＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

[匿名さん]

プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[641: 買いたいけど買えない人]

駅近4000万円台のマンションに買い替えできる人が、サクラの70平米を買うはずがないと思いますよ。
サクラなら90平米の角部屋でも4000万円はしないでしょう。

[642: 匿名さん]

４月からバス値上げしてますよ。

[643: 匿名さん]

サクラの70平米台にはあまり育ちの良くない住民が多いと変わったのでやはり最低で80以上できれば90以上の部屋を買うことにしました。

[644: 匿名]

800世帯もあるマンションだからモラルない住民に出くわすのでは。
90以上の部屋を買う金で、駅近で小世帯のブランドマンション買えますよ。

[645: 匿名]

元住人だけど>>640さんが言ってることが一番的を得てる気がする。
広い部屋を押してるのもきっと住人なんだろうね。普通の4人家族だったら70平米代の３LDKで十分だし、それが主流でしょ。あんま広すぎても後々売りづらくなるし。
ちなみに俺は値引き購入組だけどやっぱ先に買った人はそれなりにいい思いをしてないみたいだ。ここでそれを発散してるみたいだけど。
あと普通に生活してて値引き購入したことで居ずらかった事はないよ。早く売り切ってほしいって思う住人さんも多かったんじゃないかな。

>>641
俺はこんなとこで見栄はる気もないから事実なんだけど、きっと堂堂巡りになっちゃうから深くは言及しないよ。
あえて言えば俺は皆さんより一回りは若いと思う。理由はそんなとこ。

[646: 匿名さん]

ヤンキーの一人芝居はもうやめたら

[647: 匿名さん]

免震マンションは船のようにゆっくり揺れ、さらに高層階ほど振幅幅が大きいから
高層階は船酔いみたいに気分悪くなる（毎回100％というわけではないが）というのは実際そうじゃん。
検討者に嘘をつかなくていいじゃん。おととしの静岡の地震の時は吐きそうになったほど。

今までの体験では震度3くらいの方が気分が悪くなる。ほかのマンションと違い、サクラだけ高層階が安値で多く売りに出るのはこれが原因だと思うよ。ほかの階の知人の話を総合すると下の階ほど船酔いはないそう。低層ほど船酔い状態になりにくいようだからあと5階くらい下の階にしとけばよかった。

免震　船酔い

の2語でググればツイッターやブログにたくさんの人が免震で船酔いと書いているよ。
1例をあげると次の方のブログにも書いている。


「もちろん職場のビルも長い揺れがあり１５Ｆはいい感じで揺れ、ビルの構造が免震構造のため船酔いのようになってしまいました。」

ttp://blog.livedoor.jp/yoshi_end/archives/52110237.html

[648: 匿名さん]

今までサクラの高層階の売りが多い理由について

１低価格マンションでモラルが低いので最上階からの騒音連鎖
２EVの数が少ない
３高層階は高収入で転勤が多いので
４高層階は排ガスが来ないと思って買ったのに来るから
５免震装置のために高層階は船酔いがきつい

の5つの説が出ました。
１はサクラと同価格帯のマンションでも同じことはないので間違いでしょう
２はDやB北棟は平均より少ないですが、平均並みのほかの棟でも高層階の売りが多いので間違いでしょう
３はサクラは中層階と高層階の新築価格差がほとんどなく、また転勤にしては春以外の売り出し開始が多いのでこれも間違いでしょう
４は、六間から遠くもともと排ガスが来ないA棟でも高層階の売りがあるから間違いでしょう
５免震と船酔いでネット検索したところ、たくさん出てきた。これが正解でしょう

[649: 匿名]

免震って建物全体が同じ振り幅で動くんじゃないんですか？
高層になるにしたがって振り幅が大きくなるのは耐震や制震の方だと思います。
でも高層マンションの高層階の売りもそんなに多いわけじゃないし。
売りが多い理由が免震の船酔いなんてなんだかなぁって思います。

[650: 匿名さん]

免震は建物にかかる力が耐震より減るので耐震ほどは上層が揺れる（建物がしなる）わけではないですが、それでも建物は若干しなるので上層ほど揺れは大きくなりますよ。
上層階と低層階の揺れる幅の差が耐震よりは小さいというだけです。

下記の方のブログにも書かれています。
20階の免震ビルで18階はすごく揺れたのに1階はほとんど揺れないと書いています。


激しい横揺れに、机の引き出しが飛び出て中身が散乱する、そんな横揺れ。椅子は走り回り、キャスター付きの袖机は人に体当たりする、そんな横揺れ。悪天候時の船の中のように揺れる。20階建てのビルなので免震構造になってる。
（中略）
なまじ免震構造なのが災いしてか、揺れが長く続いてる。引き出しを押さえたまま10分くらい経過したような気がする。三半規管がゆすぶられて船酔いのように気分が悪い。ああ吐きそう‥‥我慢してみる。
（中略）
1階のセブンイレブンでは営業を続けてた。18階ではあれだけの揺れだったのに、セブンイレブンでは商品の棚はなんともない。地上での揺れはそんなに大きくなかったようだ。

http://ijikuri.asablo.jp/blog/2011/03/11/

[651: 匿名]

なるほど！
650さんはマンションの構造にとってもお詳しいんですね。

でわ高層階は避けたほうがイイっと☆メモメモφ(.. )

なんかヤンキーさんもいっぱいいてチョー怖いし、結局どこ買ったらいいのかしら？あは☆

[652: 匿名さん]

免震の低層階が地震には最強なのか・・・

眺望悪いけど（笑）

[653: 匿名]

ばかなこと言わないでください！

私は二階の住人ですが震度３でも家の中で立ってなんかいられませんよ！

大地震の時なんかテーブルの上に置いておいた、あんかけ焼そばが全部床にひっくり返って落ちました！

わかりますか、この気持ち！？
あんかけ焼そばですよ？

今まさに食べようとしていたその時に。あんな惨めな思いは初めてでした！

高校の同窓会行ったら誰ひとりとして私を覚えていなかったことなんて、あんかけ焼そばに比べたらどーでもいいことです！

その日私は枕を濡らしました。
あれ以来私はあんかけ焼そばに会っていません。

でもいつか心の底から言える日がくると思うんです。

「免震でよかった☆」って。

[654: 匿名]

あんかけじゃなかったら、拾って食べれたのにね。

[655: 匿名さん]

>>651
酔いたくないなら低層階、眺望が好きならA3階がいいのでは。
好きな時だけ、最上階までとはいかなくても高層階に行けばサクラからの夜景で一番綺麗な夜景が見れるみたいだしね。ほかの棟の低層と違い、最上階に無料の展望室があるタワマンみたいに好きな時に眺望が楽しめるようなので。

ググってみると免震で船酔いは本当のよう。
震度3の大阪でも免震12階で吐きそうになったそう。


昨日の地震発生時、大阪の職場にいた。
免震構造のビルは、独特の揺れ方をする。
ゆっくり大きく、船酔いを起こしそうな独特の揺れ。

12階だから下の階より大きく揺れる。
長く、そして何度も揺られてたら気分が悪くなった。
吐きそう・・・の３歩手前くらい。

http://ameblo.jp/lirico-soprano/entry-10828917535.html

[656: 匿名]

655さん

その情報はとても信憑性がありますね！

かく言う私も免震構造のタワマンに住んでおりますが、先の東日本大地震ではあまりの揺れに十メートルほどふっとばされまして脇の下を二十針ほど縫うケガをしております。

タワマンだけにこりゃタマラン！ってな。

おやじギャグ失礼しました。ナハナハ。

[657: マンション投資家さん]

新潟中越地震を研究した博士たちの論文でも書かれていますね。
免震建物ゆえにおう吐した人もいるそうです。
あまり知られていない免震の高層階の弱点がこの掲示板で明らかになりましたね。

http://www.jaee.gr.jp/stack/submit-j/v06n04/060402_paper.pdf

a) 揺れの不快感について
(1)ゆらゆらと揺れが長いのが不快に感じました。
(2)恐怖感はさほど強くなかったのですが、その後の横揺れのため頭痛と吐き気を感じました(船酔
い状態)。
(3)横揺れはかなりの時間続くため船酔いの様になり嘔吐した利用者も数名いたが、震度6強という
災害の一般の被害状況から見るとこの建物の状態は嘘のようである。

[658: 匿名]

>>657
なーるほーどねー。

免震で酔って吐くくらいだったら食器棚の一つや二つ倒れるくらいどーってことないですよね！

結局ここで決めるとしたらA3階一択で決まりですね☆

さあみんな！早いもの勝ちだよ、集まれぇー！！

[659: 匿名さん]

高層階の住民が、627で「うちは高層だったけど騒音なんて無いし、免震で酔うなんてありえない。」と高層階は免震で酔うという事実を否定したのに、ブログ情報などで完膚なきまでに叩きのめされたので、もはや否定できないと思い、低層階は酔わない代わりにものすごく揺れるという嘘情報を流しているんだね。

免震でも低層ほど揺れ幅が小さくなるから酔わないばかりは揺れも高層階より小さい、住民板に高層階でもコップの水さえこぼれなかった書いているから653が嘘だって誰でも分かるよ。

[660: 周辺住民さん]

ググってみました。
この方のブログを見ると震度2か3の方が免震の高層階は船酔い状態になるようですね。
震度2か3なんてサクラディア入居開始後何度もあったのでそのたびに高層階の方は大変で、安値で売りに出した人が多いのですね。

（以下引用）
しかしですね・・・・。　12日、13日は土曜日、日曜日で会社は休みだったわけですが、この日はかなり震度２～３の余震がつづきました。　
このとき、免震のタワーマンションに住んでいる友人は大きなゆれが長～～く続いたそうです。　なんか、ずっと船に乗っているようで、ほとんど船酔い状態だったそうです。
ご家族そろって目をまわしたり、頭痛に苦しんだそうです。

http://blog.smatch.jp/select/emansion/176/