アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　 (2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91677/


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：89.46平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[621: 匿名さん]

大丈夫でしょうかここの人たち・・

紫外線で省エネできると思っていたり
赤外線は熱線と違うと思っていたり

[622: 匿名さん]

>620

ちが・・(笑

[623: 匿名さん]

＞こんな割高タワマンポンと買えた層にとってなんでもないはずなのに

見ていると、低層階の狭いお部屋の方ばかりのようです。

高層階だったら、自宅が毎日ラウンジですから必要ない。

[624: 匿名さん]

＞眺望がよくないと価値が半減するという方もいますが、せいぜい１～２割程度のものと思います。

そう言わないのが、1割だと思います。
眺望のよくないタワーの中古なんて、買い叩かれるに決まっていると思います資産価値低い

タワーの中古物件は安めで、低層階は更に安め　ネットで調べるとわかります
安物買いだと

[625: 匿名さん]

こんなのがありました、検討の参考にして

タワーマンション生活の実態
http://life.sumomo.ne.jp/life/sumai/index.htm

タワーマンションのメリット
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000108.html

http://www.cbveneers.com/kiso/page4.html

タワーマンションの資産価値
http://kanto.m-douyo.jp/question/s5570/

[626: 匿名]

618さん
うちはフィルム貼ってないけど、オプションにフィルムありましたよ。
規約違反じゃないのでは。

[627: 匿名]

616さん
北側じゃなくて西側でしょう。
北西角なら西側に窓があるので。
我が家は南向きですが、見晴らしのよい日には右手に富士山は見えますよ（ベランダから）。

[628: 匿名さん]

UVフィルムと書いてしまいましたが、熱を遮断する効果は赤外線のブロックです。
当たり前でしたが、記載ミスでした。
オプションでお願いしている人は多いと思いますが。
窓が大きいのでとても効果的です。
やや費用もかかりますが、長い目でみればよいのでは。

ベランダも透明ですので、部屋からの眺望を確保するためにもカーテンを使わないようにするためには良い選択肢ですよ。
朝の富士山を見るとなごみます。

[629: 匿名さん]

＞朝の富士山を見るとなごみます。
毎日は見えませんが、たまに見えると素晴らしくて日本に生まれて良かったと思いますね。

[630: 匿名さん]

騒いでるのは低層狭小部屋買ったヤツってことかな？

なりすまし高層階というのも面白いマンションだ。
10階以上は自称高層階、5階以上は中層階と思い込んでる

[631: 匿名さん]

>>630
誰かを見下さないと幸せになれない人？

[632: 匿名さん]

625さん
タワーマンション生活の実態を読ませていただきましたが、
高層階でも蚊が飛んで来たり、コオロギやカマキリなど
昆虫が紛れ込むという話になごんだ。いや、蚊はイヤだけど。
自然災害の話ですが、雷や台風は相当怖そうですね。

[633: 匿名さん]

見下すも何も、不動産業界の常識ですから分譲価格に反映しております。

坪単価平均380万円としても、下限はすっと下狭ければさらに安い
別に見下しているわけではありません、快適な分多く支払っているだけです。

[634: 匿名さん]

20階程度で高層が低層を見下すマンションって？

[635: 匿名さん]

>>633
単純だねぇ
人の価値観はそれぞれなのに
不動産業界の価値基準にのっかるだけとは

まあそういうタイプの人はもう変わることはないでしょうから
何言っても無駄だろうけどね

[636: 匿名]

このご時世にタワマンは…

節電のため、企業は日中エレベーターや空調を止めて努力してるのにねぇ。

[637: 匿名さん]

本当のタワマンは５０～６０階くらいのものを言うのでしょうね。

[638: 匿名さん]

それじゃサンシャイン60と張りあうの？

さすがにサンシャインは窓も開かないし、洗濯物も干せないよ

タワーマンションだから、下に洗濯物が物干しごと風で落ちたら危ないでしょう、
誰が責任とるの？

[639: 匿名さん]

自分は５０階に住みたいと思わないし、窓が開かないのもイヤです
「本当の」てなに・・

どれが偉いの？誰が一番？っていう田舎もの的発想？

[640: 匿名さん]

東池の中国の方が来られてるんじゃないでしょうか？

[641: 匿名さん]

ここ地方出身者が多いらしいから張り合うんだろうね。

[642: 匿名さん]

タワーマンションのバルコニーに洗濯物禁止なのは、美観というよりも通行人への安全性だと思いますよ、物が落下して通行人に当たればどうするんだろうね、高層階は地上の何倍か風が強いから困ったものです。

[643: 匿名]

>639
やたらと高層高層言ってる人いるけど所詮なんちゃってタワーっ事じゃない？

[644: 匿名さん]

このマンションの話題ではなくタワーマンションに対する批判する文書が多いですね。
レス違いな気がします。

因みにこのマンションだけではなく、多くのタワーマンションでは洗濯物を干せることになっています。
乾燥機を購入している家庭は多いと思いますが、今日の電力状態を鑑みると、外干しも良いのではと考えます。

アトラスタワーはかなりのライトアップ、共有施設の電力をカットしているようです。

タワーマンションのいいところは非常電源が併設されているところです。
六本木ヒルズのようにはもちろん行きませんが、ある程度の停電では非常エレベーターのコントロールは出来るようです。

まあ、戸建にすまれている方とマンションを選択した人では価値観が違うのかもしれませんが、お互い茗荷谷という場所を選んで住んでいますので、良い環境にする努力をお互いにできればと思います。

人の悪口を言っているだけでは何の進歩もなく、人として切なく感じるだけです。

[645: 匿名さん]

駅前がまずかったですね
ここまで荒れるとは

[646: 匿名さん]

人の悪口w

[647: 匿名さん]

>乾燥機を購入している家庭は多いと思いますが

今時の新築マンションは、よほどでないと浴室乾燥機は標準装備で設置されています。

浴室乾燥機が設置れているから、外干し禁止に出来るのですが、ここはね・・・

[648: 匿名さん]

＞647

御存じないようですので、投稿しますが、最近のマンションで浴室乾燥機が付いていないマンションを見たことがありません。賃貸マンションでもついているのでは？

乾燥機とは所謂、ドラム洗濯機（乾燥機付き）等のことです。
そちらのほうが便利ですから。

細かなことを取り上げるのはあまり感心しませんが、一応。

[649: 匿名さん]

ご存知も何も使ってますから知ってます

浴室乾燥機を使って、バルコニーには危険ですから自主的におやめになったら？

美観とか、品性とか求めても無駄ですか

真ん中あたり少し日本語がおかしいですが、わざとですか？

[650: 匿名さん]

常識的な範囲内（ベランダの下部）に洗濯物を干すことは問題ないでしょう。
この周辺は成城や松濤のような住宅地ではなく、一般市民が普通の生活をしている地域です。

あくまで常識的な範囲内ですので、それは入居された方の良心にお任せしてよいのでは。

一戸建てが地域としての景観を作るために生垣をつくったり、ある程度の規則性をつくっていないのと同様です。普通の場所に普通に住みましょう。
それがこの地域の良いところです。

しかし、駅前に自転車をまだ放置している人やタバコを吸いながら歩いている人の方がよっぽどはしたなく見えますが。

[651: 匿名]

アトラスの公共駐輪場、二段式の上段は危険です。
前輪を大人の肩の高さまで上げなければならないなんて。
一度で懲り懲り。

今日上段に駐輪していたのは、軽量の折り畳み自転車ばかりでした。

[652: 匿名さん]

1期２期の販売中の時よりもこの板盛り上がってるぞ（笑）

[653: 匿名さん]

ってか住民板でやればいいのにね。

[654: 匿名さん]

住民は本の一部でしょうけど、ここに書いてる住民がこらえ性の無い、ここでいう＜情弱＞の人なんだよね。

それがいじられると面白い反応するから盛り上がるんじゃない？

タバコ吸いながら歩いてる人はしたない人って、ここの住民じゃないって根拠なんですかね？

[655: 匿名さん]

文京区は歩行喫煙に罰金がないからザル法ですね、管理規約みたい。

[656: 周辺住民さん]

>この周辺は成城や松濤のような住宅地ではなく、一般市民が普通の生活をしている地域です。

意味がわかりません。
親戚が成城で友人が松涛にいますが、普通に洗濯物があるしアパートも賃貸マンションも混在して
一般市民が普通に生活しています。大きな邸宅が多いだけで、マンションも小さな戸建てもある。
ショーウィンドウのように、窓が並んで夜に生活感はありませんよ。

[657: 匿名さん]

ここの物干しはベランダ柵より低くしか付けられないようになってるし
そもそも干せるように作ってあるんだから

節電対策で乾燥機使わず外干ししましょうって広報してるのに
見かけだの好みだのって優先順位そこじゃないでしょう

乾燥機は廊下の照明なんかより桁違いに電力使うし

干せないように出来てるとこは仕方ないけど
出来るように作ってあるんだから協力しましょうよ

自分たちが命がけで作った電力を浪費しまくって
必要以上に便利でおきれいな生活を享受している東京を
観るとむなしいって言う声をなんと思って聞きますか？

[658: 匿名さん]

そうやって反応するからネガに面白がっていじられるんだよね。
たいしたこと書かれてないんだからほっときゃいいのに。

ところで命がけで電力作ってる人なんているの？？

[659: 匿名]

ここの住民暇なやつ多いんだな。

[660: 匿名さん]

６５８さんこそ、放置なさればいいのでは。
６４９さんも、日本語として若干、変です（故意にかどうかは存じませんが。。）

[661: 匿名さん]

>やたらと高層高層言ってる人いるけど所詮なんちゃってタワーっ事じゃない？

この程度でタワーと言ったらちゃんとしたタワーに失礼じゃない。
25階じゃSkyscraperとは言えないな。

[662: 匿名さん]

20階も50階もどっちもどっち。

業界には60mまたは20階程度で、タワーと名乗ることを何となく認めてんだよ。

小石川のオリックスなんて18階でタワーと名乗ってた、これも笑ったけど、50階に比べたら20階がタワーなんてって、主張も正直笑う。

この種の高さの話みるといつも思う、○○と田舎○○は、高いところが好き。

[663: 匿名さん]

虫が大大大嫌いなんで、田舎もんでも金持ちでもないのですが、高い場所は虫こないし、タワーのほうが好きです。

[664: 匿名さん]

50階も虫いますよ。

[665: 匿名さん]

タワーだと虫いないって友達が言ってたんですけど、いるんですかー？とくにゴ○と蜂とマメ虫と蚊が怖いんです。。５階くらいだといるんですよ。

[666: 匿名さん]

＞＞665
10階以上になると蚊やゴキブリはほとんど見なくなるって聞きますけどね、実際その高さに住んだことがないので断言は出来ないのですが。
ただ条件次第では換気用ダクトの配管などから侵入してくることはあるみたいですよ、そうなってしまうと階層もあまり関係なくなっちゃうのかな。

[667: 匿名さん]

ゴキブリはいない
周りに飲食店なければ絶対上まで来ない
蚊は来る、ハエも来る

[668: 匿名さん]

高層階でも植木に虫は付きます、羽アリも上がってきます、蚊もいます。
以前低層階に暮らしたことがありますが、蚊とゴキブリは少ないです。

[669: 匿名]

低層階は蚊は避けられないよ。
内廊下ならまだ大丈夫だろうけど、外廊下だと玄関あけるときに入ってきちゃう。

[670: 匿名さん]

マンションの窓に、折りたたみ式の網戸があるということは虫が来る前提で
設計しているんでしょうね。