プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
注文住宅のオンライン相談
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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421:
匿名
[2011-02-17 09:37:23]
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422:
匿名さん
[2011-02-17 10:47:11]
一人ではないよ。
421君、あんたも同類。 |
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423:
匿名さん
[2011-02-19 21:38:38]
変な人が本性現してから、全く書き込みがなくなりましたね。
もしや今までこの人が何役もして盛り上げてただけ？ |
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424:
匿名さん
[2011-02-19 22:11:59]
カーシェアリングの事はどうなったのでしょうか？
住民板で聞いても、意地悪で教えてくれません。 マンションの資産価値に影響するので、聞きたいのですが・・・ 何か都合が悪い事でもあるのでしょうか？ 不動産屋も知らないそうです。 |
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425:
匿名
[2011-02-19 23:51:38]
サクラディアノこと聞くなら駅前にある不動産より、サクラディアの近くにある不動産屋のほうが色々な情報聞けるんでしょうか？
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426:
匿名さん
[2011-02-20 09:24:29]
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427:
匿名さん
[2011-02-23 14:12:54]
【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円) 専有面積 ：68.67m2 住友不動産販売・成増営業センター 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790万円 (坪単価105万円) 専有面積 ：86.10m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～） http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1037940004190/tk=1... 価格 ：3180万円万円 (坪単価 119万円) 専有面積 ：88.16m² 朝日リビング・大宮営業所 / 住友林業ホームサービス・浦和店 / ピタットハウス・南浦和店 ※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2） 【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価 111万円 → 106万円) 専有面積 ：73.89m2 ディアハウス 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価 114万円 → 113万円) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価 111万円 → 107万円) 専有面積 ：82.37m2 野村不動産アーバンネット・川口センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 (坪単価 114万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価 120万円 → 107万円) 専有面積 ：73.71m2 東急リバブル・浦和センター 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280万円 (坪単価 115万円) 専有面積 ：93.80m2 住友不動産販売・大宮営業センター |
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428:
匿名さん
[2011-02-23 14:23:20]
価格の改定があった物件がありましたので、再掲します。
D棟13階の4LDKについては、URLを一社のものだけ表示しました。 表示順についてはいろいろと意見があるようですが、棟優先の人もいれば 価格優先（坪単価もあれば費用総額も）の人もいるでしょうし、 間取り優先（3LDKか4LDKか）の人もいるでしょうから、 単純に「出た順」で掲示しました。 |
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429:
匿名さん
[2011-02-23 18:05:44]
まとめありがとうございます。
じわじわ単価百万台が増えてきましたね。 春以降物件が増えてライバルが増えれば、百万切り祭になると期待しています。 |
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430:
匿名さん
[2011-02-24 10:00:05]
NZ地震を見て、やはり免震装置の必要性を感じました。
ここのは新潟中越の震度6強の直下型にも対応できた世界最高峰の免震装置とのことで狙っていますが、もう少し下がるのを待っています。 |
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431:
匿名さん
[2011-02-24 11:52:29]
【簡略版・坪単価低価格順】
【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） 価格 ：2,790万円 (坪単価105万円) 専有面積 ：86.10m2 【D棟14階/3LDK】 （2010年12月～） 価格 ：2,480万円 → 2,380万円 (坪単価 111万円 → 106万円) 専有面積 ：73.89m2 【C棟13階/3LDK】 （2011年1月～） 価格 ：2,680万円 → 2,380万円 (坪単価 120万円 → 107万円) 専有面積 ：73.71m2 【C棟7階/3LDK】 （2011年1月～） 価格 ：2780万円 → 2680万円 (坪単価 111万円 → 107万円) 専有面積 ：82.37m2 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） 価格 ：2780万円 → 2750万円 (坪単価 114万円 → 113万円) 専有面積 ：80.62m2 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） 価格 ：2950万円 (坪単価 114万円) 専有面積 ：85.74m2 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～） 価格 ：3,280万円 (坪単価 115万円) 専有面積 ：93.80m2 【D棟13階/4LDK】 （2010年10月～） 価格 ：3180万円万円 (坪単価 119万円) 専有面積 ：88.16m² ※ピタットハウスで3580万で掲載された期間あり（2011.1～2011.2） 【B棟1階/3LDK】 （2010年10月～） 価格 ：2,750万円→2580万円 (坪単価132万円 →124万円) 専有面積 ：68.67m2 |
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432:
匿名さん
[2011-02-24 12:45:41]
>>432
どの部屋が割高割安かが一目瞭然ですね。 方角と階数を考えればC13階が一番割安ですが、高層階は売りが異常に多く暮らしにくい理由があるみたいなので、東大の論文でも上空１００メートルくらいまでは排ガス濃度は変わらないとのことなのでC7階が一番割安かな。 |
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433:
匿名さん
[2011-02-24 12:46:14]
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434:
匿名さん
[2011-02-24 12:48:32]
B１は相変わらずの強気価格。
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435:
匿名さん
[2011-02-24 20:05:07]
C13は急激に値下げましたね。
売り急いでるのか。 高いグループから一気に安いグループへ。 もう少し焦らせば2000万以下になりそうだな。 |
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436:
匿名さん
[2011-02-24 20:11:52]
（旧価格帯）
低価格グループ 105 A3 106 D14 107 C7 中価格グループ 113 C5 114 A12 115 C4 高価格グループ 119 D13 120 C13 番外 124 B1 （新価格帯） 低価格グループ 105 A3 106 D14 107 C7 107 C13 中価格グループ 113 C5 114 A12 115 C4 高価格グループ 119 D13 番外 124 B1 |
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437:
匿名さん
[2011-02-24 21:15:08]
プール物件はやめた方がいいよ。
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438:
匿名さん
[2011-02-25 11:15:47]
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439:
匿名さん
[2011-02-25 11:17:13]
プール物件て（笑）
あれただの委託でしょう。 |
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440:
匿名さん
[2011-02-25 12:21:09]
プールは委託の独立採算で、住民の利用が優遇されているだけなので、プールの維持費を住民が被ることはありません。つまりプール負担で管理費高騰もあり得ません。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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419… 君のことだよ。