650: 匿名さん]

常識的な範囲内（ベランダの下部）に洗濯物を干すことは問題ないでしょう。
この周辺は成城や松濤のような住宅地ではなく、一般市民が普通の生活をしている地域です。

あくまで常識的な範囲内ですので、それは入居された方の良心にお任せしてよいのでは。

一戸建てが地域としての景観を作るために生垣をつくったり、ある程度の規則性をつくっていないのと同様です。普通の場所に普通に住みましょう。
それがこの地域の良いところです。

しかし、駅前に自転車をまだ放置している人やタバコを吸いながら歩いている人の方がよっぽどはしたなく見えますが。

[651: 匿名]

アトラスの公共駐輪場、二段式の上段は危険です。
前輪を大人の肩の高さまで上げなければならないなんて。
一度で懲り懲り。

今日上段に駐輪していたのは、軽量の折り畳み自転車ばかりでした。

[652: 匿名さん]

1期２期の販売中の時よりもこの板盛り上がってるぞ（笑）

[653: 匿名さん]

ってか住民板でやればいいのにね。

[654: 匿名さん]

住民は本の一部でしょうけど、ここに書いてる住民がこらえ性の無い、ここでいう＜情弱＞の人なんだよね。

それがいじられると面白い反応するから盛り上がるんじゃない？

タバコ吸いながら歩いてる人はしたない人って、ここの住民じゃないって根拠なんですかね？

[655: 匿名さん]

文京区は歩行喫煙に罰金がないからザル法ですね、管理規約みたい。

[656: 周辺住民さん]

>この周辺は成城や松濤のような住宅地ではなく、一般市民が普通の生活をしている地域です。

意味がわかりません。
親戚が成城で友人が松涛にいますが、普通に洗濯物があるしアパートも賃貸マンションも混在して
一般市民が普通に生活しています。大きな邸宅が多いだけで、マンションも小さな戸建てもある。
ショーウィンドウのように、窓が並んで夜に生活感はありませんよ。

[657: 匿名さん]

ここの物干しはベランダ柵より低くしか付けられないようになってるし
そもそも干せるように作ってあるんだから

節電対策で乾燥機使わず外干ししましょうって広報してるのに
見かけだの好みだのって優先順位そこじゃないでしょう

乾燥機は廊下の照明なんかより桁違いに電力使うし

干せないように出来てるとこは仕方ないけど
出来るように作ってあるんだから協力しましょうよ

自分たちが命がけで作った電力を浪費しまくって
必要以上に便利でおきれいな生活を享受している東京を
観るとむなしいって言う声をなんと思って聞きますか？

[658: 匿名さん]

そうやって反応するからネガに面白がっていじられるんだよね。
たいしたこと書かれてないんだからほっときゃいいのに。

ところで命がけで電力作ってる人なんているの？？

[659: 匿名]

ここの住民暇なやつ多いんだな。

[660: 匿名さん]

６５８さんこそ、放置なさればいいのでは。
６４９さんも、日本語として若干、変です（故意にかどうかは存じませんが。。）

[661: 匿名さん]

>やたらと高層高層言ってる人いるけど所詮なんちゃってタワーっ事じゃない？

この程度でタワーと言ったらちゃんとしたタワーに失礼じゃない。
25階じゃSkyscraperとは言えないな。

[662: 匿名さん]

20階も50階もどっちもどっち。

業界には60mまたは20階程度で、タワーと名乗ることを何となく認めてんだよ。

小石川のオリックスなんて18階でタワーと名乗ってた、これも笑ったけど、50階に比べたら20階がタワーなんてって、主張も正直笑う。

この種の高さの話みるといつも思う、○○と田舎○○は、高いところが好き。

[663: 匿名さん]

虫が大大大嫌いなんで、田舎もんでも金持ちでもないのですが、高い場所は虫こないし、タワーのほうが好きです。

[664: 匿名さん]

50階も虫いますよ。

[665: 匿名さん]

タワーだと虫いないって友達が言ってたんですけど、いるんですかー？とくにゴ○と蜂とマメ虫と蚊が怖いんです。。５階くらいだといるんですよ。

[666: 匿名さん]

＞＞665
10階以上になると蚊やゴキブリはほとんど見なくなるって聞きますけどね、実際その高さに住んだことがないので断言は出来ないのですが。
ただ条件次第では換気用ダクトの配管などから侵入してくることはあるみたいですよ、そうなってしまうと階層もあまり関係なくなっちゃうのかな。

[667: 匿名さん]

ゴキブリはいない
周りに飲食店なければ絶対上まで来ない
蚊は来る、ハエも来る

[668: 匿名さん]

高層階でも植木に虫は付きます、羽アリも上がってきます、蚊もいます。
以前低層階に暮らしたことがありますが、蚊とゴキブリは少ないです。

[669: 匿名]

低層階は蚊は避けられないよ。
内廊下ならまだ大丈夫だろうけど、外廊下だと玄関あけるときに入ってきちゃう。

[670: 匿名さん]

マンションの窓に、折りたたみ式の網戸があるということは虫が来る前提で
設計しているんでしょうね。

[671: 匿名さん]

雑談なら住民板でどうぞ

[672: 匿名さん]

このマンションはスーパーがあるのでは？
ゴキブリやネズミは最上階まで登っていきますよ。

[673: 匿名さん]

そうなんですか、、ネズミも？
タワーに将来住めたらストレスなく快適だと思い込んでました。。
梅雨と夏はとくに悩みの種になりますよね。。でも新しいこのタワーマンションには虫そんないないと思うんですけど。

[674: 匿名さん]

さすがにネズミは、何年も見たことがないですね。
ゴキブリは飛んで来るけど、せいぜい7階位まででしょう、
低層階はありそう。

[675: 匿名さん]

>665さん
どうやってか知りませんが、蚊は高層でも入り込むようですね。
ところでマメ虫って何ですか？

話は戻りますが、我が家では節電の為、消費電力の大きい乾燥機代わりに
サーキュレーターを購入しました。
サーキュレーターは本来エアコンの風を室内に行き渡らせる為に使いますが、
室内干しに利用しても有効で、消費電力は扇風機と同じくらいで済みます。
景観を気にして外干ししたくないお宅にはいいかも。

[676: 匿名さん]

675さん
マメ虫とは私が勝手に名前をつけただけで、本当の名前を知りたいです。。この間、茶色のゴマかと思って見てたらいきなり飛びました、、

やはり蚊が少しきても、タワーマンション憧れます。。


うちも年間、部屋干ししてます。梅雨だけエアコンのプラズマクラスターイオンの衣類消臭です。節電もしてます。

[677: 匿名さん]

何が何でも外干しをやめさせたい人がいるんだよねここ

外干しOKとして売り出された物件だからいまさら変えられないよ

誰が何と言おうと　布団も毛布もシーツもパンツも外に干すよ

[678: 匿名さん]

信念が通っていらっしゃいますね。姉御な感じです。

モラルと他人に迷惑かけないようにすればあとは個人の自由です。

[679: 匿名さん]

＞誰が何と言おうと　布団も毛布もシーツもパンツも外に干すよ

その通り！

せかっく買ったマンションですから生活優先、美観は二の次がいいのかと思います。

外干し出来ないマンションなんて、生活上不便で困りますよね。

外干し禁止のマンションは、リビングに物干し台置いて部屋干してる方もいますが

せっかくのリビングが台なしですよ。

浴室乾燥機も1620サイズ以上のユニットバスなら平気ですが、1317以下だととても不自由です。

[680: 匿名さん]

外を歩いていて立派なタワマンに洗濯物が干してあるのを見かけても特に何とも思わないのですが、美観を損なうと感じる人も居るんですね。
例えばベランダの手摺に布団などがズラっと干してあると生活臭が滲み出てしまいそうだけど、そういうのは規約で禁止されてるだろうし、美観を損ねるという程でも無いような。

[681: 匿名さん]

東池袋のタワーマンションには布団が干してあって危ない感じだった
もう少し経つと慣れてくるから出てくるでしょうね。

[682: 匿名さん]

手すりの外側に干すのは危ないし、見苦しいと思うのもわかるけど
ここははそういう構造じゃないし、干したって全然いいと思うけど

手すりパネルが透明なので、ベランダの手すりより下の内側に干しても
お日様いっぱいあたるってのはいいよね

太陽光発電は効率悪いけど、外干しの節電効果は断然効率がいい

[683: 匿名さん]

はいはいみなさーん　節電！　エコ！　外干ししましょう！　早く梅雨あけるとイイネ☆

[684: 匿名さん]

マンションの物干しなんて、みんな同じ構造だよ
アトラスだけが特別なんてことはない
池袋で見た布団干しもここと同じ構造でした。

[685: 匿名さん]

駅前だから目立つのかな。茗荷谷駅使う人はみんな見るの？
今って洗濯物で判断する空き巣いる？
男物干しとけばいいんだよね。

[686: 匿名]

茗荷谷に場違いなくらい断トツに高いビルなんだから嫌でも目立ちますよ。

後楽園で言えば区役所の窓に洗濯物を干しているようなものですから。

[687: 匿名さん]

文京区の区役所の白山通りの反対側にある大きな都営アパート知ってます？、あそこまさしく洗濯物の花が咲いてますが、あれと似た感じですよ。

[688: 匿名さん]

干せるように作ってあるんだから
みっともないから干すなって言うのが間違ってる。

[689: 匿名さん]

文京区でも小石川は上品なところだから洗濯物の花咲いてるのはイメージダウンではあるよね。

[690: 匿名さん]

最近行ってないけど小石川ってわりと洗濯物だらけのイメージだよん。

[691: 匿名さん]

小石川って播磨坂周辺だよね、小石川植物園とか。上品な高級な地域で洗濯物のイメージないけど。

[692: 匿名さん]

現実的には設計の問題でしょうね。駅前にあるんだもん周辺に配慮することは出来たと思いますよ。この辺も2流デベの限界かと、割安だったしね。

北側だけでも、透明になってるバルコニーの外面を乳白色の半透明のものにするとか、洗濯物の物干金具がある部分だけ壁にするとかの設計の配慮があれば良かったんですよね。

私の知る限りでは、周辺住民と居住住民の意見を反映して、一方向のバルコニーの透明の壁を全て乳白色の半透明のものにデベ負担で（入居数ヶ月してから）変更した物件があります。

大手デベで、その後デザインの賞をもらってました。

[693: 匿名さん]

うわ、洗濯物ネタまだやってんの。平和だね～。
何か茗荷谷駅前が美観地区だとでも勘違いしてる人がいるの？？

[694: 匿名さん]

小石川は上品なイメージでも、このマンションのある大塚は庶民的なんだからいいんじゃない？

[695: 匿名]

情弱いじるのが、みんな楽しいんじゃ？

[696: 匿名さん]

＞　何か茗荷谷駅前が美観地区だとでも勘違いしてる人がいるの？？

思ってないよ、元々のミニ戸だて地区に、安物衣料品店と一部学生用賃貸を敷設した分譲マンションが建ったって感覚です。

都営本郷１丁目アパートはとても良いたとえだと思いますよ、新しいか古いかの違いだけ。

[697: 匿名さん]

そうだよね、もともと雑然としたエリアで美観がどうこうっていう場所じゃないしね。

[698: 匿名さん]

セレクトショップとか素敵なお店が点在する街になるといいな。

[699: 匿名さん]

しまむらありますよ。

[700: 匿名さん]

しまむらって郊外にあるのに、何で茗荷谷に出来たの？

小石川という閑静な住宅街があるのに、隣に後楽園でラクーアもあって、しまむらは合わないな。

しまむらは郊外で大人気だけど。

[701: 匿名さん]

だからここは小石川ではなく、大塚ですよ。

[702: 匿名]

>698
ならない。ならない。
そのかわり洗濯物バンバン外干し希望者が多いんだから、暮らしやすい庶民的な街でいいんじゃない？

[703: 匿名さん]

大塚も小石川も最寄りは茗荷谷だよ～

[704: 匿名さん]

でも小石川方面とここ大塚じゃ雰囲気も何もかも全然違うよ～

ってか小石川気取りは止めてね～

[705: 匿名さん]

でも小石川は印刷工場あるのよ。

[706: 匿名さん]

小石川と大塚じゃ似たり寄ったりかなぁ。住宅地を歩いていても雰囲気変わらないもの。
でも小日向は別ですね。やっぱり高級住宅地って感じ。

[707: 匿名さん]

ボロ戸立ばっかの小日向が？
本駒込が一番です

[708: 匿名さん]

友人が小日向に住んでいて、遊びに行きます、確かには静かで高級住宅街ですが、坂道がきつくて
道路も狭く買い物に行くのは一苦労です。友人も車を出して買い物に行ったらまとめ買いをすると
言ってました。若いときは良いけど年をとると不便な所です。

[709: 匿名さん]

文京区の高級住宅地って西片と大和郷です。

[710: 匿名さん]

西片も高級住宅と今時珍しい昭和の庶民のにおいぷんぷんの
ぼろい古い木造家屋が混在しているよね。
売ればお金落ちになる地価だけど
昔から住んでる低所得庶民も多い

[711: 匿名さん]

西片、大和郷、小日向も地価は高いでしょうが、代々親から引き継いで今、住んでいる人が親のように裕福だとは限らないのはどこでもそうでしょうね。
固定資産税が大きすぎて払えず、住みなれた住宅を手放して郊外に行く人は多いと思います。
私も一応、良い所に住んでいますが少子高齢化が進み、経済が落ち目の日本で息子が今の家を相続するのは
多分ダメだろうなと思っています。

[712: 匿名さん]

>>711
いやいやｗあなたは甘えすぎ。もう少し考えれば孫の代まで潤うよ。

[713: 匿名さん]

３代目で家を売る人多いよね。３代目が頑張ればいいんだけど、なかなかね。お屋敷だと維持が難しいよね。

[714: 匿名さん]

ここのマンションとは全く関係無い話になってきてますな。

[715: 匿名さん]

ここは田舎モンが屁理屈ゴネルとだから。

[716: 匿名さん]

相続で虫食い開発が進んだりするのは、どこでも同じですよね。

[717: 匿名さん]

固定資産税で虫食いになることはないですよ、新築戸建てでなければ50坪あってもマンションと
同じくらいです。

[718: 入居済み住民さん]

ガイガーで計測したら、昨日の福島２号機建屋二重扉の開放によるものでしょうか
数値上昇してます。0.15が今月の我が家の計測の平均ですが、昨晩は0.20いきました。
今回放出される放射性物質の推計値は１８億ベクレルと言われていますよね。
もうこのマンション売って関西に引っ越すかな…

[719: 匿名さん]

我が家もガイガーカウンタ持っています、本日は数値が高いです。
空気清浄機のフィルタも交換しました。フィルタにガイガーカウンタを乗せて
計測したら2.3と高かったので、空気清浄機のフィルターはまめに交換することにしました。
部屋のフィルタもまめに洗ったほうがいいですね。

3.11以前に完成済みの物件に入居できてよかったです、現在建設中のマンションは、
建材、特にコンクリートに放射性物質が封じ込められる可能性があると言われていますから。
セメントはこれらは土壌の影響をもろに受ける材料なので、放射性物質を含む建材でできた
マンションには住みたくないですから、中古市場が賑わうでしょうね。

＞７１８
良い値段で売れるんじゃないですか？

[720: 匿名さん]

汚染された泥でコンクリート、怖いですね…
少なくともアトラスタワーの建材には放射性物質は含まれていないので
住まいとしては安心ですが、空気だけは仕方が無い。２４時間換気も切ってます。
空気清浄機と酸素発生器をフル稼働です。

私もガイガーカウンター購入しました。周囲からは放射能マニアと呼ばれてますが（笑）
神経質になりすぎるくらいで丁度良いと思っていますよ。
政府発表を鵜呑みにせず、自分で情報を集め対策をしなければと思います。
枝野官房長官の、「直ちに影響ない」の意味は原子炉に直ちに影響がないという意味であり、
「健康に」のつもりではなかった、という発言があってからは政府発表を見るより
ガイガーカウンターが頼りです。家族の内部被爆を抑えるためには自分で動くしかない。

教育の森公園はガイガー値高いですね。窪町の校庭も。
なのに、文京区には全くとりあってもらえない。
石原都知事も都内の公立の給食に福島野菜を使うと公言し、
学校にかけあってみたところ公立は弁当持ち込みは不可、
給食の牛乳廃止も不可。
（チェルノブイリで健康被害のひどかった子供は
　フレッシュミルクを飲む習慣のある子供たちばかり）
プール水質検査も一切やらないと言われました。

教育の町、文京区なら、子供のために動いてもらいたいものですが無理なようです。