プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
注文住宅のオンライン相談
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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821:
匿名さん
[2011-06-12 12:15:38]
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822:
匿名さん
[2011-06-12 12:17:18]
【リンクが間違っていましたので訂正します】
新規物件が出ましたので追加しました。 何棟とは記載が無いのですが、向きからB棟と判断しました。 【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円) 専有面積 ：68.67m2 住友不動産販売・成増営業センター 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円 (坪単価105万円 → 103万円 → 99万円) 専有面積 ：86.10m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価 114万円 → 113万円) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価 114万円 → 110万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価 115万円 → 109万円 → 105万円) 専有面積 ：93.80m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 (坪単価 129万円 ) 専有面積 ：66.18m2 住友不動産販売・成増営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円 (坪単価 106万円) 専有面積 ：73.39m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【B棟11階/3LDK】 （2011年6月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,280万円 (坪単価 111万円 ) 専有面積 ：67.50m2 大和不動産・大宮店 |
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823:
匿名さん
[2011-06-12 21:04:48]
大和不動産で専任ってと思ったが価格だけ見れば一番安い、坪単価は真ん中くらい
イイところついた価格じゃないのか。 何も知らないど素人がちょっと狭いがこの中では一番価格が安いからこれにしようかしら？ と思うかもしれないw それにB棟は高坪単価が多いから余計お得に見える。 １階 １２４万円 ２階 １２９万円 １１階 １１１万円 |
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824:
匿名さん
[2011-06-12 21:50:15]
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825:
匿名さん
[2011-06-12 23:07:44]
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826:
匿名
[2011-06-13 06:38:11]
ちょっと値下げしたんですね。
定価組だから大きく下げるのも厳しいでしょうし。 節電のご時世に西向は売りづらいな。 |
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827:
匿名さん
[2011-06-13 08:18:58]
有楽で前に売りに出ていた物件と、今回大和で出た物件は同じ物件というのは間違いないですか？
過去の分のリンクでは物件詳細が出ないので、比較ができないのですが。 |
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828:
匿名さん
[2011-06-13 08:24:13]
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829:
匿名さん
[2011-06-13 17:29:08]
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830:
匿名
[2011-06-13 17:31:19]
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831:
匿名さん
[2011-06-13 18:28:49]
仲介変えたほうが、同じ物件（長く売れなかった物件）とは
わかりにくいと思ったのかも。 同じ会社から出すと、少し間をあけても同じURLで掲載されるみたいだし。 あと、営業担当とウマが合わなかったのかもね。 |
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832:
匿名さん
[2011-06-14 13:02:06]
価格改定がありました。
上から4番目のA棟12階です。 828はこちらかもしれませんね。 あと、B棟11階を >>749で消えた物件と同一と判断し、記載を訂正しました。 【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円) 専有面積 ：68.67m2 住友不動産販売・成増営業センター 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円 (坪単価105万円 → 103万円 → 99万円) 専有面積 ：86.10m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価 114万円 → 113万円) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【B棟11階/3LDK】 （2011年2月～/2011年6月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価 116万円 → 111万円 ) 専有面積 ：67.50m2 大和不動産・大宮店 （2011年6月より） ※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価 115万円 → 109万円 → 105万円) 専有面積 ：93.80m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 (坪単価 129万円 ) 専有面積 ：66.18m2 住友不動産販売・成増営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円 (坪単価 106万円) 専有面積 ：73.39m2 住友不動産販売・浦和営業センター |
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833:
匿名
[2011-06-15 21:06:51]
A12頑張りましたね。
空き家だから早く売り切りたいとこでしょう。 A3もA12も広さは十分なのに日当たりや眺望で損してますね。 |
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834:
匿名さん
[2011-06-15 21:31:31]
A12は廊下から見る夜景は最高なんだけどな。
ベランダ側の夜景も重視の人なら、A棟の場合は中高層で１３号室以東じゃないとだめらしいしな。 A3はその中高層１３号室の真下なんだけど、階層的にベランダ側の眺望は無理だしな。 |
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835:
匿名さん
[2011-06-16 13:57:12]
サクラから見る夜景ならA棟廊下から見るのが最高だと以前から書かれていますね。
さいたま新都心の迫力ある夜景が、ほかの棟の新宿方面や武蔵浦和高層ビル群その他の夜景よりも断トツだと。 特に１５階廊下からは遠くに高崎方面の明かりが黒い絨毯のダイヤモンドのように、右手前に迫力あるさいたま新都心の高層ビル群夜景が素晴らしいようです。 最上階に無料の展望室があるタワマンは低層階でも好きな時に夜景を見に行けるので人気が高いようですが（特に最近は震災の揺れで、最上階無料展望室があるタワマンの低層階が人気らしい）、A３も１５階廊下を無料の展望室と考える人なら買いでしょう。 |
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836:
匿名さん
[2011-06-16 16:58:28]
＞高崎方面の明かりが黒い絨毯のダイヤモンドのように
＞迫力あるさいたま新都心の高層ビル群夜景 ＞A３も１５階廊下を無料の展望室と考える 問題はそんな風に考える「購入検討者」が果たしているかどうか、だね。 さいたま新都心方向の夜の夜景が特筆するほど素晴らしいなら、 他のマンション（例えば武蔵浦和や浦和のタワマン）の北向きの部屋なんかでも 「素晴らしい！」とか取り上げられそうだけど。 |
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837:
匿名さん
[2011-06-16 18:21:25]
>>836
さいたま新都心から大宮駅の高層ビル群の地域は南北に細長いのをご存じないようだね。 だから、ほぼ真南に位置する浦和駅や武蔵浦和駅周辺からは重なってあまりよく見えない。 真西や真東方向からだと広がりすぎてよくない。 サクラのような南西から見ると、特に奇麗に見える。 だからD棟北側非常階段からも綺麗に見え過ぎて住民が集中するのを防ぐためにあそこの非常階段の側面にコンクリートの壁を作って見えなくしたんだよ。 実際サクラから見える夜景をすべて見比べると、さいたま新都心方面の夜景が一番きれいなのがよく分かる。 特に15階に上がってみると遥かかなたの高崎前橋方面の夜景が幻想的で素晴らしいよ。 |
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838:
匿名さん
[2011-06-16 20:28:49]
そうなのか～。
でも売れないね。 |
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839:
匿名さん
[2011-06-16 21:46:25]
また眺望〇〇が来たw
いわゆるなかなか売れないマンションの宣伝住民。 この人が出てくると売り部屋が増えるシグナルでもある。 来月は２桁の売り部屋がでるかもねw |
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840:
匿名
[2011-06-16 22:15:22]
どう考えてもＡ棟高層売り主だな。
眺望とかどうでもいい。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
何棟とは記載が無いのですが、向きからB棟と判断しました。
【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円)
専有面積 ：68.67m2
住友不動産販売・成増営業センター
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円 (坪単価105万円 → 103万円 → 99万円)
専有面積 ：86.10m2
住友不動産販売・大宮営業センター
【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価 114万円 → 113万円)
専有面積 ：80.62m2
住友不動産販売・大宮営業センター
【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2950万円 → 2850万円 (坪単価 114万円 → 110万円)
専有面積 ：85.74m2
有楽土地住宅販売・浦和営業所
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価 115万円 → 109万円 → 105万円)
専有面積 ：93.80m2
住友不動産販売・大宮営業センター
【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,580万円 (坪単価 129万円 )
専有面積 ：66.18m2
住友不動産販売・成増営業センター
【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2350万円 (坪単価 106万円)
専有面積 ：73.39m2
住友不動産販売・浦和営業センター
【B棟11階/3LDK】 （2011年6月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：2,280万円 (坪単価 111万円 )
専有面積 ：67.50m2
大和不動産・大宮店