アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　 (2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91677/


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：89.46平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[589: 匿名さん]

情報弱者という言葉は好きになれないけど、色々教えてもらえるのは正直ありがたいです。実際自分も情報に乏しいですからね、こちらの掲示板は参考にさせてもらってます。
アトラスタワーに関しては出遅れて手が出ませんでしたが住民板の雰囲気などをみてると穏やかな感じがするし不満も少なめ、良い物件なのかな～と少し後悔してます。

[590: 匿名さん]

>>580
そりゃ冬は南の方が暖かいよ
だけどタワーは北向きでも明るいし
床暖その他で従来の北向き部屋と違うのよ

旧来の思考に拘るならどうぞご勝手に

[591: 匿名さん]

情弱という言葉嫌い。
精薄と同じような差別用語だと感じる。

[592: 匿名さん]

＞だけどタワーは北向きでも明るいし
北向きしか買えなかった自分を慰めているだけですね。
タワーの北向きは廉価版の小さな部屋を作るのは常識なんですけど。
高層階の南角住戸に住んだこともないんでしょう？

高層階の南角住戸に住んでますけど、朝から明るくて快適ですよ
植物もよく育ちまし、都内北側は景色も全然違うから南側が売れる。

住むと実感できますが、ネットの知識と実際の住み心地は違います
次は是非とも東南角部屋か南西角部屋が買えるといいですね。

[593: 匿名さん]

＞590
東京タワーもスカイツリーもきれいに見えていますか？

新橋方面の都心および湾岸の夜景、防衛庁の電波塔、新宿の高層ビル群とドコモタワー
晴れた日は富士山だって見えますよ。
タワーマンションなら眺望がいいのは常識ですね、失礼。

[594: 匿名さん]

さまざまな階と向きの方が居住されているので

＞　タワーマンションなら眺望がいいのは常識

こういうのってどうかと思います。

[595: 匿名]

593
アトラスは角部屋でなくても南向きはいいですよ。
22階までは東南角は個室が全て東向き、
西南角は個室が全て西向きなので、
うちは中住戸を選びました。
明るいし、直射日光はあまり入らず室内で過ごしやすいです。

[596: 匿名さん]

>>593
別にここの個別の話していたわけではないんだけれどね
都心北部のここなら南側の方が見えるランドマークが多いのは当然

場所によっては北側の方が眺望がいいマンションも数多いでしょ
北中住戸はさすがになんだが、北側の角部屋はタワマン高層なら十分明るいのよ

なんだか無条件に高層は低層を見下し、南は北を見下すってタイプの住民が多いの？

[597: 匿名さん]

最近のマンションは、タワーに限らず建築基準法の改正で容積率に含まれない
バルコニーの奥行きが２ｍまでOKになったので上階のバルコニーがひさしになって、
中住戸だと部屋内まで日差しは入りませんね。
角住戸ならワイドガラスで日差しはサンサンですが、レースのカーテンを閉めればいいだけ
曇りの日と夜は全開で過ごせますから快適ですね。
やはり南向きの角住戸が標準仕様、高額でも大人気な理由ですけど予算的に厳しいのかな？

タワーマンションなのに、掲示板では角住戸と階数の話題はタブーなのかもしれませんね。

タワーマンションの魅力は、眺望と大規模なための共有設備というのは定番ですが
眺望を捨てると、魅力は半減、資産価値も半減だと思うのですが・・・

ここなら、中層階だって眺望は確保できますから
ご自分で低層階もしくは北向だとカミングアウトしているようですね。

[598: 匿名さん]

＞場所によっては北側の方が眺望がいいマンションも数多いでしょ
具体性に乏しいですけど、北向のランドマークは？
池袋のサンシャインと山並みかな？
でも、これもこれも高層階だけの特権ともいえますね。

[599: 匿名さん]

えーと池袋まであと2駅の場所のタワマン買って意気軒昂なんでしょうか？
このスレ最近良く上がってきてるけど、この湾岸クンのような勘違いさんが原因だったの？
都心の北の外れからだと南向きが良いかもねって書いたでしょ？
皇居より南側のマンションなら、北側の方が眺めがいいとこも沢山あるよ

日本人は南向き信仰が、かつての生活習慣もあって根強いけど
亜熱帯化しつつある東京ではエアコンガンガン使う前提じゃないと厳しくなって来てるでしょ


>角住戸ならワイドガラスで日差しはサンサンですが、レースのカーテンを閉めればいいだけ
>曇りの日と夜は全開で過ごせますから快適ですね。

まだタワマンで本格的な夏を経験してないからそんなこと言えるだね
なんでそこまで見も知らない相手を見下して戦闘的になるのか理解に苦しむわ

[600: 匿名はん]

＞　具体性に乏しいですけど、北向のランドマークは？

情報弱者っていうか、思い込みが激しいというか、自己中心的というか、やっぱりこの種の人いますよね。

あなたは山の手の北側に住んでるんですよ、ここより南側にも土地があって、マンションも眺望のたいしょうになるものもたくさんあるって知ってます？

東京タワーや、スカイツリー、もしくは隣接する公園が北側に存在する物件がどうしてないと思うんですか？

あまりに程度が低いので丁寧に説明しますが、文京区だと、小石川後楽園の南側に立つ、コートレジデントタワー、六義園の南側にたつブリリア、ブランズ（並んでます）六義園も北側が高かったんですよ。東京タワーが北側に見える麻布十番のパークコート、ザタワー、麻布十番のシティータワーなどなど、北向きがランドマークとなる眺望がある物件なんていくらでもありますよ。大崎、五反田のタワーマンションも多くがそうです。

それから公園の類の緑だと、公園が南側に隣接するより北側に隣接したほうが、物件の方向からきれいに見えるんです。
基本的に596氏のご指摘のとおりかと。

[601: 匿名さん]

いままで日当たりの悪い部屋に住んでたから
きっと舞い上がってるんだよ

タワマン暮らしが長いと
日当たりってそんなに気にしなくなる

[602: 匿名さん]

タワマンで重要なのは風の流れ
特に節電が必要なときはね

中廊下物件中住戸はその点かなりマイナス

[603: 匿名さん]

また出てきましたね、情弱おじさん、マンションオタクなんですから
木造アパートで興奮しないでください。

[604: 匿名さん]

マンションはエアコンで生活するものじゃないんですか
最上階でなければ年間を通じて室温も15～30度と安定してますよ
アパートは窓を開けて生活しますけど・・・・

電気代とか細かいこと気にする人の気持ちがわからない
内廊下の高級物件なんですからね。

[605: 匿名さん]

> 電気代とか細かいこと気にする人の気持ちがわからない

今の世の中に住んでて電気代気にしないのかよ。

こういう見識が低い人、住民じゃないと思いますけど、一般論として、節電に御協力お願いします。

[606: 匿名]

今年の夏はは節電なのを忘れないでくださいね！

タワマンはカンカンに暑いだろうけど
エアコンの設定温度下げてくださいよ～

[607: 匿名]

６０４さん・・

今の日本の状況わかってるんですかね・・
なんて常識のない人でしょう。
福島の人たちは東京の電力のせいで
いま苦しんでるんですよ。

[608: 匿名さん]

>最上階でなければ年間を通じて室温も15～30度と安定してますよ

夏場は室温35度とか普通にあるけど。（今は28度）
タワマンに住んだことない人の意見ですね。

[609: 匿名]

自分がアパートから成り上がったからって
相手も同じとおもったのかな
最上階の室温云々もタワマンの話としては？です

[610: 匿名さん]

北西角ですが、スカイラウンジよりも景色はいいと思いますね、
教育の森公園と小石川植物園の緑が良く見えますし、富士山も拝めます。
南東角はビルや家しか見えず味気ないですね。

[611: 匿名さん]

まあその辺は趣味の問題だと思うよ
タワマン北向きって真冬の夜以外は
カーテン全開でいいのが良い

[612: 匿名さん]

東京電力は多額の賠償支払いを抱えてますよね、より多くの収入を稼ぎたいのが営利企業
東京電力の収入の全ては電気料金です、電気料金を徴収して利益を上げで賠償金を払います。

Yahoo の電源メーターはいつも余裕があります。

東京電力の供給量をオーバーしそうなときは、黙って停電させます企業として当然。

営利企業は反社会的にならないように企業が節電して、一般人は電気料金をより多く払う
経済原理としては正しい。

やはりレベルが低すぎる、マスコミを真に受ける愚民だ。

[613: 匿名さん]

窓ガラスには全面UVカットフィルムを貼るとだいぶ違うと思うのですが。
健康にも床や家具の保護、節電にも良いと思いますよ。

[614: 匿名さん]

↑

あまりに愚かでとても興味深いです。おそらくこういうレベルの知性の人って少なくないんでしょうね。報道を真に受けていることを批判する程度の知性というのがとても低次元であることがわかりやすいですで。このかたも住民でないと良いですね。

経済活動としては、むしろ企業に電気をまわしてあげた方が効果があります、個人のお金は企業からの収入だからです。むしろ個人がより節電して、電気を企業にまわしてあげた方が経済活動としては良いんですよ。

なぜなら電気を個人が利用しても企業が利用しても東電の収入とはなりますが、個人は電気でお金を生みませんが企業は電気を利用して経済活動をしているからです。

その上、電気料金自体に関しても同じ節約をするなら料金は企業が節約するより、個人が節約した方が東京電力では利益が出やすくなります。電気料金は言うまでもなくピーク時が高く、また累進的に料金が高くなるため、お説のように個人でなく企業がより節電すると、より割高な電気代を支払っている企業からの収入がへるため、東京電力の収入はより減るんです。

簡単に言うと同じ電力を節約するなら、企業より個人が節約した方が、東電の利益は多くなるのです。

今は余裕があるから使ってあげた方がよいというのはそうかもしれませんね、すべからく国民が停電するぎりぎりで電気を消せるならね。言うまでもなく、突然起きる大規模停電は個人より企業に不利益をもたらしますだから企業はそれがいやだから節電に因り協力するのです。

それよりも、今回の原発事故により、長期的に休んでいる原発を再開させる理由を作らない努力をすることが大切。

[615: 匿名さん]

どうでも良いんだけど、ラウンジの予約に敷物引いて座り込んで並んでるって話すごいよね。

最初の規約とシステムを作った2流デベのレベルの低さに正直どん引きです。

[616: 匿名さん]

北側だと富士山も見えたりするのでしょうか。
眺望がよくないと価値が半減するという方もいますが、せいぜい１～２割程度のものと思います。ただ、富士山はちょっと気になります。

[617: 匿名さん]

自分も住民版見て座り込みの話を知りドン引きしました。
グランスカイの展望ジャグジーも予約でいっぱいって営業マンから聞いたけど、
ただでさえ維持費がかかるタワマンの共用施設が予約とるためだけにシート敷いて座り込んで並ぶなんてあほらしすぎる。
そんな無駄な労力と時間を使うくらいなら少々のお金出して眺めのよいホテルでもとればいいのに。
それくらいのお金、こんな割高タワマンポンと買えた層にとってなんでもないはずなのに見世物状態で並んで恥ずかしくないのかね。

[618: 匿名さん]

＞窓ガラスには全面UVカットフィルムを貼るとだいぶ違うと思うのですが。

管理規約違反です、よくお読みください。

[619: 匿名さん]

ＵＶカットでは室温は変わらないのでは？
赤外線と混同している？
赤外線もカットするシートもあるよ

[620: 匿名さん]

UVも赤外線も・・・
熱線遮断フィルムじゃないと

[621: 匿名さん]

大丈夫でしょうかここの人たち・・

紫外線で省エネできると思っていたり
赤外線は熱線と違うと思っていたり

[622: 匿名さん]

>620

ちが・・(笑

[623: 匿名さん]

＞こんな割高タワマンポンと買えた層にとってなんでもないはずなのに

見ていると、低層階の狭いお部屋の方ばかりのようです。

高層階だったら、自宅が毎日ラウンジですから必要ない。

[624: 匿名さん]

＞眺望がよくないと価値が半減するという方もいますが、せいぜい１～２割程度のものと思います。

そう言わないのが、1割だと思います。
眺望のよくないタワーの中古なんて、買い叩かれるに決まっていると思います資産価値低い

タワーの中古物件は安めで、低層階は更に安め　ネットで調べるとわかります
安物買いだと

[625: 匿名さん]

こんなのがありました、検討の参考にして

タワーマンション生活の実態
http://life.sumomo.ne.jp/life/sumai/index.htm

タワーマンションのメリット
http://www.m-douyo.jp/column/innami/archives/000108.html

http://www.cbveneers.com/kiso/page4.html

タワーマンションの資産価値
http://kanto.m-douyo.jp/question/s5570/

[626: 匿名]

618さん
うちはフィルム貼ってないけど、オプションにフィルムありましたよ。
規約違反じゃないのでは。

[627: 匿名]

616さん
北側じゃなくて西側でしょう。
北西角なら西側に窓があるので。
我が家は南向きですが、見晴らしのよい日には右手に富士山は見えますよ（ベランダから）。

[628: 匿名さん]

UVフィルムと書いてしまいましたが、熱を遮断する効果は赤外線のブロックです。
当たり前でしたが、記載ミスでした。
オプションでお願いしている人は多いと思いますが。
窓が大きいのでとても効果的です。
やや費用もかかりますが、長い目でみればよいのでは。

ベランダも透明ですので、部屋からの眺望を確保するためにもカーテンを使わないようにするためには良い選択肢ですよ。
朝の富士山を見るとなごみます。

[629: 匿名さん]

＞朝の富士山を見るとなごみます。
毎日は見えませんが、たまに見えると素晴らしくて日本に生まれて良かったと思いますね。

[630: 匿名さん]

騒いでるのは低層狭小部屋買ったヤツってことかな？

なりすまし高層階というのも面白いマンションだ。
10階以上は自称高層階、5階以上は中層階と思い込んでる

[631: 匿名さん]

>>630
誰かを見下さないと幸せになれない人？

[632: 匿名さん]

625さん
タワーマンション生活の実態を読ませていただきましたが、
高層階でも蚊が飛んで来たり、コオロギやカマキリなど
昆虫が紛れ込むという話になごんだ。いや、蚊はイヤだけど。
自然災害の話ですが、雷や台風は相当怖そうですね。

[633: 匿名さん]

見下すも何も、不動産業界の常識ですから分譲価格に反映しております。

坪単価平均380万円としても、下限はすっと下狭ければさらに安い
別に見下しているわけではありません、快適な分多く支払っているだけです。

[634: 匿名さん]

20階程度で高層が低層を見下すマンションって？

[635: 匿名さん]

>>633
単純だねぇ
人の価値観はそれぞれなのに
不動産業界の価値基準にのっかるだけとは

まあそういうタイプの人はもう変わることはないでしょうから
何言っても無駄だろうけどね

[636: 匿名]

このご時世にタワマンは…

節電のため、企業は日中エレベーターや空調を止めて努力してるのにねぇ。

[637: 匿名さん]

本当のタワマンは５０～６０階くらいのものを言うのでしょうね。

[638: 匿名さん]

それじゃサンシャイン60と張りあうの？

さすがにサンシャインは窓も開かないし、洗濯物も干せないよ

タワーマンションだから、下に洗濯物が物干しごと風で落ちたら危ないでしょう、
誰が責任とるの？