＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞

[匿名さん]

プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[581: 匿名さん]

廊下に物置はＣのどこかの階らしいね。
私は別の棟ですが、廊下に三段ボックスは見かけます。

[582: 買い換え検討中]

577は元住民じゃないよ。
よく住民板にも出没するヤンキーだよ。
だから588の質問には答えられない。答えたら資産価値下がるからね。

[583: 買い換え検討中]

訂正

580の質問

[584: 買い換え検討中]

再訂正

578は元住民じゃないよ。
よく住民板にも出没するヤンキーだよ。
だから580の質問には答えられない。答えたら資産価値下がるからね。

[585: 恣意棟]

三段ロッカーならまだすぐに撤去も可能だろうが、
あんな大きな鉄製ロッカーはねえ。
すきまに合うように買ったんだろうけど。
上層の階数は素数だわ。

[586: 恣意棟]

所在は恣意棟上層部で、階数は素数ってことね。

[587: 匿名さん]

>>578

広い部屋=金持ち=モラルがある

この等式は一般的に成り立つけどね。
577が上げた条件に合わない部屋の住民か売主だろう。

[588: 匿名さん]

素数のうち、サッカーに強く関係ある数字ですか？それともそうではない数字ですか？

[589: 匿名さん]

588ですが、これだと答えを見た人は誰でも分かり、簡単すぎますので質問を変えます。

（5!/10）よりも大きい素数ですか小さい素数ですか？

[590: 恣意棟]

階乗なら文系でもわかります。
まあドイツ語で言えば○○○。ドラクエに○○○ののみぐすりってあるけどMPが回復する。片足ダチョウの○○○。○○○は同じくらいとしか...

[591: 匿名さん]

>>590

なるほど、重さ220グラムで秒速１０Mで等速運動をする物体のエネルギーに等しい数字ですね？

[592: 匿名さん]

陰湿な住民がたくさんいるマンションですね。

[593: 匿名さん]

インシツな住民がたくさんいるマンション　じゃなくて

インテリな住民がたくさんいるマンション　のような気がする

[594: 匿名]

578の元売り主だけど、
修繕費は３LDKだったけど3600円くらいだったし、相場よりは安いよ。あと資料とか全部買い手にあげちゃったから詳しく覚えてないけど内覧とかした時に聞けば教えてくれるでしょ。
物置は見たこと無いけどベビーカーくらいはみんな置いてるよ。
売った理由はやっぱ駅距離かな。バスも値上げしたし、あそこで一生過ごすとか感がえられないしな。あとは自分の年収でもうワンランク良い物件が買えたし、売れたらいいなーくらいで出したら売れたから。
サクラ自体は住みやすいし良い物件だったよ。駅距離を除いてね。
それにしてもヤンキー・年収コンプレックスの奴がうだうだと張りついてるなぁ。

[595: 匿名さん]

なるほど、かなり安く設定しているのですね。
ということは、他のマンションに比べて早いうちににガンガン値上げしないと
間に合わなくなる可能性が高いってことでしょうね。
住民板である人が、
「新築は平均して修繕積立金を安く設定している。ここだけの話ではない」
と主張したかったのでしょうけど
「新築マンションの修繕費は安く設定されている」という記事を引用したら、
他の人が
「自分はその『安い』と言われているよりもさらに低い金額しか払っていない。
だから値上げ時期が早いのか」
といった内容のことを書きました。
そうしたら、ぱたっと住民のレスが止まりました。
触れたくないのか、その意味を考えて怖くなったのか…でしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147193/res/493/

[596: 匿名さん]

住人板なのに住人ではない人がカキコミしだしたからパタっと止まったんだよ。

[597: 恣意棟]

>>591
単位がJであればそれで正解です。

[598: 匿名さん]

>>597

そうですか。
ドイツ語で発音するとツェー棟の（重さ220グラムで秒速１０Mで等速運動をする物体のエネルギー/ジュール）階ですね。

ダンケシェーン。

[599: ご近所さん]

>>598
文系なので物理の計算は全然自信がない。

直線(x+3)/3=(y-23)/-4=(z+10)/2と
平面-x+2y+3z=4
の交点のy座標の値でOKですか？

[600: 匿名さん]

>５７８の元売主さん売り逃げできておめでとう。
今売りに出している人も売ったら駅近か戸建てに引越すのでしょう。

[601: 匿名さん]

自称インテリさんへ
一人で書き込みはもういいですよー
あなたが学力があるのはわかりました。

でも、あたまは悪いですね、性格もね。

[602: 匿名]

５９９さん
文系なら保佐開始の審判のことじゃないかな？

しかし売りに出している人がすべて逃げではないのでは？転勤の人もいるだろうし。

[603: 匿名さん]

居住中で売りに出して数カ月って言う人は、転勤じゃないでしょう。
他の空き室表示の物件も、当初数カ月は居住中だったから、転勤かどうかは微妙。
最初から引き渡し時期を指定したり、すぐに空き室になったものは転勤かもね。

[604: 匿名さん]

594の自称売主君。

住民ならありえない間違いを書いているね。

[605: 匿名さん]

以前EVが少ないので高層階の売りが多いのではという意見があったが、棟ごとのEV数を調べて見た。

1基当たりの戸数で書く。

A棟77戸
B北棟86戸
B南棟60戸
C棟65.6戸
D棟88.5戸

B北とDは、1基当たりの戸数がかなり多い。
B北は11階までしかないのでまだましだが、D棟高層階の人は不便だと思う。

高層階はEVが不便で売りが多いと書かれていたが、D棟以外にも高層階の売りが多いのでこれでは説明できない。

免震マンションの高層階は、小さな地震でも揺れ方が船のようになり、船酔いのように気分が悪くなるから売りが多いのかもしれない。

ほかのマンションでは、高層階がこれほど安く大量に売りが出ることはなく、サクラ特有の現象である。
ほかのマンションと違うサクラ特有の物は免震装置なのでこれが理由の可能性が高い。

[606: 匿名さん]

インテリ書き込みは一人じゃないよ。

私以外に最低2人は書いている。

[607: 匿名]

>>604
どっか間違えてる？
しっかりは確認してないけど修繕費はだいたいそれくらいでしょ？
でもまあ元売主ってことは間違いないんで、そこ疑われてもなぁ。質問あれば答えるし。

[608: 匿名さん]

>>607

住民ならどうみても間違うはずがないことだけどね。

[609: 匿名]

>>608
そう思う根拠を説明しないと話にならないぞ。
一方的に否定されても…

[610: 匿名さん]

説明したら、住民しか知らない情報が非住民に漏れるだろ。

[611: 匿名]

>>610
そうかなー、修繕費なんて不動産屋に聞けばすぐ分かることだし、隠す必要なんてないだろ。
サクラは修繕費が安い分、莫大な駐車場収入があるんだし。
あんた現住人・売主さんっぽいけどそこまで気にする問題かな？

[612: 匿名さん]

私も現住人だが、594のどこ間違えてるかわからない。

ああ！
>あそこで一生過ごすとか感がえられない
この誤字では（笑）

[613: 匿名さん]

>>599

598です。
恣意棟さんが知っているので、私に聞かれても困るんですが、数学も得意なので答えると、
あなたのいう数値を私の考えている数値は一致しています。

あてずっぽうで答えていない証拠として書いときましょう。
Yがその数値だと
X+Y+Z＝(その階数の数値)+2
ですね。

このマンションは埼玉県一の共用施設マンションとして有名なので、安い割に金持ちや医者も多いので、ドイツ語や数学や物理は余裕な方が多いようですね。

[614: 匿名さん]

金をもうけている人はいるかもしれないが金持ちはいない。
本当の金持ちは負債を買わないし住まない。

[615: 匿名さん]

金持ち買ってるよ。
C棟最上階を3戸並びで買った人もいる。

[616: 匿名さん]

B棟1Fの68㎡の3LDKの修繕積立金が4810円
B棟11Fの67㎡の3LDKで4730円

この二つはかなり狭い部類に入るだろうから、
3LDKで3800円くらいの修繕積立金っていうのは
まずあり得ない。

だから、「元住民さん」っていうのはハッタリか
そうでなければ、勘違いの情報を堂々と描く信用のない人。
…ってことでしょう。

＞修繕費が安い分、莫大な駐車場収入があるんだし

自走式としても安い駐車場料金ですから、「莫大」っていうのは
どうでしょうねぇ。
自走式だってそれなりに費用はかかるものですよ。
もちろん機械駐に比べれば少ないですけどね。

修繕積立金は住民板にあるように、大規模で安く抑えられるとしても
安すぎる設定のようなので、早々に値上げがあるのは避けられないでしょう。

あと、全体の10％でもモラルの低い人がいたら、全体の住環境は
著しく悪くなると思いますけどね。
高収入の人が多いかどうかは別問題。
住民板の過去レスを見ると、駐車場でのペットの散歩、廊下を自転車で走行、
廊下に物置設置、私物の放置、エントランスでの子供の遊び、
加えて住民以外の車の敷地内の通り抜け…
本当の話なら、結構な住環境ですね。

[617: 匿名さん]

>>616

53平米の部屋なら3800円の修繕積立金でもおかしくないよ。

[618: 匿名さん]

大予言

「自称元住民は、3800円ではなく4800円の間違いだったと弁解してくるであろう。」

[619: 匿名さん]

>金持ち買ってるよ。
>C棟最上階を3戸並びで買った人もいる。

負債を買っている人は金持ちじゃないのです。
その人は小金もちのギャンブラーでしょう。
本当の金持ちは資産を買うのです。

[620: 買い換え検討中]

マンション住まいの住環境で一番重要なのは真上の部屋の騒音だよ。
その点を考えれば広い部屋ほど真上の階も高収入高モラルの確率が高い。
中高層85平米以上か低層なら90平米以上と書いている人がいるが一理あると思うぞ。

[621: 匿名さん]

元住民さんは53平米の３LDKなんだから積立金が3800円でも全くおかしくないよ。

張ったりではなく本当の元住民だろう。

[622: 匿名さん]

53平米の部屋は実際にあったからおかしくはないな。

[623: 匿名さん]

＞53平米の３LDK

ない。

元住民は勘違いが有力とみた。

[624: 匿名]

>620
自分で書いて一理あるってのもねえ。
真上が一番のネックなら狭くても最上階という結論にならないか。

[625: 匿名さん]

果たして大予言は当たるかな？

[626: 匿名さん]

いや、もう「元住民」としては書き込まないでしょう。
恥ずかしくて…

[627: 匿名]

こんばんわ、元住人です。
あれ？70平米台だったんだけど、じゃ五千円くらいしてたのかな？実際住んでるとそこまで深く考えないからな。管理費と一緒に引き落としされてるし。てか俺のこと疑ってるのは住人じゃないのか。
犬とか物置とかしらんけど、子供の件は確かに掲示板に貼られてたな。
でも普段メインエントランスなんて通らないし、普通の生活してれば他住人と会う機会なんて朝夜の通勤時間帯のシャトルバス待ちのC棟エントランスだけだしモラルうんぬんなんて感じないよ。
うちは高層だったけど騒音なんて無いし、免震で酔うなんてありえない。そんなんじゃ電車も乗れないよ。
きっと住人の方は共感してくれると思うんだけど。てか非住人に住人であったこと証明するの難しくないか！？

[628: 匿名さん]

証明しなくていいよ、何言っても絡んでくるから。
しかしここ数日のトピックの伸びで、検討者らしき人が消えた。
元住人と現住人と負債だダメ物件だと騒ぐ非住人だけ。

[629: 匿名さん]

大予言的中。

[630: 匿名]

>>629
しつこいし、つまんないよ。おっさん。