プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
注文住宅のオンライン相談
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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951:
匿名さん
[2011-09-11 17:34:31]
A3が2100万まで下がる確率はどのくらいかな？
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952:
匿名さん
[2011-09-11 17:53:36]
＞それ故に駐車場利用者が四六時中家の前を通るので
逆に考えれば防犯上は非常にいい部屋ともいえますが人それぞれかな。 |
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953:
匿名
[2011-09-11 19:31:16]
駐車場利用者も色々いますからね。
夜遅くに子連れでガヤガヤ通過する人もいれば、扉の開閉に気を使って物音一つ立てない人も。 他の階より気にはなるかと。 |
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954:
匿名さん
[2011-09-11 21:56:52]
宮原のマンションは駅近だけど、新宿からの切符代が武蔵浦和駅や南与野駅よりも片道１９０円も高いから見送りかな。
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955:
匿名
[2011-09-12 07:59:07]
>>954
武蔵浦和、南与野の駅徒歩マンションならその比較でいいけれど、ここならシャトルバス代含めて比較しないとね いずれにしろ同じような規模でもあちらは中古ないみたいだから比較も検討のしようもないけれど。 |
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956:
匿名
[2011-09-12 09:08:56]
バスが片道200円だから、こっちの方が高いよね。
バスも1時間2本の時間帯もあるし。 |
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957:
匿名さん
[2011-09-12 09:33:30]
武蔵浦和はバス代かかるけど、南与野ならかからないからいいんじゃない。
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958:
匿名さん
[2011-09-12 09:43:18]
20分以上歩くとメタボや糖尿病予防に効果的だそうだから南与野からマンションまで歩けるからその点ではいいが、そうでない人は駅近のほうがいいな。
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959:
匿名さん
[2011-09-12 09:47:03]
メタボや糖尿病予防には連続して20分以上歩かないといけないがそれだけ連続して歩く機会はそうないな。
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960:
匿名さん
[2011-09-12 10:54:25]
糖尿病の心配がある人は毎日南与野まで20分以上連続して歩けるから糖尿病予防マンションだけど、その心配がない人には意味がない。
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961:
匿名さん
[2011-09-12 13:05:14]
成人病予防に毎朝南与野まで20分以上歩いて、疲れている帰りはシャトルバスというのは？
新宿までの定期代は、南与野からでも武蔵浦和からでも一緒だからこれでもいいような気がする。 |
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962:
匿名
[2011-09-12 17:58:18]
元気だなあ。
南与野まで急な上り坂だから自転車でも躊躇します。 |
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963:
匿名さん
[2011-09-12 17:58:30]
糖尿病などの成人病予防には連続して20分以上歩くのが効果的というのは本当だし、毎日そういう運動をするのは難しいし、営業マンでも連続して20分以上歩くことはまずないので、南与野まで毎日徒歩するなら健康にはいいマンションだとは思います。
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964:
匿名さん
[2011-09-12 17:59:22]
自転車なら中浦和駅だろ
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965:
匿名さん
[2011-09-12 18:00:49]
962の訂正
自転車でもじゃなくて自転車なら 南与野は徒歩 |
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966:
匿名さん
[2011-09-12 21:13:21]
津田沼に免震マンションができるみたいだね。
最寄駅から７分、他の３駅から約１キロ 周辺環境はバッチリ。 余裕がある人はここ売って津田沼のマンションを買ったほうがいいかも。 |
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967:
匿名
[2011-09-13 01:14:07]
津田沼には惹かれないな。
浦和、新都心、大宮に近くて用事がだいたい済むのがこの立地の利点だから。 駅は遠いが車があれば問題ないし。 |
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968:
匿名
[2011-09-14 17:17:02]
与野ハウスと同じ値段だけど、どっちが良いかな？
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969:
匿名さん
[2011-09-14 17:31:20]
駅近をとるなら与野ハウス
免震性をとるならサクラかな |
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970:
匿名さん
[2011-09-15 10:47:42]
どちらも不可。
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971:
匿名さん
[2011-09-15 20:26:26]
連続20分以上の歩行で成人病を予防したいならさくら。
楽をしたいなら与野ハウス。 |
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972:
匿名
[2011-09-16 00:26:40]
与野ハウスって築年月:1976/01じゃん。
なぜ比較対象になるのか不明。 |
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973:
匿名さん
[2011-09-16 10:38:21]
まさに究極の選択！
ババしかないババ引き！ |
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974:
匿名さん
[2011-09-16 10:55:26]
プラウドタワー武蔵浦和テラスとサクラはどちらがいいですか？
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975:
匿名さん
[2011-09-16 12:45:16]
>なぜ比較対象になるのか不明
同じ予算で購入可能だからでは？ 築３５年物件と同じ価格… |
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976:
匿名
[2011-09-16 17:18:03]
ググった？
1,750万円/3LDK/66.60m2が同じ価格帯か？ 築35年でこの価格帯と同等だと思うなら、他に検討物件山ほどあるだろうに。 |
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977:
匿名
[2011-09-16 17:20:17]
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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978:
匿名
[2011-09-16 21:09:02]
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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979:
匿名さん
[2011-09-17 19:23:24]
>>976
管理費や修繕積立、駐車場代などのランニングコストを含めたら、 同予算じゃないのかなぁ？ マンションって、買って終わり、じゃないでしょ？ あ、そうか。 そう思って買った住民ばかりだから、売りが多いのかな？ |
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980:
匿名さん
[2011-09-21 15:13:12]
以下の物件は掲載が終了していますので、今回削除しました。
【B棟5階/3LDK】 （2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,160万円 (坪単価 108万円 ) 専有面積 ：66.18m2 セキスイハイム不動産 埼玉営業所 ***************************************** 現在ネット上で確認できるのは以下の通り。 一番下の物件は新規物件です。 方位からB棟と判断しました。 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円) 専有面積 ：86.10m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価 114 → 113 → 106 → 104万円 ) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価 115→ 109 → 105万円) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 (坪単価 129万円 ) 専有面積 ：66.18m2 住友不動産販売・成増営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円 (坪単価 106万円) 専有面積 ：73.39m2 住友不動産販売・浦和営業センター （一般） 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680万円 (坪単価 117万円 ) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 (坪単価 127万円 ) 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター |
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981:
匿名
[2011-09-22 07:33:11]
B9は4LDKですよ。
角部屋だけどどちらの角だろう。 ダイエー側ならまた搬入口の騒音が。 |
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982:
匿名さん
[2011-09-22 17:46:10]
（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では 高層階が15件 中層階が3件 低層階が11件 中層階がひさしぶりに出ましたね。 |
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983:
匿名さん
[2011-09-22 17:47:13]
でもこの中層界高すぎですね。
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984:
匿名
[2011-09-22 18:36:58]
Bの中層なんて定価組確実ですからねえ。
中古購入者には知ったこっちゃないでしょうが、反映せざるを得ないのでは。 |
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985:
匿名
[2011-09-22 18:39:16]
高層階、中層階というより3年半で29件が売りに出てるって異常に多くないですか？
大規模だとこんなもんなんですかね？ |
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986:
匿名さん
[2011-09-23 17:48:31]
こんなもんです。
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987:
匿名さん
[2011-09-23 20:40:39]
いや、かなり多い方だよ。
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988:
匿名
[2011-09-24 07:20:29]
家賃の180倍なら買ってもいいかな
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989:
匿名さん
[2011-09-24 21:00:13]
シャトルバスを使えば、雨の日でも武蔵浦和改札からマンションまで濡れずに帰れるみたいだね。
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990:
匿名
[2011-09-25 15:30:55]
この連休も見学者らしき人は皆無でした。
売れませんねえ。 |
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991:
匿名さん
[2011-09-27 19:09:49]
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790 → 2,690 → 2,580 → 2490万円 (坪単価105 → 103 → 99 → 95万円) 専有面積 ：86.10m2 東急リバブル 浦和センター 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780 → 2750 → 2600 → 2550万円 (坪単価 114 → 113 → 106 → 104万円 ) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280 → 3,090 → 2,980万円 (坪単価 115→ 109 → 105万円) 専有面積 ：93.80m2 野村不動産アーバンネット さいたまセンター ※参考：2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 (坪単価 129万円 ) 専有面積 ：66.18m2 住友不動産販売・成増営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円 (坪単価 106万円) 専有面積 ：73.39m2 住友不動産販売・浦和営業センター （一般） 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680万円 (坪単価 117万円 ) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟9階/4LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,980万円 (坪単価 127万円 ) 専有面積 ：77.14m2 住友不動産販売・新宿営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2480万円 (坪単価 106万円) 専有面積 ：77.38m2 東急リバブル・浦和センター |
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992:
匿名
[2011-09-27 19:51:07]
中古で売却したら残債はどうなんだろぅ？
結局、借金が残るだけ？ |
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993:
匿名
[2011-09-27 22:59:13]
A12は2件目ですね。
また高層。 |
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994:
匿名
[2011-09-28 17:25:18]
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）消えましたね。
あの価格だし取り下げか？ |
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995:
匿名さん
[2011-09-29 09:50:37]
高層階は売りも多いですが、低層階も坪単価が高いので、「同じ価格なら高層階がお得」と思って買う人が多いです。でもA棟は高層階でも一部の部屋をのぞいて眺望が悪いので売れないようです。排気ガスを考えればA棟が一番なんですけど。
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996:
匿名さん
[2011-09-29 09:53:29]
お勧めはB北棟高層ですね。ろっけんの排ガスから遠いし、眺望もいいです。C棟は高層でも排ガスがかなり来るようです。
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997:
匿名さん
[2011-09-29 11:23:07]
【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～）
今は掲載されてますね。 とくに変更もなし。 |
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998:
匿名
[2011-09-29 13:59:07]
あれ、昨日消えてたんですが。
契約更新しただけかな。 |
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999:
匿名
[2011-10-02 13:31:00]
銀河鉄道999
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1000:
匿名
[2011-10-02 13:40:49]
売れませんので終了させていただきます。
てか住民の書き込みが本当に多いですね。ご丁寧に一覧表や価格の推移まで掲載してくださって。自分の住んでいるマンションのことだから気になるのは当然かも知れませんね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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