アトラスタワー茗荷谷ってどうですか？No.4

[購入検討中さん]

アトラスタワー茗荷谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ(1)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43233/
　　　 (2)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64608/
(3)http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91677/


所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分,東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：89.46平米～113.73平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部
施工会社：鹿島
管理会社：旭化成

[No.151 by 匿名さん 2011-05-01 01:47:51]

この先、タワーマンションは敬遠されて暴落すると言われてますが
とても心配です。

[No.152 by 周辺住民さん 2011-05-01 07:07:01]

大塚もこの近辺はいいと思いますよ。　おそらく大塚駅近辺のイメージがあるんでしょう。あの駅は巣鴨だから・・・　ハザードマップでも教育の森方面は最高評価ですし、高台だし、２駅利用可だし、駅近だし。小石川もいいとこですが、坂がきついところと駅が少し遠いのが不便かも。

[No.153 by 匿名さん 2011-05-01 08:50:01]

>151

そんなに心配なら買うのやめればいいし、
もし持ってるなら今のうちに売ればいいんじゃないの？

[No.154 by 匿名さん 2011-05-01 20:18:22]

小石川とか小日向とか、住所表示がうんぬんというより、茗荷谷駅前は、
利便性から言っても、公園や大学など周辺立地からしても、総合的に
人気エリアの一つと言っていいと思います。
茗荷谷の徒歩３０秒などという物件は、なかなか新規には出てこないでしょうが、
転売もこれからあるかもしれません。

[No.155 by 匿名さん 2011-05-01 21:06:21]

＞＞154
茗荷谷周辺の今後のマンション計画はよくわからないけど、ここまで駅から近い物件はもう出ないんでしょうね。雰囲気も利便も良いし私も好きな街です。
あと水道橋が近いのもいいな、ラクーアが出来てからあの辺は本当に利用頻度が高くなりました、徒歩で行こうと思ったら15分くらいなのかな？

[No.156 by 匿名さん 2011-05-02 05:25:00]

歩くスピードにもよりますが、徒歩15分なら郵便局か竹早高校くらいでしょうか。
後楽園は25分くらい、大手町なら1時間弱くらいです。
神楽坂へも徒歩20分、3000歩程度です。
散歩の拠点には、いい場所だと思います。

[No.157 by 匿名さん 2011-05-02 06:43:22]

>152さん
二駅利用ってここは最寄り駅は茗荷谷一駅だけじゃなかったですか？

駅前や教育の森近辺の大塚も悪くないですが、カフェなどコジャレた施設があったり、播磨坂など雰囲気が良く人気が高いのは小石川側。（確かに坂の問題はありますが。）
大塚側は何もなく良く言えば静かで住みやすそうだけど、何となくベッドタウンな雰囲気。（夜丸ノ内線乗ってた際、茗荷谷駅で大量におじさん達が降りていったのを見てからその印象が余計強いのかも）
まぁその何もない静かな感じが落ち着くってのはあるかもしれないが、所謂文京区の雰囲気やイメージは無い気がする。
（主観ですが文京区というよりは練馬区イメージ）。
文京区らしさを求めず、でも文京区に住みたいという人にはいいのかもしれません。

[No.158 by 周辺住民さん 2011-05-02 07:13:43]

一応護国寺がここなら１０分くらい（行きは）なのでいれてみましたが・・・ちなみにあそこの警察署は大塚署、大塚駅のは巣鴨署です。音羽ハウスや教育大付属中・高がある辺りまで大塚です。
播磨坂のお店は歩いて行くとちょうどいいくらいですよ。そこに住む必要は特にないかと・・・
駅や銀行や警察署が近いほうがいいし、懸案だったスーパーもあるし。人それぞれでしょうけど・・・。私の文京区イメージは学校と病院と公園の多さですからズバリまんまですけどね。

[No.159 by 匿名 2011-05-02 08:01:34]

１５７はいろんな意味でずれてる。

[No.160 by 匿名さん 2011-05-02 08:04:43]

１５７さんみたいにここまで小石川アドレス好きな人がいるんですね。
いいとこだと思うし播摩坂も散歩にはいいけどあんまり小洒落た施設なんてないよね。

[No.161 by 匿名さん 2011-05-02 08:15:09]

この立地が二駅利用という主張は無理でしょう。

確かに、播磨坂のイタリア料理のお店がしゃれてると思うかどうかは個人の感覚によると思いますが、茗荷谷駅前よりも落ち着いた雰囲気の場所であるとは私は思います。だだし、それは住所がどこだからということではないですけどね。

[No.162 by 匿名 2011-05-02 08:29:22]

ここに引越して１ヶ月ですが、快適ですよ！
静かで、駅前にしては落ち着いて暮らせると断言できます。
かつて住んだ駅近物件とは全然違うので。

眺望めあてではなかったけど、夜景もキレイです。
ミドル高層フロアですが、ご近所さんも感じのいい方ばかりで安心しました。

賃貸で住むにも便利で良いと思います。

[No.163 by 匿名さん 2011-05-02 10:29:46]

まるで、小石川教だな。笑

[No.164 by 匿名 2011-05-02 10:40:02]

小石川教というよりは大塚嫌いなんです。文京区の関係のスレではもうひとつの掲示板でも暴れる有名なかたです。文京区関係ではＪＲがない、大塚嫌いの二人が有名人。

[No.165 by 匿名さん 2011-05-02 15:02:51]

可哀想な人なんですね。

[No.166 by 匿名さん 2011-05-02 16:16:14]

＞＞162
向きや階層によっては夜景期待できそうですよね、ミドル高層フロアとのことですがどのくらいまで見渡せるんだろう。
夜の東京ドームとか綺麗なんですよね、アレを上から見下ろせるんだったら羨ましいな。
ちょっと気になるのが春日通りの夜間の交通量と騒音ですね、昼間の交通量は相当だし。

[No.167 by 匿名 2011-05-02 21:38:47]

しまむらができた為にこのマンションが
安っぽいイメージになってしまってますね・・

しまむらさえなければ最高だったのに・・

いつか撤退していただけることを願います

[No.168 by 匿名 2011-05-02 21:42:54]

茗荷谷の小石川方面は確かに素敵ですが
このマンションに住んでいると
用事がない限りはなかなか
播磨坂のほうって行きませんね・・

私も住所は大塚より小石川が好きです
単なるイメージですが

[No.169 by 匿名さん 2011-05-02 22:45:50]

１６２さん。私も同感です。
いいマンションなので、満足感で一杯です。

私は北西角部屋、高層階ですが、昼間の景色が楽しいです（もちろん夜景も）。
緑豊かだし、明るいし。
夕日もきれいです。

エレベーター等でお会いする住民の方々も、マナーがよく、素敵です。
散歩コースも沢山あるので、歩くことが楽しくなりそうです。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-03 00:26:00]

同感です。感じの良い方が大半と思います。
住民の方の意識等というのは、無形の財産ですよね。
よく「マンションは管理を買う」と言いますが、
防災にしても、将来の修繕にしても、住民の方々の
意識の高さ、コミュニケーションが付加価値を生むと
思います。

[No.171 by 匿名さん 2011-05-03 00:43:49]

このマンションのHPにも小石川とか、播磨坂あたりの写真が宣伝用にたくさん使われてますよね。

[No.172 by いつか買いたいさん 2011-05-03 11:41:17]

ここのそばにある占春園、窪町東公園って素敵ですね。
窪町東公園のオブジェはシーマンみたいのがありますが。

教育の森公園も広くていいですけどね。
まわりの教育施設とあいまってTHE 文教エリアって感じがします。

[No.173 by 匿名さん 2011-05-03 11:51:21]

春日通沿いにもゴミがポイ捨てされてたり、
ホームレスのおじさんがリヤカーを引っ張ってたりしますね。

[No.174 by 匿名 2011-05-03 12:39:41]

見たことねーよ。
豊島区と一緒にしないでくれ。

[No.175 by 匿名さん 2011-05-04 14:34:55]

スーパーの上は、多くの人にとって高級品やブランドショップより
日常的な衣類が幅広くそろっている店舗のほうがいいでしょうが
しまむらはその方向性としても微妙すぎ。
しまむらも昔と違ってだいぶ変わったと聞いて期待していたのに。

プレーンなＴシャツすら買えない。安っぽくケバイ柄物ばっかり
北関東のヤンキー仕様というか・・

ユニクロのほうがずっといいのでは・・学生さんも買いに来るだろうし

[No.176 by 匿名 2011-05-04 15:50:11]

しまむらは品揃えはもう少し頑張ってほしいですね。
ユニクロか無印、TSUTAYAが良かったな

[No.177 by 匿名さん 2011-05-04 16:58:32]

>>174
播磨坂のトイレのあたりで見たことあるな

[No.178 by 匿名 2011-05-04 17:40:29]

ユニクロと無印は後楽園にあるからね。　こういう店は人が来るところにできる。

しまむらみたいな徹底的な薄利多売の店は店舗家賃が安い茗荷谷みたいなとこにしか出来ない。

[No.179 by 匿名さん 2011-05-04 20:53:12]

ユニクロも郊外じゃ地代の安い、駅前や繁華街でもない
県道ぞいなんかにあるよ
車で来る人が主で、客の入りもそんなに多いわけではなく
時間によってはがらがらで
都心の店内ようににごった返してない

[No.180 by 匿名さん 2011-05-04 21:43:51]

駅前のガストは今朝行って見直した、料理の内容は一緒だけど店の雰囲気は繁華街や下町とは違います
静かな茗荷谷に住んで、自転車で後楽園や池袋の施設を利用するのが固い選択かもしれない。

アトラスタワーは立地だけで、共有部分は豪華、部屋内の部材はチープという感じでした。

[No.181 by 匿名 2011-05-04 23:42:29]

アッパーは豪華だよ。

[No.182 by 匿名さん 2011-05-05 05:25:58]

アッパー住民ですが、たしかに、アッパーはオーバースペックではないかと
思う部分もあります。勿論、内装、天井高等の付加価値をどう考えるかは、
人によるでしょうし、私は納得して購入を決めました。

テナントは１度決まると簡単には変わらないでしょうから、まずはしまむらに、
品揃えなどの点で頑張って頂くしかないでしょうね。
空き店舗になるのも困りますし。

[No.183 by 匿名さん 2011-05-05 06:17:30]

１億だしても内装は普通、と思ってたけど
住んでみるとそう悪くない、なかなか良いです。

突き板のフローリングは手入れが大変だったから
床材もフロアコーティングの必要もないこちらで十分。

お風呂は前のほうが大理石のタイルだったり
グローリエだったりしたんだけど
ここのお風呂の壁のほうが手入れしやすい（汚れにくいし）
水栓も使いやすいんです。
床も滑りにくく、乾きやすく、冷たくなく実用性○
唯一残念なのは、洗濯機の水温を調節できないことかな。

キッチンは収納を使いやすいようリフォームしてます。

[No.184 by 匿名さん 2011-05-05 15:26:57]

>>174
No.174 by 匿名　2011-05-03 12:39:41
ちょうどその日もサントクと本屋の間の空間に空き缶をたくさん積んでたけど。。。

まぁ、ここに住むならそのうちお目にかかれるよ。

急いで調べたいなら春日通り渡ったところの派出所のお巡りさんに
そういう人がいるかいないか聞いてみて。
お巡りさんが言うことなら信用できるでしょ。

[No.185 by 匿名 2011-05-05 17:02:10]

184氏は茗荷谷に住んでるの？
拓大あたりの学生さんか。

[No.186 by 匿名 2011-05-05 17:07:43]

アッパーだけど、収納が多いのが嬉しいです。

[No.187 by 匿名はん 2011-05-05 17:37:15]

空き缶をいっぱい積んだリヤカー引いてるおじさんいます。
播磨坂～三徳あたりでよく見かけます。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-05 18:37:01]

空き缶集めているおじさんは２３区どこにでもいらっしゃるじゃないですか。

[No.189 by 匿名さん 2011-05-05 20:07:04]

ホームレスの方々は、皇居前にも多数おられますし、それで云々というのは
言っても詮無いことと思います。

私はむしろ、贅沢な悩みかもしれませんが、この都心部の生活に子供が慣れて
しまい、世の中には様々な方がいること（それこそ、ホームレスさんとか、
風俗のような産業の存在とか）に、あまり接することなく、純粋培養で
育ってしまわないよう、気を付けたいと思っています。

[No.190 by 匿名さん 2011-05-05 20:12:12]

＞＞189
そういう考え方もアリですよね、なにか危険があるならまだしもホームレスが多い地域だからって子供がトラブルに巻き込まれる確率があがるわけじゃないし。

例えば上野公園などのホームレスが多い地域を歩くと臭いは気になりますけどね、特に夏場などは。
空き缶を集めている人はどこでも見かけますが、茗荷谷界隈はそういう人を見かける機会が極少ない場所だと思いますけどね。

[No.191 by 匿名 2011-05-05 20:43:04]

文京区の治安の良さはガチ。

[No.192 by 匿名さん 2011-05-05 22:40:27]

１９０さんのおっしゃる通りだと思います。

なお、部屋の部材等でいえば、アッパーでは確かに大理石など使われていますが、
１８３さんの前のお部屋のような、不必要に大理石を使う、といった仕様では
ないので、機能的かつ見た目も良い、というリーズナブルな形だと思います。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-05 23:17:44]

大理石は最近のマンションは、玄関などどこでも普通に使われてますよ。

[No.194 by 匿名さん 2011-05-05 23:35:39]

小金持ほど気取るってのが本当だね。
近年の文京区民は昔の世田谷民と瓜二つだ。

[No.195 by 匿名さん 2011-05-06 00:28:25]

あのおふろの床は本当に快適！
今までの経験上、これ以上の素材はないです　

[No.196 by 匿名さん 2011-05-06 01:09:47]

どんな床なんですか？

[No.197 by 匿名さん 2011-05-06 06:23:07]

モコモコしてる！
赤ちゃんいるから洗う時、床に座って洗ってるけど快適だ

[No.198 by 匿名さん 2011-05-06 08:35:49]

＞近年の文京区民は昔の世田谷民と瓜二つだ。
確かにマンション族は地方出身者で上昇志向が多いね、見栄張り、教育熱心で子供は弱々しいメガネ
教育の森の施設に行くとそんな話が嫌でも聞こえてくる。

[No.199 by 匿名さん 2011-05-06 09:09:16]

ユニットバスの床は、うちは大型タイルでザラザラしてますソフトタイプのカラリ床に張り替えたらどのくらい掛かるのでしょうね。

[No.200 by 匿名さん 2011-05-06 11:47:23]

>>189
>風俗のような産業の存在とか）に、あまり接することなく、純粋培養で
>育ってしまわないよう、気を付けたいと思っています。

大丈夫ですよ。子供は親に知られないように冒険しますから。女の子も男の子も。
池袋って親の想像を越えた風俗システムが日々発展してますから。