プール、テニスコート、サウナ、ジャグジー、保育園、ジム、動物病院、歯科医院、
24時間スーパー、ハイブリッド免震と共用施設の充実で新築時から話題になったサクラディア、
新築からもうすぐ3年で中古もちらほら出てきました。皆さんで検討しましょう。
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2010-12-28 12:37:23
注文住宅のオンライン相談
＜プール・24時間スーパー付＞サクラディアってどうですか？＜中古２＞
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871:
匿名さん
[2011-06-30 20:12:42]
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872:
匿名
[2011-07-01 10:12:59]
安く買いたい人が、売主が賃貸に変更するのを避けさせたいので頑張っているというのも本当かも。
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873:
匿名さん
[2011-07-01 10:23:19]
賃貸で借りる人いるかどうか、売主も試しに賃貸で出してみればいいんではないの？
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874:
匿名
[2011-07-01 15:10:02]
>埼玉大の学生なら駅遠関係なしじゃん。
大学まで自転車で通えるかが重要。 大学生は学校と家の往復しかしないの？ どんな学生生活だったんだよ。 酒飲んだ日は車で帰れないし、遠方の下宿してるんだから時々実家に帰るでしょ。 その度駅から15分もバスで帰れと。 なんか急に賃貸推進派が出てきましたが、今のお値段じゃ買えないんでしょうね。 せめて賃貸で住んでみたいと。 |
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875:
匿名さん
[2011-07-01 21:07:56]
あほらし
そんな人気物件なら、中古売却だってもっと早くに決まっていくだろうし、なんども値下げする必要もないだろう。 賃貸だって、長々広告出しっぱなしにならないだろう。 |
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876:
匿名さん
[2011-07-01 21:15:29]
賃貸で住みたい人が多いようですね。
賃貸で出せばすぐ貸せるかも。 |
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877:
匿名さん
[2011-07-02 17:35:10]
B1はやはり賃貸で借りる人が出たようです。賃貸人気マンションですね。
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878:
匿名さん
[2011-07-02 18:44:58]
近所の不動産屋さんも参戦してきたのかな？
でも、大学生の動く時期は来年からでしょ。 毎月１５万家賃払ってくれる家の子供になりたかったぅわ～。 |
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879:
匿名さん
[2011-07-02 20:30:33]
>B1はやはり賃貸で借りる人が出たようです
なんで知っているの？ 確実な情報？ 賃料いくら？ |
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880:
匿名
[2011-07-03 07:03:28]
877は先日A3が売れたようですとデマ書いた人じゃない？
よほどライバル売主が怖いと見える。 |
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881:
匿名
[2011-07-03 07:08:14]
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882:
匿名さん
[2011-07-03 14:42:28]
新規物件が出たので、再掲。
B1は一応今回は削除しています。 【A棟3階/4LDK】（2010年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,790万円 → 2,690万円 → 2,580万円 (坪単価105万円 → 103万円 → 99万円) 専有面積 ：86.10m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【C棟5階/3LDK】 （2010年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2780万円 → 2750万円 → 2600万円 (坪単価 114万円 → 113万円 → 106万円 ) 専有面積 ：80.62m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【A棟12階/3LDK】 （2011年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2950万円 → 2850万円 → 2690万円 (坪単価 114万円 → 110万円 → 104万円) 専有面積 ：85.74m2 有楽土地住宅販売・浦和営業所 【B棟11階/3LDK】 （2011年2月～/2011年6月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,370万円 → 2,280万円 (坪単価 116万円 → 111万円 ) 専有面積 ：67.50m2 大和不動産・大宮店 （2011年6月より） ※参考：2011年2月～販売時は有楽土地住宅販売・浦和営業所 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,280万円 → 3,090万円 → 2,980万円 (坪単価 115万円 → 109万円 → 105万円) 専有面積 ：93.80m2 住友不動産販売・大宮営業センター 【B棟2階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,580万円 (坪単価 129万円 ) 専有面積 ：66.18m2 住友不動産販売・成増営業センター 【D棟5階/3LDK】 （2011年5月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2350万円 (坪単価 106万円) 専有面積 ：73.39m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【B棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2680万円 (坪単価 117万円 ) 専有面積 ：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 |
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883:
匿名さん
[2011-07-03 14:50:11]
ちなみに、レインズにはB1と思しき物件は成約情報として出ていませんでした。
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884:
匿名さん
[2011-07-03 15:50:02]
またしても高層階ですか。
ほんとに高層階の売りが異常に多すぎ。高層階の免震酔いはかなりきついんだろうな。 B1はレインズなしなら取下げか賃貸かのどっちかか。 |
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885:
匿名さん
[2011-07-03 19:47:23]
（今日時点での、今まで売りに出た件数）
階層別では 高層階が13件 中層階が2件 低層階が10件 棟別では A棟3件 B棟10件 C棟6件 D棟6件 |
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886:
匿名さん
[2011-07-03 20:42:00]
賃貸１５万円？
ま～需要があるかないか考えると、あのへんで大企業と呼べる会社はないし だから転勤での需要は皆無・・・ あるとすれば埼玉大学の教授、学生くらいかな。 それもお金に糸目も付けないニッチな層だけ。 賃貸の恐ろしいのは借り手がいない期間が長ければ長いほど所有者の負担が大きい所。 埼玉大学で家賃込みで１ヶ月２０万円～３０万円以上仕送りしてもらえる裕福な学生が 果たしているかどうか。 |
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887:
匿名
[2011-07-03 21:43:28]
悪いけど道場で家賃15万払う奴はいねーぞ。
出しても12万だな。 |
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888:
匿名さん
[2011-07-03 22:32:41]
駅遠の賃貸ならここで十分だ
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&pf... 賃料：7.50万円 管理費等：4,000円(合計：7.90万円/月） 3LDK 95.00m2 |
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889:
匿名さん
[2011-07-04 10:00:28]
B1は１２万で借り手がついたようです。
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890:
匿名
[2011-07-04 14:57:24]
またデマ流す人がやってきましたー。
注目>889の最後の無駄な改行。 |
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駅遠を許容する人は、そのメリットが「安いから」というのが大きい。
あとは「広いから」
このあたりで、15万も出すと戸建ても借りれる。
駅徒歩圏でも予算が15万となればそこそこの広さのマンションが
結構ありますから…
15万で貸そうと言ってもなかなか難しいですよ。