アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

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所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：89.46平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[381: 匿名さん]

駅前、以前のごみごみからしたら、今の方が全然いいけどね。

サンマルクカフェ、なかなかいいよ。

[382: 匿名さん]

>>380
鋭い分析と、現実的な評価で感心致しました。

＞間違いなく正しい評価といえるのは、税金の無駄使いと鹿島と旭化成が潤った事だけですよね。
それは１００％正しい買った人はお客様神様です、青田売りで経費も大幅に節約できたでしょうから
株価も上がるかもしれませんね、アトラスタワーの事業成功で。

[383: 匿名さん]

文京区にお似合いのマンションでしょ。
高級でもないし、お洒落でもないし。価格もごく普通だし。

この地域は、所得が高いわけでもないし、品格の欠ける住民も多いから「地域に似つかわしいマンション」というのが結論。

駅前がすっきりしたのはうれしいけど。

[384: 匿名さん]

３８０さんのおっしゃるのは一理あると思いますが、一面的な見方でしょう。
不動産としての価値は、周囲の受け止め、あるいは周囲のその後の活性化
（又は衰退）の度合いも影響するはずです。
極端な話、違和感を持たれる物件になれば、それは何らかの形で価格に
反映するでしょうし、逆に、住民が地域にとけ込むなど、評価を得る物件
になれば、それもまた何らかの形で価格に反映するでしょうから。

「間違いなく正しい評価」に付け加えるなら、住民が増えたこと、商業
施設が増えたことでしょう。
税金の無駄遣いかどうかというのは、これからの地域の浮沈が、かかわって
くることで、判断は早計です。この地域の魅力が高まって地価が上がれば
（あるいは下落に歯止めがかかれば）、周辺の方にとってもマイナスでは
ない効果があるはずです。もちろん、引っ越すつもりのない方にとっては、
地価がもし押し上げられると税金が増えるだけで、迷惑ということにも
なりますが。。。

３８０さんの周囲は、民度が高いのかもしれませんが（笑）、震災時などを
考えれば、なおさらコミュニティづくりを進めていかないといけない中で、
いたずらに住民を分断しても、仕方ないでしょう。

ちなみに、都の交通局にも照会しましたが、再開発計画などはまったく白紙で、
もし開発するとしても、同じような高さのビルが林立する形というのは
考えにくいそうです。（２５階くらいではタワーの部類に入るかどうか、
微妙だと思いますが）

[385: 匿名さん]

＞「間違いなく正しい評価」に付け加えるなら、住民が増えたこと、商業施設が増えたことでしょう。

誰も住民を増やしてくれ、商業施設を増やしてくれなんて願望もないし
お願いなんてしてないですよ。
商業施設なんて、後楽園でも池袋でも近くに沢山ありますから。

＞都の交通局にも照会しましたが、
彼らは公務員ですから3年で担当が変わります。
計画があったとしても、電話で第三者に漏らしたら背任行為だと想いますよ。

しかし、ますます住民のレベルの低さを感じざるえない内容で、正直呆れました。

[386: 匿名]

君のコメントも、悲しいぐらいレベルが低いよ。
残念

[387: 匿名さん]

自分のマンションの目の前にアトラスができたら、腹が立つのも当たり前ですよ。

[388: 匿名さん]

ここはワンルームみたいなのも多くて、学生街の駅前ということもあって、住民層を保つのがきわめて難しいというのが残念だよね。

あんまり住民層とか気にする人は買わなかったのかな。

[389: 匿名さん]

単純に品格に欠ける＝ガラが悪いと言っているわけではないんだろうけど茗荷谷周辺でそんな雰囲気を感じたことがないな、ご近所さんとか、もう少し近しいお付き合いをしないとわからない部分なのかな。

＞＞383
質問すること自体が嫌味に感じさせてしまったら申し訳ないのですが、この物件を検討する者として素直に周辺住民の気質や雰囲気、どんな部分で品格に欠けると感じたかなどを教えていただきたいです。

[390: 匿名さん]

旦那に買ってもらったから、独りよがりしてるだけでしょう経済オンチ
不動産オンチなんだから。
災害時にマンション住民が助けあうなんて、よく言うよ同じフロアーなら
まだしも、誰が住んでいるか住民だって知らないんだから、知らない人は助け合えない

[391: 匿名]

ケンカ腰だなあ

何でそんなにイラつくのかなあ

[392: 匿名さん]

３８４です。
事業者が潤ったことと税の無駄遣い「だけ」が正しい評価と仰っているので、
子供でも分かることを提示してみただけです。

なお、都に電話で照会しただけというわけではありません。それに、どの程度の
高さのものが、どれくらいの近接度合いで建てられるかは、制度を調べれば
分かることです。疑問がおありでしたら、都なり区なりに聞いてみてください。
計画の有無の現状を、住民に聞かれた場合に答えることは、ケースによりますが
守秘義務違反なんかではない場合が多いと思いますよ。

これ以上、３８５さんのコメントの水準に合わせるのは控えさせていただきます。

３９０さんは、では阪神大震災や東北大震災のときのような、初対面の人同士の
助け合いをどう見ておられるのでしょうか。ご自身は、そうした閉鎖的な考えで、
いざというときはご自身と知っている人だけを頼りになさっても結構ですが、
地域の動きをくささないでください。

[393: 匿名さん]

３９０はさびしい人なのかな

[394: 匿名さん]

>393
現実派なだけじゃない？
>383
文京区にコンプレックス？

[395: 匿名さん]

３８５はちょっと酷いなあ。周辺住民じゃないと信じたい。

[396: 匿名さん]

＞ここはワンルームみたいなのも多くて、
低層階や小さな部屋は安いですが、同じアトラスタワーの住民です
タワーマンションですから高く売れる高層階に豪華な部屋を作って
調整するのは、湾岸のタワーも同じですよ。
タワーの低層階は、同じ共有設備を利用できるので割安で人気がありますよ。

[397: 匿名]

390のように、アトラス住民憎しという人も住んでるのが文京区。

[398: 匿名さん]

自分のマンションの目の前にアトラスがそびえ立ったら、腹も立ちますよ。

[399: マンション住民さん]

３９０の方は私怨があるのでしょうね。

[400: 匿名さん]

そうか？

390のどこをそう感じるの？